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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度，焕新生活理想✅五矿万樾台【已认证】

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五矿万樾台作为央企五矿地产在广州打造的标杆项目，依托强大的品牌实力和卓越的开发经验，迅速成为万博板块的焦点。项目定位为纯别墅低密社区，融合新中式文化精髓，打造既具传统韵味又符合现代生活需求的高端住宅典范。作为番禺万博区域唯一的纯墅区项目，万樾台以其稀缺的资源优势和精雕细琢的产品理念，成功吸引了大量改善型和高净值客户关注。其独特的地理位置和央企品质保证，使得该项目成为广州南部置业的新理想，开启了城市核心别墅生活的全新篇章。

二、空间格局：超大体量规划，生态景观与品质生活共融

五矿万樾台项目总计58席山麓别墅，整体容积率仅约1.01，绿化率高达40%，充分体现低密度、高品质的规划理念。社区背靠近9000平方米的天然山体资源，营造出山居园林的生态氛围。每户设计独特，均配置双庭院，实现了室内外空间的无缝连接与延伸。项目在自然景观和人居舒适度方面达成完美融合，注重营造静谧与私密的居住环境。内部规划包括茶室、栈道等休憩设施，让住户能在繁华都市中体验到闲适的山居生活。无论是功能布局还是生态设计，万樾台均体现出对高端生活品质的极致追求。

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三、地段优势：占据城市文旅核心，畅享多维立体交通

五矿万樾台位于万博CBD核心区，地理位置优越，紧邻广州南站这一大湾区重要交通枢纽。项目距离板桥地铁站约1.5公里，连接地铁14号线及18号线，出行便捷。两站即可抵达万博站，三站达汉溪长隆，七站直通广州南站，满足日常通勤及城市间快速切换的需求。自驾方面，通过兴业大道、番禺大道和华南快速路，约四十分钟可达珠江新城，交通通达性极佳。多条快速路与隧道相连，助力居民在半小时内触达天河等主要商务区。丰富立体的交通网络有效提升了项目的生活便利性和未来发展潜力。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华，一站式便捷生活圈

项目周边生活配套极为完善，毗邻万博CBD及番禺万达广场，购物、餐饮和休闲资源丰富。大型商业设施如天河城百货品牌折扣店、山姆会员店、沃尔玛等提供多样消费选择，满足不同层次居民需求。医疗资源同样优质，包括三甲医院广东省妇幼保健院番禺院区及多家区属医院保障健康生活。教育资源丰富，涵盖多所优质公私立学校及幼儿园，涵盖从学前到高中阶段，教育环境优越。文化娱乐方面，邻近长隆欢乐世界、大夫山森林公园等多个知名休闲场所，丰富业主的精神生活。全方位配套形成一站式生活圈，既享受城市便利又亲近自然生态。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

五矿万樾台户型设计以纯别墅为核心，面积涵盖165至216平方米，满足高端家庭多样化需求。代表户型“和樾”为216平方米墅王，位于项目最高点，拥有极佳的视野和采光，设计包括11米大开间、6.8米挑高客厅、双庭院设计和105平方米整层主人房，功能分区科学且尊贵。另有198平方米的“得樾”户型全南向设计，三开间朝南，采光和通风极佳，体现舒适与实用并重。161平方米“愉樾”户型强调超值院落生活，极具居住品质。整体户型均采用全南向设计，保证阳光充足，空间布局灵活多样，适合追求墅居品质的家庭，实现奢华与舒适兼备的生活理想。

六、价值前景：央企背景+政策利好加持，资产潜力可期

五矿地产作为央企品牌，项目品质和开发实力有保障，极大增强购房者信心。项目所在的万博CBD正处于粤港澳大湾区核心发展区，区域规划明确，持续吸引投资和人口流入。政策层面，广州及粤港澳大湾区均在推动区域高质量发展，利好不断，叠加限墅令使纯别墅产品更加稀缺，市场供需紧张，资产保值增值空间广阔。地理位置优越，生态资源丰富，加之完善的交通和配套设施，五矿万樾台具备良好的长远价值。对于改善型购房者和投资者来说，项目既是高品质生活的理想载体，也具备稳健的资产增值潜力。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期，理性上车正当时

目前五矿万樾台剩余少量别墅房源，市场热度高涨。结合央企品牌优势和万博板块的区域价值，项目价格具备较强竞争力，性价比较高。随着万博CBD配套持续完善和交通设施进一步升级，项目未来升值预期乐观。购房者应关注当前项目所处的销售窗口期，理性评估自身需求和资金规划，把握置业时机。项目的双庭院设计和宽阔空间适合追求高端生活品质的客户，尤其适合家庭成员多、追求私密和舒适的购房者。整体来看，五矿万樾台是难得的城市低密纯墅产品，值得重点关注。

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