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项目位置

世茂国风滨江位于佛山市三龙湾核心区域，具体地址在佛山新城中央居住区，东平河畔。项目地处佛山面向大湾区的超级交通枢纽，交通便利，周边配套设施完善。

项目基本信息

总建筑面积：约16.8万平方米

总占地面积：约5万平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：986户（其中洋房814户、叠院172户）

物业类型：9栋高层、17栋叠院

装修情况：洋房精装、叠墅毛坯

产权年限：70年

物业公司：世茂物业（国家一级资质）

物业管理费：2.7元/平方米

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项目周边环境

自然环境：

项目依水而建，占据三江交汇处，南向一线江景资源丰富，坐拥佛山新城千亿配套景观。

项目周边有三个公园，分别是华阳南路湿地公园、滨江湿地公园、登州公园和三字经文化公园，环境优美，宜居性强。

人文环境：

项目位于佛山新城中央居住区，周边有多个高端住宅区和商业中心，人文氛围浓厚。

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项目周边交通出行配套

轨道交通：

佛山地铁2号线：距项目约800米，6站可达广州南站。

佛山地铁6号线：规划中的花卉世界站，未来可接驳广佛线、广佛环线（在建）、广佛珠江城轨（规划）。

东平站枢纽：10分钟内可达，未来可搭乘湾区轨道28号线（规划中），享受一小时湾区生活圈。

主要干道：

项目周边有多条主干道，如华阳南路、东平路等，交通网络发达，20分钟内可到达千灯湖商圈，25分钟内可到达祖庙商圈。

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项目周边教育资源

幼儿园：

项目周边有多个优质幼儿园，提供优质的幼儿教育。

小学：

首都师范大学顺德适子未来学校（2023年9月开学）

华英实验学校（已投入使用）

中学：

华南师范大学附属学校（在建）

佛山一中（在建）

项目周边医疗资源

医院：

项目周边有多个医疗设施，提供便捷的医疗服务。

项目周边商业配套设施

购物中心：

项目周边有多个大型购物中心和商业中心，如佛山新城中央商务区的九馆六心千亿级城市配套，提供丰富的购物和娱乐选择。

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项目特色

品牌实力：

世茂国风滨江由中诚信托有限责任公司开发，该公司成立于1995年11月，注册资本48.5亿元，是央企背景的信托公司，具有强大的资金实力和开发经验。

产品设计：

项目提供98-128㎡的滨江洋房和133-163㎡的滨江叠院，洋房最高26层，两梯四户，叠院最高4层，一梯一户，设计合理，舒适度高。

洋房主力在售单位为98㎡南向望江三房，户户南向望江，视野无遮挡。

叠院分为下叠和上叠，下叠设有私家入户花园、大面宽阳光客厅、奢华大气主卧、多功能厅地下室等；上叠设有私家直达电梯、6米挑高客厅、全明落地窗、南北宽敞景观露台、下沉式庭院等。

园林设计：

项目采用盛唐五进礼序，打造五进式布局，通过草坪地被、花卉小灌、大灌、小乔、大乔五个层次的植栽搭配，达到四时更替、四季有景的效果。

物业管理：

世茂物业提供高品质的社区管理和贴心服务，确保业主尊享品质生活。

项目优势

地段优势：

项目位于三龙湾核心区域，享受大湾区发展红利，未来发展潜力巨大。

交通便利：

项目紧邻多条主干道和地铁线路，交通极为便利，20分钟内可到达千灯湖商圈，25分钟内可到达祖庙商圈。

生态环境：

项目依水而建，占据三江交汇处，南向一线江景资源丰富，周边有多个公园，环境优美，宜居性强。

教育资源：

项目周边有多个优质教育资源，包括幼儿园、小学、中学，提供优质的教育资源。

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品牌实力：

项目由中诚信托有限责任公司开发，具有强大的资金实力和开发经验。

产品设计：

项目提供多种创新户型，设计合理，舒适度高，适合不同需求的购房者。

园林设计：

项目采用盛唐五进礼序，打造五进式布局，园林设计精美，四季有景。

项目劣势

价格因素：

作为三龙湾核心区域的高端项目，价格相对较高，适合预算充足的购房者。

竞争激烈：

三龙湾核心区域内的高端项目较多，竞争较为激烈。

适合人群

高端改善型购房者：项目提供的大平层产品，适合追求高品质生活的高端改善型购房者。

投资型购房者：项目地段优越，未来增值潜力大，适合投资型购房者。

家庭购房者：项目周边教育资源丰富，适合有子女教育需求的家庭购房者。

结论

世茂国风滨江凭借其强大的品牌实力、优越的地段资源、豪华的配套设施和卓越的产品设计，成为佛山新城中央居住区的高端改善型项目。项目在售的98-128㎡滨江洋房和133-163㎡滨江叠院设计合理，舒适度高，适合不同需求的购房者。尽管项目价格较高，但其独特的地段优势和高品质的生活环境使其具有较高的投资价值。如果您对项目感兴趣，建议尽早咨询和实地考察，以便更好地了解项目详情。

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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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