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保利天瑞：天河之巅的奢华居所

项目简介

保利天瑞坐落于广州天河五山汇景新城板块，坐拥传统中轴与新中轴的黄金交汇带。作为保利“天字系”产品的代表作之一，保利天瑞凭借其优越的地理位置、卓越的设计理念以及完善的配套设施，成为天河北地区备受瞩目的高端住宅项目。

区位规划潜力

保利天瑞位于天河区的核心地带，紧邻珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，形成了约3-5公里的黄金三角关系。项目所在的汇景板块是广州最早发展起来的富人区之一，拥有二十余年的高端居住氛围沉淀。此外，项目对面即为穗深城际石牌站，未来将直达广州东站、增城及深圳东莞等地，极大提升了交通便利性。

在售户型及价格

保利天瑞目前在售的主要户型面积介于107至268平方米之间，涵盖三房至五房等多种户型选择。尽管市场上有来自同门天字系亲兄弟的竞争，但保利天瑞依然保持着较高的售价水平。优惠主要集中在112平方米户型上，而大部分业主购买的则是107平方米、125平方米、143平方米和188平方米等户型。

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小区环境怎么样？

小区内部设计强调低密度居住体验，采用板式小高层（8-20层），容积率仅为2.93，并保持了40-50米的楼间距。这样的设计在广州天河核心区已属罕见，提供了难得的私密性和舒适度。项目还特别注重园林景观的打造，中式国风园林和高端会所相得益彰，营造出一种独特的居住氛围。

交通配套如下

保利天瑞不仅地理位置优越，而且交通便利。项目对面即是穗深城际石牌站，方便住户快速到达广州东站、增城及深圳东莞等地。小区出门便是广园快速路，自驾出行十分便捷。此外，周边公共交通网络发达，便于居民日常通勤。

学区学校配套如下

保利天瑞配建了一所45班九年一贯制学校，由广东实验中学教育集团直管运营，预计于2025年9月开学。此外，项目还配建了一所18班幼儿园，实现了“家门口目送式教育”的愿景。这些教育资源的存在，对于高知家庭具有很强的吸引力。

商业配套

保利天瑞周边商业设施完善，自建3000平方米的“星空市集”，并与3公里范围内的智汇Park和亚太盛汇共同构成了一个丰富的购物娱乐圈。无论是网红买手店还是亲子乐园，这里一应俱全，满足了居民多样化的生活需求。

项目价值优势总结

保利天瑞凭借其得天独厚的地理位置、高品质的建筑设计、优质的教育资源以及完善的配套设施，在天河乃至整个广州的房地产市场中独树一帜。其低密度居住环境、中式国风园林设计以及高端会所配置，使得该项目不仅是居住的理想选择，更是财富和地位的象征。尤其是在当前竞争激烈的市场环境中，保利天瑞以其独特的优势和无可复制的生态资源，成为了真正的城市绿肺中的豪华居所。对于追求品质生活的精英人士而言，保利天瑞无疑是一个不可多得的选择。

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