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海珠一楼盘停工十年后重出江湖？就是『海珠湖·景峰』停工十年后重出江湖，单价5字头，建面约87-133㎡主城湖景低密“现楼 ”
广州海珠「海珠湖景峰」
海珠湖景峰售楼处电话：400-6398-010【预约热线】☎
温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑
在海珠有一个神奇的烂尾项目，它与保利天悦差不多同期开盘，价格只比保利天悦便宜了几千块。
项目环境很好、景观很优秀，也很畅销。但是因为开发商的问题，项目最终烂尾了。今年终于传出项目重新盘活，准备开放售楼部的消息，目前吹风价5w/㎡。
如今的保利天悦早已不能同日而语，这个海珠湖边的烂尾新盘卖5w/㎡价格很惊喜。
是的，这里就是海珠湖景峰。
海珠湖景峰，这个烂尾十年之久却又在近期“复活”的老妖盘到底是个什么？
我们简单讲下它的来头，这个项目位于海珠南洲路北侧，占地面积为1.6万㎡，建筑面积为5万㎡，由益鹏房地产公司开发，目前小区已建成一期、二期住宅，共计310套。
益鹏房地产公司，没听过吧？对，我也没听过，广州本地的小开发商，业务也是他们，都很垮。
这并不是项目首次露脸，其早在2012年就开放售楼部，开盘均价约2.2万/平，要知道当时广州新房均价都还没到2字头。
根据约定，海珠湖景峰首期应当在2014年完成收楼交付。
但现实却是，业主没等来想象中逐水而居的惬意生活，只有烂尾的噩耗。
在项目几经转手下，最终在2015年，广州方直投资管理有限公司接手了这一项目，和益鹏房地产共同开发。去年三月份该项目就开始复工，如今静悄悄地开放售楼部，重出江湖。
它问题是真的多，但仍然跟着中海江泰里一块霸榜海珠销量第一，凭什么？
今天就一块来看看它吧。
海珠区
房价越来越高不可攀
如果再将目光看回中心区的海珠，更是难上加难。
作为近两年的“流量王”，今年1-6月中海珠区持续一手住宅量价齐升，成交套数也在不断增加，区域网签均价更是达到了95392元/㎡，与去年同期相比上涨了12.78%。
近5年，海珠区一手住宅成交均价已从43572元/㎡上升至96933元/㎡，总价均价则从460万元/套上升至1414万元/套，涨幅惊人。
最近海珠出让的东方红印刷厂地块，上涌果园北侧地块楼面价去到了4-5.2万/㎡，未来售价将去到8万每平左右，未来买海珠的门槛只会会越来越高。
区位交通
海珠湖景峰位于海珠创新湾板块，地段不差。海珠目前两大王牌，除了琶洲就是创新湾，其产业规划虽不及琶洲那般强劲，但并不意味着完全没有潜力。
广州海珠「海珠湖景峰」
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项目临近三滘村、沥滘村、东风村三大旧改村，其中三滘村已全面落实，沥滘村海珠新城开发在即，未来将打造为集历史文化、生态、商务、医疗康养、教育、智慧城市等于一体的岭南特色大城。
海珠湖景峰位于广州市海珠区南洲路，中大国际创新谷之上，坐拥成熟的商业配套、便捷的交通出行和闲适的自然生活，同时具备老城区的烟火气息，让老广与新广对主城生活的畅想得以满足。
项目临近三滘村、沥滘村、东风村三大旧改村，其中三滘村已全面落实；沥滘村海珠新城开发在即，未来将打造为集历史文化、生态、商务、医疗康养、教育、智慧城市等于一体的岭南特色大城。
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项目择址城市主干道南洲路，家门口便是广州大道，衔接新光快速、广州大道南、广州环城高速3大要道，轻松通达全城，广州地铁2号线、3号线、广佛线3地铁举步即达，4站可达珠江新城，地铁直达白云机场与广州南站，快速链接全国各地。
项目汇集了海珠区、乃至全广州都很难得的优质生态资源。坐拥一江一湖双景观。
距离海珠湖湿地公园约1公里，近享海珠湖生态美景，中高层可南眺珠江唯美风光，独占城央稀贵生态资源，构筑城芯的稀缺鲜氧胜地。
项目毗邻万达商圈，直线距离约2km内，新光百货，万达广场，惠客多购物广场等多个商圈环伺，吃喝玩乐购一站式体验。
周边生活氛围浓厚，街市、各类餐饮、水果及生鲜店等生活配套一应俱全，老城区优势在此得以凸显。
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项目周边约2公里内，南武小学、三滘小学、劬劳中学、南洲小学等多所学府环绕，书香氛围浓厚，助力孩子未来成长。
项目地处海珠区，作为广州传统的中心老城区之一，其商业氛围浓郁、生活配套完善、城市资源成熟，坐拥醇熟生活场，得天独厚的居住氛围，让许多人对海珠情有独钟。
海珠蕴含独特的文化与情怀，拥有历史与人文的沉淀，一年四季弥漫着市井和人文的味道，熟悉的街道与街访，是老城给予生活的温情。
价格户型
海珠湖景峰能卖这么多，主打的就是一个价格，均价5.2万/㎡，要知道它附近都是6W起步，单单一个便宜，打败多少吹得天花乱坠的好处。
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另外整个小区整体不大，共就7栋住宅，是海珠难得一见的低密度小区花园住宅，容积率仅2.1。
建面约87-133㎡主城湖景低密美宅：
十年前的户型设计，多少有些过时，所以板房在间隔上都做了些改动，让整体看起来比较贴近现时的流行户型设计。
本次售卖的是29层高的C1栋，2梯3户的设计，产品涵盖了建面约87㎡、92㎡、132㎡3个户型，交付标准为毛坯。
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户型的设计和现在差距很大，建面约87㎡的3房户型仅有一个卫生间，也没有做干湿分离的处理，厨房没有预留冰箱位，主卧和次主卧的面积几乎相同，没有主人房的设计。
建面约92㎡的户型也只有一个卫生间，整体布局和建面约87㎡的相似，不过多了一个入户花园。
建面约133㎡也是做了3房的户型，相比前面两个产品，相对好一些，有了主套的户型，入户花园和生活阳台也都有了，而且还是四开间南向望园林单位。
优势：
1、现楼：不用担心烂尾停工问题，即买即出证。
2、价格优势：吹风6-7万/平，预算520万+，有机会买到小面积3房。要知道，周边的珠光海珠新城，吹风7.5万+/平，保利湖光悦色，售价去到9万/平。
3、市中心地段：周边沥滘旧改，有增量预期。
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