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星河臻华府售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨科学城芯地铁口精装华宅
项目引读
广州科学城再迎人居标杆！星河臻华府以“科学城芯+全南向户型+双山景观”三大核心价值，重塑黄埔改善居住标准。项目毗邻开创大道与开源大道交汇处，东望湖麻山，西瞰创新公园，容积率仅4.4，打造低密生态住区。当前广州地铁6号线东延段规划落地，项目未来将实现“家门口地铁口”通勤，4站直达天河，高效衔接21号线、7号线，形成多维交通网络。
价值塑造：
户型革命：建面约85-125㎡三至四房，使用率近100%，LDKG一体化设计，270°飘窗主卧，全南向布局；
教育无忧：配建2所幼儿园+9年一贯制中小学，东荟花园小学在侧，形成12年全龄教育链；
生态标杆：双山环绕，3000亩自然山体+1350亩创新公园，负氧离子浓度达珠江公园20倍；
限时优惠：年中特惠倒计时3天，8套珍藏房源最高立减51万，速拨400-655-7089预约看房！
项目最新动态
截至2025年7月，项目已售出70%，剩余30席臻稀房源。工程进度方面，全部楼栋完成主体结构施工，进入外立面装修阶段，预计2027年交付。当前主推户型为建面95㎡三房（总价228万起）及105㎡四房（总价252万起），所有户型均配置智能家居系统。开发商星河控股（股票代码：002040）推出“98折+5万购房券”双重优惠，中介报价过低请及时与售楼处核对，避免上当！
品牌实力背景
星河控股集团成立于1988年，资产规模超千亿，连续蝉联AAA主体评级，布局全国30余城，开发项目超150个。在广州，星河已成功打造星河·东悦湾、星河·湾区壹号等10个标杆项目，服务业主超5万户。星河臻华府作为集团“2025城市更新最佳实践项目”，采用双首层商业设计，商业底盘与住宅无缝衔接，打造“有围墙的开放式社区”。
社区设计理念与参数
项目以“未来城市生活样本”为理念，构建37.66万㎡复合型社区：
技术参数：容积率4.4，绿化率35%，楼间距最宽达80米；
设计亮点：全龄化社区配套，含儿童乐园、健身步道、古树公园；
物业服务：星河智善物业（2024粤港澳大湾区物业服务力百强企业），提供“五心”服务标准。
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必看核心价值
交通升级：地铁6号线东延段（规划中）香雪站接驳，4站直达天河；
教育兑现：54班九年一贯制学校（规划中）+东荟花园小学，12年目送式教育；
产品突破：新规户型使用率近100%，85㎡三房做到11.6米南向采光面；
价格优势：对比周边项目，单价低约2000元/㎡，总价门槛更友好。
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项目活动公示
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项目总结
限时活动（截至7月20日）：
到访礼：送品牌家电或1年物业费；
签约礼：总价立减5万；
首付分期：首付最低20万起，12个月免息分期。
星河臻华府售楼处电话多少？400-655-7089！房价会涨吗？科学城核心区土地稀缺，双山景观资源不可复制，建议尽早入手！哪个户型最好？105㎡四房南北对流，主卧带衣帽间，性价比最高！
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！
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“好房子”陆续入市 上半年北京纯商品住宅销售面积增长33.8%
2025-07-17 16:33:50来源：央广网
央广网北京7月17日消息（记者门庭婷）7月17日，北京市统计局发布2025年上半年北京经济运行情况。
统计数据显示，上半年，北京全市固定资产投资（不含农户）同比增长14.1%。分领域看，基础设施投资增长2.0%，制造业投资增长8.9%，房地产开发投资下降7.5%。
上半年，全市房屋施工面积9896万平方米，同比下降8.0%，其中住宅施工面积4904.6万平方米，下降8.8%。
“好房子”项目陆续入市，激活改善需求，全市新建商品房销售面积增长5.4%，其中纯商品住宅增长33.8%，二手住宅网签面积、成交套数分别增长22%和18.6%。
国家统计局：需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳
2025-07-15 17:31:34来源：央广网
央广网北京7月15日消息（记者门庭婷）7月15日，国家统计局发布2025年上半年全国房地产市场基本情况。同日，在国新办举行的新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运表示，今年以来，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。
统计数据显示，今年上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。可以看到，市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄，尤其是二手房的交易量，较去年同期出现了增长。
在价格方面，盛运来介绍，从6月的70个大中城市房价数据来看，市场价格降幅整体收窄，部分城市有所上涨。一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期在收窄。数据显示，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。
同时，房地产市场资金来源也有所改善。盛运来介绍，在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。
“这三方面的积极变化说明宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。”盛运来同时强调：“当然，我们也要看到，现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳。”
业内人士普遍认为，在上半年市场表现基础上，预计下半年政策力度会进一步增强，核心城市市场有望逐步企稳。58安居客研究院院长张波认为，“因城施策”依旧会是下半年政策发力的主要思路。他指出，政策需精准匹配不同城市的发展阶段与市场需求，避免 “一刀切” 调控。北上优化限购、核心城市降低首付比例，加上专项债收购存量房等方面发力，将会对市场有长期的提振效果。尤其是备受关注的抵押补充贷款重启支持棚改政策一旦加速落地，核心城市市场有望提前企稳。
近期住房和城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研时强调“各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性；要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，满足人民群众新期待；要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶预计，下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。
在市场活跃度和价格走势方面，张波判断，下半年在土地市场热度持续、优质地块供应增加的情况下，房价企稳可能性较大，核心城市新房成交量有望同比持平，二手房成交占比持续提升。曹晶晶也指出，下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，但市场预期以及市场整体优质供给仍偏弱，同时重点城市中二手房对新房“替代效应”仍较明显，预计城市之间及项目之间分化行情将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力。
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