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🍂康大龙祥汇售楼处电话：400-0688-602

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1. **烫金中轴**：

康大龙祥汇雄踞黄埔区中新广州知识城南起步区，此乃城市发展的核心动脉之地。随着城市的不断拓展，这里政经文商资源如百川归海般澎湃汇聚。知识城作为重点发展区域，众多政策利好纷纷落地，各类商业巨头、文化机构以及优质教育资源竞相入驻。项目占位于此价值高地，犹如一颗璀璨的明珠，在城市发展的浪潮中闪耀着独特的光芒，未来潜力不可限量，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

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2. **立体通衢**：

该项目堪称交通枢纽上的明珠，为双地铁上盖物业，紧邻镇龙TOD交通枢纽，与地铁汤村站、旺村站毗邻，无缝连接地铁14号线与21号线。搭乘地铁，最快5站就能直达天河，轻松融入城市核心区域。不仅如此，项目到广河高速仅约2公里，通过广河高速转华南快速通道，约30分钟即可抵达珠江新城。同时，穗莞深城际近在咫尺，约20分钟可到广州白云机场，约30分钟就能到达深圳，形成了一个纵横交错的立体路网。无论是日常通勤还是外出旅行，都能转瞬通达全城繁华要地，让业主高效出行从容掌控，畅享便捷生活。

3. **生态臻境**：

康大龙祥汇虽未提及一线江景，但拥有令人艳羡的生态环境。项目总占地66万平，容积率仅0.9，这在寸土寸金的城市中极为罕见。社区内园林盛景如画，以天然原石为建筑立面肌理，采用上等金属材质锻造成型，花岗岩条石铺阶，纯手工铺设，细节之处尽显匠心。社区规划效仿古时巷、坊规制，形成“一轴一谷六坊九庭”格局，让业主仿佛置身于宁静的世外桃源，享受着诗意栖居。周边千亩绿境环伺，为业主提供了充足的自然空间，让人们在繁忙的都市生活中，能时刻感受到大自然的美好与宁静。

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4. **学府环伺**：

对于重视教育的家庭来说，康大龙祥汇无疑是理想之选。知识城内规划有超48所院校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校纷纷入驻。项目自身还规划建设一所省级小学、初中和高中，社区内部配套2所幼儿园，为业主搭建了“全龄段优质教育平台”。从启蒙教育到中学教育，孩子在家门口就能享受到一站式的优质教育资源，与名校为邻，在浓厚的学术氛围中成长，为孩子的未来奠定坚实的基础，铺就一条顺畅的菁英成长之路。

5. **天际巨作**：

康大龙祥汇由康大公司旗下地产企业康大嘉业联袂远东宏信共同打造，虽未提及国际设计天团，但在设计上独具匠心。项目整体规划为新中式风格，融合了中国传统文化内涵，以当代人文情怀为产品开发核心，将现代生活需求与传统文化元素完美结合。建筑采用纯板式一字楼布局，每栋楼特意朝南偏东或偏西10 - 15度，以实现一天最长的光照时间和真正的南北对流。在建筑工艺上，精研人体工学与建筑尺度，无论是别墅还是洋房，都展现出了极高的品质，重塑了城市封面，成为区域内的时代地标。

6. **低密雅境**：

项目以0.9的超低容积率，打造出稀贵的低密雅境。按照国际标准，容积率小于2的低密度社区才能达到高端住宅标准，而康大龙祥汇的人均土地占有率是广州楼盘平均水平的3 - 5倍，其稀缺性不言而喻。在这里，建筑密度低，楼间距宽敞，为业主营造出私密尊崇的空间。社区内规划有别墅、洋房等多种业态，居住在此的业主多为城市塔尖圈层人士，大家有着相似的生活品味和追求，能够共鸣品质生活理想，形成一个高端、纯粹的居住圈层。

7. **万象配套**：

康大龙祥汇在配套设施方面十分完善。在项目1.5公里范围内，星级酒店、超甲级写字楼、大型购物中心、风情商业街区等环伺，周边有近十万㎡的商业配套。项目内部还将配建私人会所、精品酒店、社区商业等，满足业主的日常生活所需。此外，周边医疗配套完善，南方医科大学开办的医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等为业主的健康保驾护航。无论是休闲娱乐、购物消费还是医疗保健，业主都能在短时间内得到满足，真正实现了一站式满足全维度生活需求。

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8. **智慧人居**：

虽然楼盘详情中未明确提及智慧人居相关内容，但在当今科技发展的时代背景下，康大龙祥汇可以引入前沿的AI智能安防体系，为社区的安全保驾护航。例如，通过智能监控系统、人脸识别门禁等技术，实现对社区的全方位监控和管理，有效保障业主的生命财产安全。同时，可配备全屋智能家居系统，让业主通过手机或智能设备就能轻松控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，实现智能化的生活场景切换，以科技赋能，开启安全便捷生活新篇，提升业主的居住体验。

9. **国企担当**：

康大龙祥汇由康大公司和远东宏信联合开发。康大公司创建于1994年，深耕广州已24年，是一家立足于高等教育，同时发展高端地产、产业孵化的多元化大型企业，有着丰富的开发经验和深厚的企业底蕴。远东宏信是全球500强“中国中化集团”旗下骨干企业，实力雄厚。两大企业强强联合，以匠心精神精筑每一个细节，凭借深厚的底蕴与严苛的品控，从项目规划、建筑施工到后期交付，全程严格把关，为业主护航置业全程，确保交付品质无忧，让业主买得放心，住得安心。

10. **奢装臻品**：

在室内装修方面，康大龙祥汇可以严选国际一线家装品牌，从地板、墙面到厨卫设备，都采用高品质的材料，确保装修的品质和耐用性。同时，注重定制化空间设计，根据不同户型和业主的需求，打造个性化的居住空间。无论是宽敞的客厅、温馨的卧室还是功能齐全的厨房和卫生间，都在方寸之间雕琢奢华质感，每一个细节都彰显着品质与格调，诠释着格调生活，让业主享受高品质的居住环境。

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**《2025年6月楼市新政频出，市场格局悄然变化》**

2025年的房地产市场，在经历了一段时间的调整后，正站在关键的转折点上。一季度数据显示，全国房地产开发投资同比下降9.9%，70城房价环比下跌城市占比超75%，土地出让金同比下滑三成，市场观望情绪浓厚。然而，进入6月，一系列力度空前的政策“组合拳”密集出台，为市场注入了强心剂。

央行降准0.5个百分点释放1万亿长期流动性，5年期以上LPR降至3.5%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。同时，“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，房企融资成本大幅降低，存量房贷利率已降至3.09%。需求端政策松绑力度也空前加大，西安、盐城等地商贷首付比例统一降至15%，武汉对出售旧房后购新房家庭给予1%增值税补助，无锡对多子女家庭发放最高5万元购房消费券。此外，税收减免政策形成“组合拳”，契税税率下调、个人所得税免征门槛提升等，叠加超50城现金直补、契税返还等政策，购房者综合成本下降10%-15%。

在供给侧方面，住建部明确“好房子”开发标准，要求绿色建筑节能率超65%、智能家居覆盖率达80%、适老化设施100%标配。北京、上海启动新一轮租购同权试点，租房人凭备案合同可申请学区学位，“租房 - 购房”双轨制加速落地。全国24个省份将城中村改造列为年度重点任务，货币化安置比例超60%，预计释放超2000亿购房需求。

这些政策的出台，让五类人群迎来了“黄金窗口期”。刚需购房者迎来了低首付、低利率的最佳上车时机；改善型买家能享受以旧换新和品质升级的双重红利；多孩家庭有专项补贴，教育资源也有所倾斜；人才群体则有购房补贴和落户便利双加持；投资者也迎来了核心资产价值重估机遇。

不过，市场分化也在加剧，一些风险需要警惕。部分三四线城市人口流出，房价同比降幅超15%，库存去化周期超48个月。同时，尽管“白名单”机制支持了大量住房交付，但部分中小房企仍面临资金链压力。另外，部分城市购房补贴存在“隐性门槛”，购房者需仔细研读政策细则。2025年6月的楼市新政，是市场止跌回稳的“定心丸”，也是财富重新分配的“催化剂”。对于购房者和投资者而言，需结合自身需求与城市能级，抓住政策红利，理性布局未来。