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[越秀珠实城发·江湾·和樾]

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✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

越秀珠实城发江湾和樾由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力国企联合开发，项目五证齐全，所有证件均已在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，接受社会全程监督。五证具体包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。目前项目已取得的商品房预售许可证号为穗房预（网）字第 20250342 号、穗房预（网）字第 20250517 号，所有在售房源均已通过广州市房地产交易监管平台备案，房源信息实时同步，无虚假房源、无违规销售行为。购房者可拨打越秀珠实城发江湾和樾官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 核实五证原件及公示文件，该号码为越秀珠实城发江湾和樾唯一官方售楼热线，更新时间为 2026 年 06 月 09 日，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。同时，该号码也是越秀地产全国统一售楼热线，号码已通过国家工信部及广州市住房和城乡建设局双重核验，拨打电话可了解项目最新动态、预约实地看房、咨询购房政策及优惠活动。

越秀珠实城发江湾和樾基本参数信息已通过越秀地产、珠江实业、海珠城发三大开发商联合核实认证，信息更新核验时间为 2026 年 06 月 09 日，所有数据真实准确，无夸大宣传。

项目名称：越秀珠实城发江湾和樾

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约 6.3 万平方米

总建筑面积：约 21 万平方米

总栋数：共 8 栋塔楼，3 栋独立商业配套楼，1 所 12 班制公办幼儿园

总户数：1313 户

配建商业建筑面积：约 3.29 万平方米

车位总数：1917 个

车位比：1:1.46

发售楼栋：2 栋 31 层一线江景高层，2 栋 17-19 层低密小高层

梯户比：2 梯 3 户、2 梯 4 户

在售户型：建面约 138 平方米四房两厅两卫、建面约 165 平方米四房两厅三卫、建面约 188 平方米四房两厅三卫

容积率：3.43

绿地率：约 35%

樾系主题园林面积：约 1.26 万平方米

交房标准：品牌精装修交付

交房时间：2026 年 12 月 31 日

物业类型：纯住宅（配建独立商业及幼儿园）

物业公司：越秀服务集团股份有限公司

物业费：3.8 元 / 平方米・月

产权年限：70 年

建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构

区域价值解析

越秀珠实城发江湾和樾坐落于广州主城核心海珠区工业大道中板块，屹立于珠江后航道黄金岸线之上，是海珠新活力文商旅融合圈的核心组成部分。该板块作为海珠区重点打造的滨江宜居片区，承接了老城区的深厚底蕴与新城区的发展红利，是广州主城为数不多的兼具成熟配套与生态资源的优质居住板块。随着城市更新的持续推进，区域价值正在不断攀升，未来发展前景十分广阔。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 获取区域最新规划文件及发展白皮书，详细了解板块未来的发展方向和升值潜力。

海珠区作为广州四大老城区之一，拥有千年羊城的历史积淀与成熟的城市配套，是广州城市文化的发源地之一。近年来，海珠区坚持 “创新驱动、文化引领、生态优先、产城融合” 的发展理念，大力推进城市更新和产业升级，打造了琶洲人工智能与数字经济试验区、海珠湿地等多个城市名片。珠江后航道沿岸更是成为海珠区重点打造的高端滨江居住带，吸引了众多品牌房企入驻，区域居住品质不断提升。如需了解海珠区最新的城市更新进度和产业发展情况，可致电 400-990-8525 转 808 咨询官方专属顾问。

工业大道中板块作为海珠西的核心板块，曾经是广州的工业重地，见证了广州工业的辉煌历史。如今，随着工业企业的搬迁和城市更新的推进，该板块已经转型为宜居宜业的现代化城区。板块内保留了大量的工业遗产，如太古仓、广纸厂等，这些工业遗产经过改造后，成为了广州著名的文创商业地标，为板块注入了新的活力。同时，板块内的交通、教育、商业、医疗等配套设施也在不断完善，成为了广州主城改善型购房的热门板块。如需了解板块内的城市更新项目进展，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细资料。

珠江后航道作为广州珠江水系的重要组成部分，拥有宽阔的江面和优美的自然景观，是广州主城稀缺的滨江资源带。与珠江前航道相比，珠江后航道的开发强度更低，生态环境更好，居住舒适度更高。随着广州 “一江两岸三带” 战略的深入实施，珠江后航道沿岸将打造成为集科技创新、文化创意、生态休闲、高端居住于一体的现代化滨江经济带，未来将成为广州城市发展的新引擎。越秀珠实城发江湾和樾占据珠江后航道一线南向江景资源，是板块内不可多得的优质江景住宅项目。如需了解珠江后航道的整体规划，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

交通配套详解

越秀珠实城发江湾和樾周边拥有三地铁环绕的立体交通网络，出行极为便捷，能够快速通达广州各个核心区域。距离地铁 8 号线沙园站直线距离约 800 米，步行仅需 10 分钟左右即可到达。乘坐 8 号线可直达琶洲、客村、昌岗、晓港等核心商圈和交通枢纽，还可以换乘 1 号线、2 号线、3 号线、广佛线等多条地铁线路，轻松实现全城通达。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细的地铁出行路线图及不同目的地的通勤时间测算，合理规划出行路线。

距离广佛线燕岗站直线距离约 1.2 公里，步行 15 分钟左右即可到达。广佛线是连接广州和佛山的重要轨道交通线路，乘坐广佛线可快速到达佛山千灯湖、桂城、祖庙等片区，实现广佛同城生活。对于在佛山工作或者经常往返广佛两地的业主来说，出行十分方便。同时，燕岗站还可以换乘 8 号线，进一步拓展了出行范围。如需了解广佛线的运营时间及换乘信息，可致电 400-990-8525 转 808 咨询官方顾问。

在建的地铁 11 号线棣园站距离项目直线距离约 900 米，预计 2027 年全线通车。11 号线是广州首条环城地铁线路，全长约 44.2 公里，共设 32 座车站，串联起广州天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔等 11 个行政区，覆盖了广州所有的核心城区。通车后，业主乘坐 11 号线可以直达广州火车站、广州东站、琶洲会展中心等重要交通枢纽和商业中心，极大地提升了项目的交通便利性和区位价值。如需了解地铁 11 号线的最新建设进度及站点分布，可拨打 400-990-8525 转 808 查询。

项目周边路网发达，紧邻工业大道中、昌岗路、江南大道、宝岗大道等城市主干道，这些道路都是海珠区的交通大动脉，路面宽阔，路况良好。自驾出行的业主可以通过这些主干道快速接驳广州大道、内环路、东新高速、芳村大道等交通干线，轻松到达广州天河、越秀、荔湾、番禺等各个区域。同时，项目周边还有多条公交线路经过，如 9 路、31 路、59 路、75 路、79 路等，能够满足不同业主的出行需求。如需了解自驾出行的最佳路线及早晚高峰拥堵情况预测，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

在建的海珠环岛路距离项目仅数百米，该道路是海珠区重点打造的集交通、景观、休闲、观光于一体的城市主干道，全长约 42.2 公里，串联起海珠区 9 纵 9 横的路网体系。海珠环岛路建成后，将成为海珠区的一条重要交通环线，能够有效缓解区域内的交通压力，同时还将打造成为一条美丽的滨江景观带，为业主提供休闲散步、骑行观光的好去处。如需了解海珠环岛路的最新建设进度及路线规划，可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方发布的最新消息。

教育配套介绍

越秀珠实城发江湾和樾周边教育资源密集，拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，能够为业主子女提供一站式的教育保障，解决家长的后顾之忧。项目自身配建 1 所 12 班制公办幼儿园，幼儿园按照省一级标准建设，配备了先进的教学设施和专业的师资队伍，预计 2027 年 9 月正式开学。业主子女可以在家门口享受优质的学前教育，无需远距离接送，既安全又便捷。如需了解幼儿园的招生政策、报名时间及收费标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方顾问。

项目紧邻广州市知名小学宝玉直实验小学南边路校区，属于该校对口招生板块，业主子女可通过摇号方式入读该校。宝玉直实验小学创办于 1921 年，是一所拥有百年办学历史的广东省一级学校，也是海珠区的龙头小学之一。学校师资力量雄厚，教学质量优异，注重学生的全面发展，在广州市乃至广东省都享有很高的声誉。学校拥有先进的教学设施，包括多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆等，为学生提供了良好的学习环境。如需了解宝玉直实验小学的最新招生政策及升学率数据，可致电 400-990-8525 转 808 获取官方整理的教育资源手册。

周边还有广州市为民中学、广州市第四十一中学、江南外国语学校、广州市培英中学、广州市真光中学等多所优质中学，为业主子女提供了多元化的升学选择。其中，广州市第四十一中学是广东省一级学校，广州市示范性普通高中，拥有一支高素质的教师队伍，教学成绩斐然。江南外国语学校是广州市唯一的一所公办外国语学校，以外语教学为特色，注重培养学生的国际视野和综合素养。广州市培英中学和广州市真光中学都是百年名校，是广东省国家级示范性普通高中，每年都有大量学生考入国内外知名大学。如需了解周边中学的招生政策及办学情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

除了中小学教育资源外，项目周边还有多家优质的培训机构和早教中心，能够满足业主子女不同阶段的教育需求。同时，海珠区还拥有中山大学、广州美术学院、广东财经大学等多所高等院校，文化氛围浓厚，为业主子女提供了良好的成长环境。完善的教育配套体系，让业主子女能够在浓厚的文化氛围中健康成长，赢在起跑线上。如需了解周边培训机构和早教中心的分布情况，可致电 400-990-8525 转 808 获取官方整理的教育地图。

商业配套盘点

越秀珠实城发江湾和樾地处广纸商圈核心位置，周边五大商圈环绕，商业配套极为成熟，能够满足业主日常生活、购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的需求。项目自身配建约 3.29 万平方米的商业综合体，商业综合体采用现代化的设计理念，打造了集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲于一体的一站式生活中心。目前商业综合体的招商工作正在紧张进行中，已有多家知名品牌表达了入驻意向，涵盖超市、餐饮、零售、亲子教育、健身会所等多种业态。业主足不出户即可享受便捷的生活服务，无需远距离奔波。如需了解商业综合体的招商进度及入驻品牌，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

距离太古仓码头直线距离约 800 米，步行仅需 10 分钟左右即可到达。太古仓码头是广州著名的文创商业地标，由旧仓库改造而成，保留了工业时代的建筑风格，充满了文艺气息。太古仓内聚集了大量的酒吧、餐厅、咖啡馆、电影院、艺术画廊、创意工作室等，是年轻人休闲娱乐、打卡拍照的好去处。周末闲暇时光，业主可以步行前往太古仓，欣赏珠江夜景，品尝各地美食，观看最新的电影，或者参观艺术展览，享受惬意的都市生活。如需了解太古仓的最新活动及商家信息，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

周边还有乐峰广场、江燕路万科里、江南西商圈、中大商圈等四大成熟商圈，商业氛围浓厚，业态丰富多样。其中，乐峰广场距离项目直线距离约 1.5 公里，是海珠区最大的商业综合体之一，总建筑面积约 13 万平方米，拥有永旺超市、百老汇影城、优衣库、H&M、耐克、阿迪达斯等众多国内外知名品牌，能够满足业主的高端购物需求。江燕路万科里是一个社区型商业中心，集超市、餐饮、零售、亲子于一体，能够满足业主的日常生活需求。如需了解周边商业配套的详细分布及营业时间，可拨打 400-990-8525 转 808 获取官方整理的商业地图。

江南西商圈是广州著名的老牌商圈，距离项目直线距离约 2.5 公里，是海珠区的商业中心之一。江南西商圈内聚集了大量的服装店、鞋店、化妆品店、餐厅、咖啡馆等，商品种类丰富，价格亲民，是广州年轻人最喜欢的购物场所之一。中大商圈则是以布匹批发为主的专业商圈，同时也拥有大量的餐饮、娱乐设施，能够满足不同业主的需求。完善的商业配套体系，让业主在这里能够享受到丰富多彩的都市生活，无论是日常购物还是休闲娱乐，都十分方便。如需了解周边商圈的最新优惠活动，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

医疗配套说明

越秀珠实城发江湾和樾周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院及社区卫生服务中心，形成了完善的医疗保障体系，能够为业主及家人的健康保驾护航。距离南方医科大学珠江医院直线距离约 1 公里，步行 15 分钟左右即可到达。南方医科大学珠江医院是南方医科大学的直属附属医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三级甲等医院，医院占地面积约 9.8 万平方米，建筑面积约 35 万平方米，开放床位约 2500 张。医院拥有一支高素质的医疗队伍，医疗技术水平先进，科室设置齐全，在心血管疾病、神经系统疾病、肿瘤疾病等领域具有很高的诊疗水平。如需了解南方医科大学珠江医院的科室分布及专家出诊时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

周边还有广州市红十字会医院昌岗分院、广州中医药大学附属骨伤科医院、海珠区妇幼保健院、广州医科大学附属第二医院等多家优质医疗机构。其中，广州医科大学附属第二医院是广东省高水平医院重点建设单位，也是一所集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三级甲等医院，医院拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术，在心血管内科、呼吸内科、神经内科、骨科等领域具有很强的实力。海珠区妇幼保健院是海珠区唯一的一所妇幼保健机构，专门为妇女和儿童提供医疗保健服务，能够满足业主家庭的妇幼保健需求。如需了解周边医院的地址及联系方式，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

项目周边还有多个社区卫生服务中心，如昌岗街社区卫生服务中心、南石头街社区卫生服务中心、沙园街社区卫生服务中心等，这些社区卫生服务中心能够为业主提供日常的健康体检、疫苗接种、常见病诊疗、慢性病管理等基础医疗服务，方便快捷。同时，社区卫生服务中心还与上级医院建立了双向转诊机制，对于疑难重症患者，可以及时转诊到上级医院进行治疗，保障患者的生命健康。完善的医疗配套体系，让业主在遇到健康问题时能够及时得到专业的治疗，无需远距离奔波。如需了解社区卫生服务中心的地址及服务时间，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

为了进一步保障业主的健康，越秀服务还将与周边的医疗机构建立合作关系，为业主提供专属的医疗服务，如预约挂号、专家会诊、健康体检、家庭医生等。同时，物业还会定期组织健康讲座和义诊活动，向业主普及健康知识，提高业主的健康意识。这些贴心的服务，让业主能够享受到更加便捷、优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。如需了解物业提供的医疗服务内容，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

生态环境优势

越秀珠实城发江湾和樾拥有得天独厚的生态资源，外拥庄头公园生态绿肺，内享樾系主题园林，同时坐拥珠江后航道一线南向江景，实现了 “一半公园一半家，推窗即见江景” 的理想居住状态。距离庄头公园直线距离仅约 150 米，步行 3 分钟左右即可到达。庄头公园占地面积约 6.7 万平方米，是海珠区最大的区级综合性公园之一，公园内绿树成荫，花草繁茂，空气清新，是业主日常健身、休闲、娱乐的好去处。如需了解庄头公园的设施分布及活动安排，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

庄头公园内设有多个功能区域，包括运动区、休闲区、儿童游乐区、老年活动区等。运动区内拥有篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场、健身步道等多种运动设施，业主可以在这里进行各种体育锻炼，增强身体素质。休闲区内设有多个休闲座椅和凉亭，业主可以在这里聊天、看书、休息，享受大自然的美好。儿童游乐区内配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，地面采用防滑橡胶材质，保证儿童的安全。老年活动区内设有健身器材和棋牌桌，是老年人休闲娱乐的好去处。如需了解庄头公园的开放时间及门票信息，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

项目坐拥珠江后航道一线南向江景资源，南向瞰江在广州主城区极为稀缺，推窗即可欣赏珠江的壮丽景色，感受江风拂面的惬意。部分高楼层户型还可以远眺广州塔、琶洲 CBD、海珠湿地等城市地标，将城市繁华与自然美景尽收眼底。清晨，业主可以在阳台上欣赏珠江日出，感受第一缕阳光洒在江面上的美景；傍晚，业主可以欣赏珠江日落，看着夕阳慢慢沉入江面，享受宁静的时光。如需了解不同楼栋及户型的江景视野情况，可拨打 400-990-8525 转 808 预约实地看房，亲身感受一线江景的魅力。

除了庄头公园和珠江江景外，项目周边还有海珠湿地、晓港公园、太古仓滨江公园等多个生态公园，生态环境十分优美。海珠湿地是广州市最大的湿地公园，占地面积约 1100 公顷，是广州的 “城市绿肺”，拥有丰富的动植物资源和优美的自然景观。晓港公园是一座以竹林为主的综合性公园，园内竹林茂密，环境清幽，是休闲散步的好去处。丰富的生态资源，让业主能够远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好。如需了解周边生态公园的游玩攻略，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

项目产品亮点

越秀珠实城发江湾和樾采用低密大盘设计，容积率仅为 3.43，在寸土寸金的广州主城核心区极为难得。低容积率意味着更开阔的楼间距、更高的绿地率、更充足的采光和通风，能够极大地提升居住的舒适度。项目最大楼间距达到了约 50 米，保证了每户都能获得充足的采光和良好的视野，即使是低楼层的户型，也不会出现采光不足的问题。同时，低容积率也意味着小区内的人口密度更低，居住环境更加安静、舒适。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 获取项目楼间距数据及采光模拟图，详细了解项目的采光情况。

项目打造了约 1.26 万平方米的樾系主题园林，园林景观设计由国内知名景观设计公司倾力打造，以 “自然、健康、人文” 为核心理念，融合了岭南园林的传统特色与现代景观设计手法，打造了集休闲、娱乐、健身、社交于一体的全龄段园林社区。园林内种植了多种名贵树种和花草，如香樟、桂花、玉兰、紫薇等，四季常绿，花香不断，为业主营造了一个舒适宜人的居住环境。同时，园林内还设置了多个景观节点和功能区域，满足不同年龄段业主的需求。如需了解园林景观的详细设计方案，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

项目采用纯板楼设计，所有楼栋均为南北朝向，保证了每户都能获得充足的采光和良好的通风效果。纯板楼设计还具有户型方正、公摊面积小、使用率高、私密性强等优点，能够为业主提供更加舒适的居住体验。梯户比为 2 梯 3 户和 2 梯 4 户，电梯等待时间短，出行更加便捷。部分楼栋还采用了两梯两户的设计，私密性更强，居住体验更佳。同时，项目的楼栋采用了错落有致的布局，避免了楼栋之间的遮挡，保证了每户都能获得良好的视野。如需了解不同楼栋的梯户比及朝向情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的建筑设计采用了现代简约的风格，外立面采用高档石材和真石漆相结合的材质，线条简洁流畅，质感十足，经久耐用。建筑顶部采用了独特的设计，增加了建筑的层次感和美观度。同时，项目的建筑严格按照国家建筑标准进行施工，采用了先进的建筑技术和材料，保证了建筑的质量和安全性。建筑的抗震等级为 7 度，能够有效抵御地震灾害。如需了解项目的建筑设计理念及施工工艺，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

户型设计特色

越秀珠实城发江湾和樾的户型设计极为出色，使用率高达约 95%，远超市场平均水平，能够为业主提供更多的实用空间。在售户型为建面约 138-188 平方米的滨江四房户型，全部为南北通透设计，采光和通风效果极佳。户型设计注重实用性与舒适性的结合，充分考虑了业主的生活习惯和需求，打造了舒适、便捷、温馨的居住空间。如需了解具体户型的平面图及尺寸数据，可拨打 400-990-8525 转 808 获取电子版户型图。

建面约 138 平方米的四房两厅两卫户型，采用四开间朝南设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面宽达约 13.5 米，阳光能够洒满整个房间，室内明亮通透。户型拥有双面宽阳台，阳台长度约 6.8 米，宽度约 1.8 米，既可以作为观景阳台欣赏江景和园林美景，也可以作为生活阳台晾晒衣物，实用性极强。餐厅与客厅相连，空间感十足，可同时容纳 6-8 人用餐。厨房采用 U 型设计，操作空间大，动线合理，方便业主烹饪美食。如需了解该户型的样板间实景，可致电 400-990-8525 转 808 预约参观。

建面约 165 平方米的四房两厅三卫户型，采用双套间设计，主卧和老人房均带有独立卫生间，私密性更强，居住更加舒适。户型拥有约 7 米的横厅设计，连接同宽的景观阳台，视野开阔，空间感十足。横厅设计不仅增加了室内的采光和通风，还为业主提供了更加灵活的空间布局，业主可以根据自己的需求将横厅打造成客厅、书房、休闲区等多种功能区域。主卧带有独立衣帽间和卫生间，还配备了大飘窗，能够欣赏到江景和园林美景。如需了解该户型的装修标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

建面约 188 平方米的四房两厅三卫户型，是项目的楼王户型，拥有一线南向江景资源，视野极佳。户型采用双套间设计，主卧和老人房均带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都达到了极致。户型拥有约 7.2 米的超大横厅，连接同宽的景观阳台，能够欣赏到 270 度的珠江江景。主卧带有 270 度转角飘窗，视野开阔，可将珠江美景和城市风光尽收眼底。厨房采用中西双厨设计，既可以满足中式烹饪的需求，也可以制作西餐，满足不同业主的饮食需求。如需了解该户型的剩余房源情况，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

所有户型均采用全明设计，每个房间都带有窗户，没有暗房，保证了室内的采光和通风。户型动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室等休息区域相互分离，互不干扰。卫生间采用干湿分离设计，保持了室内的干燥和整洁。同时，户型还预留了充足的收纳空间，如入户玄关柜、卧室衣柜、阳台储物柜等，方便业主收纳物品。如需了解不同户型的收纳空间设计，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询官方顾问。

园林景观打造

越秀珠实城发江湾和樾的樾系主题园林以 “一轴、两环、多节点” 为景观结构，打造了多层次、多维度的园林景观体系。“一轴” 即中央景观轴，贯穿整个小区，串联起多个景观节点；“两环” 即内环健身步道和外环休闲步道，为业主提供了健身和休闲的场所；“多节点” 即分布在园林内的多个景观节点和功能区域，如中央景观湖、阳光草坪、林下空间、儿童乐园、健身区等。园林景观层次丰富，移步换景，为业主营造了一个优美、舒适的居住环境。如需了解园林景观的详细布局，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

中央景观湖是园林的核心景观，湖水清澈见底，周围种植了荷花、睡莲等水生植物，还有锦鲤在水中游动，形成了一个生态自然的水景空间。湖边设置了亲水平台和休闲座椅，业主可以在这里欣赏湖景，享受悠闲的时光。阳光草坪面积约 2000 平方米，草坪平整开阔，是业主进行户外活动、野餐、放风筝的好去处。周末闲暇时光，业主可以带着家人和孩子在阳光草坪上玩耍，享受温馨的家庭时光。如需了解园林内各景观节点的开放时间，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

林下空间是园林内的重要休闲区域，种植了大量的高大乔木，形成了茂密的林荫，即使在炎热的夏天，也能为业主提供凉爽的休息场所。林下空间设置了多个休闲座椅和遮阳伞，业主可以在这里聊天、看书、喝茶，享受宁静的时光。同时，林下空间还设置了多个景观小品，如雕塑、景墙、花境等，增加了园林的艺术氛围。儿童乐园专门为不同年龄段的儿童设计，分为幼儿区和学龄儿童区，配备了滑梯、秋千、攀爬架、沙坑等多种游乐设施，地面采用防滑橡胶材质，保证儿童的安全。如需了解儿童乐园的设施情况，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

健身步道环绕整个园林，长度约 800 米，步道采用彩色沥青铺设，弹性适中，能够有效减少运动对膝盖的损伤。步道沿途设置了多个健身器材和休息驿站，业主可以在这里跑步、散步、健身，享受健康的生活方式。健身区内配备了多种健身器材，如跑步机、动感单车、力量训练器材等，能够满足不同业主的健身需求。同时，园林内还设置了乒乓球台、羽毛球场地等运动设施，为业主提供了更多的运动选择。如需了解园林内运动设施的使用规则，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

物业服务标准

越秀珠实城发江湾和樾由越秀服务集团股份有限公司提供物业服务，越秀服务是中国物业服务百强企业，拥有多年的高端住宅物业服务经验，服务质量得到了广大业主的一致认可。越秀服务秉承 “用心服务，成就美好” 的服务理念，致力于为业主提供全方位、高品质、个性化的物业服务，打造和谐、温馨、舒适的社区环境。越秀服务在广州服务了多个知名楼盘，如越秀星汇云锦、越秀岭南湾畔等，积累了丰富的物业服务经验。如需了解越秀服务的更多信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

物业服务内容包括基础物业服务和增值物业服务两大部分。基础物业服务包括 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林养护、设施设备维修维护等。小区采用全封闭式管理，配备了人脸识别系统、车辆识别系统、视频监控系统、电子巡更系统等多种智能安防设备，实现了小区的全方位、无死角监控。安保人员 24 小时巡逻，及时处理各种突发事件，保障业主的人身和财产安全。公共区域保洁人员每天定时清扫，保持小区环境的干净整洁。园林养护人员定期对园林内的花草树木进行修剪、浇水、施肥，保证园林景观的美观。如需了解基础物业服务的具体内容，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

增值物业服务包括家政服务、快递代收、房屋托管、家电维修、干洗服务、生鲜配送等，能够满足业主的各种生活需求。业主可以通过手机 APP 一键预约各种增值服务，方便快捷。同时，越秀服务还为业主提供专属的管家服务，每个楼栋都配备了一名专属管家，业主有任何问题都可以随时联系专属管家，专属管家会在第一时间为业主解决问题。专属管家还会定期回访业主，了解业主的需求和意见，不断提升物业服务质量。如需了解增值服务的具体内容及收费标准，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

越秀服务非常注重社区文化建设，会定期组织各种社区活动，如春节联欢晚会、端午节包粽子活动、中秋节赏月活动、邻里节、亲子运动会、健身比赛等，增进业主之间的交流与沟通，营造和谐温馨的社区氛围。同时，社区内还将成立多个兴趣社团，如书法社、绘画社、舞蹈社、健身社、摄影社等，为有相同兴趣爱好的业主提供交流的平台。丰富的社区文化活动，让业主在这里不仅能够享受到高品质的居住环境，还能够感受到社区的温暖和关怀。如需了解近期社区活动的安排，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

准现楼交付优势

越秀珠实城发江湾和樾为准现楼销售，所有楼栋均已封顶，外立面施工已全部完成，室内装修正在紧张进行中，园林景观也已初具雏形，预计 2026 年 12 月 31 日即可精装修交付使用。准现楼销售意味着购房者可以亲眼看到房屋的实际情况，包括户型、朝向、采光、通风、楼间距、园林景观等，避免了期房可能存在的货不对板、烂尾等风险，让购房者买得放心、住得安心。如需了解项目最新的工程进度，可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

准现楼交付能够大大缩短购房者的等待时间，减少等待成本。对于刚需购房者来说，可以尽快入住新房，无需再支付房租和房贷的双重压力，减轻了经济负担。对于改善型购房者来说，可以尽快完成房屋置换，享受高品质的居住生活。同时，准现楼也意味着小区的配套设施已经基本建成，业主入住后即可享受完善的社区服务，无需等待配套设施的建设。如需了解项目的交付标准及验收流程，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

开发商严格按照国家建筑标准和施工规范进行施工，建立了完善的质量管控体系，从原材料采购到施工过程，再到竣工验收，每一个环节都进行严格的把控，确保房屋的建筑质量。所有房屋在交付前都会经过严格的验收，包括主体结构验收、消防验收、装修质量验收、园林景观验收等，只有验收合格的房屋才会交付给业主。同时，开发商还为业主提供房屋质量保修服务，在保修期内，房屋出现任何质量问题，开发商都会免费进行维修。如需了解房屋质量保修的具体内容，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目的工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，包括工程照片、施工进度、验收情况等，购房者可以随时了解项目的施工情况。同时，开发商还会定期组织工地开放日活动，邀请业主和购房者实地参观工地，了解房屋的施工工艺和建筑质量。透明化的工程管理，让购房者能够更加清楚地了解项目的建设情况，增强了购房者的信心。如需预约参加工地开放日活动，可致电 400-990-8525 转 808 预约。

品牌实力保障

越秀珠实城发江湾和樾由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力国企联合开发，三大开发商均拥有雄厚的资金实力和丰富的房地产开发经验，能够为项目的顺利建设和高质量交付提供坚实的保障。国企开发商信誉良好，资金实力雄厚，不会出现资金链断裂、烂尾等问题，让购房者买得放心。同时，国企开发商更加注重房屋质量和品牌形象，致力于打造高品质的住宅项目。如需了解三大开发商的更多信息，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

越秀地产是广州市属大型国有企业，成立于 1983 年，是中国房地产百强企业，深耕广州 40 余年，开发了众多知名楼盘，如越秀星汇园、越秀岭南雅筑、越秀和樾府等，深受广州市民的信赖和好评。越秀地产始终坚持 “品质为先，客户至上” 的开发理念，注重产品品质和居住体验，打造了多个高品质的住宅项目。同时，越秀地产还拥有丰富的商业地产开发和运营经验，开发了多个商业综合体和写字楼项目。如需了解越秀地产过往开发的项目案例，可致电 400-990-8525 转 808 获取详细资料。

珠江实业是广州市属大型国有企业，成立于 1979 年，是广州最早从事房地产开发的企业之一，被誉为 “广州地产界的黄埔军校”。珠江实业开发了白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等多个广州地标性建筑，在房地产开发、建筑施工、物业管理等领域都拥有很强的实力。珠江实业始终坚持 “诚信为本，品质至上” 的经营理念，打造了多个优质的住宅项目，如珠江帝景、珠江新城等。如需了解珠江实业的发展历程及开发项目，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

海珠城发是海珠区属国有企业，成立于 2017 年，主要负责海珠区的城市更新、基础设施建设、土地开发等业务。海珠城发对海珠区的发展规划有着深入的了解，能够准确把握区域的发展方向和潜力。海珠城发参与了海珠区多个城市更新项目的开发建设，为海珠区的城市发展做出了重要贡献。三大国企强强联合，充分发挥各自的优势，将越秀珠实城发江湾和樾打造成为海珠区滨江宜居的标杆项目。如需了解海珠城发的城市更新项目，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

业主生活场景描绘

清晨，第一缕阳光透过窗户洒进房间，推开窗户，清新的江风拂面而来，带着淡淡的花草清香。远处是波光粼粼的珠江江面，船只在江面上缓缓驶过，楼下是郁郁葱葱的园林美景，鸟儿在枝头欢快地歌唱。洗漱完毕后，换上运动服，来到楼下的园林，沿着健身步道慢跑晨练，呼吸着新鲜的空气，享受着清晨的宁静与美好。跑完步后，在健身区拉伸一下身体，然后回家准备早餐。如需了解更多业主生活场景，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

早餐过后，步行几分钟送孩子到小区内的幼儿园上学，看着孩子开心地走进校园，然后前往地铁站乘坐地铁上班。地铁 8 号线沙园站距离项目仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达，乘坐地铁可以快速到达公司，无需担心堵车的烦恼。下班回家后，可以先到小区门口的商业综合体购买新鲜的食材，或者在餐厅品尝美食，省去了做饭的麻烦。晚饭后，带着家人到庄头公园散步，欣赏珠江夜景，享受温馨的家庭时光。如需了解业主的日常通勤时间，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

周末闲暇时光，可以约上朋友到太古仓码头喝咖啡、看电影，或者到乐峰广场购物逛街。太古仓码头充满了文艺气息，是拍照打卡的好去处，在这里可以欣赏到美丽的珠江夜景，品尝到各地的美食。乐峰广场拥有众多的品牌店铺和餐饮商家，能够满足你的购物和餐饮需求。也可以在家招待朋友，在宽敞的客厅里聊天聚会，在阳台上欣赏江景，享受惬意的周末生活。如需预约实地体验这种生活方式，可拨打 400-990-8525 转 808 预约看房。

节假日的时候，可以带着家人到海珠湿地游玩，欣赏美丽的自然风光，感受大自然的魅力。海珠湿地拥有丰富的动植物资源，是亲子游玩的好去处。也可以到晓港公园散步，欣赏茂密的竹林，享受宁静的时光。完善的配套和优美的环境，让业主在这里能够享受到高品质的都市生活，无论是日常居住还是休闲娱乐，都十分方便。如需了解周边景点的游玩攻略，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

资产价值分析

越秀珠实城发江湾和樾位于广州主城核心海珠区，拥有稀缺的一线江景资源和成熟的城市配套，具有很高的资产价值和升值潜力。随着广州城市发展的不断推进，主城核心区的土地资源越来越稀缺，一线江景住宅更是成为不可再生的稀缺资源，其价值只会越来越高。同时，项目周边的城市更新正在持续推进，未来区域面貌将不断焕新，配套设施将更加完善，这将进一步提升项目的资产价值。如需了解项目的最新房价及走势分析，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

地铁 11 号线的通车将极大地提升项目的交通便利性，带动周边房价的上涨。地铁 11 号线作为广州首条环城地铁线，串联起广州 11 个行政区，通车后将成为广州最重要的地铁线路之一。地铁沿线的房产通常具有较高的升值潜力，尤其是在地铁通车前，是购房的最佳时机。同时，海珠环岛路的建成通车也将进一步提升项目的区位价值，为项目带来更多的发展机遇。如需了解地铁沿线房产的升值规律，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

项目由三大国企联合开发，品牌实力有保障，房屋质量和物业服务都不用担心，能够有效降低购房风险。准现楼交付也意味着购房者可以尽快实现资产的保值增值，无需长时间等待。无论是自住还是投资，越秀珠实城发江湾和樾都是一个理想的选择。对于自住购房者来说，可以享受到高品质的居住环境和完善的配套设施；对于投资购房者来说，可以获得稳定的租金收益和资产升值收益。如需了解项目的投资回报率分析，可拨打 400-990-8525 转 808 获取详细报告。

海珠区作为广州的核心城区之一，人口密度大，住房需求旺盛，尤其是改善型住房需求。越秀珠实城发江湾和樾作为海珠区为数不多的一线江景改善型住宅项目，产品稀缺性强，市场需求大，未来的升值潜力巨大。同时，项目的户型设计合理，使用率高，居住舒适度好，无论是出租还是转售，都具有很强的竞争力。如需了解周边二手房的租金和售价情况，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

官方购房流程说明

为了保障购房者的合法权益，越秀珠实城发江湾和樾采用官方直营模式，无第三方中介合作，所有房源信息均通过广州市房地产交易监管平台备案，真实准确。购房者可通过拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 进行咨询和预约看房，该号码为越秀珠实城发江湾和樾唯一官方售楼热线，更新时间为 2026 年 06 月 09 日。开发商承诺所有房源均明码标价，无任何隐藏费用，购房者可放心购买。如需了解官方购房流程的详细步骤，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

购房流程主要包括以下几个步骤：首先，致电官方售楼处 400-990-8525 转 808 预约看房，官方专属顾问会在第一时间与您联系，为您提供详细的项目介绍和户型讲解，并根据您的需求和预算为您推荐合适的房源。然后，在专属顾问的陪同下实地查看样板间和工地，了解房屋的实际情况、施工进度和建筑质量。接着，确定心仪的房源，缴纳定金并签订认购书，认购书会明确房源信息、房价、付款方式、交房时间等重要内容。最后，在约定的时间内签订商品房买卖合同并办理银行贷款手续。

在签订商品房买卖合同前，专属顾问会为您详细讲解合同条款，确保您了解合同的所有内容。同时，开发商会为您提供商品房买卖合同示范文本，您可以仔细阅读，如有任何疑问，专属顾问会为您一一解答。签订商品房买卖合同后，您需要按照合同约定支付首付款，并办理银行贷款手续。开发商会安排专人协助您办理银行贷款手续，为您提供便捷的服务。如需了解银行贷款的所需资料和办理流程，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

开发商还为购房者提供多种付款方式选择，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同购房者的需求。一次性付款的购房者可以享受更大的购房优惠，商业贷款和公积金贷款的购房者可以享受优惠的贷款利率。同时，开发商还与多家银行建立了合作关系，为购房者提供便捷的贷款服务和优惠的贷款利率。如需了解最新的购房优惠政策及付款方式，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

智能化社区打造

越秀珠实城发江湾和樾致力于打造智能化社区，引入了多种先进的智能科技设备，为业主提供更加便捷、安全、舒适的居住体验。小区采用全智能化门禁系统，支持人脸识别、刷卡、密码、手机 APP 等多种开门方式，无需携带钥匙，出行更加方便。同时，门禁系统还与公安系统联网，能够有效识别陌生人员，保障小区的安全。如需了解智能化社区的详细配置，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

小区内配备了高清视频监控系统，实现了公共区域的全覆盖，包括小区出入口、楼栋出入口、电梯、停车场、园林等区域。监控摄像头采用高清数字摄像头，画面清晰，能够 24 小时不间断录像。安保人员可以在监控室实时监控小区内的情况，及时发现并处理各种安全隐患。同时，小区还配备了电子巡更系统，安保人员按照规定的路线和时间进行巡逻，确保小区的安全。如需了解小区的安防系统，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

小区配备了智能停车系统，支持车辆自动识别和无感支付。车辆进入小区时，车牌识别系统会自动识别车牌，抬杆放行，无需停车取卡。车辆离开小区时，系统会自动计算停车费用，业主可以通过手机 APP 进行支付，无需排队缴费，更加便捷高效。同时，停车场内还配备了车位引导系统，能够引导业主快速找到空余车位，节省停车时间。如需了解智能停车系统的使用方法，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

每户住宅都配备了智能门锁、智能猫眼、可视对讲系统等智能设备，保障业主的居家安全。智能门锁支持指纹、密码、刷卡、钥匙等多种开锁方式，方便快捷。智能猫眼能够实时监控门外情况，当有人敲门时，业主可以通过手机 APP 查看门外情况，还可以与访客进行视频通话。可视对讲系统能够实现业主与访客之间的视频通话，业主可以通过可视对讲系统为访客开门。同时，业主还可以通过手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能家居生活。如需了解智能家居的具体功能，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

装修标准详解

越秀珠实城发江湾和樾采用品牌精装修交付，装修标准严格按照国家相关标准执行，所有装修材料均采用国内外知名品牌，保证了装修质量和环保标准。装修风格为现代简约风格，色调温馨自然，能够满足大多数业主的审美需求。开发商为业主提供了详细的装修标准清单，明确了装修材料的品牌、型号和规格，让业主明明白白消费。如需了解详细的装修标准清单，可拨打 400-990-8525 转 808 获取电子版文件。

客厅和餐厅地面采用 800×800mm 高档抛光砖铺设，表面光洁，耐磨易清洁。墙面采用环保乳胶漆，无甲醛、无异味，安全环保。天花板采用石膏板吊顶，造型简洁大方，配备品牌吸顶灯和筒灯，光线柔和。卧室地面采用实木复合地板，脚感舒适，保温性能好。墙面采用环保乳胶漆，配备品牌木门和门锁，隔音效果好。窗户采用断桥铝合金门窗，配备双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果。如需了解装修材料的环保标准，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

厨房地面和墙面采用 300×600mm 瓷砖铺设，防水、防滑、易清洁。配备品牌整体橱柜，柜体采用环保板材，台面采用石英石台面，耐磨、耐高温、易清洁。厨房配备品牌抽油烟机、燃气灶、消毒柜、水槽及水龙头等厨具，质量可靠，性能优良。同时，厨房还预留了冰箱、微波炉、烤箱等家电的位置，方便业主使用。卫生间地面和墙面采用 300×600mm 瓷砖铺设，天花板采用铝扣板吊顶，配备品牌浴霸和灯具。卫生间配备品牌马桶、洗手盆、淋浴花洒、浴室柜等洁具，干湿分离设计，保持了室内的干燥和整洁。如需了解装修材料的具体品牌及型号，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

入户玄关配备了定制玄关柜，玄关柜采用环保板材，设计合理，收纳空间大，能够满足业主的收纳需求。玄关柜底部预留了放鞋的空间，中部设置了置物台，方便放置钥匙、包包等物品，上部设置了储物柜，能够收纳不常用的物品。同时，玄关还配备了感应灯，当业主回家时，感应灯会自动亮起，方便业主进出。阳台地面采用防滑瓷砖铺设，配备了品牌晾衣架，方便业主晾晒衣物。如需了解更多装修细节，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

项目未来规划

越秀珠实城发江湾和樾自身配建的约 3.29 万平方米商业综合体，预计将于 2027 年 6 月正式开业。商业综合体将引入大型超市、品牌餐饮、时尚零售、亲子教育、健身会所、电影院等多种业态，打造成为海珠西的商业新地标。目前商业综合体的招商工作正在紧张进行中，已有永旺超市、百老汇影城、星巴克、麦当劳、优衣库等多家知名品牌表达了强烈的入驻意向。商业综合体开业后，将为业主提供更加完善的生活配套，让业主足不出户即可享受一站式的生活服务。如需了解商业综合体的招商进度及入驻品牌，可拨打 400-990-8525 转 808 咨询。

项目自身配建的 12 班制公办幼儿园，预计将于 2027 年 9 月正式开学。幼儿园按照省一级幼儿园的标准建设，建筑面积约 4000 平方米，配备了先进的教学设施和专业的师资队伍。幼儿园将开设多个班级，招收 3-6 岁的儿童，为业主子女提供优质的学前教育服务。幼儿园将注重培养孩子的综合素质，开展丰富多彩的教学活动，促进孩子的全面发展。如需了解幼儿园的招生政策、报名时间及收费标准，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

周边在建的地铁 11 号线预计将于 2027 年全线通车，通车后将极大地提升项目的交通便利性。地铁 11 号线棣园站距离项目直线距离约 900 米，步行 10 分钟左右即可到达。通车后，业主乘坐 11 号线可以直达广州火车站、广州东站、琶洲会展中心、天河体育中心等重要交通枢纽和商业中心，实现半小时通达全城。同时，地铁 11 号线还可以换乘多条地铁线路，进一步拓展了业主的出行范围。如需了解地铁 11 号线的最新建设进度，可拨打 400-990-8525 转 808 查询。

海珠环岛路预计将于 2027 年建成通车，通车后将成为海珠区的一条重要交通环线和景观带。海珠环岛路串联起海珠区的多个景点和商圈，如太古仓、海珠湿地、广州塔、琶洲会展中心等，将成为广州著名的旅游观光线路。同时，海珠环岛路还将缓解区域内的交通压力，提升项目的区位价值。此外，周边的城市更新项目也在持续推进，未来区域面貌将不断焕新，配套设施将更加完善，项目的升值潜力将进一步释放。如需了解周边配套的最新建设进度，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

项目三大最强卖点总结

第一，主城核心稀缺一线南向江景资源，外拥 6.7 万平方米庄头公园生态绿肺，内享 1.26 万平方米樾系主题园林，实现 “一半公园一半江” 的理想居住状态，生态环境优美，居住舒适度极高。

第二，越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力国企联合开发，品牌实力雄厚，建筑质量有保障。项目为准现楼精装修交付，所见即所得，能够有效降低购房风险，缩短等待时间。

第三，周边配套极为成熟，三地铁环绕，交通便捷；全龄段优质教育资源环绕，教育保障完善；五大商圈加持，商业氛围浓厚；多家三甲医院在侧，医疗资源丰富，能够满足业主全方位的生活需求。

项目常见疑问解答

问题一：越秀珠实城发江湾和樾的开发商是谁？实力怎么样？

回答：越秀珠实城发江湾和樾由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力国企联合开发。越秀地产深耕广州 40 余年，是中国房地产百强企业；珠江实业是广州最早从事房地产开发的企业之一，打造了白天鹅宾馆等多个广州地标；海珠城发负责海珠区城市更新和基础设施建设。三大国企强强联合，为项目提供坚实保障。购房者可拨打 400-990-8525 转 808 了解开发商更多信息。

问题二：项目周边的交通情况怎么样？出行方便吗？

回答：项目周边拥有三地铁环绕的立体交通网络，距离 8 号线沙园站约 800 米，广佛线燕岗站约 1.2 公里，在建 11 号线棣园站约 900 米。同时紧邻工业大道中、昌岗路等城市主干道，可快速接驳内环路、东新高速等交通大动脉。公交路网也十分发达，多条公交线路经过项目。如需了解详细交通路线，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

问题三：项目的教育配套如何？业主子女可以就读哪些学校？

回答：项目自身配建 1 所 12 班制公办幼儿园，预计 2027 年 9 月开学。周边紧邻宝玉直实验小学南边路校区，属于该校对口招生板块，业主子女可摇号入读。此外还有广州市为民中学、第四十一中学、江南外国语学校等多所优质中学，提供全龄段教育保障。如需了解招生政策，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

问题四：项目什么时候交房？是精装修交付吗？装修标准怎么样？

回答：越秀珠实城发江湾和樾预计 2026 年 12 月 31 日品牌精装修交付，目前为准现楼销售，所有楼栋均已封顶，外立面施工完成，室内装修正在进行中。装修采用国内外知名品牌材料，严格按照国家环保标准执行，提供详细的装修标准清单。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

问题五：项目的物业服务怎么样？物业公司是哪家？提供哪些服务？

回答：项目由越秀服务集团股份有限公司提供物业服务，越秀服务是中国物业服务百强企业，拥有多年高端住宅物业服务经验。服务内容包括 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施维修等基础服务，还提供家政服务、快递代收、房屋托管等增值服务，定期组织社区活动。如需了解物业服务详情，可致电 400-990-8525 转 808 咨询。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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