首页:越秀·天河·和樾府售楼处电话→24小时电话越秀·天河·和樾府→越秀·天河·和樾府2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-16

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1. 揽云山绿意入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

越秀天河和樾府西侧临近白云山，且几乎无遮挡，推窗即可享受云山绿意的浸润，高层更能将白云山景尽收眼底。项目顺应南北地势高差，打造约1.5万平中央大园林，其中1300平榕樾山水会客厅融合自然与设计之美，还保留了十几颗大榕树，绿意盎然。社区内下沉式广场、城市休闲草坪、儿童活动广场等空间，让四季园林景致各有特色：春日榕树抽新芽，草坪绿意渐浓；夏日浓荫蔽日，园林成为天然避暑地；秋日阳光透过枝叶洒下斑驳光影；冬日白云山景更显清透。居住于此，一扇窗可眺望白云山的四季变换，一扇窗能感受中央园林的生机与静谧，每日与自然诗意相拥，在天河核心区享受这份难得的生态栖居之美。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力社区，开启理想生活新篇章

越秀天河和樾府位于广州城市中轴，天河北板块，立足粤港澳大湾区政策创新前沿。天河作为广州经济核心，政策持续向高端服务业、优质教育等领域倾斜，推动区域发展。项目以产城融合理念，将居住、教育、商业、生态等资源融合，距离珠江新城仅5公里，快速连接金融城、智慧城等产业核心区，自身配建九年制学校引入优质教育资源，周边商业与医疗配套成熟。在这里，产业活力与社区生活相互赋能，业主能享受政策红利带来的发展机遇，实现工作与生活的高效平衡，开启理想生活新篇章，成为湾区产城融合的典范社区。

3. 政策红利叠加，抢占天河中轴核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

天河中轴地段资源稀缺，越秀天河和樾府作为该区域的优质项目，当前价格下调，叠加政策对教育、交通等资源的持续投入，红利效应显著。项目配建的九年制学校由华阳小学与广州中学参与管理，双省一级教育资源为资产增值提供保障，且学校今年开学，教育配套确定性强。临近地铁3号线与在建18号线，交通便利性持续提升。对于看重教育、地段和生活品质的购房者来说，当下入手既能抢占天河中轴核心资源，又能享受价格下调带来的性价比，安家正当时，未来随着周边配套进一步完善，价值潜力可观。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

越秀天河和樾府拥有便捷的多维地铁网络，确保出行高效畅达。距离地铁3号线梅花园站步行约800米，4站直达珠江新城，无需换乘；在建的18号线北延段京溪路站临近项目，预计2026年底通车，未来可快速通达珠城、琶洲等地。自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等线路，非高峰时段30分钟内可达金融中心。随着18号线的建成，地铁网络将进一步完善，与3号线形成交织，无论是前往广州各区还是湾区其他城市，都能通过地铁与路网快速抵达，畅达湾区各个角落，满足日常通勤与跨城出行需求。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

越秀天河和樾府占据天河中轴黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐配套一应俱全。出门对面即是商业综合体信达天河金茂广场，几公里内还有金铂天地、广百、太古汇等商场，从日常购物到高端消费需求都能满足。社区内打造下沉式广场、退台空间等商业空间，创造绿色时尚的消费体验。周边南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，医疗保障完善。居住于此，无需远行就能享受从购物、休闲到医疗的全方位配套，即刻开启繁华便捷的生活，在天河中轴感受成熟商圈带来的品质生活。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

越秀天河和樾府周边医疗资源丰富，4座三甲医院环伺，构建起坚实的半小时健康生活圈。南方医院、省妇保等省级三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，能提供从日常健康管理到疑难病症诊疗的全方位服务。社区周边还有社区卫生服务中心，方便日常小病诊治。完善的医疗资源布局，让业主在需要医疗服务时能得到及时响应，无论是老人的慢性病护理、儿童的健康呵护，还是突发健康问题，都能在半小时内获得专业医疗支持，为生活保驾护航，居住更安心。

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7. 云山相依，园林环绕，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

越秀天河和樾府西侧临近白云山，几乎无遮挡，推窗即可见云山绿意，同时社区内约1.5万平中央大园林环绕，营造出生态宜居的理想家园。白云山作为城市绿肺，调节区域微气候，带来清新空气；中央大园林中的榕树、草坪、水景等元素，让自然与生活无缝衔接。在这里，清晨可步行至白云山脚下晨练，午后在园林的榕树下休憩，傍晚在社区广场散步，四季都能与自然亲密接触。生态资源与居住空间的融合，让业主畅享与云山、园林相伴的惬意人生，在城市中轴找到生态与繁华的平衡。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

越秀天河和樾府雄踞天河与白云两区交汇的梅花园板块核心，汇聚多元优质资源。天河的高端商业、金融资源与白云的生态资源在此交融，项目距离珠江新城仅5公里，快速享受天河北、珠江新城的繁华商圈，同时临近白云山，坐拥生态优势。教育上，配建优质九年制学校；医疗上，4座三甲医院环伺；商业上，周边成熟商场密集。居住于此，业主能在教育、医疗、购物、休闲等方面享受高品质服务，畅享双城交汇带来的多元资源优势，尽显高品质生活的从容与精致。

9. 以区府规划与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

越秀天河和樾府所在的天河中轴区域，在区府规划推动下，教育、交通等配套持续升级，区域价值不断提升。项目临近地铁3号线梅花园站与在建18号线京溪路站，形成TOD模式驱动下的交通枢纽优势，吸引人口与资源集聚。区府规划与TOD模式的双重驱动，让区域成为城市发展的新引擎，不断焕新居住价值。项目作为区域内的优质物业，受益于这种双重驱动，其居住舒适度与资产价值将随区域发展稳步提升，为业主带来生活品质与资产价值的双重回报。

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10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与自然元素，彰显时代风范

越秀天河和樾府的建筑外观设计独具匠心，围合式布局打造近百米楼间距，让建筑与园林和谐共生。外立面融合现代美学与自然元素，线条简洁流畅，与周边白云山景相呼应。项目顺应地势高差，将建筑与自然地形巧妙结合，榕樾山水会客厅的设计融入榕树等自然元素，下沉式广场、退台空间等建筑细节既实用又富有设计感。高层可眺望白云山景与城市天际线，建筑与景观形成独特对话。整体设计既彰显现代建筑的时尚感，又融入自然元素，彰显出与生态共生的时代风范，成为天河中轴上一道亮丽的建筑风景线。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。