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项目简介

越秀云悦二期位于广州市白云区怡新路，靠近天河区。项目占地面积21010平方米，建筑面积42088平方米，由6栋住宅组成，总层高为13至21层，共提供392套户型，主要面积段为88至117平方米的三至四房单位。该地块经过激烈竞拍，最终由越秀地产以14.15亿元总价拿下，楼面价高达33624元/㎡，扣除配建后可售楼面价约为3.8万/㎡。

开发商实力介绍

越秀地产作为项目的开发商，在中国房地产市场拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。此次拿下的衡器厂地块是通过竞价26轮获得的，足见其对该项目的重视和信心。越秀地产在教育、商业配套等多方面的资源整合能力也为项目增添了亮点。

项目价值优势排列

交通便利：云悦二期属于双地铁项目，距离18号线京溪路站仅100米，步行约800-900米可达3号线梅花园站，提供了便捷的通勤条件。

教育资源丰富：项目不仅自带24班小学和9班幼儿园，还将引入培英系教育资源，共享广州市白云区云英实验学校资源。

商业设施完善：周边有信达金茂广场、东方宝泰、天河城等多个大型购物中心，满足居民日常购物需求。

医疗资源充足：附近有多家知名医院，如南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等，保障居民健康。

景观优越：西侧临近白云山，大部分房间可以享受到白云山的自然美景，增加了居住舒适度。

在售户型及价格

云悦二期主打改善型产品，面积范围从88至117平方米不等，包含三至四房的设计。尽管阳台占比率为20%，比云悦一期低了5%，但采用新规报建设计，实现了0飘窗设计，使得使用率与云悦一期相当。目前，已开放88和107平方米的四房样板房供客户参观。

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小区园林设计优势

小区内部设计注重居住体验，楼层最高只有21层左右，保证了每户都有良好的采光和视野。同时，一楼设有架空层和大气的入户大堂，提升了整体档次感。此外，由于临近白云山，部分住户还能享受无遮挡的云山绿意景观。

通勤交通建设介绍

云悦二期紧邻18号线京溪路站，步行仅需几分钟即可到达。乘坐地铁无需换乘，便可直达琶洲、珠江新城、天河北等地。另外，步行约800-900米还可到达3号线梅花园站，进一步扩展了出行的选择。

优质教育

项目规划配建了一所24班小学和一所9班幼儿园，并计划引入培英系教育资源。此外，根据最新规划，项目北边将新增一所有超过1600个学位的36班小学，这对有孩子的家庭来说具有很大的吸引力。

周边商业配套

距离信达金茂广场大约1.3公里，无论是开车还是步行都非常方便。周边还有多个高端商业中心，如东方宝泰、天河城、天环、太古汇等，满足居民多样化的生活需求。

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周边医疗实力

周边配有10所医院，包括南方医科大学南方医院（三甲）、广东三九脑科医院、广东省妇幼保健院等多家知名医疗机构，确保居民能够得到及时有效的医疗服务。

项目总结

越秀云悦二期凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及优质的居住环境，成为了一个极具吸引力的居住选择。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受便捷都市生活的上班族，这里都是理想之选。对于那些关注孩子教育、寻求便利交通和高质量生活的人群而言，越秀云悦二期无疑是一个值得考虑的项目。

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