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1 楼盘名称与独特卖点✨✨中海汇德里售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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中海汇德里作为顺德北滘区域的高端住宅代表，依托广州地铁7号线始发站美的大道站打造，是地铁上盖的优质学府公园住区。项目集便利交通与丰富配套于一体，紧邻华南师范大学附属北滘学校，适合追求高品质教育资源的家庭。其约五万平方米的商业街区为业主提供完善的购物休闲环境。项目融合国际化设计理念与高标准精装配置，强调绿色生态与舒适居住，满足现代都市生活需求。地铁枢纽、多功能商业及优质教育资源共同构筑其独特竞争优势。

2 项目概述

中海汇德里占地约9.8万平方米，住宅计容建筑面积约25万平方米，整体规划容积率约3.03，绿化率达33%，软景覆盖率高达70%。总户数约2594户，采用点状楼栋布局，保证超宽楼间距和良好采光通风。项目由中海物业管理，注重社区品质与服务。住宅区以77至128平方米多样户型为主，满足不同家庭需求。除了住宅，项目配备大型商业街区，形成居住与商业完美融合的生活圈，打造多元功能社区。高品质建筑设计与生态园林打造，提升居住体验。

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3 位置优势

项目位于顺德北滘新城核心区域，紧邻广州地铁7号线始发站美的大道站，实现无缝接驳广佛核心区。7号线连通广佛多达九大枢纽站，并可通过一次换乘接入广州地铁18号线和22号线两条高速城际轨道，快速直达粤港澳大湾区核心城市。北滘作为拟纳入佛山中心城区的重要板块，享有市级和区级双重规划利好。项目周边聚集世界五百强企业总部及高新技术企业，产业基础雄厚，未来发展潜力巨大，城市地位和配套设施将持续提升。

4 楼盘户型与功能区

中海汇德里设计多样化户型，面积涵盖77平方米到128平方米，包含三房和四房户型，充分满足不同家庭规模及生活需求。户型布局合理，注重空间的实用性与舒适性，客餐厅一体化设计提升居住体验。创新开放式厨房岛台打造一体化生活空间，适应现代家庭多样化烹饪和社交需求。配置一线品牌厨卫设施，配备星级酒店品质卫浴和大容量收纳系统，体现高端生活品质。超宽楼间距确保良好采光和通风，注重居住私密性和舒适度。

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5 社区环境与配套设施

项目重视生态与生活品质的结合，园区内绿化率达到33%，软景植物覆盖率约70%，构建高氧森居环境。社区规划两轴三环九节点景观系统，打造多功能生态园林。周边拥有丰富的教育资源，包括华南师范大学附属北滘学校及多所优质幼儿园和中小学，为家庭提供完善教育保障。医疗配套方面，邻近和祐国际医院与顺德第三人民医院，医疗服务保障全面。商业配套完善，近五万平方米的漫步式商业街区涵盖书店、餐饮、购物和娱乐，满足多样生活需求，形成宜居宜业的优质社区。

6 市场价值与投资潜力

中海汇德里地处广佛融合带核心，依托地铁7号线始发站的交通优势，串联北滘新城与广佛重要产业带。地铁线路连接广州南站、汉溪长隆、万博CBD及广州大学城等多个经济核心节点，助力区域价值快速提升。北滘作为佛山重要产业基地，拥有世界五百强企业总部及数百家高新技术企业，经济活力强劲。随着城市定位升级及交通、产业、商业的完善，项目具备显著增值潜力。现阶段购买不仅享受区域发展红利，未来资产升值预期稳定，适合长期持有和改善型购房需求。

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7 购房优惠与购买指南

目前中海汇德里项目处于热销阶段，建议购房者密切关注开发商官方发布的优惠活动和购房政策。购房时可结合自身资金预算和需求，选择适合的户型。实地考察项目地理位置、交通配套、教育和生活设施，确保购房决策科学合理。选择中海物业品牌保障物业服务质量，提升居住体验和资产保值。建议优先考虑临近地铁站的房源，利用交通优势最大化生活便利。购房流程应选择正规渠道，确保交易安全。结合北滘区域发展规划，合理把握购房时机，实现资产增值和生活品质同步提升。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。