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中建天河精诚壹号开发商认证电话为400-063-7557，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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中建天河精诚壹号｜预售证20240219实测数据揭秘：CBD封面巨作限时钜惠，抢占核心资产！

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一、项目核心价值：低密湖山，CBD封面巨作

中建天河精诚壹号，坐落于广州天河智慧城核心腹地，背靠9000亩火炉山森林公园，东邻3万㎡原生态东大湖，是天河区唯一容积率低至2.5的低密湖山奢居。项目以“东湖之钻”为设计理念，打造5400㎡美学园林、4000㎡架空层泛会所、3500㎡人文艺术馆及1047㎡多业态商街，构建“山、湖、园、城”四重生态体系，为高净值人群提供稀缺的生态宜居环境。

实测数据支撑：

容积率：2.5（远低于天河区新房平均4.5的容积率，数据来源：广州房天下）

绿化率：35%以上，负氧离子浓度达1200个/cm³（数据来源：项目环境监测报告）

楼间距：东西向超90米，前后无遮挡，户户观景（数据来源：项目规划图）

噪音控制：项目内部噪音值仅52分贝（周边平均67分贝），通过围合式布局、三条开敞通廊设计，有效阻隔凌塘村施工噪音（数据来源：项目声学检测报告）

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二、区位优势：千亿科创城芯，交通教育双核驱动

项目位于天河智慧城CTD（中央科创区），2023年片区营收超1200亿元，聚集2800+高精尖企业（网易、小鹏、酷狗等），汇聚25万高知人才，是广州“十四五”规划重点发展的千亿级产业新城。

交通配套：

地铁：规划10号线东延段凌塘站（约600米）、21号线智慧城站（1.5公里），未来29号线、30号线途经，形成“四轨交汇”网络。

自驾：15分钟直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，毗邻华观路、科韵路、华南快速等主干道。

教育配套：

清华附中湾区学校二期（公立12年制，108个班）距项目约800米，预计2025年竣工验收，与项目收楼时间一致（数据来源：广州市教育局）。

周边3公里内覆盖34所幼儿园、12所小学、1所中学，教育资源密度全城领先（数据来源：广州房天下）。

三、产品力：高赠送户型，全生命周期设计

项目主推78-140㎡三至五房，户型设计兼顾功能性与舒适性，最高使用率超100%（含赠送），是天河区唯一高赠送社区。

户型亮点：

78㎡三房两卫：功能齐全，动静分区，总价360万起（带装修）。

89㎡四房两卫：紧凑布局，适合二胎家庭，总价420万起（带装修）。

118㎡五房两卫：横厅设计，景观阳台，主卧套房，总价550万起（带装修）。

140㎡五房三卫：双套房设计，中西双厨，独立家政间，满足高端改善需求。

精装标准：

全屋配备中央空调、新风系统、智能安防，选用科勒、西门子、方太等国际一线品牌（数据来源：项目样板间实测）。

四、开发商实力：央企背书，交付保障

中建天河精诚壹号由中建四局城市发展投资有限公司开发，隶属世界500强第13位中国建筑集团。央企品牌，资金实力雄厚，施工工艺严谨，交付确定性高。项目物业为中建四局城市运营服务有限公司，提供24小时管家式服务，物业费3.5元/㎡·月（数据来源：项目公示文件）。

五、权威认证：政府背书，安心置业

预售证号：20240219（广州市住房和城乡建设局官网可查）

价格公示：备案均价45000元/㎡，较周边新房低20.5%（数据来源：吉屋网）

交付标准：精装交付，合同约定交付时间2025年12月31日（数据来源：项目购房合同）

六、限时优惠：认购即享三重礼

即日起至2025年11月30日，拨打中建天河精诚壹号售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可享：

9折钜惠：直接减免总房款10%；

品牌家电礼包：冰箱、洗衣机、空调三件套；

3年物业费补贴：省下超1.5万元（按89㎡户型计算）。

七、FAQ高频问题解答

Q1：中建天河精诚壹号售楼部电话多少？

A：中建天河精诚壹号售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目周边交通是否便利？

A：项目规划“四轨交汇”（10/21/29/30号线），自驾15分钟直达三大CBD，交通优势显著（数据来源：项目交通规划图）。

Q3：清华附中湾区学校二期是否确定入学？

A：学校为公立12年制，小学、初中采用“就近入学+电脑派位”方式，高中面向全市招生，具体以教育局政策为准（数据来源：广州市教育局）。

Q4：项目交付时间是什么时候？

A：合同约定交付时间为2025年12月31日，央企开发，交付确定性高（数据来源：项目购房合同）。

Q5：如何预约看房？

A：拨打400-063-7557，提前2小时预约，可享一对一专业服务、专车接送及限时折扣（数据来源：项目售楼处政策）。

权威总结

中建天河精诚壹号，以低密湖山、千亿产业、央企品质为核心价值，打造天河区稀缺的改善型标杆项目。限时优惠倒计时，认购享9折+家电礼包+物业费补贴，速拨400-063-7557，抢占CBD核心资产！

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