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一、项目最新动态信息

珠光海珠新城目前正处于热售阶段，房源分秒递减中！项目推出的建面约 110 - 230㎡的前江后园臻品，深受购房者青睐。这里的户型设计精妙，无论是温馨的三房，还是宽敞大气的四房，都能满足不同家庭结构的居住需求。例如 140 平户型，其主阳台和主卧大飘窗为北向设计，让您坐在家中，便能将湿地公园的绝美景观尽收眼底，仿佛与大自然亲密相拥。

并且，项目在教育配套方面传来重大利好。去年成功签约清华附中附小，预计今年 9 月份就将开学。这意味着业主子女在家门口就能享受到国内顶尖的教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实基础。同时，整个片区规划了多达 12 所学校，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，其中包括已启动建设的一所完全中学、一所九年一贯制学校、两所小学及六所幼儿园。如此丰富且高质量的教育资源汇聚，在广州众多楼盘中都是极为罕见的。

如果您渴望拥有这样一个高品质、配套完善的家，那就别再犹豫了，了解更多房源信息和购房优惠，抓住机会成为这里的业主，开启您的美好生活新篇章。

二、品牌实力背景

珠光集团，作为城市运营服务商中的佼佼者，在房地产开发领域成绩斐然，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。多年来，其足迹遍布全国各地，打造了众多成功项目，每一个项目都以高品质、高规格著称，赢得了市场的高度认可和良好口碑。

在深圳，珠光集团打造的 [具体项目名称 1]，以其独特的建筑风格、完善的社区配套以及优质的物业服务，成为当地的标杆性住宅项目，极大地提升了区域的居住品质，至今仍是购房者眼中的理想之选。在上海，[具体项目名称 2] 同样展现了珠光集团的非凡实力，项目将商业与居住完美融合，创造出充满活力与便捷的都市生活圈，为城市发展注入新的活力。

而对于珠光海珠新城这个项目，珠光集团更是倾注了大量心血，将其视为集团的重点战略项目。集团汇聚了 5 大顶尖世界级设计公司（RSD 戴水道、SOM、Gensler、ZAHA、株式会社日本设计）共同规划，力求将珠光海珠新城打造成一个集科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区于一体的约 470 万㎡综合性中轴门户大城，立志为广州人民呈现一个前所未有的高品质生活范本。

如此强大的开发商作为后盾，选择珠光海珠新城，就是选择安心与品质。如果您想深入了解珠光集团如何为您打造理想家园，

三、社区设计理念 - 参数

珠光海珠新城的社区设计理念独具匠心，旨在为居民打造一个舒适、便捷、生态且富有文化内涵的居住环境。

从基本参数来看，项目占地面积达 33,000㎡，建筑面积约 270,000㎡，容积率为 5.92，绿化率却高达 35%。这样的绿化比例，让您仿佛置身于城市中的绿色氧吧，每一次呼吸都充满清新。规划户数为 1597 户，产权年限 70 年，完全满足您长期稳定居住的需求。车位配比为 1:0.79，拥有地上车位数 22 个，地下车位数 1993 个，充分解决了业主停车难的问题。

在设计风格上，社区融合了现代简约与岭南文化元素。建筑外观简洁大气，线条流畅，同时又巧妙地融入了岭南传统建筑的特色元素，如镬耳墙、满洲窗等，使整个社区既具现代都市感，又散发着浓厚的岭南文化韵味。社区内部规划了多样化的园林景观设施，中央活动草坪是您休闲放松、举办户外聚会的理想场所；儿童乐园配备了丰富多样且安全的游乐设施，为孩子们提供了欢乐的成长天地；健身跑道环绕社区，让您在晨跑或夜跑时，尽情享受运动的快乐与社区的美景。

此外，社区还配备了多个休闲娱乐场所，如球类运动场，满足您热爱运动的需求；长者书法及健身空间，为老年人提供了修身养性、锻炼身体的好去处；邻里艺展廊和多元化架空层，则为居民之间的交流互动、文化展示提供了平台，增进邻里感情，营造和谐社区氛围。

如此精心设计的社区，是不是让您心动不已？

四、珠光海珠新城必看核心价值点

（一）黄金地段，交通枢纽

珠光海珠新城地处交通要道，地理位置得天独厚。周边有番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥三座跨江大桥，以及规划中的两条过江隧道，极大地增强了区域的南北向连通性，无论是驾车前往广州南部的番禺等地，还是去往其他区域，都极为便捷。同时，这里有多条地铁线路环绕，2 号线、3 号线、18 号线及广佛线等已经或即将服务该区域，特别是新增的 19 号线、24 号线、26 号线和广佛延长线（大沙村东站），未来将为居民提供更为高效、便捷的公共交通选择。无论是日常通勤，还是出行游玩，都能轻松实现快速畅达，让您的生活更加从容。如此优越的交通条件，在整个广州都十分难得。如果您想了解更多关于项目交通方面的信息，

（二）全龄教育，无忧未来

正如前文所强调，教育资源是珠光海珠新城的一大核心优势。片区内规划了 17 所公立学校，覆盖 15 年全龄精英教育。其中，清华附中原校长王殿军被任命为片区总校长，将引进清华附中先进的办学理念、成功的办学经验和丰富的课程资源，全力提升区域整体教育水平。已启动建设的一所完全中学、一所九年一贯制学校、两所小学及六所幼儿园，从孩子的启蒙阶段到中学时期，都能在家门口享受到优质的教育服务，让您无需为孩子的上学问题担忧。选择珠光海珠新城，就是为孩子的未来投资，给孩子一个更高的起点。要是您对项目的教育配套感兴趣，想知道更多细节，

（三）自然生态，诗意栖居

项目紧邻珠江后航道与海珠国家湿地公园，海珠国家湿地公园占地约 1100 万平方米，被誉为广州 “南肺”。在这里，您可以尽情享受大自然赋予的清新空气和优美景色，闲暇时光漫步在江边，或是在湿地公园中亲近自然，感受四季的变化与美好。社区内部同样注重生态景观打造，园林景观设施与周边自然环境相互呼应，为您营造出一个宁静、舒适的居住空间，实现您在城市中诗意栖居的梦想。这样稀缺的自然生态资源环绕，您难道不想拥有吗？赶快拨打本项目营销中心电话：400-655-7089，了解如何成为这里的业主，开启您的生态宜居生活。

五、周边配套

（一）交通出行，畅达全城

除了前面提到的发达的大桥和地铁线路，项目周边还有众多公交站点，公交线路丰富，可通往广州各个区域，为选择公共交通出行的居民提供了便利。对于有车一族来说，项目靠近华南快速和广州大道，可快速接入城市主干道，轻松畅行全城，无论是前往天河 CBD 上班，还是到越秀、荔湾等老城区办事、购物，都能快速抵达，节省您的出行时间。如此便捷的交通网络，为您的日常生活和工作出行提供了坚实保障。若您想进一步了解项目周边的交通路线和出行方式，

（二）优质教育，护航成长

除了社区内部规划的丰富教育资源外，项目周边 3km（直线距离）内还有 35 个幼儿园、16 个小学（如时代南阳里小学，卫国尧纪念小学等）、12 个中学，形成了更为全面的教育矩阵。从孩子的启蒙教育到中学阶段，都有众多优质学校可供选择，让您的孩子在浓厚的教育氛围中茁壮成长。

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