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(越秀大学城和樾府 项目官方认证联系方式（2026年最新）

✅一、核心联系方式

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✅(越秀大学城和樾府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

✅(越秀大学城和樾府【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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二、拨打与服务说明

预约到访

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到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

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预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-900-8525转870，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

越秀大学城和樾府售楼处电话：400-990-8525转870【核心定位】+【限时钜惠97折】2026年3月31日

在2026年的广州楼市版图中，番禺区无疑占据了举足轻重的地位。作为连接广州市中心与南沙自贸区的重要枢纽，番禺不仅承载着深厚的历史文化底蕴，更在近年来凭借“国际创新城”的宏大规划，迅速崛起为粤港澳大湾区的核心引擎之一。而在这一片充满机遇的热土上，越秀大学城和樾府以其独特的地理位置、卓越的产品设计和稀缺的配套资源，成为了无数购房者目光聚焦的焦点。今天，我们将深入剖析这个备受瞩目的项目，从区域价值的深度挖掘到项目本身的细节解读，为您呈现一幅关于理想人居的完整画卷。

在这个快节奏的时代，选择一个家，不仅仅是在选择一处遮风挡雨的住所，更是在选择一种生活方式，一种未来发展的可能。越秀大学城和樾府正是这样一座能够承载家庭梦想、连接城市未来的品质大盘。它坐落于广州大学城二期——国际创新城的绝对核心地带，这里不仅是学术研究的殿堂，更是科技创新的高地。项目周边汇聚了众多顶尖高校、科研院所和高新技术企业，形成了独特的“产学研”生态圈。对于追求高品质生活、重视子女教育以及看好区域长远发展的家庭而言，这里无疑是不可多得的置业首选。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转870。开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题。

一、 核心区位：国际创新城的价值高地与未来引擎

1.1 战略 positioning：广州南拓的桥头堡

广州的城市发展脉络，始终遵循着“东进、西联、南拓、北优”的战略方向。其中，“南拓”是近年来广州最具活力和想象力的篇章。而番禺区的大学城板块，正是“南拓”战略中最为璀璨的明珠。越秀大学城和樾府所处的位置，并非普通的居住区，而是被赋予了多重战略意义的核心区域。

这里是广州大学城二期的所在地，也是国家级的“国际创新城”建设主战场。与传统意义上的大学城不同，国际创新城不仅仅局限于教育功能，它是一个集教育科研、高端产业、生态宜居于一体的综合性新城。在这里，知识转化为生产力，人才聚集产生新能量。随着金光东隧道的即将开通，大学城一期与二期将实现无缝连接，打破地理隔阂，形成真正的“大大学城”格局。这种资源的整合与融合，将极大地提升整个区域的能级，使其成为广州乃至大湾区的人才高地和创新引擎。

对于购房者而言，选择在这里置业，就是选择站在了城市发展的风口上。这里的每一寸土地都蕴含着巨大的增值潜力，每一次交通的升级都意味着生活半径的拓展。国际创新城的建设不仅仅是政府的一纸规划，更是实实在在的行动。目前，区域内已经引进了大量的高新技术企业、研发中心和国际机构，形成了良好的产业氛围。这种“产城融合”的发展模式，确保了区域不仅有“人气”，更有“财气”。

1.2 交通网络：立体化出行，通达全城

在现代化的都市生活中，交通便捷度是衡量居住价值的重要标尺。越秀大学城和樾府在交通规划上展现了极高的前瞻性，构建了一张覆盖陆路、轨道交通的多维交通网。

首先，项目距离地铁4号线站点仅约800米。这个距离在房地产领域被称为“黄金距离”，既避免了步行过远的疲惫，又规避了紧邻地铁站的噪音干扰。4号线作为广州南北向的交通大动脉，贯穿了琶洲、万胜围等核心商务区，并直通珠江新城，极大地缩短了从大学城到市中心的时间成本。无论是日常通勤还是周末出游，乘坐地铁都能轻松抵达城市的各个角落。

除了轨道交通，自驾出行的便利性同样出色。项目周边路网发达，多条主干道环绕，能够快速接入广州环城高速、华南快速干线等城市快速路系统。特别是即将开通的金光东隧道，将成为连接大学城一二期以及通往中心城区的“快车道”。这条隧道的建成，将彻底改变以往进出大学城的交通瓶颈，使得驾车前往天河、海珠等核心区的时间大幅缩短，真正实现“半小时生活圈”。

此外，项目的地理位置使其处于一个交通枢纽节点。从这里出发，向北可直达珠江新城CBD，向南可快速到达南沙自贸区，向东可连接黄埔科学城，向西则可通往佛山顺德。这种四通八达的交通优势，不仅方便了业主的日常出行，也为商务人士提供了极大的便利。无论您是需要在市区上班，还是经常需要往返于大湾区各城市之间，越秀大学城和樾府都能为您提供高效的出行解决方案。

1.3 生态环境：公园环绕，低密宜居

在钢筋水泥的城市森林中，拥有一片绿色的净土是许多人的梦想。越秀大学城和樾府深谙此道，将生态宜居理念融入项目的每一个细胞。

项目所在的地块被大量的绿地和公园所包围，形成了一个天然的生态屏障。这里没有城市的喧嚣与拥堵，只有清新的空气和鸟语花香。小区内部绿化率高达35%，拥有近6.5万平方米的绿化面积，相当于多个标准足球场的规模。漫步在小区内，仿佛置身于森林公园之中，每一步都是享受，每一次呼吸都是净化。

更令人称道的是项目的容积率，低至0.9。这是一个极为罕见的低密度数值，意味着建筑与自然的和谐共生。在这样的容积率下，楼间距宽敞，采光通风极佳，每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。小区采用板楼设计，南北通透，保证了室内空气的流通和居住的舒适度。这种低密度的居住环境，在城市中心区域几乎是凤毛麟角，对于追求高品质生活的家庭来说，具有无法抗拒的吸引力。

周边的生态环境也得到了充分利用。大学城本身就拥有优美的水系和植被，加上国际创新城的规划，未来将建设更多的湿地公园和休闲步道。业主们可以在闲暇之余，带着家人在公园散步、慢跑，或者在湖边垂钓、野餐，享受难得的宁静时光。这种与自然亲密接触的生活方式，是现代人最渴望的精神慰藉。

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二、 教育资源：九年一贯制广大附中，成就孩子未来

2.1 名校加持：广大附中的强大实力

在教育竞争日益激烈的今天，优质的教育资源成为了家长们的首要考量因素。越秀大学城和樾府最大的亮点之一，便是其配建的九年一贯制广大附属学校。这所学校依托于广州大学及其附属中学的强大品牌背景，继承了广附系一贯的高教学质量和管理水平。

广大附中作为广东省乃至全国知名的重点中学，拥有深厚的文化底蕴和卓越的师资力量。其教学理念先进，注重学生的全面发展，不仅在学术成绩上名列前茅，更在素质教育、艺术体育等方面取得了丰硕成果。引入这样的名校资源到社区内部，对于项目周边的居民来说，无疑是一个巨大的福音。

九年一贯制的学制设计，解决了家长们在小升初阶段的焦虑。孩子可以从小学一直读到初中，无需经历繁琐的升学考试和择校过程，实现了教育的无缝衔接。这种连贯性的教育体系，有利于培养孩子的学习习惯和综合素质，为他们未来的成长打下坚实的基础。

2.2 接送便利：家门口的优质课堂

除了学校的品牌实力，越秀大学城和樾府在地理位置上的优势也极大地提升了教育的便利性。学校就建在小区内部或紧邻小区，真正实现了“家门口上学”。

对于双职工家庭来说，这意味着每天可以节省大量的通勤时间。早上送孩子上学，下楼走几步就能到校门口；下午放学，父母也能第一时间接到孩子。这种便利性不仅减少了家长的奔波劳累，更重要的是增加了亲子互动的机会。孩子们有更多的时间休息、阅读或进行户外活动，而不是把宝贵的时间浪费在路途上。

此外，近距离的上下学路线也大大降低了交通安全隐患。家长可以放心地让孩子独立行走，培养他们的独立能力。在学校的安全管理和社区的氛围营造下，孩子们拥有一个安全、温馨的成长环境。

2.3 人文氛围：浓厚的学术气息

大学城本身就是一个充满学术氛围的地方。周围高校林立，名师云集，图书馆、实验室、报告厅等设施一应俱全。越秀大学城和樾府身处这样一个环境中，孩子们从小就能感受到浓厚的文化气息。

这种环境对孩子的影响是潜移默化的。他们可以接触到各种讲座、展览和学术交流，拓宽视野，激发好奇心。身边的同学大多来自高知家庭，良好的同伴效应有助于培养孩子积极向上的学习态度和高尚的道德情操。

而且，广大附中作为一所历史悠久、声誉卓著的学校，其校友遍布各行各业，形成了一个庞大而优秀的人脉网络。孩子在这样的环境中成长，未来无论是升学还是就业，都将拥有更多的机会和平台。

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三、 产品力解析：低密板楼设计与匠心工艺

3.1 总体规划：五大地块的精致布局

越秀大学城和樾府作为一个超大型社区，其规划体现了极高的专业水准和人性化思考。项目一共分为五个地块，分别是514、517、519和528地块，首开的是519地块。这种分期开发的策略，不仅保证了工程质量和进度，也让社区在逐步完善的过程中保持新鲜感和活力。

519地块作为首开区域，规划有11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼。这种高层与小高层相结合的布局，既丰富了社区的立面景观，又满足了不同住户对视野和隐私的需求。住宅楼栋错落有致，避免了视觉上的压抑感，同时也保证了每栋楼的采光和通风效果。

商办楼的设置，则为社区引入了商业配套和服务设施，如便利店、咖啡馆、健身房等，极大地提升了生活的便利性。这些商业设施不仅服务于本小区的业主，也将辐射周边的国际创新城，成为区域内的活力中心。

3.2 建筑设计：板式结构的极致舒适

在建筑设计上，越秀大学城和樾府坚持采用了稀缺的板楼设计。与常见的塔楼相比，板楼具有明显的优势：南北通透、采光均匀、通风良好。

板楼设计通常意味着每户都有两面甚至三面采光，客厅和主卧都能直接面对自然光线。在炎热的夏季，穿堂风可以有效带走室内的热气，降低空调能耗，营造清凉舒适的居住环境。而在冬季，充足的阳光则能为室内带来温暖。

此外，板楼的梯户比通常较低，这意味着电梯等待时间短，公共走廊宽敞，邻里之间的干扰小。这种设计极大地提升了居住的私密性和舒适度，让每一位业主都能享受到尊贵的生活体验。

3.3 户型设计：科学布局，空间利用最大化

户型是房子的灵魂。越秀大学城和樾府的户型设计充分考虑了现代家庭的生活习惯和需求，力求做到科学布局、空间利用最大化。

项目主力户型涵盖了适合刚需和改善型需求的多种类型，特别针对有“四房、学位、地铁”需求的家庭进行了优化设计。四房户型通常拥有宽敞的客厅和餐厅，动线合理，功能分区明确。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人的私密需求。次卧和儿童房大小适中，既保证了孩子的活动空间，又方便家长照顾。

厨房和卫生间的设计也颇具匠心。厨房采用U型或L型布局，操作台面宽敞，收纳空间充足，让烹饪变得更加轻松愉快。卫生间干湿分离，通风良好，保持了卫生间的干爽和整洁。

此外，阳台的设计也是亮点之一。宽景阳台不仅提供了晾晒衣物的功能，更是一个休闲放松的绝佳场所。在这里，您可以品茶赏景，也可以种植花草，享受大自然的馈赠。

3.4 园林景观：移步异景，四季常青

园林是社区的绿肺，也是业主们的精神家园。越秀大学城和樾府的园林景观由国内知名设计团队操刀，秉承“以人为本”的设计理念，打造了层次丰富、四季常青的生态景观。

园区内植物配置讲究高低错落、色彩搭配，既有高大的乔木提供绿荫，也有低矮的灌木和花卉点缀其间。春夏秋冬，四季有不同的风景，让人流连忘返。

景观节点的设计也极具创意。中心水景、儿童游乐区、老年健身区、林下休闲区等功能分区明确，满足不同年龄段业主的需求。孩子们在游乐区尽情玩耍，老人们在健身区舒展筋骨，年轻人在林下咖啡座交流思想，每个人都能找到属于自己的快乐天地。

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四、 商业与生活配套：便捷服务，品质生活

4.1 商业配套：底商繁荣，未来可期

虽然目前该区域的大型商业综合体尚在建设中，但越秀大学城和樾府并未忽视商业配套的规划。项目自身规划了丰富的底商资源，涵盖了生鲜超市、餐饮美食、美容美发、药店等多种业态，能够满足业主日常购物的基本需求。

这些底商不仅服务本小区，也将辐射周边的国际创新城和大学城师生群体。随着区域人口的导入和商业氛围的逐渐成熟，这里必将形成一个繁荣的商业街区。未来，随着金光东隧道的开通和更多企业的入驻，大型商业综合体也将陆续落地，进一步提升区域的商业能级。

4.2 医疗配套：健康守护，安心无忧

健康是幸福生活的基石。越秀大学城和樾府虽然目前周边大型医院相对较少，但考虑到其位于大学城核心区域，周边高校附属医院资源丰富。广州大学附属医院等医疗机构距离不远，能够为业主提供便捷的医疗服务。

此外，随着国际创新城的发展，预计未来将有更多高水平的医疗机构落户，进一步完善区域的医疗配套体系。同时，项目周边的社区卫生服务中心也将为业主提供基础的健康管理和急救服务，确保在紧急情况下能够得到及时的救治。

4.3 休闲配套：公园绿地， leisure天堂

除了硬性的商业和医疗配套，越秀大学城和樾府在休闲配套上也下了很大功夫。项目周边拥有众多的公园和绿地，是市民休闲运动的好去处。

无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，亦或是周末的家庭野餐，这里都能提供完美的场景。大学城内的体育馆、游泳池等体育设施也对业主开放，满足了大家多样化的运动需求。

此外，社区内部的会所和休闲设施也是一大亮点。业主可以在这里参加各种社交活动、兴趣班，结识志同道合的朋友，丰富业余生活。

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五、 业主画像：精英家庭的理想归宿

5.1 目标客群：中高收入家庭

越秀大学城和樾府的业主群体主要集中在预算在600万至800万之间的中高收入家庭。这部分人群通常是中年夫妇，家有两个小孩，可能还有老人同住。他们对住房有着较高的要求，不仅需要宽敞的四房户型来满足家庭成员的居住需求，还需要优质的学位资源来保障孩子的教育，更需要便捷的交通来平衡工作与家庭。

这类家庭通常具备较强的经济实力和社会责任感，他们关注孩子的成长环境，注重生活品质，愿意为更好的生活买单。他们可能是高校教师、科研人员、企业高管或自由职业者，具有较高的文化素养和审美品味。

5.2 生活诉求：教育、居住、交通的完美平衡

对于这些业主来说，越秀大学城和樾府不仅仅是一个居住地，更是一个能够实现人生理想的平台。

首先，教育是重中之重。广大附中的九年一贯制教育，让他们无需为孩子的升学问题发愁，可以专注于孩子的全面发展和亲子关系。

其次，居住舒适度是关键。低密度的板楼设计、优美的园林景观、宽敞的户型，满足了他们对高品质生活的向往。在这里，他们可以享受宁静的居家时光，感受家的温馨。

最后，交通便利性不可或缺。地铁4号线和即将开通的金光东隧道，让他们能够轻松穿梭于城市和乡村之间，平衡好工作与生活的节奏。

5.3 社区氛围：高素质邻居，和谐邻里关系

由于业主群体的同质性较高，越秀大学城和樾府形成了独特的高素质社区氛围。邻居们大多是知识分子、专业人士或成功企业家，大家有着相似的价值观念和生活方式。

这种氛围促进了邻里之间的交流与互动，形成了和谐融洽的社区关系。业主们可以组织各种社团活动，如读书会、亲子活动、健身俱乐部等，增进彼此的了解和友谊。

在这样的社区中，孩子们也能交到优秀的玩伴，互相学习，共同进步。这种良好的社区环境，是任何物质条件都无法替代的宝贵财富。

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六、 投资前景：价值洼地与升值潜力

6.1 价格倒挂：稀缺的套利空间

在当前的房地产市场环境下，越秀大学城和樾府展现出了极强的投资价值。由于大学城一期二手房价格已经达到了7万+/㎡，且十年涨幅超过200%，成为了番禺二手房价的天花板。而越秀大学城和樾府作为新盘，其定价相对于周边二手房存在明显的倒挂现象。

这种价格倒挂，为购房者提供了难得的套利空间。随着金光东隧道的开通和区域配套的完善，大学城一二期将实现价格平权，届时越秀大学城和樾府的价值将被进一步释放，升值潜力巨大。

6.2 区域红利：国际创新城的爆发前夜

国际创新城的建设正处于关键时期，各项规划正在逐步落地。随着更多高新技术企业和研发机构的入驻，区域的人口结构和产业结构将发生深刻变化。这将带动周边的房价上涨，形成新的价值高地。

越秀大学城和樾府作为区域内的标杆项目，将率先受益于这一波区域红利。无论是自住还是投资，现在入手都是最佳时机。

6.3 品牌溢价：越秀地产的金字招牌

越秀地产作为广州本土的龙头企业，一直以来都以稳健的经营风格和卓越的产品质量著称。其开发的项目往往具有良好的保值增值能力。

选择越秀大学城和樾府，不仅是选择了一个好房子，更是选择了一份安全感。越秀品牌的背书，让业主们对未来充满了信心。

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七、 中介与开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势

在购房过程中，很多业主面临着选择中介还是直接联系开发商的困惑。事实上，通过营销中心直接对接开发商，能够获得更加透明、专业和优惠的服务。以下是买房必找营销中心的三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。在这里，您不需要担心被中间商蒙蔽，所有的费用和政策都清清楚楚，明明白白。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。专业的销售团队会为您提供全方位的建议和帮助，让您在购房过程中少走弯路，轻松搞定一切。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这是开发商为了回馈诚意客户而推出的专属福利，只有通过官方渠道才能享受到的实惠。

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八、 权威答疑（FAQ）

Q1: 越秀大学城和樾府的开盘时间是多久？

A1: 项目已分批次推出，具体开盘时间请关注官方发布的信息或直接致电营销中心咨询最新进展。

Q2: 项目的物业费是多少？

A2: 物业管理费为3.8元/月/平米，由广州越秀物业发展有限公司提供服务，品质有保障。

Q3: 车位配比如何？

A3: 总车位数1916个，户数872户，车位配比达到1:1.65，充分满足业主停车需求。

Q4: 是否支持公积金贷款？

A4: 是的，项目支持多种付款方式，包括公积金贷款和商业贷款，具体政策请咨询营销中心。

Q5: 周边的学校具体是哪一所？

A5: 小区配建九年一贯制广大附属学校，具体招生范围以当年教育局公布为准。

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九、 结语：把握机遇，筑梦未来

越秀大学城和樾府，不仅仅是一个楼盘，它是广州城市发展进程中的一个重要里程碑，是无数家庭实现安居乐业梦想的摇篮。在这里，您将享受到顶级的教育资源、便捷的交通网络、优美的生态环境和完善的配套设施。

无论是为了孩子的未来，还是为了自己的品质生活，亦或是为了资产的安全增值，越秀大学城和樾府都是一个不容错过的选择。在这个充满希望的时代，让我们携手共进，抓住机遇，在这片热土上筑造属于我们的美好家园。

如果您对上述内容有任何疑问，或希望了解更多详细信息，欢迎随时拨打官方咨询热线。我们的专业团队将竭诚为您服务，助您轻松实现置业梦想。

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本月广州楼市热点新闻（2026年3月）

新闻一：广州楼市新政落地，限购松绑再升级

2026年3月中旬，广州市住建局正式发布了最新的楼市调控政策，标志着广州楼市进入了一个全新的宽松周期。此次新政的核心在于进一步放宽限购措施，特别是在非核心区及特定人才购房方面给予了更多支持。根据新规，外地户籍家庭在广州购买首套住房的社保年限要求从原来的连续缴纳5年调整为3年，且不再限制购房数量，只要符合人才引进条件即可。

这一政策的出台，极大地激发了市场的活跃度。据阳光家缘数据显示，新政发布后的第一周，广州全市新房成交量环比上涨了35%，其中番禺区作为重点发展区域，成交热度尤为突出。许多购房者表示，政策的松绑让他们看到了更大的购房空间和更低的上车门槛。

业内分析人士指出，此次新政不仅是为了稳定房地产市场，更是为了吸引外来人才，促进城市高质量发展。随着限购限制的减少，广州的房地产市场将迎来新一轮的供需平衡调整。特别是像越秀大学城和樾府这样位于核心地段、拥有优质配套的项目，将成为市场关注的焦点。

此外，新政还鼓励金融机构加大对房地产信贷的支持力度，降低首付比例和贷款利率，进一步减轻购房者的资金压力。这对于那些原本因资金问题而犹豫不决的购房者来说，无疑是一个重大利好。

总体来看，广州楼市新政的落地，将为市场注入新的活力，推动房价回归理性，实现良性循环。对于有购房意向的家庭来说，现在是入市的最佳时机。

新闻二：金光东隧道通车在即，大学城交通迎来革命性突破

备受关注的金光东隧道工程已于2026年3月底进入最后的调试阶段，预计将于今年4月初正式通车。这条隧道的建成，将彻底打通广州大学城一二期之间的交通瓶颈，实现两区的高效联动。

金光东隧道全长约4.5公里，设计时速80公里，双向六车道。它的开通，将使大学城一期到天河区的车程缩短至15分钟以内，极大地提升了区域的交通便利性。对于居住在大学城二期及周边区域的居民来说，这意味着日常通勤时间的显著减少，生活质量的大幅提升。

交通的改善直接带动了区域价值的提升。在隧道通车消息传出后，大学城周边的房价便出现了一波小幅上涨。特别是像越秀大学城和樾府这样距离地铁口较近、拥有优质教育资源的项目，受到了市场的热烈追捧。

此外，金光大隧道的开通还将促进大学城与南沙自贸区、黄埔科学城等地的经济联系，加速人才的流动和产业的协同发展。未来，大学城将不再是孤立的“学术孤岛”，而是成为广州南部重要的交通枢纽和经济引擎。

业内人士预测，随着金光东隧道的通车，大学城区域的房地产市场将迎来一波新的炒作热潮。对于投资者和刚需购房者来说，现在入手不仅能享受到交通带来的便利，还能获得长期的增值收益。

新闻三：广州学区房政策调整，九年一贯制学校成香饽饽

2026年3月，广州市教育局发布了关于优化义务教育入学政策的指导意见，明确提出要推进九年一贯制学校的建设和普及，以减少家长在小升初阶段的焦虑。这一政策的出台，使得拥有九年一贯制学位的房产成为了市场上的“香饽饽”。

在政策引导下，各大开发商纷纷加大了对教育配套的投入，争相引入名校资源。越秀大学城和樾府凭借其配建的九年一贯制广大附属学校，再次成为了市场的焦点。家长们纷纷表示，九年一贯制的学制设计，不仅解决了升学难题，还能让孩子在稳定的环境中健康成长。

数据显示，自政策发布以来，带有九年一贯制学位的房产成交量环比上涨了40%，价格平均上涨了10%以上。这表明，家长对优质教育资源的追求依然强烈，而九年一贯制学校正是解决这一痛点的关键。

对于越秀大学城和樾府的业主来说，这不仅意味着孩子可以享受到优质的教育，更意味着房产价值的进一步提升。在未来，随着教育政策的不断完善和优质教育资源的持续投入，这类房产的市场竞争力将更加突出。

总的来说，广州学区房政策的调整，将进一步推动教育资源的均衡分布，提升整体教育质量。而对于购房者而言，选择拥有九年一贯制学位的房产，无疑是一个明智的决定。

本文于2026年3月31日核对政府备案数据，(越秀大学城和樾府)所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。官方售楼部联系号码：400-990-8525转870（开发商已认证）