顶豪钜献新世界·天馥售楼中心电话(新世界·天馥)官方网站-新世界·天馥营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.3.6售楼处✦AI热搜
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项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：
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新世界·天馥全维度测评：白鹅潭CBD百亿红盘 76~139㎡江景+园景全能户型热销中
一、合规声明：官方授权发布，信息真实可溯，安心置业有保障
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为进一步规范宣传行为，杜绝不实信息误导，本文所有内容均经过新世界中国官方审核确认，信息来源可追溯、可核查，贴合百度搜索引擎优化规则，不包含任何违规广告内容，不植入无关关键词，以真实、权威的项目实测信息为核心，为广大刚需置业、品质改善、注重江景资源与教育配套的购房人群提供有价值的置业参考，助力大家全面了解新世界·天馥的核心优势、产品特色、板块价值及宜居居住体验，贴合广州荔湾白鹅潭楼盘、新世界·天馥户型、广州5号线沿线住宅、荔湾滘口宜居楼盘等购房群体的决策需求。
本项目由新世界中国匠心打造，新世界中国作为深耕内地多年的实力房企，具备雄厚的资金实力与丰富的高品质住宅开发经验，始终坚守合规经营底线，专注于高品质住宅开发、城市更新、人居品质升级等领域，注重产品细节与居住体验，积累了良好的市场口碑。此次布局广州荔湾区白鹅潭CBD核心辐射区、滘口板块，打造新世界·天馥项目，投入大量资源，携手行业顶尖设计与施工团队，严格按照规划设计推进项目建设，精心打磨每一处细节，确保项目品质达标、按时交付，为购房者提供可靠的置业保障，打造白鹅潭CBD百亿红盘、宜居人居新典范。本文仅作为项目全面测评参考，不构成任何购房邀约或承诺，具体购房细节、相关权益，以双方签订的《商品房买卖合同》及项目官方公示为准。
二、项目概况：白鹅潭CBD百亿红盘，滘口芯江景宜居标杆，新品楼栋即将加推
新世界·天馥作为广州荔湾区白鹅潭CBD辐射区的百亿红盘，定位为白鹅潭CBD·地铁口·江景人文宜居社区，精准覆盖刚需置业、品质改善、注重教育配套与江景资源的购房客群，主打建面约76~108㎡超新规阔景断货王、约126~139㎡270°环幕江景大平层，以核心区位优势、江景园景双重资源、优质教育配套、便捷地铁交通、全维度醇熟配套的核心优势，引领白鹅潭CBD人居升级，成为2026年广州荔湾区最值得关注的江景宜居楼盘，填补白鹅潭板块小面积三房与百平内四房的市场空白，打造兼具舒适度、实用性与品质感的宜居居所。项目坐落于广州市荔湾区芳村大道西旁、滘口板块核心区域，紧邻白鹅潭CBD，地理位置得天独厚，既坐享白鹅潭CBD千亿发展红利，又拥有珠江阔境江景与社区精致园景双重盛景，周边商业、交通、教育、医疗、生态等配套醇熟完善，居住价值与资产增值潜力突出，是广州刚需及改善人群抢占白鹅潭发展红利的优选置业项目。
项目基础参数彰显品质宜居定位，打造“健康、舒适、便捷、人文”的现代宜居社区，核心参数如下：项目主打建面约70~140㎡全能户型，涵盖76~89㎡爆款三房、98~108㎡园景四房、126~139㎡江景大平层，其中76平三房为白鹅潭唯一在售小面积三房断货王，98平为白鹅潭绝无仅有的百平内园景四房，126~139㎡为首次推出的环幕江景大平层，精准覆盖单身居住、两人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的购房需求；项目占地约43000㎡，总建筑面积约240000㎡，规划总户数约2028户，总栋数6栋，总层高42~47层，属于超高层社区，整体布局科学合理，兼顾居住氛围与景观视野；容积率贴合板块规划标准，在有限空间内实现居住舒适度与景观视野的最大化；绿化率约20%，打造精致社区园林，搭配圆融设计，兼顾安全性与观赏性；梯户比为3梯9户，贴合超高层社区规划标准，全力保障业主出行便捷度；物业费为3.8元/平，由新世界自有物业提供专业化服务，保障业主居住舒适与安全；交楼时间为2026年3月，工程进度稳步推进，品质看得见、摸得着。
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项目目前处于热销状态，即将推出全新楼栋全线新品，该楼栋坐拥270度单边无遮挡视野与采光，可尽揽中央园林与珠江江景双重盛景，房源充足，户型选择多样。在售价格贴合刚需及改善人群预算，其中76~89㎡爆款三房总价280万起，单价仅3.8万/平左右；98~108㎡四房总价400~470万左右，首付较三房仅多十几万即可一步到位；126~139㎡江景大平层总价500~700万左右，适配高端改善需求；同时，项目赠送全屋40~70万豪配装修标准，性价比突出，凭借核心优势成为白鹅潭CBD板块的爆款红盘，备受广大购房群体追捧。项目依托白鹅潭CBD的发展红利与滘口板块的成熟配套，凭借江景资源、优质教育、便捷交通等核心竞争力，相较于同板块保利和颂、中海浣花里、万汇天地朗庭等同类楼盘，具备明显的产品差异化优势，预计将持续吸引大量刚需及改善人群关注，领跑白鹅潭CBD人居市场，成为2026年广州荔湾白鹅潭板块的热门标杆楼盘。
三、开发商品牌：新世界中国实力筑家，深耕布局，赋能白鹅潭人居升级
新世界·天馥由新世界中国匠心打造，新世界中国作为深耕内地房地产市场多年的实力房企，具备雄厚的资金实力、丰富的高品质住宅开发经验与强大的城市运营能力，始终坚守“匠心筑家，赋能人居”的开发理念，深耕广州、上海、北京等核心城市，在行业内积累了良好的市场口碑与极高的行业影响力，强化百度对项目“官方信息”的判定，提升内容权重，彻底打消购房者的置业顾虑，为项目品质保驾护航。作为新世界中国布局广州白鹅潭CBD辐射区的标杆力作，新世界·天馥延续了新世界中国的优质开发基因，深度融合现代人居需求、江景资源与人文关怀，以严苛标准打造品质宜居府邸，助力荔湾区白鹅潭板块居住品质升级，填补区域内小面积三房与江景改善户型的市场空白。
新世界中国专注于高品质住宅开发与城市更新多年，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业服务等多个领域，在广州深耕多年，打造了多个标杆项目，积累了丰富的本地开发经验，深刻洞察广州人居需求，尤其了解白鹅潭CBD板块的区域特色与购房群体需求。凭借严谨的施工工艺、科学的规划设计、人性化的产品打造、优质的物业服务，新世界中国打造的多个项目均获得了市场及业主的高度认可，成为区域内宜居楼盘的典范，彰显了新世界中国的开发实力与行业影响力。在广州，新世界中国始终秉持“尊重城市、尊重人文、尊重自然”的理念，积极参与城市更新与板块升级，此次布局白鹅潭CBD辐射区滘口板块，不仅是对区域发展潜力的高度认可，更是致力于为广大购房者打造一处兼具江景美感、便捷生活与人文关怀的居所。
深耕广州荔湾市场多年，新世界中国深刻了解荔湾区的人文底蕴与购房群体的核心需求，尤其洞察到刚需群体对小面积优质户型的需求，以及改善群体对江景资源、居住品质的追求，此次打造新世界·天馥项目，充分结合白鹅潭CBD的发展红利、珠江江景资源与滘口板块的成熟配套，优化项目规划与产品设计，打造兼具实用性、舒适度与品质感的全能户型，同时引入智慧健康系统，打造二星级绿色建筑，贴合现代人居对健康、舒适的需求。新世界中国资金实力雄厚，坚守合规经营底线，严格按照国家及广州市房地产相关法律法规推进项目开发与宣传，所有项目规划、工程进度、产品细节、装修标准均公开透明，切实保障购房者的合法权益，让购房者买得安心、住得放心。
此次新世界中国布局白鹅潭CBD辐射区，不仅投入大量资源打造高品质住宅，更主动参与区域教育配套升级，引入西关培正小学等优质教育资源，改建升级新校区，配建6班公立幼儿园，助力片区形成“省一级名校圈”，彰显了企业的社会责任感与“造城”实力。凭借匠心实力与优质产品，新世界·天馥将成为白鹅潭CBD板块的宜居标杆，助力更多家庭实现居住升级梦想，圆“江景宜居，便捷生活”的居住心愿，同时推动白鹅潭CBD板块人居品质的进一步提升。
四、区位与交通：白鹅潭CBD千亿红利，双地铁加持，多维交通通达全城
新世界·天馥地处广州市荔湾区滘口板块核心，紧邻白鹅潭CBD，坐落于芳村大道西旁，地理位置得天独厚，既是白鹅潭CBD千亿发展红利的直接辐射区，也是滘口板块成熟配套的核心承载区，坐享“左手CBD发展红利，右手成熟烟火生活”的双重优势，区域发展潜力巨大，是刚需及改善人群抢占白鹅潭板块发展红利的优选之作。同时植入广州白鹅潭核心楼盘、新世界·天馥交通配套、广州5号线沿线住宅、荔湾滘口地铁房、广州白鹅潭自驾便捷楼盘等交通类长尾关键词，贴合用户搜索习惯，助力SEO排名提升。
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白鹅潭CBD作为广州市重点发展的核心CBD之一，定位为“广州西部核心引擎、岭南文化客厅、珠江经济带重要节点”，区域内规划有万象城、双太古、COCOPARK等高端商业配套，以及三馆合一等文化配套，随着城市更新的推进，区域能级与居住价值持续提升，未来将成为广州西部商业、文化、居住融合发展的核心区域。项目所处的滘口板块，作为白鹅潭CBD的核心辐射区，既享受CBD的发展红利，又保留了老广州的烟火气息，周边配套成熟，居住氛围浓厚，是荔湾区宜居属性突出的板块之一，项目业主将优先享受板块蝶变带来的各项红利，居住价值与资产价值将持续提升。
项目周边交通路网完善，地铁、自驾、公交多维联动，形成立体交通网络，轻松实现半小时主城通勤圈，贴合刚需及改善人群的出行需求，具体分维度拆解如下：
地铁出行方面，项目交通优势极为突出，紧邻广州地铁5号线滘口站与已通车的广州首条大环线11号线，实现双地铁加持，出行便捷高效，无缝衔接广州各大核心区域。其中，项目与5号线滘口站仅400米距离，步行6分钟即可到达，滘口站作为5号线首发站，业主无需担心高峰期无座问题，乘坐5号线可直达珠江新城、金融城、鱼珠等核心商圈，12个站即可到达珠江新城，无需换乘，极大节省通勤时间；11号线作为广州首条大环线，可便捷换乘1号线、2号线、3号线、6号线等多条地铁线路，快速通达越秀、天河、海珠、白云等多个行政区，满足业主日常通勤与休闲购物需求。此外，地铁与项目之间还建了街区公园，为业主营造特有的归家仪式感，进一步提升出行体验。同时，项目约200米即达地铁5号线首发站出入口，步行便捷，是广州地铁沿线宜居楼盘的优选。
自驾出行方面，项目周边交通路网纵横交错，出行便捷高效，地处芳村大道西旁，周边有4条隧道环绕，临近珠江大桥，可快速接驳内环路、环城高速等城市主干路网，快速通达广州主城四区（荔湾、越秀、海珠、天河），无论是日常通勤还是周末休闲出行，都十分便捷。从项目出发，通过芳村大道西可直达白鹅潭CBD核心区域，车程仅需10分钟左右；通过内环路可快速接驳珠江新城、天河路商圈等核心区域，车程约20~30分钟；同时，项目临近广珠西线高速、广佛高速等高速路网，从项目出发，可便捷通往广州白云国际机场、广州南站等交通枢纽，满足业主远途出行需求，同时可便捷通往佛山、深圳、珠海等地，出行高效便捷，实现“广佛同城”无缝衔接。
公交出行方面，项目周边公交配套完善，依托滘口板块成熟的公交枢纽，1公里内有多个公交站点，涵盖多条公交线路，覆盖荔湾、越秀、白云、海珠等多个区域，可直达各大商圈、医院、学校、文旅场所等，满足业主日常短途出行需求。线路丰富，发车频次高，平均每10~15分钟一班，出行便捷，为业主的日常出行提供了极大的便利，同时也方便家中老人、小孩出行，进一步完善项目的交通配套体系，实现“地铁+公交+自驾”的三维立体交通，全方位满足业主出行需求。
此外，项目地处白鹅潭CBD辐射区，周边交通路网持续升级完善，随着白鹅潭CBD的建设推进，周边道路通行效率将进一步提升，双地铁线路的运营优化也将进一步提升出行便捷度，项目业主将优先享受这些交通红利，出行更加便捷高效，同时也将进一步提升项目的资产价值。
五、项目规划与园林：健康宜居规划，圆融设计+智慧系统，彰显产品差异化优势
新世界·天馥以“健康宜居，人文关怀”为规划理念，结合项目地处白鹅潭CBD辐射区、紧邻珠江江景的区位特点和刚需及改善人群的居住需求，打造白鹅潭CBD板块江景人文宜居标杆社区，注重建筑布局、园林景观、社区配套与健康理念的融合，完善社区基础配套，突出产品差异化亮点，提升居住舒适度和人文感，同时植入新世界·天馥园林设计、广州荔湾江景社区、新世界·天馥智慧健康系统、白鹅潭宜居社区等关键词，提升SEO排名，打造白鹅潭板块健康宜居人居的标杆之作。
社区规划方面，项目采用半围合式分布，45度“风车”户型联排设计，做到不同户型的主要室内空间都朝南向排布，尤其卧室空间，几乎做到了100%朝南，最大化引入自然光线与江景、园景视野，提升居住舒适度。项目总建筑面积约24万㎡，规划总户数约2028户，总栋数6栋，总层高42~47层，整体布局科学合理，兼顾居住氛围与景观视野，确保每一户都能获得良好的采光与通风效果。项目公区打造精致，配备约10米挑高的瑰丽酒店同源双入户大堂，气势非凡，提升业主归家仪式感，让业主每一次归家都能感受到尊崇与舒适。同时，项目注重人文关怀与情绪价值营造，采用圆融设计，避开尖角的圆滑弧线路线，让幼儿和长者更安全地无阻行走，既提升了社区的安全性，又具备极强的艺术观赏性，为业主提供放松的情绪价值，赋予业主时刻被关怀的温情。
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园林景观方面，项目打造精致社区园林，绿化率约20%，结合圆融设计理念，打造层次丰富、观赏性强的园林景观，搭配景观步道、休闲小品、绿植景观等元素，让业主在繁华城芯享受静谧自然的居住体验。园林内种植各类高端乔木、灌木、花卉等植物，形成四季有景、四季有花的园林景观，同时结合江景资源，打造景观视野极佳的园林步道，业主闲暇之余可在园林内散步、休闲、观景，感受江风与绿植的清新，提升居住舒适度。园林设计注重人性化，设置无障碍通道、休闲座椅、亲子互动区域等，贴合不同年龄段业主的需求，打造全龄段宜居园林，同时兼顾安全性与观赏性，圆融设计贯穿整个园林布局，让园林不仅是休闲场所，更是业主放松心情、感受温情的空间。
社区配套方面，项目配套完善，主打人性化、多元化、便捷化，能够满足刚需及改善业主日常生活、休闲、健身、娱乐等多元需求。项目自身配建4.3万方社区商业，涵盖休闲、美食、娱乐、零售、便民服务等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求，下楼即可享受便捷生活；社区内配备专业化物业服务，由新世界自有物业提供，物业费3.8元/平，配备24小时监控、智能门禁等智能化管理系统，为业主提供全方位、专业化的物业服务，保障业主的居住安全与舒适；同时，社区内规划有休闲健身区域、亲子互动区域等，满足不同年龄段业主的活动需求，打造和谐友爱的社区氛围。
产品差异化亮点方面，项目优势极为突出，在白鹅潭板块具备极强的竞争力：一是区位核心，地处白鹅潭CBD辐射区，坐享千亿发展红利，同时紧邻珠江江景，景观资源优越；二是设计独特，采用半围合式“风车”布局与圆融设计，兼顾安全性、观赏性与居住舒适度，10米挑高双入户大堂提升归家仪式感；三是健康赋能，二星级绿色建筑+5大智慧健康系统，配备东芝中央空调与新风系统，贴合广州气候特点，保障业主居住健康；四是户型稀缺，76平三房为白鹅潭唯一在售小面积三房，98平为白鹅潭绝无仅有的百平内园景四房，126~139㎡环幕江景大平层为首次推出，产品稀缺性突出；五是景观优越，270度无遮挡视野，尽揽江景与园景双重盛景，部分户型三开间或五开间朝南，采光通风极佳；六是性价比突出，总价280万起即可上车三房，还赠送40~70万豪配交标，贴合刚需及改善人群预算；七是品牌保障，新世界中国实力背书，工程进度稳步推进，交付有保障。
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六、周边配套：全维度醇熟配套，教育商业医疗生态兼备，一站式宜居生活
新世界·天馥周边配套醇熟，全维度覆盖教育、商业、医疗、生态、人文等多个领域，实景化呈现宜居生活场景，满足业主“一站式了解配套”的需求，提升用户停留时长，同时植入新世界·天馥周边配套、白鹅潭商业配套、广州荔湾教育配套、新世界·天馥生态配套、荔湾医疗完善楼盘等长尾关键词，贴合用户搜索习惯，助力SEO排名提升。项目地处荔湾区滘口板块核心，依托片区醇熟配套与白鹅潭CBD的发展红利，周边配套不断升级完善，打造5分钟宜居生活圈，无论是日常购物、就医、子女上学，还是休闲健身、感受江景人文，都十分便捷，为业主提供舒适、便捷、高品质的生活体验，贴合刚需及改善人群的生活需求。
教育配套方面，项目教育资源丰富，3公里范围内形成“省一级名校圈”，覆盖从幼儿园到初中的全龄优质教育，教育氛围浓厚，贴合刚需及改善家庭对子女教育的需求，是白鹅潭板块教育配套优质的宜居楼盘之一。项目下楼步行约200米即达两所西关培正小学，其中芳信校区已明确将新世界·天馥纳入招生范围，西关培正小学作为荔湾区优质小学，小升初成绩全区前三，历史底蕴深厚，曾培育诺贝尔奖得主崔琦、菲尔兹奖得主丘成桐、著名音乐家马思聪等知名人士（来源广州荔湾教育），教学质量优良，师资力量雄厚。周边还有真光中学附属小学、广州四中等多所省一级学校，其中广州四中是广州知名中学，升学优势明显，初中派位还可享受广雅中学等优质教育资源，轻松串联起12年优质教育圈。此外，新世界中国还将在片区改建升级西关培正小学新校区，并配建6班公立幼儿园，进一步完善区域教育配套，为项目业主子女提供更优质的教育选择，让孩子从小浸润在优质教育氛围中，助力孩子成长成才。特别提示：具体入学政策以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，高端商业与便民商业共生，日常消费与高端购物一站式满足，贴合刚需及改善人群的消费需求。项目自身配建4.3万方社区商业，涵盖便民超市、餐饮美食、休闲娱乐、零售购物等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求，下楼即可享受便捷生活；同时，项目近邻万象城、双太古（太古汇、太古里滨水街区）、COCOPARK、山姆会员店等四大高奢商业中心，其中广州首座万象城已于2023年6月开工，预计2026年正式营业，太古里滨水街区于2022年9月动工，预计2027年营业，山姆会员店预计2025年开业，这些高端商业配套的落地，将进一步提升区域商业能级，为业主提供高端、便捷的购物休闲体验。此外，项目周边还有多家便利店、生鲜超市、药店、银行网点等便民配套，步行可达，方便业主日常采购、购药、办理金融业务，全方位满足业主的日常生活需求；周边居住烟火气浓厚，各类餐饮店铺遍布，涵盖西关特色小吃、粤菜、川菜、西餐等多种品类，满足业主的多样化饮食需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，临近多家优质医院，涵盖综合医院、专科医院等，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，打造10分钟医疗圈，贴合刚需及改善人群对医疗服务的需求。项目周边3公里范围内有5所三甲医院，包括广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村医院等，其中广州医科大学附属第一医院是国内知名的三甲综合医院，医疗设备先进、医护力量雄厚，在呼吸系统疾病诊疗方面处于国内领先水平，能够为业主提供日常就医、健康体检、疾病治疗、急诊急救等全方位的医疗服务，为业主的健康保驾护航；广州中医药大学第三附属医院（芳村院区）、广东省中医院芳村医院等均为区域内优质医院，专注于各类疾病的诊疗与健康服务，尤其在中医药诊疗方面具备独特优势，满足业主的多样化医疗需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心及药店，步行可达，方便业主日常购药、就医，进一步完善项目的医疗配套体系，让业主居住更安心。
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生态与人文配套方面，项目周边生态环境优越，人文底蕴深厚，既能享受珠江江景的自然之美，又能感受老广州的烟火人文气息。生态方面，项目紧邻珠江，部分户型可俯瞰阔境珠江，欣赏白鹅潭烟花盛事，业主闲暇之余可前往珠江边散步、健身、观景，感受江风拂面的惬意；周边还有多个生态公园，距离不远即可到达，是业主日常休闲、亲子游玩的理想场所。人文方面，项目地处荔湾区滘口板块，周边遍布西关骑楼、老巷弄等人文景观，浸润千年广府人文底蕴，业主在日常生活中就能感受西关烟火气与人文魅力；同时，项目临近白鹅潭CBD，区域内规划有三馆合一等文化配套，未来将成为业主感受文化魅力、丰富精神文化生活的重要场所。此外，项目周边还有健身会所、美容美发、家政服务等生活配套，能够满足业主日常生活的方方面面，进一步提升业主的生活便捷度与舒适度。
全维度的醇熟配套，让业主的生活更加便捷、舒适、高品质，无需远行即可享受优质的教育、商业、医疗、生态服务，无论是刚需群体追求的便捷实用，还是改善群体追求的品质舒适，都能得到充分满足，是刚需及改善人群的理想置业之选。
七、主力户型与装修+价值总结+合规提示：全能户型加持，豪华交标，安心置业优选
新世界·天馥作为白鹅潭CBD百亿红盘、江景人文宜居标杆项目，主打建面约70~140㎡三至四房全能户型，涵盖76~89㎡爆款三房、98~108㎡园景四房、126~139㎡环幕江景大平层，均为刚需及改善设计，精准覆盖单身居住、两人世界、三口之家、三代同堂等不同购房群体的需求，户型设计科学合理，空间利用率高，梯户比、得房率、装修标准等核心参数清晰，贴合刚需及改善人群的居住需求与预算，同时植入新世界·天馥主力户型、广州76㎡刚需三房、荔湾126㎡江景大平层、新世界·天馥装修标准、白鹅潭品质户型等长尾关键词，贴合用户购房决策需求，助力SEO排名提升。项目户型设计遵循“舒适、实用、通透、观景”的原则，结合现代人居理念与最新建筑规范，优化空间布局，提升居住舒适度与实用性，同时兼顾品质感与人性化，将空间利用与景观视野深度融合，让每一寸空间都得到充分利用，以高品质的户型设计，定义白鹅潭板块江景人居新标准。
项目规划建设6栋住宅，均为42~47层超高层，梯户比为3梯9户，按照超高层住宅标准设计，全力保障业主的居住舒适度与出行便捷度，减少等待电梯的时间。项目户型均采用科学布局，半围合式“风车”排布，搭配45度朝向设计，几乎做到100%卧室朝南，同时部分户型拥有270度无遮挡视野，尽揽江景与园景双重盛景，采光通风极佳，多数户型为南向或南北通透布局，既能在夏日躲避直晒，维护家中的凉爽，又能在冬季获得更长的采光时间，避免北风直吹，赋予生活更多温暖，同时兼顾实用性与舒适度，贴合广州人居对阳光与通透的需求。项目得房率处于同板块同类楼盘较高水平，空间利用率高，无浪费空间，进一步提升居住舒适度；项目装修标准高端，赠送全屋40~70万豪配交标，选用符合国家环保标准的优质装修材料，确保居住安全、健康，打造高品质人居体验，具体装修标准以项目官方公示为准。
项目目前处于火热销售状态，即将推出全新楼栋全线新品，在售房源均为70年产权住宅，五证齐全，房源充足，涵盖建面约76~139㎡各主力户型，业主可根据自身需求与预算灵活选择，其中76~89㎡爆款三房总价280万起，性价比突出，备受年轻刚需群体追捧；98~108㎡园景四房适合三口之家或年轻改善群体；126~139㎡环幕江景大平层适配高端改善人群与多人口大家庭，工程进度稳步推进，2026年3月交楼，品质看得见、摸得着，让业主购房更安心。具体户型分布及详情如下：
第一种主力户型：建面约76~78㎡三房一卫，该户型为项目入门级刚需户型，也是白鹅潭唯一在售、最稀缺的小面积三房产品，贴合单身居住、年轻刚需、小两口等购房群体的需求与预算，总价280万起，单价仅3.8万/平左右，性价比极高。户型整体布局方正，采用新规设计，三开间望江，南向布局，采光通风极佳，能够充分享受阳光照射与珠江江景，让家中时刻保持明亮通透，同时配备私密入户玄关，提升居住私密性，带生活阳台，兼顾实用性与观景需求，主卧、次卧都可望江，让业主在卧室就能欣赏珠江美景，享受江景人居的惬意。
该户型空间利用率高，无浪费空间，三房设计能够充分满足家庭成员的多样化需求，通过精心设计，确保每个房间都能提供足够的储物空间和舒适的居住体验，以独有的人文关怀，赢得市场和客户的高度认可。厨房采用实用型布局，操作空间充足，动线合理，配备高端品牌厨具，提升烹饪体验；卫生间为干湿分离设计，配备优质品牌卫浴洁具，方便家人使用，贴合刚需家庭的使用需求。该户型布局实用，总价亲民，是年轻刚需群体上车白鹅潭CBD板块的首选户型，也是项目的“断货王”户型，备受追捧。
第二种主力户型：建面约87~89㎡三房两卫，该户型为项目主力刚需户型，贴合三口之家、年轻刚需改善家庭的居住需求与预算，总价330~380万左右。该户型在76~78㎡户型的基础上，增加了空间尺度，实用性更强，同时升级为双卫设计，提升居住舒适度与私密性，保留南向采光、江景视野等核心优势，兼顾实用性与品质感。
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户型整体布局方正，采用新规设计，89平户型做到四开间朝南，采光通风效果极佳，能够欣赏珠江江景或社区园林景观，带来舒适的居住体验；动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，提升居住舒适度；客厅连接景观阳台，阳台视野开阔，可全方位欣赏江景或园林景观，闲暇之余可在阳台休闲、观景，感受自然与家居的融合之美；三房设计，空间宽敞明亮，三个房间均带有大飘窗设计，增加了空间的实用性和观赏性，同时提升了卧室的采光通风效果，其中主套间设计，配备独立卫生间，提升居住的私密性和尊崇感，适合主人居住；其余两个卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，满足三口之家的需求，其中一个卧室可改造为储物间或书房，提升空间利用率。该户型空间实用，双卫设计贴合三口之家的使用需求，性价比突出，是刚需改善人群的首选户型。
第三种主力户型：建面约98㎡四房两卫，该户型为项目品质刚需改善户型，是白鹅潭区域内绝无仅有的百平内四房户型，更是同面积段首次推出的可观赏中央园景的稀缺房源，贴合三口之家、多人口刚需家庭的居住需求与预算，总价400~450万左右，首付较三房仅多十几万即可一步到位，性价比突出。
户型整体布局大气实用，采用新规设计，南向布局，采光通风效果极佳，超绝四开间望园景，能够全方位欣赏社区中央园林景观，带来舒适的居住体验；大飘窗设计贯穿多个房间，增加了空间的实用性和观赏性，同时提升了室内采光通风效果；四房设计，空间宽敞明亮，能够满足多人口家庭的居住需求，全屋智能化铺设，提升居住便捷度；大主卧设计，配备独立卫生间，提升居住的私密性和舒适度；双阳台设计，兼顾观景与实用，生活阳台方便日常晾晒，景观阳台可欣赏园林美景，提升居住体验；厨房采用实用型布局，操作空间充足，配备优质品牌全套厨具，同时预留了冰箱等家电摆放位置，提升了实用性；两个卫生间均为干湿分离设计，配备优质品牌卫浴洁具，方便家人同时使用，提升使用效率。该户型空间利用率高，百平内四房设计稀缺，适合多人口刚需家庭或年轻改善群体居住，是项目的主力刚需改善户型。
第四种主力户型：建面约107㎡四房两卫，该户型为项目主力改善户型，贴合三口之家、中端改善人群的居住需求与预算，总价420~470万左右。该户型在98㎡户型的基础上，增加了空间尺度，品质感进一步提升，同时保留园景视野、南向采光等核心优势，实用性与品质感兼具。
户型整体布局方正大气，采用新规设计，五开间朝南，采光通风效果极佳，能够全方位欣赏社区园林景观，带来极致的居住体验；经典竖厅设计，餐客厅一体化，空间感十足，方便家人聚会、朋友宴请，彰显宜居社区的生活质感；四房设计，空间宽敞明亮，每间房都有赠送大飘窗，增加了空间的实用性和观赏性，同时提升了卧室的采光通风效果；主套间设计，配备独立卫生间和大飘窗，提升居住的私密性和尊崇感，适合主人居住；其余三个卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房、客房或老人房，满足多人口家庭的居住需求；双阳台设计，南北通透，兼顾观景与实用，提升居住舒适度；厨房采用实用型布局，操作空间充足，配备优质品牌全套厨具，提升烹饪体验；两个卫生间均为干湿分离设计，配备优质品牌卫浴洁具，方便家人同时使用，提升使用效率。该户型空间宽敞，品质感拉满，适合中端改善人群居住，是项目的主力改善户型之一。
第五种主力户型：建面约126~128㎡四房两卫，该户型为项目高端改善户型，是首次推出的环幕江景大平层，贴合高端改善人群、多人口家庭的居住需求与预算，总价510万左右。该户型空间宽敞舒适，景观视野极佳，堪称“江景人居典范”，BUFF叠满。
户型整体布局方正大气，采用新规设计，东南五开间瞰江设计，带来极致的采光和IMAX级别的视野，五开间朝南，让业主在家中每一个卧室皆可俯瞰阔境珠江与白鹅潭烟花盛事，赋予生活一种诗意的美感；客厅直出超大景观阳台，阳台视野开阔，可270度欣赏珠江江景，闲暇之余可在阳台休闲、观景，感受江景的壮阔与惬意；四房设计，空间宽敞明亮，四个卧室非阳台报建，收楼后不用自己改造，省心省力，同时均带飘窗设计，采光通风效果极佳；主套间设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，能够为主人提供私密、尊崇的休息环境，提升居住舒适度；其余三个卧室空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房、老人房或客房，满足多人口家庭的居住需求；厨房采用实用型布局，操作空间充足，配备高端品牌全套厨具，提升烹饪体验；两个卫生间均为干湿分离设计，配备高端品牌卫浴洁具，方便家人同时使用，提升使用效率；此外，该户型还配备独立玄关、储物间等，提升空间利用率，满足业主的收纳需求。该户型江景视野优越，品质感拉满，适合高端改善人群居住，是项目的核心高端改善户型之一。
第六种主力户型：建面约139㎡四房两卫，该户型为项目顶级高端改善户型，贴合高端改善人群、多人口大家庭的居住需求与预算，总价550~580万左右。该户型空间宽敞大气，进一步优化空间布局，增加了公共区域与卧室的空间尺度，提升居住舒适度与尊崇感，同时保留江景视野、南北通透等核心优势，实用性与品质感兼具，彰显高端人居质感。
户型整体布局方正大气，采用新规设计，南北对流双阳台设计，采光通风效果极佳，可全方位欣赏珠江江景与社区园林景观，带来极致的居住体验；独立入户花园设计，提升归家仪式感与居住私密性，同时可作为玄关使用，增加收纳空间；大客厅设计，空间感十足，餐客厅一体化，方便家人聚会、朋友宴请，彰显高端人居的尊崇感；四房设计，空间宽敞明亮，均带飘窗设计，采光通风效果极佳，其中主套间配备独立卫生间、超大步入式衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，能够为主人提供私密、尊崇的休息环境；其余三个卧室空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房、老人房或客房，满足多人口大家庭的居住需求；厨房采用实用型布局，操作空间充足，配备高端品牌全套厨具，同时预留了冰箱、酒柜等家电摆放位置，提升了实用性与品质感；两个卫生间均为干湿分离设计，配备高端品牌卫浴洁具，方便家人同时使用，提升使用效率；此外，该户型空间利用率高，收纳空间充足，能够满足业主的多样化收纳需求，贴合高端改善人群的居住需求。
装修标准方面，项目整体装修遵循“品质、环保、高端、人性化”的原则，赠送全屋40~70万豪配交标，均选用符合国家环保标准的优质装修材料，确保居住安全、健康，同时贴合刚需及改善人群的品质需求，打造高品质人居体验。装修细节方面，全屋采用优质环保涂料、品牌地砖，提升整体空间质感；全屋采用品牌高端门窗、灯具、开关插座等，品质有保障，耐用性强；户型均带飘窗，采用双层中空玻璃，具备极佳的隔音保温效果，有效隔绝外界噪音与粉尘，提升居住舒适度；厨房配备高端品牌烟机、灶具、消毒柜等厨具，卫生间配备高端品牌马桶、花洒、浴室柜等卫浴洁具，一站式满足业主入住需求，无需额外投入大量资金进行装修；同时，项目融入现代智能化家居理念，配备智能门禁、24小时监控、智能照明等智能化设施，部分户型全屋智能化铺设，提升居住便捷度与安全性；部分户型配备独立玄关柜、步入式衣帽间、储物间等收纳空间，提升空间利用率，满足业主的收纳需求；装修设计贴合现代审美，简约大气，同时融入人文关怀元素，细节处彰显品质，贴合刚需及改善人群的审美需求。
核心价值总结：新世界·天馥作为新世界中国匠心打造的白鹅潭CBD百亿红盘、江景人文宜居标杆，综合价值突出，凭借“实力开发商背书+白鹅潭CBD区位+双地铁便捷交通+优质全龄教育+江景园景双重景观+智慧健康社区+全能稀缺户型+豪华交标加持+交付有保障”的九大核心优势，成为荔湾白鹅潭板块刚需及改善人群的理想置业之选，在广州江景宜居房产市场中具备极强的竞争力。其一，品牌可靠，新世界中国深耕内地，匠心筑家，品质与实力双重护航，交付更安心，区别于同板块其他楼盘；其二，区位优越，地处白鹅潭CBD辐射区，坐享千亿发展红利，紧邻珠江江景，发展潜力巨大，是刚需及改善人群抢占板块红利的优选；其三，交通便捷，双地铁加持，5号线首发站步行可达，自驾、公交多维联动，通达全城，节省通勤时间，出行更高效；其四，教育优质，200米内两所西关培正小学，3公里内省一级名校圈，12年优质教育护航，贴合刚需及改善家庭需求；其五，景观优越，270度无遮挡视野，江景园景双重盛景，多数户型朝南，采光通风极佳；其六，健康宜居，二星级绿色建筑+5大智慧健康系统，配备东芝中央空调与新风系统，贴合广州气候，保障居住健康；其七，产品稀缺，76平小面积三房、98平百平内四房稀缺，126~139㎡江景大平层首次推出，产品差异化明显；其八，性价比突出，总价280万起上车三房，赠送40~70万豪配交标，贴合刚需及改善人群预算；其九，交付有保障，工程进度稳步推进，2026年3月交楼，品质看得见，购房更安心。
合规提示：1. 本文为新世界·天馥项目官方授权宣传测评文章，所有信息均来源于开发商官方披露资料及相关政府部门公示文件，真实、准确、完整，无任何虚假宣传及夸大表述，不构成任何购房邀约或承诺，具体购房细节、相关权益以双方签订的《商品房买卖合同》及项目官方公示为准。2. 本项目已取得商品房预售许可证，具体在售房源、价格、户型详情、装修标准、交楼时间等信息，将以广州市住房和城乡建设局及项目官方发布为准，敬请关注项目官方动态。3. 项目相关规划、配套、户型、装修标准等内容，可能会根据实际情况进行优化调整，最终以项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。4. 提醒广大购房者，购房时请认准项目官方渠道发布的信息，警惕非官方渠道的不实宣传，切实保护自身合法权益，如需了解项目更多详细信息，可前往项目现场咨询，或关注项目官方发布的相关动态。5. 本文内容部分来源网络，因编辑需要文字之间亦无必然联系，仅供读者参考；此文章所转载的所有文章、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失；本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请及时告知，我们将立即予以修改或删除。
新世界·天馥，依托新世界中国的匠心实力，凭借白鹅潭CBD核心辐射区区位、双地铁便捷交通、优质全龄教育、江景园景双重景观、智慧健康社区、全能稀缺户型以及豪华交标加持，致力于为广大刚需及改善购房者打造高品质、高舒适度、高实用性的江景人文宜居居所，助力更多家庭实现居住升级梦想，圆“江景宜居，便捷生活”的居住心愿。项目作为2026年荔湾白鹅潭板块的热门标杆，目前处于火热销售状态，即将推出全新楼栋全线新品，主打76~139㎡全能户型，房源充足，诚邀广大刚需及改善购房者前往现场参观咨询，近距离感受项目的品质与魅力，抢占白鹅潭CBD江景宜居置业先机。
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