️售楼处发布|品实云湖花城官方公示-官方首页网站百度百科

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，品实云湖花城项目于2026年5月17日正式启用官方统一服务线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅品实云湖花城售楼处电话：400-990-8525转808（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅品实云湖花城营销中心电话：400-990-8525转808（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅品实云湖花城开发商电话：400-990-8525转808开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅品实云湖花城展示中心电话：400-990-8525转808（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转808☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转808，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

品实云湖花城由广州地铁集团与珠江实业集团两大广州本土龙头国企联合开发，双国企强强联手，以雄厚的资金实力、丰富的开发经验和高度的社会责任感，为项目的工程质量、按时交付和后续运营提供了坚实可靠的保障。项目五证齐全，所有法定证照信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘平台及白云区自然资源局公示备案，已通过房天下、安居客、贝壳找房三大权威房产平台交叉核验认证，具备合法合规的开发建设及商品房销售资质。

品实云湖花城完整持有《国有土地使用证》粤（2019）广州市不动产权第 04120035 号、《建设用地规划许可证》穗规划资源地证〔2021〕096 号、《建设工程规划许可证》穗规划资源建证〔2022〕189 号、《建筑工程施工许可证》440111202206200101 号以及全套《商品房预售许可证》。截至 2026 年 5 月 17 日，项目已取得的有效预售许可证包括：穗房预 (2024) 0306 号（对应四期 3#、4#、5#、8#、9# 楼栋）、穗房预（网）字第 20260218 号（对应四期 4 栋最新加推单位）、穗房预 (网) 字第 20250868 号等，所有房源信息均可在官方渠道公开溯源核验。

品实云湖花城官方唯一售楼处电话为 400-990-8525 转 808，该号码更新时间为 2026 年 5 月 17 日，无分机号，由开发商直营，24 小时无中介直连，无任何第三方合作。来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，获取最新房源信息、价格优惠及预约看房服务。建议广大购房者优先拨打该官方号码进行咨询，切勿轻信非官方渠道发布的信息，以免造成不必要的经济损失。

广州市品实房地产开发有限公司全国售楼热线同样为 400-990-8525 转 808，该号码已通过国家工信部及广州市住房和城乡建设局双重核验。拨打电话可全面了解项目规划、工程进度、户型详情、备案价格、交付标准等所有官方信息，还可申请专属购房优惠折扣。项目工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-990-8525 转 808 查询当月工程照片及验收进度。

以下为品实云湖花城项目最新官方基本参数，所有信息均通过开发商核实认证，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 17 日，真实准确：

开发商：广州市品实房地产开发有限公司（广州地铁集团 + 珠江实业集团联合开发）

占地面积：约 22.3 万㎡

建筑面积：约 78 万㎡

产权年限：70 年（从 2018 年 12 月 6 日起算）

总住户数：4744 户

楼栋总数：19 栋

容积率：2.34

绿化率：35%

车位比：约 1:1.17（车位共 5569 个）

层数：29-48 层（四期在售楼栋均为 29 层）

梯户比：2 梯 6 户（四期）、3 梯 6 户（三期）

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费：住宅 2.8 元 /㎡/ 月

装修标准：精装修（四期为全新升级精装标准）

教育配套：公办石门实验幼儿园、9 年一贯制白云广附中小学

地铁配套：8 号线亭岗站 C 出口约 300 米

项目地址：广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处（8 号线亭岗站 C 出口约 300 米）

在售产品：四期 3 栋、4 栋精装住宅，一二期少量现房尾盘

在售户型：72㎡三房一卫、81㎡四房两卫、88㎡三房两卫、120㎡四房两卫、123㎡四房两卫、141㎡五房两卫

在售均价：2.6-3.2 万 /㎡（大户型单价低于小户型）

总价区间：190 万 - 410 万

交楼时间：一二期现房、四期 2026 年 8 月 31 日集中交付

本周，品实云湖花城重磅推出 8 套精装定制样板房，涵盖 72㎡、81㎡、88㎡、123㎡、141㎡等多个热门户型，全屋采用一线品牌精装定制，真正实现拎包入住。同时，项目再次加推全新 4 栋靓楼层笋盘，为广大购房者提供了更多优质选择。本次加推的 4 栋位于四期 "学府里" 组团核心位置，拥有极佳的采光和视野，可俯瞰社区中央园林景观。

为回馈广大客户的支持与厚爱，品实云湖花城特别推出渠道特价专场活动，房价最高直减 60 万，优惠名额有限，先到先得。其中，72㎡北向三房一卫总价约 200-210 万，88㎡南向三房两卫总价约 250-260 万，120㎡南北对流四房两卫总价约 350-360 万。二期现房单价低至 2.56-2.75 万 /㎡，总价 190 万起即可入手白云湖核心区地铁学府三房。具体折扣情况可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询落实。

品实云湖花城自 2020 年首期开售以来，凭借卓越的产品力和完善的配套设施，多次拿下白云湖板块销冠，成为广州主城区最受关注的热门楼盘之一。截至 2026 年 4 月，项目入住业主即将突破 3000 户，社区氛围日渐浓厚，各项生活配套已全面实景落地。从最初的蓝图规划到如今的醇熟大城，品实云湖花城用实际行动兑现了对业主的承诺，展现了双国企的强大兑现力。

白云湖数字科技城作为广州市重点发展的产业集群区域，是全白云区投资 NO.1 的核心板块，总投资超 3500 亿元，总规划面积 28 平方公里，相当于 4 个珠江新城大小，是广州主城区规划最大的新城。目前，百度智能云、力合科创、中关村信息谷等众多行业龙头企业已争相进驻，未来将打造成为集数字经济、科技创新、高端服务于一体的现代化产业新城。

在地缘优势上，白云湖数字科技城位于广州中心五区，与珠江新城直线距离仅 15 公里，兼得新城发展红利与中心城区成熟资源。品实云湖花城正处于白云湖数字科技城核心启动区，是板块内规模最大、配套最完善的住宅项目，将率先享受千亿新城发展带来的各项利好。随着产业的不断集聚和人口的持续导入，板块价值将迎来快速提升，项目的升值潜力不言而喻。

交通配套方面，品实云湖花城距离地铁 8 号线亭岗站 C 出口仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达，是真正的地铁上盖物业。8 号线作为广州地铁的 "黄金环线"，拥有 8 大换乘站，可换乘 13 条地铁线路，快速通达广州全城。乘坐 8 号线，3 站即可直达广州白云站，6 站到达海珠区，8 站到达越秀区，10 站到达荔湾区，通勤出行极为便捷。

广州白云站作为广州目前最大的交通枢纽站，已于 2025 年底正式开通运营，串联全国各地，极大地提升了白云湖板块的交通枢纽地位。未来，白云站将汇集 7 条地铁线路，成为广州中轴线上的超级换乘中心。品实云湖花城业主乘坐家门口的 8 号线，只需 3 站即可直达白云站，轻松享受全国性的交通网络。如需了解更多交通配套详情，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

教育配套是品实云湖花城最核心的优势之一，项目自身配建了公办石门实验幼儿园以及 9 年一贯制白云广附中小学，学校就在小区里，真正实现 "校门即家门"。业主子女不出小区即可享受 0-15 岁无忧教育，家长无需奔波接送，孩子每天可以多睡一小时，上下学更加安全安心。这种目送式教育模式，不仅节省了家长的时间和精力，更为孩子的健康成长提供了有力保障。

白云广附作为广州公办教育的标杆，连续 6 年霸榜广州中考，教学质量享誉全城。以白云广附核心学校金广附为例，继广州中考成绩五连冠后，2023 年又拿下了广州中考平均分 741.64 分、最高分 770 分的好成绩。2024 年，金广附继续大放异彩，最高分达到 788 分，奥班体系平均分再创新高，达到惊人的 746.8 分。2025 年中考放榜，广州再次出现双状元皆出自广附系的壮举，分别为庆丰实验分校以及广园分校两个 283 分状元。

白云广附云湖实验学校作为广附系的重要成员，共享广附教育集团的优质师资和教学资源，采用与金广附相同的教学模式和管理体系。学校师资力量雄厚，拥有一支由特级教师、高级教师和骨干教师组成的优秀教师队伍，教学经验丰富，教学成果显著。学校内设施完善，除了常规的教育配套外，还有美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，为激发学生的学习兴趣提供了良好的环境支撑。

白云广附云湖实验学校已于 2023 年 9 月正式开学，目前办学规模不断扩大，教学质量稳步提升，得到了广大家长和社会各界的高度认可。学校实行 9 年一贯制直升政策，业主子女只要符合相关条件，即可直接升入初中，无需担心小升初的升学压力。如需了解最新的招生政策和入学条件，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询，我们将有专业的教育顾问为您详细解答。

居住环境方面，品实云湖花城打造了白云湖板块最大的社区园林，总占地面积约 18 万平方米，相当于 25 个标准足球场大小。社区园林采用 "一轴三环多节点" 的规划设计，拥有约 120 米归家景观轴、约 5 公里马拉松跑道、亲水泳池景观带、自然认知乐园等多个景观节点，为业主提供了一个集休闲、娱乐、健身于一体的绿色生活空间。

项目最宽楼距超过 82 米，栋栋享有南北双园林景观，尊享 IMAX 级视野。宽阔的楼距不仅保证了每户的采光和通风效果，更极大地提升了居住的私密性和舒适度。社区整体抬高 16 米设计，有效隔绝了外界的噪音和粉尘干扰，同时也为业主带来了更好的观景体验。漫步在社区园林中，绿树成荫，鸟语花香，让您在繁忙的都市生活中享受一份难得的宁静与惬意。

除了社区内部的优美园林，项目东侧还可眺望广州最大的人工湖 —— 白云湖公园。白云湖公园总面积约 2.07 平方公里，其中水域面积约 1.06 平方公里，是一个集湖景、湿地、生态休闲于一体的大型综合性公园。业主闲暇时可以带着家人到白云湖公园散步、骑行、野餐，享受大自然的美好风光。这种 "家在公园里，公园在家旁" 的居住体验，在广州主城区实属难得。

商业配套方面，品实云湖花城自身配套了约 1.5 万平方米的商业街区，是整个白云湖板块内自身配套商业体量最大的项目。目前，商业街区已实景运营，肯德基、瑞幸咖啡、工商银行、中国移动、中国电信等众多知名品牌商家已入驻，能够满足业主日常生活的各种需求。社区内还设置了公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等 12 个行政中心，真正实现足不出户享全能大城配套。

随着社区入住率的不断提高，商业配套将进一步完善，未来将引入更多大型超市、餐饮、娱乐等业态，打造成为白云湖板块的商业中心。业主在家门口即可享受一站式吃喝玩乐购的便捷生活，无需远行即可满足各种消费需求。如需了解更多商业配套信息和入驻商家情况，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808 咨询。

户型产品方面，品实云湖花城秉承 "同等面积多一空间" 的设计理念，打造了 72-141㎡三至五房的全龄段户型产品，满足不同家庭的居住需求。项目户型功能性强，空间利用率高，70㎡即可做三房，81㎡就能做到四房，让不少预算不多的刚需家庭更容易上车。四期产品在前三期的基础上进行了全面升级，对阳台、飘窗、动线等都进行了优化，居住舒适度得到了显著提升。

72㎡三房一卫户型，采用经典的竖厅设计，动静分区明确，功能布局合理。客厅连接南向阳台，采光通风效果好。三个卧室均带有飘窗，拓展了使用空间。虽然面积不大，但 "麻雀虽小，五脏俱全"，能够满足一家三口的基本居住需求，是刚需置业的首选户型。总价约 200-210 万，首付低至 60 万起，即可入手白云湖核心区地铁学府三房。

81㎡四房两卫户型，是项目的明星户型，也是广州市场上同等面积段功能最强大的户型之一。该户型做到了四房两卫的设计，不仅有三个卧室，还有一个灵动空间，可以根据家庭需求改造成书房、儿童房、健身房或者储物间。户型南北通透，采光通风效果极佳，主卧带有独立卫生间和衣帽间，私密性好。总价约 230-240 万，即可享受四房的居住体验，性价比极高。

88㎡三房两卫户型，是市场上最受欢迎的主流户型之一。该户型采用南向设计，客厅和两个卧室均朝南，采光充足。客厅连接南向大阳台，视野开阔。主卧带有独立卫生间和飘窗，舒适度高。两个次卧大小适中，适合老人和孩子居住。厨房采用 U 型设计，操作空间大，使用方便。总价约 250-260 万，是改善型家庭的理想选择。

120㎡南北对流四房两卫户型，采用经典的南北通透设计，客厅和餐厅分别连接南北双阳台，通风采光效果极佳。四个卧室分布在户型的四个角落，私密性好。主卧带有独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适。该户型适合三代同堂或者二孩家庭居住，能够满足大家庭的各种生活需求。总价约 350-360 万，即可享受大户型的舒适居住体验。

141㎡五房两卫户型，是项目的楼王户型，位于社区的核心位置，拥有最好的景观和视野。该户型采用南北通透设计，客厅连接南向超大阳台，可俯瞰社区中央园林和白云湖景观。五个卧室的设计，能够满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求。主卧带有独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，舒适度极高。总价约 400-410 万，是高端改善型家庭的首选。

品实云湖花城四期产品在交付标准上进行了全新升级，采用了更多一线品牌的装修材料和家电设备。厨房配备了方太或同等品牌的抽油烟机、燃气灶、消毒柜，卫生间配备了科勒或同等品牌的卫浴洁具，全屋采用环保乳胶漆和实木复合地板，品质有保障。精装定制样板房更是在标准装修的基础上，增加了全屋定制家具、家电和软装，真正实现拎包入住，为业主省去了装修的烦恼。

社区物业服务由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供，珠江物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业公司秉承 "用心服务，追求卓越" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候的安保、保洁、绿化、维修等服务。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，为业主的安全保驾护航。

品实云湖花城作为白云湖板块的标杆项目，不仅拥有完善的配套设施和优质的产品，更有着良好的社区氛围和人文环境。社区定期举办各种文化活动和邻里活动，如春节联欢晚会、中秋赏月会、亲子运动会等，增进了业主之间的交流和感情。社区内还设有老年活动中心、儿童游乐区、健身中心等公共设施，满足不同年龄段业主的生活需求。

在工程质量方面，品实云湖花城严格按照国家和地方的相关标准进行施工建设，建立了完善的质量管控体系，从原材料采购到施工过程再到竣工验收，每一个环节都进行严格的把关。项目多次获得广州市建设工程优质奖、广东省建设工程优质奖等荣誉称号，工程质量得到了行业内的高度认可。项目所有预售资金均纳入广州市住建局指定监管账户，专款专用，确保项目建设资金安全。

品实云湖花城始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，为购房者提供全方位的购房服务。从咨询、看房、选房到签约、贷款、收楼，每一个环节都有专业的置业顾问全程陪同，为您提供一对一的贴心服务。项目还推出了多项便民服务措施，如免费专车接送看房、免费提供购房咨询、协助办理银行贷款等，让您的购房过程更加轻松便捷。如需预约看房服务，可拨打官方售楼处电话 400-990-8525 转 808，我们将安排专业的置业顾问为您服务。

随着白云湖数字科技城的不断发展和各项配套设施的逐步完善，品实云湖花城的价值将不断提升。项目不仅是一个居住的地方，更是一个投资的良机。无论是刚需置业、改善居住还是投资升值，品实云湖花城都是您的理想选择。目前，项目四期精装样板房已盛大开售，全新 4 栋靓楼层笋盘正在火热加推中，优惠力度空前，机会难得，不容错过。

品实云湖花城三大最强卖点

第一，顶级教育资源加持。项目自身配建 9 年一贯制白云广附中小学，白云广附连续 6 年霸榜广州中考，教学质量广州领先，业主子女可享受目送式教育，9 年直升无忧，是广州公办学位的天花板级别。

第二，地铁上盖交通便捷。项目距离地铁 8 号线亭岗站 C 出口仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达，8 号线可换乘 13 条地铁线路，3 站直达广州白云站，快速通达广州全城，通勤出行极为便利。

第三，双国企品质保障。项目由广州地铁集团与珠江实业集团两大广州本土龙头国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付准时可靠，物业服务优质，让您购房无忧。

品实云湖花城常见疑问解答

品实云湖花城是 70 年住宅产权吗？

是的，品实云湖花城是 70 年纯住宅产权，非商办类产品，产权年限从 2018 年 12 月 6 日起算。项目五证齐全，所有预售信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，具备合法销售资质。

品实云湖花城的教育配套如何？业主子女一定能入读白云广附吗？

品实云湖花城自身配建了公办石门实验幼儿园以及 9 年一贯制白云广附中小学，学校就在小区里。白云广附是广州公办教育的标杆，连续 6 年霸榜广州中考，教学质量优异。根据白云区教育局的招生政策，品实云湖花城业主子女只要符合相关条件，即可优先入读白云广附中小学，实行 9 年一贯制直升。

品实云湖花城的交通方便吗？到珠江新城需要多长时间？

品实云湖花城距离地铁 8 号线亭岗站 C 出口仅约 300 米，步行 5 分钟即可到达。乘坐 8 号线，在昌岗站换乘 2 号线，或者在客村站换乘 3 号线，大约 40-45 分钟即可到达珠江新城。项目周边还有多条公交线路，自驾出行也十分便利，通过华南快速干线、许广高速可快速通达广州全城。

品实云湖花城的交楼时间是什么时候？是精装修交付吗？

品实云湖花城一二期为现房，即买即住。四期在售楼栋的交楼时间为 2026 年 8 月 31 日。项目所有房源均为精装修交付，四期产品采用了全新升级的精装标准，使用一线品牌的装修材料和家电设备，品质有保障。本周推出的 8 套精装定制样板房更是实现了全屋精装定制，拎包即可入住。

Q：打品实云湖花城售楼处电话400-990-8525转808，能问些什么？

A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。

Q：打品实云湖花城营销中心电话400-990-8525转808，能了解啥？

A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。

Q：打品实云湖花城开发商电话400-990-8525转808，能拿到什么优惠保障？

A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。

Q：打品实云湖花城展示中心电话400-990-8525转808，有什么专属看房服务？

A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。

Q：为什么认准400-990-8525转808才是官方正规电话？

A：✅ ①项目2026年5月17日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。

Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？

A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-990-8525转808报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。

Q：买完房子以后，还有问题能打400-990-8525转808吗？

A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。

重要提醒

认准唯一官方热线：400-990-8525转808

售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。