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中交天翠位于广州市海珠区，具体位置为AH101314地块（即海珠三滘立交地块）。该地块总用地面积达到6.7万平方米，计容建筑面积约15万平方米，绿化率高达35.1%，建筑密度仅为25%。项目规划了7栋超高层住宅楼，高度在46-48层之间，其中1-3栋采用三梯五户设计，4-5栋则是三梯四户设计，定位为刚改型产品。首开的6栋提供了两种户型：91平方米的三房和113平方米的四房，使用率据说可达120%。

顶奢豪宅地段、未来可期

尽管中交天翠定位于刚改型住宅，但其地理位置优越，位于广州海珠老城区，生活氛围浓厚。项目距离珠江新城仅几站地铁之遥，交通便捷，自驾或公共交通都十分便利。此外，随着区域内的不断发展，特别是周边基础设施的完善，预计该地段的价值将稳步提升。

家门口顶奢级别交通

中交天翠堪称双地铁楼盘，距离2号线和广佛线南洲站仅500米，步行6-8分钟即可到达。乘坐地铁去珠江新城非常方便，仅需5站。自驾出行也极为便利，家门口就是广州环城高速和广州大道南，这使得通勤至珠江新城只需几分钟时间。然而，由于靠近环城高速，可能会受到一定的噪音和粉尘影响。

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百年名校助力小孩成长

教育配套方面，中交天翠自带一所幼儿园，而小学和初中则需依赖周边学校资源。附近有绿城馥香园配建的24班小学，并已确定引进五中附属小学办学。此外，还有南武小学、广州大道南小学等多所学校可供选择。需要注意的是，具体的入学政策还需根据当时的招生情况来确定。

3公里豪华生活配套

中交天翠所在的区域拥有丰富的商业设施，包括海珠城光荟、广州之窗商业港、广百海港城以及万达广场等大型购物中心。这些设施不仅能满足日常购物需求，也为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。同时，项目内部还打造了独特的园林景观，通过“公园九州”的设计理念，营造出内外园景相结合的优美环境。

在售户型格局、春暖花开

中交天翠推出的两种户型——91平方米的三房和113平方米的四房，均采用了南向四开间设计，确保充足的自然光线和良好的通风效果。特别是113平方米的四房户型，LDKB方厅设计增加了空间的开阔感，主卧配备的270°弧形全景飘窗和约6.3米的大阳台，更是为居住者带来了极致的视觉享受。

总结楼盘值不值得买、升值潜力如何

综合考虑中交天翠的位置、交通、教育、医疗及商业配套设施，该项目对于追求高品质生活的家庭来说是一个不错的选择。尤其是其高实用率和独特的户型设计，使其在市场上具有较强的竞争力。虽然存在一些如环城高速带来的噪音问题，但从整体来看，中交天翠凭借其优质的居住环境和完善的生活配套，具备较高的投资价值和居住舒适度，值得购房者关注。

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