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✨深业颐泽府✨

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深业颐泽府，位于广州南沙区横沥岛的核心区域，是一座集高端住宅、商业配套及丰富教育资源于一体的综合性社区。该项目不仅享有便捷的交通网络和丰富的周边配套设施，还特别注重居住品质与生活便利性的结合。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源、医疗设施以及周边环境等多个方面详细介绍这个备受瞩目的楼盘。

位置

深业颐泽府坐落在南沙区横沥岛，地理位置优越，交通十分便捷。项目周边规划有地铁18号线、15号线（规划中）、31号线（规划中）和32号线（规划中），为居民提供了多条出行选择。此外，通过这些地铁线路，居民可以快速抵达广州市中心及其他重要区域。项目周边还有约7.8公里的滨海景观带，灵山岛儿童公园等自然景观，为住户提供了休闲放松的好去处。

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项目概况

深业颐泽府占地面积约为66,000平方米，总建筑面积达到230,000平方米，由20栋楼组成，共有1,602户。项目的容积率为3.8，绿化率达到了35%，旨在为住户提供一个舒适宜居的生活环境。小区内精心设计了多种户型，满足不同家庭的需求。同时，深业颐泽府还拥有丰富的商业配套，包括在建中的约18万㎡地下商业空间和其他多个大型购物中心，如环宇城、悠方广场、万达广场等，为居民提供一站式的购物体验。

户型设计

深业颐泽府推出了多种主力户型，包括建筑面积约103㎡的四房两厅两卫、约128㎡的四房两厅两卫、约142㎡的四房两厅三卫以及约190㎡的大户型。每个户型都经过精心设计，强调空间利用效率和居住舒适度。尤其是大户型，不仅面积宽敞，而且功能分区明确，为住户提供了更加舒适的居住体验。所有户型均配备了现代化的装修标准，确保高品质的居住感受。

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配套设施

深业颐泽府不仅拥有完善的内部配套设施，如健身房、游泳池等，还享有丰富的外部资源。周边规划有中山大学附属第一医院南沙院区、中山大学附属口腔医院（在建）、广东省中医院（在建）和广州市第一人民医院南沙分院，为居民提供优质的医疗服务。教育方面，项目附近正在建设一所54班九年制学校（预计2026年开学）和一所48班小学（预计2025年开学），加上其他优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。

教育资源

深业颐泽府周边教育资源丰富，规划建设一所54班九年一贯制学校和一所48班小学，分别预计于2026年和2025年开学。这两所学校将进一步提升区域内的教育水平，为孩子们提供优质的学习环境。此外，项目邻近多个知名学府，为孩子从小学到中学的成长提供了多样化的选择，助力他们赢得更好的未来。

医疗设施

项目附近设有中山大学附属第一医院南沙院区、中山大学附属口腔医院（在建）、广东省中医院（在建）和广州市第一人民医院南沙分院，形成了一个完善的医疗服务体系。无论是日常健康检查还是紧急医疗需求，居民都能享受到及时而专业的医疗服务。这些医疗机构的存在，无疑为居民的健康保驾护航。

周边环境

深业颐泽府所处的南沙区横沥岛是一个充满活力和发展潜力的地区。周边环绕着多个公园和绿地，如约7.8公里的滨海景观带和灵山岛儿童公园，为居民提供了亲近自然的机会。此外，项目周边还规划有国际金融论坛永久会址IFF、广州期货交易所（在建）和粤港澳大湾区商业银行（规划）等金融机构，进一步提升了区域的经济活力和发展潜力。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。