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编辑

「保利云境」

1、值选城市生态住区，擘划繁华版图

保利云境位于白云新城的核心中轴线上，这一地理位置赋予了它独特的区域价值。项目总占地面积约3.45万平方米，总建筑面积约为11.2万平方米，容积率为3.0，绿化率达到了35%。整个社区规划有876户住宅单元，提供了充足的居住空间。作为保利集团在广州的又一力作，保利云境凭借其深厚的开发背景和卓越的品牌实力，为业主提供了一个兼具都市繁华与自然宁静的理想居所。项目采用围合式布局设计，不仅保证了每栋楼之间的适当间距，还创造了宽敞的内部园林景观，让居民在享受便捷都市生活的同时，也能感受到大自然的美好。

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2、便捷生活，触手可得发展前景广阔

保利云境周边交通网络发达，拥有三横四纵的城市主干道网，如黄石东路、广云路、机场高速等，使得自驾出行极为便捷。同时，项目附近设有地铁站，直线距离约600米处的14号线二期创意园站在建中，预计于2025年投入使用，进一步增强了区域的可达性。此外，项目距离2号线江夏站仅约1.3公里，步行稍远但同样为居民提供了更多的出行选择。除了优越的交通条件外，保利云境的生活配套设施也十分完备。周边有多家成熟的社区和商业中心，如云都汇商场、保利时光汇、凯德广场和万达广场等，满足了居民购物、休闲和娱乐的需求。医疗资源方面，南方医院白云分院等多家医疗机构环绕，确保居民健康得到充分保障。

3、多重立体交通·帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

保利云境的交通优势不仅仅体现在地面道路网络上，更在于其靠近多个重要的交通枢纽。项目临近的创意园站将成为连接广州市内外的重要节点之一。通过该站点，居民可以轻松抵达嘉禾望岗TOD及白云站TOD，后者规划有7条地铁线路、2条高铁线路和1条城际轨道，未来将形成一个集多种交通方式于一体的大型综合交通枢纽。这些便捷的交通设施不仅缩短了通勤时间，也为区域内信息交流和技术合作创造了有利条件，吸引了大量高端人才汇聚于此，形成了一个充满活力和机遇的高端精英圈层社区。在这里，每一位业主都能享受到高效便捷的城市生活，同时也能够参与到丰富多彩的社交活动中去。

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4、醇熟商圈，咫尺知名品牌大型商业体

保利云境所在的白云新城不仅是交通便利之地，也是一个商业繁荣的区域。周边分布着众多知名品牌的大型商业综合体，如云都汇商场、保利时光汇、凯德广场以及万达广场等。这些商业中心不仅汇集了国内外一线品牌，还提供了多样化的餐饮、娱乐和休闲服务，满足了不同年龄层次的需求。尤其是对于那些追求高品质生活的家庭来说，这些商业设施无疑极大地提升了生活的便利性和丰富度。与此同时，项目本身注重社区内配套设施的完善，力求为居民提供一站式的生活解决方案。无论是日常购物还是周末休闲，保利云境都能满足您的需求。

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5、高校环伺，与院士教授为邻，广州平均学历最高片区

保利云境所在的白云新城教育资源丰富，项目配建了一所幼儿园，并且周边规划有一所九年一贯制学校。目前，楼盘附近的黄石学校已纳入广州培英教育集团管理，由培英教育集团成员校具体负责运营，未来发展潜力巨大。根据教育局规定，黄石学校小学部学位优先招收沐云花园（保利云境）等社区招生服务范围内人户一致地段生；初中部学位优先招收对口小学毕业的含沐云花园业主子女在内的广州市户籍生。尽管具体入学情况仍存在一定的不确定性，但整体来看，保利云境所在区域的教育资源相当优越，是广州平均学历较高的片区之一。这为家庭提供了优质的教育环境，有利于孩子的成长和发展。

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6、世界级生活方式品牌，低密社区 尊享私密新生活

保利云境以低密度设计为核心理念，通过合理的建筑间距和精心打造的园林景观，为业主创造了一个安静、舒适且私密性强的生活环境。项目的绿化率达到35%，营造出绿意盎然的居住氛围。所有户型均经过精心设计，充分利用每一寸空间，既符合现代家庭的生活需求，又不失美学品味。特别是68㎡至110㎡的三至四房户型，实用率超110%，在空间利用上更具优势。例如，68㎡户型直面园林景观，约3.6米开间的客餐厅南北通透，四季通风良好。而110㎡户型则拥有约6.7米超长景观阳台，可直面诗意园林景观。无论是日常起居还是休闲娱乐，保利云境都能满足业主对高品质生活的追求。

7、专属的品质服务与人性化关怀，文化国企、社区规划、千亩山林大氧

保利云境不仅致力于为业主提供高品质的居住环境，还在服务质量上精益求精。作为一家有着深厚文化底蕴的企业，保利始终坚持高标准的服务理念，为业主创造温馨和谐的社区环境。从专业的物业管理团队到细致入微的生活服务，每一个环节都体现出对业主的尊重与关爱。此外，项目紧邻千亩山林，为居民提供了一个天然的大氧吧，让他们随时可以亲近大自然，呼吸新鲜空气，放松身心。保利云境真正做到了让“家”的感觉无处不在。社区内还设有丰富的公共设施，如健身房、儿童游乐场等，旨在提升居民的生活质量，增强社区凝聚力。

8、详细的户型介绍 新、旧规王牌标杆户型

保利云境推出的户型范围广泛，包括68㎡、85㎡和110㎡的三至四房户型，每个户型都在空间利用上展现了极大的灵活性和实用性。例如，68㎡户型设计紧凑却功能齐全，直面园林景观，约3.6米开间的客餐厅南北通透，四季通风良好。85㎡户型则分为A、B两种设计，均为阳台、卧室全南向设计，采光优越。约3.8米开间的客餐厅空间开阔，适合家庭聚会。110㎡户型更是亮点十足，拥有约6.7米超长景观阳台，可以直面诗意园林景观，约3.9米开间的主卧，超30方豪华主套，为业主带来更加舒适的居住体验。这些户型设计不仅考虑到了居住的实际需求，还融入了现代审美和舒适性的考量，是市场上极具竞争力的产品。

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9、豪装修气候系统 一线品牌交标，智能家居创新平台

保利云境在装修标准和智能科技的应用上同样走在行业前沿。项目采用了一线品牌的装修材料，确保房屋的整体质量和美观度达到最佳状态。从进口的大理石地面到环保型乳胶漆墙面，再到顶级品牌的厨卫设备，每一个细节都经过严格筛选。尤其值得一提的是，项目配备了先进的气候控制系统，可以根据季节变化自动调节室内的温度和湿度，为居民创造全年舒适的居住环境。同时，智能家居系统的引入更是为生活增添了无限可能。通过手机APP或语音控制，居民可以轻松管理家中的各项设备，如灯光、窗帘、安防系统等，实现了真正的智能化生活体验。这些高科技元素的应用，不仅提升了居住的便捷性和安全性，也让保利云境成为了现代智能家居创新的典范之作。

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