星河畔月湾售楼处电话-星河畔月湾首页网站-星河畔月湾营销中心-星河畔月湾楼盘详情-最新价-户型图-容积-配套@2025.12.5售楼处AI热搜首选网站

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨✨【 星河畔月湾 】售楼处热线预约：400-6165-502✔✔✔💗💗💗

✨✨✨【 星河畔月湾 】VIP贵宾热线预约：400-6165-502✔✔✔💗💗💗

✨✨✨【 星河畔月湾 】营销中心看房预约：400-6165-502✔✔✔💗💗💗

我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电400-6165-502 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

南沙芯・63 万㎡智慧大城 星河・畔月湾解锁湾区宜居新范本

副标题：双芯交汇 + 三轨联动 + 全维配套，80-126㎡灵动户型适配每一种生活想象

在粤港澳大湾区的几何中心，南沙正以连续 6 年广州 GDP 增幅第一的势头，成为湾区发展的 “潜力股”。而坐落于明珠湾区核心的星河・畔月湾，凭借金融岛 CBD 与南沙 TOD 双芯交汇的黄金区位、旗舰级生活配套与灵动实用的户型设计，成为无数购房者扎根湾区的理想之选。作为星河控股深耕南沙 17 载的诚意之作，这座 63 万㎡的智慧生活大城，正以 “最懂南沙” 的姿态，重新定义湾区宜居标准。

一、深耕南沙 17 载 实力房企筑就安心之选

买房先看品牌，靠谱的开发商是品质生活的第一道保障。星河控股连续 10 年稳居 “中国百强房企” 行列，更是行业认可的绿档房企，拿下中证鹏元 3A 主体最高信用评级，财务稳健性拉满，让购房者买得放心、住得安心。

深耕南沙 17 年间，星河以超前的投资眼光布局 12 个精品项目，见证并参与了南沙从片区洼地到湾区副中心的蝶变。从早期的人居标杆到如今的城市综合体，星河每一次落子都精准卡位区域发展核心，此次打造的星河・畔月湾，作为南沙第四座大城，更是聚焦明珠湾区这一 “下一个中心”，将品牌实力与区域潜力深度绑定，为业主的资产增值保驾护航。

☎️联系方式：星河畔月湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

二、双芯交汇 + 三轨联动 执掌湾区交通命脉

区位决定价值，交通改写生活。星河・畔月湾的核心优势，在于占据了南沙最具发展潜力的 “双芯枢纽”—— 国际金融岛与南沙 TOD 的交汇地带，叠加多维交通网络，真正实现 “半小时湾区生活圈”。

南沙作为国家级新区、自贸区，集多重战略利好于一身，而明珠湾区更是南沙发展的核心引擎。项目一侧紧邻全国首个国际金融岛，千亿投资加持下，国际金融论坛永久会址（IFF）已封顶，金融产业红利持续释放；另一侧接驳南沙枢纽 TOD，这座规划 14 台 29 线的超级枢纽，站台规模仅次于广州南站，未来将成为集国铁、城际、地铁于一体的湾区交通核心，2028 年建成运营后，出行便捷度再升级。

交通方面更是 “王炸配置”：紧邻中国最快地铁 18 号线，以 160KM/h 的时速实现 4 站 30 分钟直达天河冼村，上班通勤告别拥堵；南延段规划通达中山、珠海，跨城出行轻松高效。同时靠近深中通道广州出入口，一桥直通前海，大湾区核心城市无缝衔接。无论是日常通勤还是周末出游，多维交通网络都能让你轻松执掌时间主动权。

☎️联系方式：星河畔月湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

三、千亿产业集聚 执掌区域发展红利

产业是区域崛起的核心动力，更是人口流入的 “强磁场”。星河・畔月湾周边，千亿级产业集群已逐步成型，为区域发展注入源源不断的活力。

一桥之隔的国际金融岛，不仅有国际金融论坛永久会址，更有南沙期货产业园等重磅载体落地，目前已有多家头部金融机构、基金机构表达进驻意向，形成以期货交易为核心的全要素生态链。周边还聚集了广东医谷南沙产业孵化器、中科院明珠科学园、智能网联汽车产业园等高端产业平台，涵盖生物医药、人工智能、高端制造等多个热门领域。

这些产业平台已吸引约 10 万高新人才汇聚，人才的流入不仅带动区域配套升级，更让房产具备长期增值潜力。随着 “南沙金融 30 条” 等政策落地，区域产业能级持续跃升，未来这里将成为湾区产业高地，而星河・畔月湾的业主，将直接享受产业发展带来的红利。

☎️联系方式：星河畔月湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

四、全龄配套环绕 解锁一站式宜居生活

理想的居所，离不开完善的生活配套。星河・畔月湾以 “旗舰配套环绕” 为理念，从教育、医疗、商业到生态，全方位满足业主的生活需求，让宜居不再是口号。

教育方面堪称 “菁英摇篮”：项目自带配套幼儿园，家门口就能开启启蒙教育；1 公里范围内规划 2 所小学和中学，步行即可接送孩子上下学；4 公里内有广东外语外贸大学附设南沙学校，横沥岛更是规划了 12 宗教育用地，从幼儿园到中学的全龄教育资源全覆盖，让孩子成长无忧。

医疗资源同样硬核，广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院、中山大学附属光华口腔医院等三甲医院环绕周边，优质医疗资源就在身边，为家人健康保驾护航。

商业与生态配套也毫不逊色：南沙首个约 1500㎡星际熊 IP 邻里中心 + 2000㎡主题商业街区，下楼就能满足购物、餐饮、休闲等日常需求，生活便捷度拉满；板块内唯一的 4 万方主题园林，搭配江河园三维景观，推窗可见绿意，俯瞰金融岛美景，茶余饭后散步遛弯，享受自然惬意时光。

☎️联系方式：星河畔月湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

五、63 万㎡智慧大城 灵动户型适配多元需求

作为规模达 63 万㎡的城市综合体，星河・畔月湾旨在打造一站式生活配套的品质智慧社区。项目占地面积 12.19 万㎡，建筑面积 63.45 万㎡，容积率 3.62，70 年住宅大产权，分 2 期开发，无论是社区规划还是产品设计，都彰显着匠心。

走进社区，5.4 米高挑大堂瞬间提升归家仪式感，让每次回家都成为一种享受。社区打造智慧化生活场景，从智能安防到便捷服务，全方位提升居住舒适度。而最受购房者关注的户型设计，更是亮点纷呈，80-126㎡三至四房智能花园美宅，灵动多变，适配刚需、改善等不同人群的需求。

80㎡2+1 房 1 卫：臻稀三房设计，精致又实用。虽然面积不大，但空间利用率超高，额外的灵动空间可改造成书房、儿童房或储物间，满足小家庭的多元需求，首付压力小，是年轻人扎根南沙的优质选择。

126㎡3+1 房 2 卫（独立入户版）：独立入户系统保障隐私，南向全明四开间，让阳光洒满房间的每个角落。多出来的灵动空间可作为茶室、健身房，满足改善家庭的品质生活需求，家人各自有独立空间，互不打扰。

126㎡3+1 房 2 卫（南北双阳台版）：南北通透的户型搭配双阳台设计，通风采光效果极佳。一边阳台晾晒衣物，一边打造观景小花园，生活与诗意兼得；四房布局满足三代同堂的居住需求，让陪伴不留遗憾。

☎️联系方式：星河畔月湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

六、置业南沙正当时 畔月湾成优选

当下的南沙，不仅有政策红利加持，更有实实在在的购房优惠。南沙推出的 “图南筑梦” 专项购房优惠活动，2025 年应届毕业生及在南沙工作的奋斗者，购房可享受 2% 优惠，活动持续至 2025 年 12 月 31 日。叠加南沙对人才的大力扶持 —— 新引进的本科生、硕士研究生、博士研究生分别可获每月 1000 元、2000 元、4000 元生活补贴，连续支持 30 个月，首次购房还可一次性申领广州市南沙区人民政府，现在置业南沙，性价比超高。

而星河・畔月湾作为南沙核心区的优质项目，集品牌实力、黄金区位、多维交通、全维配套与灵动户型于一身，无疑是置业南沙的优选。无论是年轻人首次购房，还是家庭改善居住环境，亦或是投资者布局湾区潜力资产，都能在这座智慧大城中找到契合的选择。随着南沙枢纽 TOD、国际金融岛等配套的持续落地，项目的价值还将不断提升，早买早享受，早入手早受益。

权威答疑（FAQ）

星河・畔月湾的产权年限是多久？答：住宅产权为 70 年大产权，保障长期稳定居住。

项目周边的地铁 18 号线南延段什么时候开通？答：目前南延段处于规划阶段，具体开通时间可咨询售楼部，会及时同步最新进展。

购房补贴政策具体怎么申请？需要什么材料？答：符合条件的购房者（2025 年应届毕业生或南沙在职工作者），需出示有效身份证明及相关在职、毕业证明申请 2% 购房优惠，详细申请流程可致电售楼部咨询。

项目的教育配套是确定的吗？孩子上学需要满足什么条件？答：项目自带配套幼儿园，周边规划的学校已纳入区域教育布局，具体入学政策需以当年教育部门公布的招生方案为准，可提前咨询售楼部了解最新教育配套进展。

社区的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？答：物业费具体标准可致电售楼部咨询，物业服务涵盖社区安保、卫生清洁、园林维护、设施检修、智慧社区服务等，全方位保障业主生活品质。

广州楼市热点新闻

南沙 “图南筑梦” 购房优惠持续至 2025 年底，符合条件的人才购房可享 2% 优惠，叠加人才生活补贴，置业南沙成本进一步降低，吸引大量年轻人安家落户。

南沙枢纽片区综合开发项目加速推进，总投资约 117 亿元，预计 2027 年底基本完工，建成后将完善区域交通与配套，进一步提升南沙的枢纽价值与居住舒适度。

广州南沙金融产业持续升级，“南沙金融 30 条” 落地后，吸引多家头部金融机构入驻，国际金融岛建设提速，带动周边房产价值稳步提升，成为楼市热门板块。

南沙人才政策再加码，新引进博士最高可获 100 万元人才奖励，本科生、硕士生可享长期生活补贴，同时提供大量人才公寓，“安居 + 就业” 双保障，让人才在南沙安居乐业

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨✨【 星河畔月湾 】售楼处热线预约：400-6165-502✔✔✔💗💗💗

✨✨✨【 星河畔月湾 】VIP贵宾热线预约：400-6165-502✔✔✔💗💗💗

✨✨✨【 星河畔月湾 】营销中心看房预约：400-6165-502✔✔✔💗💗💗

⏰⏰免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。📞

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。📞

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。📞

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。📞

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。📞