首页:琶洲ONE57售楼处电话→24小时电话琶洲ONE57→琶洲ONE572025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

越秀·琶洲ONE57虽以商业公寓为主体，却地处琶洲西区临江地带，部分高层户型可远眺珠江支流景致。清晨，江面薄雾与总部大楼玻璃幕墙的晨光交相辉映；傍晚，落日余晖为江面镀上金边，与琶醍啤酒文化创意艺术区的灯火形成呼应。项目周边虽无专属园林，但500米范围内分布着磨碟沙公园等公共绿地，34㎡户型的窗台可瞥见公园绿植，67㎡户型的阳台能收纳远处江景与街心花园的绿意。四季更迭中，春有公园新绿点缀，秋有落叶铺就步道，老广的生活气息与自然景致相融。每日在总部区的活力与江风的轻柔中开启生活，于霓虹与江月的辉映中归家，在CBD的繁华里寻得与自然相拥的诗意。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

越秀·琶洲ONE57扎根琶洲西区，立足粤港澳大湾区“数字经济+会展经济”政策前沿，以“小户型公寓+总部集群+跨城通勤”的产城融合理念，成为琶洲CBD活力生活的缩影。项目周边聚集阿里巴巴、腾讯等25家以上总部企业，34-67㎡户型精准匹配年轻创客、会展从业者与广佛通勤族，实现“工作在琶洲科创圈，居住在ONE57”的高效职住平衡。依托8号线与18号线双地铁，30分钟贯通珠江新城、金融城，未来28号线通车后更可快速畅连广佛莞。这种产城融合的深度，让项目不仅是居住空间，更是承载湾区数字经济活力的微型生活单元，开启兼具CBD高效与生活便捷的理想新篇章。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

琶洲作为广州“金珠琶”CBD黄金三角的核心，持续享受“数字经济试验区+会展业升级”双重政策红利，越秀·琶洲ONE57所在的西区更是政策倾斜的总部经济集聚区。项目单价4字头起，34㎡户型总价约100多万，对比同区域住宅单价低30%以上，且不限购，是低成本抢占琶洲核心地段的稀缺机会。随着2035年超50家总部企业入驻的规划落地，区域租赁需求将持续攀升，小户型公寓的投资属性凸显。对于看重琶洲发展潜力的投资者或刚需，此时入手既能锁定“双地铁+总部集群”的核心资源，又能抢占政策红利释放前的价值洼地，安家或投资正当时。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

越秀·琶洲ONE57坐拥“双地铁+主干道”的多维交通网，出行效率领跑琶洲。项目距8号线与18号线磨碟沙站仅124米，8号线3站达中大、5站至客村，18号线1站抵冼村，快速通达珠江新城；自驾经新港东路、猎德大道，20分钟贯通天河核心区，30分钟抵达广州南站。周边500米内有多个公交站点，20余条线路覆盖海珠各角落，34㎡户型业主多为地铁沿线上班族，67㎡户型家庭跨区出行经主干道更灵活。这种“地铁+自驾+公交”的立体网络，让居者无论是日常通勤、会展接待还是湾区商务出行，都能畅达无忧，真正实现“30分钟湾区生活圈”。

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5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

越秀·琶洲ONE57占据琶洲西区黄金地段，商业与休闲配套成熟且具CBD特色。项目自带商业底商，满足日常购物需求；500米内有蕙海商业中心、乐佳嘉商场，1公里可达四季天地，34㎡户型住户下楼即可解决餐饮、购物；2公里范围内琶醍啤酒文化创意艺术区是夜生活主场，67㎡户型业主可步行赴约商务小聚。周边会展中心全年800场展会带来的商业活力，与老广生活气息交融，10分钟可达新港路美食街，既有高端餐饮也有市井小吃。这种“商务+生活”的配套组合，让居者无需远行，即刻开启兼具CBD效率与烟火气的繁华生活，满足工作与休闲的全场景需求。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

越秀·琶洲ONE57周边3公里内，3所三甲医院构建起坚实的健康保障网。南方医科大学中西医结合医院距项目1.5公里，擅长综合诊疗与中医调理；广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院均在3公里范围内，覆盖急诊、专科诊疗等需求。8号线2站可达广医二院，自驾15分钟内抵达各院，34㎡户型的紧凑空间预留医疗应急区域，67㎡户型更可设置家庭健康角。社区周边药店、社区卫生服务中心密集，日常小病无需远寻。这种“三甲医院+社区医疗”的层级配置，从日常保健到急症处理全面覆盖，为CBD精英的健康生活保驾护航。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

越秀·琶洲ONE57虽无双湖两山，但依托琶洲“江景+公园”的生态格局，营造出CBD中的宜居氛围。项目距珠江支流直线距离约1公里，部分高层可远眺江景；500米内磨碟沙公园提供开阔绿地，成为社区生态的延伸。34㎡户型的窗台正对公园树冠，67㎡户型的阳台能收纳江景与公园全景。清晨，可在江边步道慢跑；午后，能在公园长椅休憩，感受自然与都市的平衡。这种“江景+公园”的生态组合，虽不宏大却触手可及，让居者在总部集群的快节奏中，仍能畅享与自然相融的惬意，于CBD的繁华里寻得片刻宁静。

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8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

越秀·琶洲ONE57雄踞海珠琶洲与天河珠江新城的双城交汇地带，一桥之隔即达天河，汇聚两地优质资源。商业上，琶醍文创区与天河商圈互补，满足从日常消费到高端商务的全场景需求；产业上，琶洲数字经济与天河金融产业资源互通，为住户提供多元发展机会；教育上，周边育华学校、春蕾实验学校等满足不同阶段教育需求。34㎡户型适合在天河工作的年轻白领，67㎡户型家庭可兼顾琶洲创业与天河社交，双城区位让居者无需取舍。这种“跨区资源融合”，让生活兼具CBD的高效与老广的底蕴，工作便捷、消费丰富、社交多元，畅享高品质的都市生活。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

越秀·琶洲ONE57所在区域以海珠区府“琶洲西区开发”规划与磨碟沙站TOD模式双重驱动，成为城市发展新引擎。区府推动的总部企业引进与会展业升级，为区域注入持续活力；磨碟沙站作为8号线与18号线换乘站，形成强大TOD效应，集聚人流与商业资源。项目34-67㎡小户型公寓因“双地铁+总部集群”属性，租赁需求旺盛，会展期间日租可达700-800元，投资回报率突出。随着2035年总部企业扩容至50家，区域价值将加速兑现，这种区府规划与TOD流量的双重加持，让项目居住与投资价值持续焕新，成为琶洲CBD的优质资产。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

越秀·琶洲ONE57的建筑外观以“现代简约+商务质感”为核心，融合现代美学与CBD时尚元素，彰显商业公寓的时代风范。外立面采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，与周边总部大楼的建筑风格相呼应，34-67㎡户型的窗户设计兼顾采光与隐私，玻璃幕墙比例适中，既保证室内明亮，又在光影变化中呈现动态美感。项目虽为单体建筑，但通过材质的升级与线条的简化，在紧凑空间中营造出通透感，与琶洲西区的现代建筑群和谐相融。这种将商务美学与居住功能结合的设计，让建筑不仅是生活载体，更是CBD天际线的有机组成，彰显出简约而不简单的时代风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。