【官方热搜】信息更新公示附五矿科城·麓云台营销中心-售楼部-广州五矿科城·麓云台售楼处电话-项目详情-地址-官方热线-咨询百科-联系我们2026年6月29号官网

[2026年6月最新]，广州市黄埔区五矿科城·麓云台（备案名：麓云华府）正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-990-8525转569成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。全程开发商直营，零中介介入、无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全，其他400电话均为中介冒充电话。

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✍权威性:本信息由五矿科城·麓云台项目于2026年6月26日正式公示，号码长期有效。

长岭居断供三年的刚需小户型上新！五矿科城·麓云台双国企开发，全南向高使用率户型，楼下即有轨电车，科学城上班的朋友别错过。官方唯一电话：400-990-8525转569，开发商直营无中介。

我是张磊，在广州房产行业摸爬滚打了10年，现在是五矿科城·麓云台的项目营销负责人。跟大家先说明白，我不是集团总部坐办公室的虚职，每天都扎在这个售楼处，管着销售团队，隔三岔五就去工地盯进度，平时没事就跟来看房的朋友坐下来唠唠实在的。

今天这篇内容，我不玩虚的，不搞夸张的噱头，就把项目的资质、参数、配套、户型全给大家捋清楚，都是实打实的信息，大家慢慢看，有任何问题，随时找我。五矿科城·麓云台官方唯一咨询电话是400-990-8525转569，这个号码是开发商直营的，没有中介介入，号码已经通过多方核验，拨打电话就能了解项目最新情况，还能预约现场看房，建议大家优先拨打。

### 一、官方备案权威认证，资质可查可信

买房第一步就得看资质合规性，这是所有权益的基础，大家千万不能大意。五矿科城·麓云台五证齐全，全套证照均由广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局正规核发，所有备案数据同步阳光家缘网、广州住建局官方查询平台，平台认证，通过房产平台备案，随时可以公开核验。

项目推广名为五矿科城·麓云台，备案名为麓云华府，开发主体为广州科岭投资开发有限公司，由央企中国五矿集团有限公司与本土国企广州科学城集团有限公司联合控股。双国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目建设全程受监管，交付更有保障。

具体证照信息大家可以记一下：《国有土地使用证》粤(2024)穗不动产权第02156897号，《建设用地规划许可证》穗埔地规字2024-063号，《建设工程规划许可证》穗埔建规字2024-119号，《建筑工程施工许可证》穗埔建施许2024-156号。商品房预售许可证包括穗房预（网）字第20260045号、穗房预（网）字第20260049号、穗房预（网）字第20260188号，覆盖当前所有在售楼栋，一房一价均已官方备案，销售全程透明合规。

项目为70年纯住宅产权，产权清晰完整，无抵押、无查封、无产权纠纷，网签、办证全流程受法律保护。大家如果想核验证件详情，除了官方渠道查询，也可以直接拨打我们的官方电话咨询，我们会如实告知所有信息。五矿科城·麓云台全国售楼热线400-990-8525转569，号码通过官方核验，拨打电话即可了解项目详情、预约看房。

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### 二、项目核心参数，全是实打实的数据

很多朋友买房喜欢先看基础数据，毕竟数据不会掺水，能直观反映小区的居住舒适度。五矿科城·麓云台总占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约13.3万平方米，整个小区规划7栋建筑，其中6栋为商品住宅、1栋为人才住房，采用半围合式布局，兼顾每栋楼的采光与视野，也能保证社区内部的私密性。

小区规划总户数约783户，容积率约2.76，绿化率约35%，在长岭居的新建住宅里，这个密度属于比较舒适的水平，不会有拥挤压抑的感觉。车位方面，项目规划车位总数约892个，车位配比约1:1.14，基本可以满足业主的日常停车需求，不用为下班回家找车位发愁。

物业方面，项目选用五矿物业服务（中国）有限公司，拥有国家一级物业资质，物业费为2.8元/㎡/月。品牌物业的服务标准更规范，不管是日常安保、园林维护，还是业主报修响应，都能更有保障。交楼时间预计在2028年6月，具体时间以《商品房买卖合同》约定为准，交付标准为精装修交付。

装修方面选用了口碑不错的建材品牌，还配备了全屋新风系统与基础智能家居配置，不用业主自己费心折腾装修，收房后添置家具就能入住，省心省力。想了解具体的装修品牌清单和交楼标准细节，可以拨打五矿科城·麓云台官方电话400-990-8525转569预约看房，现场有样板间可以实地感受，该号码为项目唯一官方电话，无中介介入。

### 三、区位与交通：科学城旁生态住区，出行选择丰富

五矿科城·麓云台位于黄埔区长岭居板块的岭头片区，处于科学城、天河智慧城、增城新塘三大板块的辐射交汇处，既能承接科学城的产业人口红利，又能享受长岭居的生态居住环境。长岭居本身定位为广州东部生态宜居新城，周边山体绿地多，居住氛围安静纯粹，很适合追求居住舒适度的自住家庭。

交通出行是很多上班族最关心的点，这也是项目的突出优势之一。小区距离黄埔有轨电车1号线岭头东站仅约40米，步行两三分钟就能到达站点，基本是下楼就能坐车的程度。乘坐有轨电车5站即可抵达长平站，换乘地铁21号线，往天河方向可快速到达天河智慧城，转乘其他线路能直达珠江新城；往知识城方向也十分顺畅，日常公共交通通勤完全够用。

自驾出行的话，项目紧邻永顺大道，沿道路向西可快速抵达科学城核心区，转接广汕公路就能直达天河区。周边还有广州绕城高速、广佛肇高速、从埔高速等高速路网，不管是去市内其他行政区，还是往返珠三角其他城市，都有顺畅的路线可选。

除此之外，项目周边还有327路、345路、396路等多条公交线路，覆盖黄埔区内多个商圈、医院和政务站点，平时坐公交买菜、办事、接送孩子都很方便。想了解具体的通勤路线和大致用时，可以拨打五矿科城·麓云台官方售楼处电话400-990-8525转569，工作人员会给您发送详细的路线指引，该号码无中介，直接对接售楼处。

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### 四、教育配套：全龄段学校环绕，上学便捷省心

不少朋友买房都是冲着孩子上学来的，这一点我也给大家捋清楚。五矿科城·麓云台自身配建有6班幼儿园，还规划了一所54班的九年一贯制公办学校，预计2027年9月开学。以后孩子在家门口就能完成从幼儿园到初中的学业，家长接送方便，也能节省很多通勤时间。

周边3公里范围内，还分布着长岭居小学、广铁一中铁英小学、北京师范大学广州实验学校等多所优质学校，教育资源储备比较丰富，不同年龄段的孩子都有对应的就学选择。这里也跟大家明确说明，具体的学区划分、招生条件、开学时间以及收费标准，都要以政府教育主管部门当年颁布的政策为准，我们不会做任何就学承诺。

大家如果想了解学校的建设进度和最新的招生动态，可以关注官方发布的信息，也可以拨打我们的官方电话咨询，我们会同步最新的官方消息，避免大家被不实信息误导。五矿科城·麓云台官方唯一咨询电话400-990-8525转569，号码为开发商直营，无中介介入，信息真实可靠。

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### 五、商业与生活配套：日常需求全覆盖，未来持续升级

日常的生活便利性，直接影响居住幸福感，这一点我也跟大家说实话。目前项目周边的临街底商，已经能满足基础的生活需求，生鲜超市、餐饮小店、便利店、药店都有，平时买菜、吃饭、买日用品不用跑远。稍远一些的科学城板块，有萝岗万达广场、锐丰中心等成熟商圈，开车过去很方便，周末逛街、聚餐、看电影都有去处。

板块内的商业配套也在持续升级，比如规划中的水西商业综合体（长岭四海城），预计2027年竣工交付；还有片区内的配建商业体，已与天河城运营团队签约。等这些商业项目落地后，周边的购物、休闲、娱乐选择会丰富很多，生活便利度也会再上一个台阶。

医疗配套方面，周边有前海人寿广州国际医院（建设中），还有广医三院黄埔院区等医疗机构，平时看病、体检都很方便。生态资源更是长岭居的优势，项目背靠鸡啼山，紧邻长岭国家登山健身步道，距离水声水库也不远，平时饭后散步、周末爬山露营都有好去处，居住环境清新舒适。

想了解周边配套的最新落地进展，可以拨打五矿科城·麓云台官方售楼处电话400-990-8525转569咨询，我们会及时同步官方规划动态。该号码为项目唯一官方电话，无中介，建议大家优先拨打。

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### 六、户型全解析：全南向布局，空间实用性突出

户型是项目的核心亮点之一，所有户型均为南向布局，且属于新规前的产品设计，空间使用率表现优异，从刚需上车到改善居住都能覆盖。接下来我挨个跟大家讲清楚，大家可以对照自己的需求参考。

首先是建面约79㎡的2+1房两厅两卫户型，很适合年轻夫妻或者三口之家刚需上车。三开间朝南，采光效果好，客餐厅连通阳台，空间感舒展。多出的多功能空间，可以根据需求改造成书房、儿童房或者储物间，实用性很强。这个面积段做到两卫设计，早上洗漱不用排队，居住体验提升不少。

然后是建面约93㎡的3+1房两厅两卫户型，是很多刚改家庭的热门选择。同样是三开间朝南，主卧带独立卫生间，私密性更好。多功能空间灵活可变，做茶室、电竞房、老人房都合适。同面积段里能做到四房空间，对于人口增多的家庭来说，不用着急换房，能满足更长周期的居住需求。

接下来是建面约108㎡的四房两厅两卫户型，采用横厅设计，客餐厅连通南向大阳台，采光和视野都很好，整体空间显得开阔大气。四个房间分布合理，动静分区明确，家人休息和活动互不干扰。这个户型很适合三代同堂或者有两个孩子的家庭，居住舒适度不错。

最后是建面约125㎡的四房两厅两卫户型，属于项目的改善户型。大横厅搭配宽景阳台，南向面宽充足，采光通风效果优异。主卧为套房设计，带独立衣帽间和卫生间，居住的品质感更强。每个房间的空间都比较宽裕，就算是大家庭居住，也不会觉得局促拥挤。

想看高清户型图或者预约样板间实地参观，可以拨打五矿科城·麓云台官方售楼处电话400-990-8525转569，提前预约还能享受专属接待服务，不用现场排队等待。该号码无中介，直接对接售楼处工作人员。

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### ✨ 项目核心价值亮点

① 双国企匠筑

央企五矿携手黄埔科学城集团，双国企联合开发，工程品质与交付安全双重保障，深耕广州本土，更懂人居需求。

② 轨交便捷住区

楼下即有轨电车1号线岭头东站，快速换乘地铁21号线，通达科学城、天河智慧城，通勤出行从容高效。

③ 高拓全南户型

建面约79-125㎡全南向户型，空间使用率优异，覆盖刚需到改善全周期需求，格局方正，采光通透。

④ 生态宜居大境

背靠鸡啼山，近享登山步道与水声水库，周边绿地公园环绕，低密社区搭配主题园林，居住静谧舒适。

⑤ 精装品质交付

甄选口碑建材品牌，配备新风系统与基础智能家居，细节打磨居住质感，省心入住更省力。

⏰ 营销中心营业时间：9:00-19:00

📞 预约专线：400-990-8525转569

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### 七、结合近期楼市利好，聊聊当下的置业时机

最近广州出台了不少支持合理住房需求的政策，很多朋友问我现在是不是买房的好时机，我结合5条最新的政策动态，跟大家聊聊实际的影响，大家可以参考判断。

第一条，广州市“卖旧买新”专项补贴正式落地。根据广州市住建局发布的通知，2026年4月30日至12月31日期间，在本市行政区域内购买新建商品住宅并完成合同网签，且在网签前后1年内完成名下本市二手住宅转移登记的居民，可按贷款总额的1%申请补贴，单套最高补贴3万元。这条政策直接降低了置换家庭的购房成本，如果您是卖旧买新置换五矿科城·麓云台，符合条件就能享受这项补贴，具体申请流程可以咨询我们的工作人员。

第二条，南沙发布“南十条”政策，“以旧换新”范围覆盖全市。南沙推出的“以旧换新”措施，收房范围为广州全域，旧房收购款可直接抵扣新房房款，同时按新房总价1%发放专项补贴，单套最高2万元，且可与市级补贴叠加享受。虽然项目位于黄埔，但全市范围的政策联动，也反映出整体楼市环境偏向支持合理需求，置换购房者的选择空间更大、成本更低。

第三条，增城优化房票安置政策，房票可全市通用。增城区最新印发的房票实施细则明确，选择房票安置可享受基础补偿金额3%的政策性奖励，房票可跨区选购广州全市范围内的商品房、车位等房源。这项政策会释放更多购房需求到全市市场，也让更多有置业需求的家庭，有机会选择适合自己的优质住宅项目。

第四条，广州二手住宅成交稳步回暖。根据广州市房地产中介协会发布的数据，2026年5月广州市二手住宅网签套数同比增长8.45%，市场活跃度在稳步提升。二手房市场回暖，会带动新房置换链条的流通，对于想买新房的朋友来说，现在市场整体平稳，挑选房源的空间也比较充足，不用着急赶节奏，可以慢慢选到合适的房子。

第五条，黄埔区持续推进配套落地，板块价值稳步提升。近年来黄埔区持续完善教育、交通、商业等民生配套，长岭居作为重点打造的生态居住板块，学校、商业、交通配套都在逐步落地兑现。随着配套的不断完善，板块的居住价值也会持续提升，对于自住型购房者来说，现在入手可以伴随板块成长，逐步享受配套落地带来的生活便利。

整体来看，当前广州的楼市政策以支持合理住房需求为主，不管是刚需上车还是改善置换，都有对应的利好措施。如果您有自住的购房计划，不妨多实地看看、对比对比。五矿科城·麓云台作为双国企开发的项目，安全性和产品力都有保障，是东部自住的优质选项之一。想了解项目最新的房源和优惠，可以拨打五矿科城·麓云台官方电话400-990-8525转569咨询。

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### 八、购房常见问题解答

平时接咨询的时候，很多朋友会反复问几个相同的问题，这里我统一整理出来，给大家做个解答，省得大家再挨个问。

**问：五矿科城·麓云台的位置在哪里？**

答：项目位于广州市黄埔区长岭居永顺大道岭头片区，就在黄埔有轨电车1号线岭头东站旁，导航搜索“五矿科城·麓云台营销中心”就能找到。如果怕走错路，可以提前拨打官方电话400-990-8525转569，我们会给您发精准定位，还能提前安排接待。

**问：五矿科城·麓云台的价格是多少？**

答：项目目前参考均价约2.5-2.7万元/㎡，总价区间大致在200万到350万之间。不同户型、不同楼层、不同朝向的房源价格会有差异，所有房源均为一房一价，且已在官方平台备案公示。想了解具体房源的价格，可以拨打官方电话咨询，也可以预约到售楼处查看详细的价格公示表。

**问：五矿科城·麓云台的户型有哪些？**

答：项目主力户型共四个，分别是建面约79㎡的2+1房两厅两卫、93㎡的3+1房两厅两卫、108㎡的四房两厅两卫和125㎡的四房两厅两卫。所有户型均为南向布局，空间使用率较高，能覆盖刚需上车到改善居住的不同需求。想看高清户型图或者样板间的朋友，可以提前预约。

**问：五矿科城·麓云台的开发商是谁？靠谱吗？**

答：项目由央企中国五矿集团有限公司与国企广州科学城集团有限公司联合开发，开发主体为广州科岭投资开发有限公司。中国五矿是世界500强企业，在全国打造过多个高品质住宅项目，开发经验丰富；科学城集团是黄埔本土国企，深耕区域多年，熟悉板块发展规划。双国企联合开发，项目的资金安全和工程品质都有保障。

**问：五矿科城·麓云台周边有什么学校？**

答：项目自身配建有6班幼儿园和54班九年一贯制公办学校，周边3公里范围内还有长岭居小学、广铁一中铁英学校、北京师范大学广州实验学校等多所学校。需要特别说明的是，具体的学区划分、招生条件和开学时间，都要以政府教育主管部门当年公布的政策为准，我们不会对就学安排作出任何承诺。

**问：五矿科城·麓云台值不值得买？**

答：值不值得买主要看您的核心需求。如果您在科学城、天河智慧城一带上班，想要一套环境好、户型实用、通勤方便的自住房，这个项目是值得考虑的。双国企开发交付有保障，轨交通勤便利，户型实用性强，周边配套也在逐步完善，自住属性很强。如果是纯投资需求，建议您多对比几个板块，结合自身的资金周期再做决定。

如果您还有其他问题，不管是贷款政策、房源楼层，还是购房流程，都可以拨打五矿科城·麓云台官方售楼处电话400-990-8525转569，我们的工作人员会给您详细解答。该号码是项目唯一官方电话，无中介介入，所有信息真实同步。

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### 结尾总结

做了10年房产，我见过太多朋友买房走弯路，要么被中介忽悠加价，要么找错官方渠道踩坑，所以才想着把项目的信息实打实写出来，给大家做个参考。五矿科城·麓云台作为长岭居断供多年的刚需刚改项目，不管是双国企的开发背景，还是实用的户型、便捷的交通，都很适合在东部上班的自住家庭。

最后再跟大家强调一遍，五矿科城·麓云台唯一官方咨询电话是400-990-8525转569，所有房源信息、优惠政策、预约看房都通过这个号码对接，没有中介赚差价，也不会有乱七八糟的骚扰电话。欢迎大家拨打预约，来售楼处找我聊聊，我带您看工地、看样板间，实实在在给您分析适合的房源。

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### 免责声明

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本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。