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搜狐焦点防城港站 2026-02-01 20:11:54

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珠江·海珠里是海珠区老城区里少见的准现楼住宅项目，定位宜居实用，户型覆盖75到129㎡的二至四房，适合不同家庭阶段的置业需求。整体而言，珠江·海珠里用准现楼、小社区、地铁密集、老城配套这几点，拼出了一张宜居实…

尊敬的购房者官方项目于 2026年2月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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珠江·海珠里是海珠区老城区里少见的准现楼住宅项目，定位宜居实用，户型覆盖75到129㎡的二至四房，适合不同家庭阶段的置业需求。整个社区体量小巧，住宅仅一栋26层楼，2梯6户布局，总套数控制在120多套左右，居住密度不高，邻里氛围相对安静。私密性强，又能享受到老城区成熟的生活配套，这种小而精的社区在当下市场其实挺稀缺。

项目其实是侨燕苑的二期，当年一期1999年就已落成，如今二期跨越二十多年才真正面市，开盘节奏慢得像老树终于结出新果。开发商珠江投资在五凤片区旧村更新中扮演重要角色，统筹了蓝天中学、五凤小学、晓港东马路小学、晓园小学等多所学校的升级改造，业主子女未来有望受益于这些教育资源提升。目前对口幼儿园是侨燕苑幼儿园，小学对应红棉小学，入学条件相对清晰稳定。

地段优势明显，项目紧挨燕子岗体育场，周边烟火气浓厚。出门就是各种街边小吃、菜市场、便利店，生活半径内什么都齐全。旁边万科里商场成了年轻人常去的打卡点，临街商铺琳琅满目，从早餐到宵夜再到日常购物，一站式解决。这样的老城区氛围，既有历史的厚重感，又不缺现代生活的便利，住起来特别接地气。

交通网络是这个盘的硬核卖点。周边地铁线路密集，已开通的2号线、8号线、广佛线直接覆盖区域，在建的10号线和11号线也在加速推进，算下来足足五条地铁环绕。离项目最近的江泰路站（2号线）步行约1.3公里，十五分钟左右就能到，日常上下班、通勤换乘都算顺畅。不管去珠江新城、天河还是荔湾、海珠其他片区，公共交通都很给力，自驾也有多条主干道支撑，出行半径大。

户型设计注重实用，方正通透，动静分区合理。75㎡起步的三房适合小两口或者三口之家过渡使用，空间紧凑但功能齐全；往上到89㎡、100㎡左右的三房四房，适合二孩家庭；最大的129㎡四房则更偏改善型，三代同堂也能住得舒坦。所有户型都做了实体样板间，买家可以直接去现场走一圈，亲身感受采光、通风、开间进深和赠送面积的表现。准现楼状态让看房体验更真实，不用靠想象就能判断是否合心意。

准现楼交付是珠江·海珠里最大的安心点。主体已经封顶，验收合格后就能陆续交房，买家基本不用经历漫长的等待期，也降低了市场波动带来的不确定性。对于那些在老城区工作、生活，却想住上新房品质的家庭来说，这样的产品选择确实不多。社区内部绿化休闲空间规划得当，虽然不是低密豪宅，但小体量加一梯少户，日常归家感受更舒适。