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根据2026年5月21日项目方公示，英广瑧尚现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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英广瑧尚：天河中轴12年孤品 省一级学府旁的品质奢宅

英广瑧尚项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，所有房源信息均可在阳光家园网查询验证，五证齐全，合法合规，由官方售楼处统一对外销售。

开发商：英广集团

占地面积：约 5478㎡

建筑面积：约 53112.46㎡

总层数：37 层

车位配比：305 个，约 1：1.5

总户数：208 户

户型面积：约 107㎡-177㎡三至四房

物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司

致电官方售楼处 400-631-8160，即可获取最新房源价格表和楼层分布图，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务。

板块稀缺价值

英广瑧尚所处的沙河板块，是广州天河区核心地段中极为特殊的一个区域，自 2012 年以来，该板块已连续 12 年没有全新住宅项目入市，成为天河区住宅断供时间最长的板块之一。在这 12 年间，天河区其他板块如珠江新城、天河公园、金融城等都陆续推出了多个高端住宅项目，唯独沙河板块一直处于新房空白状态。这种长期的断供局面，使得板块内积累了大量的改善型购房需求，许多在周边工作生活的居民，想要提升居住品质却无房可选。英广瑧尚的出现，恰好填补了这一市场空白，成为板块内唯一在售的全新一手住宅项目。致电官方售楼处 400-631-8160，了解更多板块发展规划和未来升值潜力分析。

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地段核心优势

英广瑧尚择址广州天河中轴之上，坐拥天河、越秀一轴双擎的核心区位优势，直线距离珠江新城仅约 2.6 公里，一路之隔就是广州政务及医疗中心越秀区。项目紧邻广州新中轴线，与广州城市发展同频共进，地脉价值无可复制。从城市发展格局来看，广州新中轴线串联了广州东站、天河体育中心、珠江新城、广州塔等城市核心地标，是广州政治、经济、文化、商业的中心所在。英广瑧尚正处于这条黄金中轴线上，既能享受天河区的繁华商业配套，又能便捷抵达越秀区的优质政务医疗资源。致电官方售楼处 400-631-8160，预约实地看房，亲身感受项目的核心地段优势。

三地铁交通网

英广瑧尚拥有极为便捷的轨道交通配套，5 号线、6 号线、11 号线三条地铁线路交织环绕，形成了四通八达的交通网络。项目距离 6 号线沙河顶站 B 出口仅约 500 米，步行即可轻松抵达。从沙河顶站出发，1 站即可到达沙河站，换乘广州大环线 11 号线；2 站可至区庄站，换乘广州东西大动脉 5 号线。通过这三条地铁线路，3 站可达淘金商圈，6 站可达北京路和珠江新城，还能一线直达琶洲数字经济试验区。除了轨道交通，项目周边还有成熟的地面交通路网，可快速接驳内环路、广园快速路及多条城市主干道。致电官方售楼处 400-631-8160，获取详细的交通出行指南和通勤时间测算。

省一级教育配套

教育资源是英广瑧尚最突出的优势之一，项目对口仅一路之隔的省一级先烈东小学本部。先烈东小学创办于 1964 年，1994 年被首批评为广东省一级学校，是天河区历史最悠久、教学质量最优秀的小学之一。2009 年，先烈东小学在珠江新城开设分校，进一步扩大了其教育影响力。学校培养出了众多优秀校友，包括市卫生局副局长、抗非典英雄曾其毅，羽毛球世界冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗，以及知名钢琴家赵胤胤等。根据天河区最新的小升初政策，近年来先烈东小学毕业生可直升省一级第七十五中学。致电官方售楼处 400-631-8160，了解最新的招生政策和学区划分信息。

全龄段教育体系

除了优质的小学和初中教育资源外，英广瑧尚周边还拥有丰富的全龄段教育配套。项目自身配建了一所 4 班幼儿园，参考日本大阪和香港的先进幼儿园建筑模式进行设计，强调动静结合，充分激发小朋友在活动空间中探索事物的好奇心。幼儿园就在小区内部，家长接送孩子非常方便，也更加安全。项目周边还有星海音乐学院附属中学，学生通过艺术考试即可入读，为有艺术特长的孩子提供了优质的升学通道。此外，广东工业大学、星海音乐学院等高等院校也分布在项目周边，形成了浓厚的学术氛围。致电官方售楼处 400-631-8160，了解项目配建幼儿园的招生计划和办学特色。

成熟商业配套

英广瑧尚周边拥有极为成熟的商业配套，20 分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等广州主轴商圈。项目东侧直线距离 2 公里处，就是东方宝泰、中信大厦、ICC 环贸天地、大都会广场等高端商务中心和购物中心。太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心等广州顶级商业综合体也都在项目 5 公里范围内，能够满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化的消费需求。无论是日常的生活采购，还是周末的休闲娱乐，业主都能在短时间内找到合适的场所。项目自身还规划了 1-3 层的裙楼商业，包含公建配套和商业设施，进一步提升了业主的生活便利性。致电官方售楼处 400-631-8160，了解周边商业配套的详细分布和营业时间。

生态景观资源

英广瑧尚不仅拥有繁华的城市配套，还享有丰富的自然生态景观资源。项目北面直线距离不到 1 公里就是白云山，白云山是广州的 "市肺"，森林覆盖率高达 95% 以上，每天都能为周边区域输送大量的新鲜空气。2 公里范围内更有广州动物园、云台花园、麓湖公园、黄花岗公园、东风公园、燕岭公园六大公园环绕，形成了一个天然的城市氧吧。这些公园不仅为业主提供了休闲健身的好去处，也极大地改善了项目周边的生态环境。居住在这里，业主既能享受城市中心的繁华便利，又能亲近自然，感受绿色健康的生活方式。致电官方售楼处 400-631-8160，了解不同户型的景观视野和朝向情况。

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高端社区配套

英广瑧尚在社区配套方面投入了大量的心血，为了提升业主的居住品质，开发商不惜舍弃部分商业面积，在项目内部配置了室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池、健身房等高端功能设施。这些配套设施的配置标准，完全可以与珠江新城的高端住宅项目相媲美，尽显奢华格调。室内恒温泳池采用先进的水循环和恒温系统，一年四季都能保持适宜的水温，业主可以随时享受游泳的乐趣。健身房配备了专业的健身器材，满足业主日常的健身需求。儿童戏水池则为孩子们提供了一个安全有趣的玩耍空间。致电官方售楼处 400-631-8160，了解社区配套设施的开放时间和使用规定。

顶级物业服务

英广集团深耕高端住宅开发多年，积累了丰富的物业服务经验。英广瑧尚采用集团旗下的广州市尚弘物业管理有限公司，吸取了集团境外服务管理的先进经验，结合广州本地的人文特点，为业主量身打造了 "8 大服务使者，5 星服务标准" 的瑧系服务体系。该服务体系以 "精英管理，尊贵管家，专业养护，科技赋能，智慧安防，超高端运营标准" 六大核心为支撑，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常的保洁绿化、安全保卫，到个性化的家政服务、商务服务，物业公司都能做到及时响应、专业处理，为业主的美好生活保驾护航。致电官方售楼处 400-631-8160，了解详细的物业服务内容和收费标准。

大师级设计团队

英广瑧尚邀请了国内外顶级的设计团队联袂打造，确保项目的建筑品质和设计水准。建筑设计由广州本土建筑大师冼剑雄操刀，他的设计理念与国际接轨，又深谙羊城的城市风貌和文化底蕴。冼剑雄大师为英广瑧尚设计的外立面，采用了大面积的玻璃幕墙搭配银色铝材，整体外观时尚大气，具有强烈的现代感和高级感，同时又能与周边的城市肌理有机融合。景观设计则由国际景观设计巨匠小林政彦亲自担纲，他擅长在喧闹的都市中营造低奢隐居的生活质感，通过精心设计的水系和公园级绿化，为业主打造一个舒适宁静的居住环境。致电官方售楼处 400-631-8160，了解更多关于设计团队和设计理念的信息。

开发商实力保障

英广集团成立于 1999 年，总部设于广州珠江新城商务区，经过 20 余年的发展，已经成为一家实力雄厚的综合性企业集团。集团以 "品位生活缔造者" 为愿景，植根大湾区，业务版图成功拓展至新西兰、加拿大、香港等国家和地区，业态覆盖住宅、商业、文旅地产、物业管理、中央空调产业链等多个领域。英广集团在高端住宅开发方面有着丰富的经验和良好的口碑，2018 年开发的天麟府・瑧林项目，位于天河公园旁，是当时天河区稀贵的一手物业。该项目凭借硬核的配置和卓越的品质，打造成为广州高端住宅的标杆之一，收官单价超过 12 万元 / 平方米，价格一直保持稳定。致电官方售楼处 400-631-8160，了解英广集团更多的代表作品和开发实力。

户型设计亮点

英广瑧尚规划了建筑面积约 107㎡-177㎡的三至四房户型，覆盖了不同家庭的居住需求。所有户型都采用了科学合理的布局设计，注重采光和通风，提高了空间的利用率。约 123㎡的 3+1 房两厅两卫户型，灵活多变的空间设计，能够满足家庭不同阶段的居住需求；约 133㎡的四房两厅两卫户型，南北通透，动静分区明确；约 143㎡的四房两厅两卫户型，拥有宽敞的客厅和主卧，居住舒适度高；约 177㎡的四房两厅三卫户型，是项目的楼王户型，拥有极佳的景观视野和超大的居住空间，适合多代同堂的大家庭居住。所有户型都采用了高品质的装修标准，大量使用宝格丽大理石等高端材料，视觉冲击力强。致电官方售楼处 400-631-8160，获取所有户型的详细平面图和装修标准清单。

客户真实体验

从事医疗行业的陈女士，在越秀区某三甲医院工作了 15 年，一直住在医院附近的一个老小区里。随着孩子逐渐长大，老房子的户型和居住环境已经不能满足家庭的需求。陈女士说："我们在这一片生活了十几年，已经习惯了这里的生活节奏，周边的医院、学校、商场都很熟悉，不想搬到太远的地方去。但是周边的房子大多都是二三十年的老房子，户型过时，物业管理也跟不上。直到英广瑧尚开盘，我们终于看到了希望。" 陈女士最终选择了一套 133㎡的四房户型，她表示："这个户型南北通透，采光很好，而且对口先烈东小学本部，孩子上学也方便。社区的配套也很完善，有恒温泳池和健身房，平时下班可以去锻炼一下。" 致电官方售楼处 400-631-8160，了解更多业主的真实购房体验和居住感受。

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客户真实体验

在珠江新城某金融机构担任高管的李先生，是英广瑧尚的首批业主之一。李先生之前住在番禺的一个别墅小区，每天上下班都要花费大量的时间在路上。李先生说："我每天早上 7 点就要出门，晚上经常要 8 点以后才能到家，陪伴家人的时间很少。而且别墅的维护成本很高，平时也没有太多时间去打理。" 了解到英广瑧尚的信息后，李先生第一时间就去看了房，并且很快就下定了一套 177㎡的大平层户型。李先生表示："这个项目的地段太好了，离我上班的地方只有几公里，开车十几分钟就能到。而且周边的配套非常成熟，生活很方便。大平层的居住体验也很好，视野开阔，空间宽敞，比别墅更适合我们这种上班族。" 致电官方售楼处 400-631-8160，预约参观实景样板房，亲身体验大平层的居住感受。

市场对比分析

目前天河区的高端住宅市场上，与英广瑧尚形成竞争关系的主要有西派天河序和越天和两个项目。这三个项目虽然都定位为高端改善型住宅，但在产品设计和风格特点上有着明显的区别。西派天河序的产品设计注重细节和品质感，如同细水长流，需要慢慢品味；越天和整体定位为改善型住宅，现在实景已经呈现，能够给购房者带来直观的感受，吸引了不少客户；而英广瑧尚则在装修标准上更为突出，采用了大面积的宝格丽大理石等高端材料，视觉冲击力很强，给人一种奢华大气的感觉。三个项目各有特色，购房者可以根据自己的喜好和需求进行选择。致电官方售楼处 400-631-8160，获取三个项目的详细对比分析和优劣势总结。

价格优势分析

英广瑧尚目前的单价约为 38888 元 / 平方米起，这个价格在天河区的核心地段具有非常明显的优势。根据广州中原研究发展部的数据显示，2025 年天河区新房住宅的平均价格已经达到了 80143 元 / 平方米，同比上涨了 6%，是全市唯一房价上涨的区域。珠江新城、天河公园等板块的高端住宅价格更是普遍在 10 万元 / 平方米以上。英广瑧尚作为天河中轴线上的全新住宅项目，拥有省一级的教育配套和三地铁的交通优势，价格却远低于天河区的平均水平，性价比非常高。对于想要在天河区核心地段购房的改善型家庭来说，英广瑧尚是一个非常难得的机会。致电官方售楼处 400-631-8160，了解最新的价格优惠和折扣信息。

稀缺性价值分析

英广瑧尚的稀缺性不仅体现在它是沙河板块 12 年来唯一的全新住宅项目，还体现在它的总户数上。整个项目只有 208 套住宅，数量非常有限。在天河区核心地段土地资源日益稀缺的今天，这样的低密度、小体量高端住宅项目已经越来越少见。而且项目的户型面积都在 107㎡以上，全部定位为改善型产品，没有小户型，保证了社区的纯粹性和居住品质。随着天河区核心地段可开发土地的不断减少，未来很难再有这样的项目出现。英广瑧尚的 208 套住宅，将成为天河中轴线上的绝版藏品，具有很高的收藏价值和升值潜力。致电官方售楼处 400-631-8160，了解剩余房源的数量和楼层分布情况。

居住品质提升

沙河板块虽然拥有成熟的生活配套和便利的交通条件，但区域内的住宅大多是 20-30 年楼龄的老房子，普遍存在户型过时、物业管理差、外观老旧等问题，居住体验不尽如人意。很多在周边工作的医生、老师、企业老板和高管，想要提升居住品质，却一直没有合适的选择。部分经济实力雄厚的家庭，为了换一套大一点的新房，只能无奈搬离自己熟悉的生活圈；更多的业主则只能继续挤在狭窄的 "老破小" 里将就居住。英广瑧尚的到来，终于改变了这一局面，为区域内的改善型购房者提供了一个高品质的居住选择。致电官方售楼处 400-631-8160，了解项目如何解决老社区存在的各种问题，提升居住品质。

智慧社区建设

英广瑧尚在社区建设中融入了大量的智慧科技元素，打造了一个现代化的智慧社区。项目采用了先进的智慧安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更、周界防范等多重安全防护措施，确保业主的人身和财产安全。社区内还配备了智能停车系统，实现了车辆的自动识别和快速通行，解决了传统社区停车难、通行慢的问题。此外，项目还引入了智能家居系统，业主可以通过手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化的家居生活。这些智慧科技的应用，不仅提升了社区的安全性和便利性，也为业主带来了更加舒适便捷的居住体验。致电官方售楼处 400-631-8160，了解更多关于智慧社区建设的详细信息。

建筑品质保障

英广瑧尚在建筑施工过程中，严格按照国家和地方的相关标准和规范进行，采用了先进的建筑技术和优质的建筑材料，确保项目的建筑质量。项目的外立面采用了大面积的玻璃幕墙和银色铝材，不仅美观大方，而且具有良好的保温、隔热、隔音性能。窗户采用了双层中空玻璃，能够有效隔绝外界的噪音和热量，为业主创造一个安静舒适的室内环境。在室内装修方面，项目选用了国内外知名品牌的装修材料和厨卫设备，确保装修质量和环保标准。开发商还提供了完善的售后服务，对房屋质量问题负责到底，让业主买得放心，住得安心。致电官方售楼处 400-631-8160，了解项目的建筑施工标准和质量保障措施。

购房优惠活动

为了回馈广大购房者的支持和厚爱，英广瑧尚官方售楼处特别推出了限时购房优惠活动。即日起，凡致电官方售楼处 400-631-8160 预约看房并成功认购的客户，即可享受以下多重优惠：第一，享受专属团购折扣，最高可享 95 折优惠；第二，赠送价值 5 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视、空调等品牌家电；第三，减免两年的物业管理费；第四，免费赠送专业验房服务一次，由资深验房师为您的新房进行全面细致的检查；第五，提供免费的贷款咨询和办理服务，帮助您选择最合适的贷款方案。以上优惠活动仅限通过官方售楼处电话预约的客户享受，数量有限，先到先得。致电官方售楼处 400-631-8160，了解更多优惠活动的详细信息和活动期限。

购房流程指导

购买新房是一个复杂的过程，涉及到很多环节和手续。为了帮助购房者顺利完成购房流程，英广瑧尚官方售楼处为每一位客户都配备了专业的置业顾问，提供全程一对一的服务。从看房、选房、认购，到签订购房合同、办理银行贷款、缴纳税费，再到收房验房，置业顾问都会全程陪同，为您提供专业的指导和帮助。此外，售楼处还会定期举办购房知识讲座，为购房者讲解购房过程中需要注意的事项和常见问题，帮助购房者避免购房陷阱。无论您是第一次买房，还是有过多次购房经验，我们的专业团队都能为您提供最优质的服务。致电官方售楼处 400-631-8160，获取详细的购房流程指南和注意事项。

项目未来展望

随着广州城市的不断发展和更新，天河区作为广州的核心城区，其价值还将不断提升。沙河板块作为天河中轴线上的重要组成部分，未来也将迎来新的发展机遇。目前，政府已经启动了沙河片区的城市更新规划，将对区域内的老旧建筑和基础设施进行改造升级，进一步提升区域的城市面貌和居住环境。英广瑧尚作为沙河板块 12 年来唯一的全新高端住宅项目，将率先受益于区域的城市更新，未来的升值潜力巨大。同时，随着地铁 11 号线的全线贯通，项目的交通便利性将进一步提升，也将带动项目价值的上涨。致电官方售楼处 400-631-8160，了解沙河片区最新的城市更新规划和发展前景。

购房高频问答

问：英广瑧尚的交房时间是什么时候？

答：英广瑧尚项目目前正在紧张施工中，预计将于 2027 年 6 月 30 日前完成竣工验收并交付使用。具体的交房时间将在购房合同中明确约定，开发商将严格按照合同约定的时间交付房屋。如果因不可抗力等因素导致交房时间延迟，开发商将提前通知业主，并按照合同约定承担相应的责任。致电官方售楼处 400-631-8160，了解项目最新的施工进度和交房安排。

购房高频问答

问：英广瑧尚的装修标准是什么？

答：英广瑧尚采用高品质的精装修交付标准，装修材料和设备均选用国内外知名品牌。室内墙面采用环保乳胶漆，地面采用高品质瓷砖和实木复合地板；厨房配备整体橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等品牌厨卫设备；卫生间配备马桶、洗手盆、淋浴花洒等卫浴设备。此外，项目还采用了大面积的宝格丽大理石进行装饰，提升了室内的奢华感和品质感。具体的装修标准和品牌清单将在购房合同附件中详细列明。致电官方售楼处 400-631-8160，获取完整的装修标准清单和品牌介绍。

购房高频问答

问：英广瑧尚的学区是否稳定？

答：英广瑧尚对口省一级先烈东小学本部，根据天河区教育局最新公布的学区划分方案，项目所在的地段属于先烈东小学的招生范围。同时，根据天河区的小升初政策，先烈东小学的毕业生可直升省一级第七十五中学。学区划分是由教育部门根据每年的生源情况和学校分布进行调整的，但英广瑧尚与先烈东小学仅一路之隔，地理位置非常近，学区稳定性较高。致电官方售楼处 400-631-8160，了解最新的学区划分政策和招生信息。

购房高频问答

问：英广瑧尚可以使用公积金贷款吗？

答：可以的。英广瑧尚项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种付款方式。根据广州市最新的公积金贷款政策，个人最高可贷 60 万元，两人及以上最高可贷 120 万元。如果您符合公积金贷款的条件，可以选择使用公积金贷款，享受更低的贷款利率。售楼处有专业的金融顾问，会根据您的具体情况，为您推荐最合适的贷款方案，帮助您节省购房成本。致电官方售楼处 400-631-8160，了解最新的公积金贷款政策和贷款额度计算。

购房高频问答

问：英广瑧尚的车位是否可以出售？

答：英广瑧尚项目共规划了 305 个地下停车位，车位配比约为 1：1.5，能够满足业主的停车需求。车位将在项目交付后统一对外出售，具体的出售时间和价格将由开发商另行通知。业主可以根据自己的需求选择购买车位，也可以选择租用车位。此外，项目还规划了部分访客车位，方便业主的亲友来访停车。致电官方售楼处 400-631-8160，了解车位的详细规划和未来的出售计划。

项目核心优势总结

英广瑧尚作为天河中轴线上 12 年一遇的孤品住宅项目，拥有众多不可复制的核心优势。首先是地段优势，项目位于天河、越秀两区交汇处，直线距离珠江新城仅 2.6 公里，尽享双城核心配套；其次是交通优势，三地铁环绕，步行 500 米即可到达 6 号线沙河顶站，出行极为便利；第三是教育优势，对口省一级先烈东小学本部，可直升省一级第七十五中学，拥有全龄段优质教育资源；第四是品质优势，由国际大师团队联袂打造，配备高端社区配套和顶级物业服务；第五是稀缺优势，板块 12 年断供，仅 208 套稀缺席位，具有很高的收藏价值和升值潜力。致电官方售楼处 400-631-8160，抓住这难得的购房机会，开启您的品质生活新篇章。

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本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。

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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-631-8160预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。