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越秀东山云起：老城新贵的理想家园
在广州这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处理想家园，是许多人的梦想。越秀东山云起，宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在越秀区的繁华地段，以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。它不仅坐拥优越的地理位置，尽享城市的便捷与繁华，更在项目规划、户型设计、配套设施等方面展现出卓越的品质，为居住者打造出一种高品质的生活方式。接下来，让我们一同深入了解越秀东山云起的独特之处。
优越地理位置，畅享便捷交通
越秀东山云起坐落于广州市越秀区广州大道中与中山一立交交叉口西南 60 米处，地理位置得天独厚。项目处于越秀老城核心区域，与广州最繁华的 CBD 珠江新城仅一路之隔，直线距离约 1 - 2 公里，这使得居民能够轻松共享珠江新城的顶级商业、文化和就业资源，同时又无需承受珠江新城的高房价。
在交通方面，越秀东山云起周边交通网络十分发达，为居民的出行提供了极大的便利。项目周边 3km（直线距离）内共有 19 个地铁站，距离最近的地铁站为广州大道中站，步行即可轻松到达。其中，杨箕站（直线距离约 700 米）作为 1 号线和 5 号线的换乘站，可快速通往珠江新城、天河 CBD 和老城区；五羊邨站（直线 800 米）乘坐 5 号线可直达珠江新城、广州火车站、黄埔区；体育西路站（直线 800 米）是 1 号线和 3 号线的换乘枢纽，能够覆盖天河商圈、白云机场、番禺等方向。此外，预计 2025 年开通的地铁 10 号线广州大道中站距离项目直线距离约 400 米，届时将进一步提升项目的交通便利性，形成三地铁覆盖的优势格局。
除了地铁，项目周边还有众多公交站，共有 81 个公交站分布在 3km 范围内，公交线路纵横交错，可通往城市的各个角落。对于有自驾需求的居民来说，项目周边主干道环绕，东风东路、中山一路、内环路和广州大道中等交通干道，让居民能够快速通达珠江新城、琶洲、白云区等多个区域。中山一立交作为重要的交通节点，通过内环路或东风路，15 - 20 分钟车程就能覆盖越秀、天河大部分区域，大大缩短了通勤时间。无论是日常出行还是商务出差，越秀东山云起都能让您轻松畅达目的地。
项目概况：稀缺房源，品质之选
越秀东山云起是越秀地产精心打造的高端住宅项目。该地块于 2024 年 12 月由越秀地产以 59598 万总价拿下，扣除配建后，楼面价约 4.6 万 / 平。这也是自 2020 年越秀南地块出让之后，越秀区 4 年来首次公开卖地，其稀缺性不言而喻。
项目占地面积为 5733.76 平方米，建筑面积为 18015 平方米，容积率为 3.8，绿化率为 30%。整个项目规划布局合理，仅建有 1 栋 38 层的高层住宅，采用一层四户的布局方式，总户数仅有 116 户，为业主提供了更为私密、安静的居住环境。项目将配套设施设置在底部 6 层，7 楼为架空层，从 8 楼起才是住宅区域，这种独特的设计不仅提高了居住的舒适度，减少了噪音和干扰，还增加了空间的层次感和趣味性。
作为越秀最新的先锋系产品，越秀东山云起在交标、服务、社群运营理念等方面都与其他项目不同，定位极高。在建筑设计上，项目注重细节与品质，采用现代化的建筑风格，线条简洁流畅，外观大气典雅，与周边环境相得益彰。同时，项目在建筑材料的选用上也极为考究，选用高品质的建筑材料，确保房屋的质量和耐久性，为业主打造一个坚固、舒适的家。
创新户型设计，超高使用率
越秀东山云起在户型设计上堪称一绝，作为越秀区首个采用新规产品户型设计的项目，其户型使用率高达 120% - 130%，远超市面上同类产品，真正实现了 “小面积大空间” 的居住梦想。项目所有户型均为南向设计，确保充足的采光与良好的通风，让阳光和清风时刻相伴。户型面积覆盖 98 - 139㎡，精准匹配不同家庭的居住需求。
建面约 98㎡的户型，通过巧妙的空间设计，可实现 1 - 4 房的灵活可变布局，满足家庭不同阶段的需求。独立收纳长廊的设计，增加了房屋的收纳空间，让家居生活更加整洁有序。客厅面宽宽敞，搭配南北对流设计，使室内空气流通顺畅，营造出通透舒适的居住氛围。
建面约 122㎡的户型，在保持高得房率的同时，进一步提升了居住的舒适度与空间感。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动区域，适合家庭聚会与社交活动。双面宽无柱阳台的设计，不仅增加了室内的采光面，还提供了 IMAX 级别的视野享受，让您在家中就能欣赏到城市的美景。四个卧室均配备宽敞的窗户，确保每个角落都能享受到充足的阳光与新鲜空气。
建面约 139㎡的户型，作为项目的顶级户型，尽显尊贵与奢华。超大的客厅与餐厅空间，搭配豪华装修，营造出非凡的居住体验。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度并存。双套间的设计，满足了家庭成员对独立空间的需求。此外，该户型拥有约 57㎡的超大主卧，可享全景珠城视野，让您在繁华都市中拥有一片属于自己的私密天地。
优质教育配套，助力孩子成长
教育资源一直是购房者关注的重点，越秀东山云起在这方面优势明显。项目对口的杨箕小学已纳入广铁一中教育集团管理，办学水平和教育质量将迎来显著提升。广铁一中作为广州的传统名校，以其卓越的教学质量和深厚的文化底蕴，为学生提供了优质的教育资源和广阔的发展空间。杨箕小学纳入铁一教育集团后，将共享集团的教研资源，教学管理也将更加规范和科学，让孩子们在家门口就能享受到名校的教育。
根据越秀区最新的小升初分组表，项目对口的初中是广州 7 中、13 中、16 中、培正中学、省实中学、铁一中学等，这些学校均为广州市的重点中学，师资力量雄厚，教学设施先进，教学成果显著。在这里买房，孩子起码 12 年的教育都无需担忧，优质的教育资源为孩子的未来发展奠定了坚实的基础。此外，项目周边还有养正幼儿园、东方红幼儿园等优质学前教育资源，以及广州市铁一中学等知名中学，形成了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。
医疗与商业配套完善，生活无忧
越秀东山云起周边医疗资源丰富，为居民的健康生活保驾护航。项目周边 3km（直线距离）内共有 100 个医院，中山大学附属第一医院、广东省人民医院、广州市第八人民医院等多家三甲医院都在直线 1 公里内，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常就医还是突发疾病，都能得到及时有效的治疗。
在商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，生活购物十分便利。周边 3km（直线距离）内共有 27 个商场，如时光汇（克洛维二期店）、外商新天地等，以及 73 个超市，满足居民日常生活的各种购物需求。与珠江新城一路之隔的优势，让居民能够轻松享受到珠江新城的顶级商业资源，高德置地、IGC、太古汇等高端购物中心，汇聚了众多国际知名品牌和各类美食餐厅，为居民提供了丰富多样的消费选择。此外，项目旁边的豪宅大盘富力东山新天地，楼下配套完善，有银行、餐饮、文具店、水果生鲜店等，生活氛围浓厚，让居民感受到便捷的社区生活。
周边环境优美，尽享自然与人文
项目周边环境优美，自然景观与人文景观相得益彰。东山湖公园、二沙岛艺术公园距离项目步行 10 分钟左右即可到达，为居民提供了休闲娱乐、亲近自然的好去处。东山湖公园内湖水清澈，绿树成荫，亭台楼阁错落有致，是市民散步、锻炼、游玩的理想场所。二沙岛艺术公园则以其独特的艺术氛围和优美的自然风光，吸引着众多艺术爱好者和游客前来参观游览。在这里，居民可以在繁忙的都市生活中寻得一片宁静的绿洲，放松身心，享受大自然的馈赠。
越秀东山云起所在的越秀东山区域，素有 “广州小海淀” 之称，这里集中了广州最多的百年老校、省一级中小学，文化底蕴深厚。同时，省委、省政协周边的人文氛围也为项目增添了一份独特的魅力。居住在这里，不仅能够感受到现代化都市的繁华与便捷，还能沉浸在浓厚的历史文化氛围中，领略广州这座城市的独特韵味。
越秀东山云起以其优越的地理位置、稀缺的房源、创新的户型设计、优质的教育资源、完善的医疗与商业配套以及优美的周边环境，成为广州房地产市场中一颗耀眼的明星。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是重视子女教育的家庭，亦或是考虑投资的购房者，越秀东山云起都无疑是一个理想的选择。如果您对越秀东山云起感兴趣，欢迎拨打购房咨询电话 4009908525 转 870，我们的专业顾问团队将竭诚为您服务，带您领略越秀东山云起的独特魅力，开启您的理想生活之旅。
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