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区域位置：海珠西核心，双地铁交汇

保利燕语堂悦位于广州市海珠区的中心地带，紧邻工业大道中燕岗板块，享有得天独厚的地理位置。项目坐拥双地铁上盖优势，包括广佛线和即将开通的广州首条环线——11号线，仅需8站即可直达琶洲，换乘3号线7站到达珠江新城，极大地提升了居民的出行便利性。此外，周边自驾路网发达，紧邻昌岗路、内环路等主要交通干道，确保了快速通达全市各区域。

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教育配套：全龄教育资源环绕

保利燕语堂悦教育配套完善，内部配建有24班小学，由宝玉直实验小学领办，并将于2027年正式开学。此外，项目周边名校林立，包括省一级的广州市第五中学、广州市第四十一中学以及昌岗中路小学（翠城校区）等9所省级学府。初中阶段则通过摇号方式分配至第三组，其中包括五中、南武等多所优质学校，为子女提供了丰富的教育资源选择。

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商业价值：成熟商业配套，便捷生活体验

该项目不仅自身拥有3.4万平方米的华新333商业综合体，预计于2025年开业，提供从便利店到餐饮等多种底商服务，还享受着周边成熟的商圈辐射。距离乐峰广场、万科里、广百新一城等大型购物中心均在1公里范围内，而江南西、太古仓等特色商圈也在2公里之内。这些丰富的商业资源，使得日常生活购物及休闲娱乐变得更加便捷。

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生活环境：三甲医疗保驾护航，绿意盎然的生活空间

保利燕语堂悦周边医疗设施完备，南方医科大学珠江医院和广医二院西院区分别步行500米和300米可达，另有多个三甲医院分布在3公里范围内，为居民健康提供了坚实保障。与此同时，小区绿化率达到35%，并精心打造了社区园林，让业主在家门口就能享受到自然美景与宁静时光，实现了城市生活与自然生态的完美融合。

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交通情况：立体交通网络，无缝对接全城

得益于其优越的地理位置，保利燕语堂悦不仅拥有便捷的地铁连接，更有多条公交线路覆盖纸厂公交站，500米范围内设有28条公交线路，实现与城市其他区域的无缝对接。再加上紧邻的工业大道、昌岗路及内环路，无论是自驾还是公共交通，都极大地缩短了居民的通勤时间，提高了生活的效率与舒适度。

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户型设计：新规高使用率户型，满足多样化居住需求

保利燕语堂悦推出了多种主力户型，涵盖90-125平方米的三至四房，采用新规设计，得房率高达100%-110%。特别是90平方米横厅三房，配备6米LDK一体化横厅，主卧面积达到24平方米，并设有三面飘窗，总价仅为500万起；而110平方米四房则面向东南方向，拥有LDK+巨幕景观阳台，主卧更是达到了27平方米，提供了270度全景视野。这些户型设计充分考虑到了现代家庭对居住空间的需求，既保证了实用性又不失舒适感。

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