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中交泷湾云城项目联系方式（2026年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，中交泷湾云城项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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“广州半价”抢临广现楼！中交泷湾云城99㎡清栋风暴，三轨TOD+省一级名校引爆广佛置业新风口

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

在广佛同城迈入“深度融合2.0时代”的当下，南海三山新城正以“一线临广”的黄金区位，成为湾区置业者目光聚焦的热土。中交泷湾云城，正是这片价值高地上的标杆之作。项目由百年央企中交集团打造，坐落于三山新城核心腹地，与广州南站仅一桥之隔，直线距离不足5公里，真正实现“一脚油门进广州”。根据2025年底佛山住建局最新备案数据，三山新城新房成交均价约2.1万元/㎡，而中交泷湾云城清栋特惠房源单价已下探至1.8万元/㎡左右，对比海珠、番禺动辄4-6万元/㎡的新房价格，堪称“广州半价上车临广盘”。更关键的是，项目为带装修现楼，即买即住，规避了期房交付风险，对刚需及改善型家庭极具吸引力。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

中交泷湾云城堪称“三轨交汇TOD生活体”，交通能级在广佛交界板块中首屈一指。项目紧邻佛山地铁2号线林岳西站，2站直达广州南站，无缝衔接高铁全国路网；已通车的南海新交通（有轨电车）可快速抵达千灯湖、桂城核心商圈；规划中的佛山地铁11号线（预计2027年动工）未来5站直抵广钢新城，7站通达海珠工业大道；而佛山4号线二期规划更将对接广州地铁2、3、7、18号线四大干线，形成广佛轨道“超级换乘网”。2025年12月，总投资超百亿元的海珠湾隧道正式通车，从项目出发经隧道15分钟即可抵达海珠琶洲，通勤效率媲美广州市内跨区。这种“轨道+高速+隧道”三维立体交通体系，让广佛双城生活真正实现“无感切换”。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育是家庭置业的核心考量，中交泷湾云城在这方面可谓“手握王牌”。项目配建的南外集团龙湾实验学校，是由南海外国语学校教育集团直接管理的九年一贯制公办学校，按省一级标准建设，规划60个教学班，已于2024年秋季正式开学。南海外国语学校作为佛山中考“常胜将军”，近年重点高中升学率稳居全市前三，其教育理念与师资力量正通过集团化办学向龙湾实验学校输出。这意味着业主子女无需跨区择校，即可在家门口享受优质教育资源。此外，项目3公里范围内还分布有映月中学、三山港小学等多所口碑学校，形成“幼小初高”全龄教育生态圈，真正实现“名校就在楼下”。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

尽管三山新城尚处发展上升期，但中交泷湾云城已前瞻性布局社区商业。项目自建约2.6万㎡“云端商业街”及独栋商业体，引入便利店、生鲜超市、咖啡馆、社区食堂等高频消费业态，满足业主日常所需。3公里范围内，佛罗伦萨奥特莱斯小镇（车程约8分钟）提供国际品牌购物体验；映月湖环宇城（车程10分钟）则汇聚影院、餐饮、亲子娱乐等多元消费场景。更值得期待的是，随着三山新城“文翰湖科创区”加速建设，片区规划多个商业综合体及总部办公集群，未来5年商业能级将显著跃升。当前虽非顶级商圈，但“基础配套齐全+高端商业可期”的组合，已足够支撑品质生活。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是幸福生活的基石。中交泷湾云城周边医疗资源虽不密集，但覆盖全面且高效可达。项目3公里内设有平洲医院（二级综合医院），可处理常见病与急诊；5公里范围内有广东省人民医院南海医院（原平洲医院升级版），为三级甲等综合医院分院，具备高水平诊疗能力；若需更高阶医疗，经海珠湾隧道20分钟即可抵达广州中山大学孙逸仙纪念医院南院区或广东省中医院大学城医院。此外，片区规划中的三山新城综合医院已纳入《佛山市卫生健康“十四五”规划》，未来将进一步补齐高端医疗短板。当前“社区基础医疗+广佛三甲联动”的模式，已能有效保障家庭健康需求。

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6. 大师级的户型设计

此次清栋主力户型99㎡三房两厅两卫，堪称“空间魔术师”。户型采用纯南向布局，客厅与主卧均朝南，采光面长达9米；LDK一体化设计（客厅+餐厅+厨房）提升公共区域互动性；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼备；次卧与书房灵活分隔，可随家庭结构变化自由调整。更难得的是，作为现楼产品，所有户型均为实体呈现，购房者可实地验房，避免“效果图陷阱”。据2025年第三方测评数据显示，该户型得房率高达82%，远超佛山市场平均75%的水平，在同面积段中极具竞争力。无论是新婚夫妇的首置，还是三代同堂的改善，都能找到理想生活方案。

7. 优质的社区配套和优美的周边环境

中交泷湾云城不仅是一座住宅，更是一个“公园里的家”。项目内部打造约8.6万㎡双公园体系——中央绿轴园林串联全社区，形成四季有景的漫步系统；泷湾体育公园配备慢跑道、羽毛球场、儿童游乐区等设施，满足全龄运动需求。外部生态资源同样丰沛：步行可达文翰湖公园（约30万㎡城市湖泊）、三山森林公园（天然氧吧）、高铁公园（观景打卡地），形成“一湖两山三园”生态格局。2025年，三山新城获评“广东省绿色生态示范城区”，片区绿化覆盖率超45%。在此居住，推窗见绿、出门入园，真正实现都市与自然的和谐共生。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为带装修现楼，中交泷湾云城在精装标准上毫不妥协。项目采用绿城系精工体系，交付标准包含品牌厨电（方太/老板级）、智能门锁、全屋LED照明、防滑瓷砖、环保乳胶漆等，细节处体现品质。尤其值得关注的是，所有清栋房源均为实景交付，购房者可逐户验收墙面平整度、管线排布、五金件质量等，杜绝“货不对板”风险。对比周边期房项目动辄2000元/㎡的装修包，中交泷湾云城将成本直接融入房价，透明无套路。对于追求“拎包入住”效率与品质的广佛上班族而言，这无疑省心又省力。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

中交泷湾云城的价值，根植于三山新城的国家战略定位。作为广佛高质量发展融合试验区先导区，三山新城已吸引季华实验室、虎牙全球总部、欢聚集团等超20家头部企业落户，2025年常住人口突破15万，年均增速达12%。土地市场亦持续升温——2025年11月，相邻地块楼面价拍出1.98万元/㎡，逼近项目当前售价，凸显区域价值被严重低估。叠加“海珠湾隧道通车+三轨TOD成型+名校落地”三大确定性利好，片区房价支撑力强劲。对于购房者而言，此刻以“广州半价”入手现楼，不仅是资产配置的理性选择，更是抢占广佛融合红利窗口期的战略行动。

结语：

当广州核心区房价高企、期房风险频发，中交泷湾云城以“现楼+临广+三轨+名校+央企”五重硬核价值，为广佛家庭提供了一个低门槛、高确定性的理想栖居方案。99㎡清栋特惠，或许不是最低价，但一定是当前市场中最值得把握的“确定性机会”。

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