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1、【走繁华社区，一站式配套 满足你所需】

广州城投·东园公馆坐落于越秀区这一城市核心区域，尽享繁华社区的一站式配套。项目周边生活配套一应俱全，从日常生活所需到高端品质享受，皆能满足。在商业方面，其所处的北京路商圈是广州最繁华的商业街区，品牌旗舰店、高定买手店以及国际化商业综合体星罗棋布。业主出门即可开启缤纷购物之旅，无论是时尚潮流的服饰，还是精致的生活家居用品，都能轻松购置。

在医疗保障上，项目2公里范围内三甲医院林立。广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等顶尖医疗资源环伺左右，为家人的健康生活提供了坚实可靠的后盾。一旦家人身体出现状况，便捷的医疗服务可及时提供专业救助，让业主无需为就医而长途奔波。

项目自身更是精心打造高端生活体验。不惜重金特邀国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，在土地珍贵的越秀区构建出极为罕见的多层次立体式园林空间。同时设置高端会所，涵盖恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等设施，为都市精英营造了多维舒适的“第二会客厅”空间，满足业主对品质生活的多元追求，真正实现了一站式配套的全方位生活需求。

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2、【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

越秀区作为教育资源的富集地，一直以来都是家长们眼中的教育高地。广州城投·东园公馆落子于此，无疑为业主解决教育焦虑提供了绝佳方案。项目自配建1所幼儿园，位于3栋的裙楼，为幼儿的启蒙教育提供了家门口的便利。

周边更是名校环绕，毗邻百年学府清水濠小学，这所省一级学校拥有深厚的历史底蕴和卓越的教学口碑，在家长圈中认可度极高。从今年发布的地段招生范围来看，东园公馆的地段学校正是清水濠小学。初中阶段，越秀区采用电脑派位方式，对口初中可能包括省实中学、执信中学、十六中、培正中学等名校（具体以教育局当年政策为准）。如此形成了12年优质教育闭环，越秀区学区含金量位居全广州TOP1。

相较于其他区域高昂的学区房价格，东园公馆在拥有如此优质教育资源的同时，具备高性价比优势。在越秀区这样的教育强区，能以相对合理的价格为孩子购置一套“教育房”，让孩子享受优质教育资源，为其未来发展奠定坚实基础，对于注重子女教育的家庭而言，无疑是极具吸引力的选择，真正实现告别教育焦虑，拥抱优质教育未来。

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3、【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

在寸土寸金的越秀区，多数小区出门便是马路，而广州城投·东园公馆却独树一帜，打造出宛如长在自然里的家园。项目特邀国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，精心雕琢出多层次立体式园林空间。

步入园林，仿佛置身于一片绿色的世界。错落有致的绿植、花卉相互映衬，四季皆有不同的景致。春天，繁花似锦，五彩斑斓的花朵竞相开放，给人带来生机勃勃之感；夏天，绿树成荫，业主可以在树下乘凉休憩，感受自然的清凉；秋天，金黄的树叶飘落，营造出浪漫的氛围；冬天，常绿植物依然翠绿，为冬日增添一抹生机。

对于孩子们来说，这里就是下楼即达的童年乐园。园林内精心规划了丰富的儿童游乐设施，如色彩鲜艳的滑梯、充满趣味的跷跷板、锻炼勇气的攀爬架等。孩子们可以在这里尽情玩耍、嬉戏，结交小伙伴，在自然的怀抱中度过欢乐的童年时光。而且周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，为业主提供了更多亲近自然的选择，无论是周末的亲子漫步，还是日常的休闲锻炼，都能在自然的陪伴下进行，真正实现家与自然的和谐共生。

4、【买房黄金期已致，抢购市场】

当下，房地产市场形势变幻，而对于广州城投·东园公馆来说，买房黄金期已然来临。从市场大环境来看，目前的政策导向和经济形势都为购房者提供了有利的时机。一方面，政策层面对于房地产市场的稳定支持，诸如合理的信贷政策、购房优惠等，降低了购房者的置业门槛和成本。另一方面，随着城市的不断发展，越秀区作为广州的核心区域，其土地资源愈发稀缺，而东园公馆作为区域内难得的全新楼盘，价值愈发凸显。

东园公馆自身优势显著，其地段、配套、教育资源等在市场上具有强大的竞争力。在越秀区一手在售新盘屈指可数的情况下，东园公馆无疑成为众多购房者竞相追逐的对象。其独梯独户的设计、3.15米的豪宅标准层高以及高标准装修等特点，满足了购房者对于品质居住的追求。加上周边完善的交通、教育、商业和医疗配套，使得项目的性价比极高。在这样的黄金购房时期，东园公馆凭借其综合优势，正吸引着众多眼光独到的购房者纷纷入场抢购，抓住这难得的机遇，开启品质生活新篇章。

5、【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

越秀区，虽没有珠江新城那般现代摩登的高楼林立，但却有着深厚的历史底蕴和不可忽视的发展潜力，广州城投·东园公馆所处区域更是如此。珠江新城作为广州的CBD，是城市的经济、金融和商务中心，其发展成就有目共睹。而越秀区，尤其是东园公馆所在板块，有着自身独特的优势。

越秀区是2200多年的城市中轴线，集广州城市中心、历代岭南行政中心、广府文脉、繁华商圈等众多标签于一身。这里有着浓郁的广府文化氛围，骑楼古巷、千年古道见证着城市的历史变迁，这种文化底蕴是珠江新城所无法比拟的。同时，区域内教育、医疗资源高度集中且优质，为居民提供了坚实的生活保障。在商业发展上，北京路商圈等成熟商业区域不断升级改造，引入更多高端品牌和创新商业模式，焕发出新的活力。

从城市规划角度看，政府对于越秀区的持续投入和精心规划，致力于提升区域的综合功能和品质。随着交通网络的进一步优化完善，与其他区域的连接更加紧密便捷。东园公馆所在区域正以其独特的文化、资源和规划优势，逐步发展成为与珠江新城比肩的功能区，其未来发展潜力无限，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

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6、【占据绝版奢侈江景资源，广州CBD滨江价格洼地】

广州城投·东园公馆地理位置得天独厚，占据着绝版的奢侈江景资源。项目旁曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅东园旧址，滨临珠江，江景如画。想象一下，清晨醒来，推开窗户，江风拂面，珠江的浩渺江景尽收眼底，一天的好心情就此开启；傍晚时分，夕阳余晖洒在江面上，波光粼粼，与家人漫步江边，享受温馨惬意的时光。

在广州的滨江区域，尤其是与CBD相关的地段，房价往往居高不下。然而，东园公馆却处于价格洼地。相比珠江新城等滨江区域动辄高昂的房价，东园公馆以相对合理的价格，让购房者有机会拥有一线江景房。这不仅得益于越秀区独特的土地价值尚未被完全挖掘，也与项目自身的定位和发展策略有关。它为那些渴望享受江景生活，又对价格有所考量的购房者提供了难得的机遇。

在拥有江景资源的同时，东园公馆周边配套一应俱全。交通便捷，教育资源丰富，商业、医疗设施完备。这种集绝版江景与优质配套于一身，且处于价格洼地的特性，使得东园公馆在房地产市场中脱颖而出，成为极具性价比和投资潜力的项目，无论是自住享受江景生活，还是作为投资等待价值提升，都不失为明智之选。

7、【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

广州城投·东园公馆虽未直接处于万博区域，但却能共享千亿万博配套所带来的便利。在商业方面，万博作为广州新兴的商业中心，拥有众多高端商业综合体，如万达广场、天河城百货等。这些商业体汇聚了全球知名品牌，从时尚服饰到高端餐饮，从精致美妆到前沿科技产品，应有尽有。业主不仅可以在家门口的北京路商圈购物消费，还能便捷前往万博商圈，体验更加丰富多元的商业氛围，满足各种消费需求。

教育上，万博周边教育资源不断优化升级，众多优质学校纷纷入驻。虽然东园公馆本身已有越秀区的优质教育资源，但万博的教育发展也为业主子女提供了更多的教育选择可能性，比如一些国际化的教育机构，能让孩子接触到更前沿的教育理念和教学方式。

医疗方面，万博区域以及周边不断完善医疗配套建设，各类综合医院、专科医院逐渐增多。这为东园公馆的业主提供了更多医疗保障选择，进一步提升了居住的安心感。在休闲方面，万博的文化娱乐设施丰富多样，如大型影城、艺术展览中心等。业主在闲暇时光可以前往万博享受丰富多彩的休闲娱乐活动，无论是观看一场精彩的电影，还是参观一场艺术展览，都能轻松实现。东园公馆凭借其与万博配套的紧密联系，让业主尽享全方位、多元化的优质生活配套。

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8、【打造“轻度假风”园林，悦享林下豪宅生活】

广州城投·东园公馆在园林打造上独具匠心，致力于为业主营造“轻度假风”的园林氛围，让业主悦享林下豪宅生活。项目特邀山水比德精心设计，在有限的土地上打造出别具一格的园林空间。

步入园林，首先映入眼帘的是精心布局的绿植景观。高大的乔木错落有致地分布其中，为园林营造出一片清凉的林下空间。阳光透过树叶的缝隙洒下，形成斑驳的光影，仿佛置身于度假胜地的森林之中。园林内蜿蜒的小径贯穿其中，沿着小径漫步，会发现各种精致的景观小品，或是富有艺术感的雕塑，或是潺潺流淌的小型水景，增添了园林的趣味性和艺术氛围。

为了让业主更好地享受度假般的生活，园林内设置了多个休闲区域。有舒适的躺椅和遮阳伞，供业主在闲暇时光晒太阳、阅读书籍；还有精致的亭子，可供业主品茶会友，享受惬意时光。在林下空间，还配备了高端的户外家具，让业主仿佛置身于高端度假酒店的花园之中。而且，园林与项目的高端住宅相得益彰，独梯独户、3.15米层高的豪宅标准，与“轻度假风”园林相结合，为业主打造出一种私密、舒适、高端的林下豪宅生活体验，让业主在繁华都市中拥有一片宁静的度假式家园。

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