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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

粤泰・荣廷府坐落于广州市越秀区东华西路 52 号，地处老城中轴，这里是城市资源的密集聚集地，让居者轻松实现对全维资源的掌控，生活便捷度实现大幅跃升。

从交通来看，项目周边交通网络四通八达，双地铁辐射，3 大地铁站步行 10 分钟内均可到达，其中距离地铁 6 号线团一大广场站约 600 米，步行即可轻松抵达。4 大公交站近在咫尺，三角市、越秀中路、万福东等公交站为日常出行提供了丰富选择。对于自驾出行的业主，项目最近入口 1000 米处有内环路、东濠涌高架作为快速干线，中山路横向东西贯通，可直达天河、越秀、荔湾老城，无论是日常通勤还是外出游玩，都能享受到高效便捷的交通体验。

在商业配套方面，项目周边成熟小区环绕，生活氛围浓厚，菜市场、超市等日常所需配套一应俱全。同时，中华广场、北京路等商圈环伺，集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体，让业主在家门口就能畅享丰富的商业生活。而且，天河 CBD、荔湾、海珠等新兴繁荣商业圈也在可及范围之内，传统广府生活味道与现代化商业交融，带来独特的生活体验。

医疗与文化资源也毫不逊色，东紧邻中华广场、地王广场商圈，拥有全省顶级医疗配套；西侧文明路商圈，图书馆、文化宫、纪念馆以及地道的百年美食小店林立，让居者在享受便捷生活的同时，也能浸润在深厚的文化氛围中。教育方面，项目带红火炬小学学位，对应的中学名校众多，如广州 7 中、培正中学、省实中学等，为孩子的教育提供了优质保障。

居于粤泰・荣廷府，如同身处城市资源的核心枢纽，轻松掌控生活的方方面面，实现生活品质的全面跃升。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

粤泰・荣廷府在产品打造上，深入挖掘岭南文化内涵，融合东方美学精髓，精心构建出如同锦绣八景般的独特产品魅力，实现了产品层面的显著跃升。

项目所在的越秀区（原东山）是广州历史文化底蕴深厚的区域，保存着最完好的老广人文氛围。粤泰・荣廷府在建筑与园林设计中，充分吸收了岭南文化的元素，无论是建筑的线条勾勒，还是细节的装饰点缀，都能让人感受到浓郁的岭南风情。东方美学中对意境的追求也融入其中，通过空间的布局、光影的运用，营造出宁静、雅致的居住意境，让居者在现代生活中也能体会到传统美学带来的心灵滋养。

两栋住宅楼的规划并非简单的堆砌，而是考虑到与周边环境的融合，既展现出现代建筑的简洁大气，又不失传统建筑的韵味。总占地 5057㎡，总建筑面积 37461㎡的规模，在有限的空间内实现了功能与美学的平衡。30% 的绿化率为社区增添了自然生机，如同八景中的自然景致，让业主在城市中心也能与自然亲密接触。

户型设计同样体现了文化与美学的融合，方正的户型不仅实用，也符合东方人对空间方正、对称的审美偏好。大飘窗的设计既增加了采光和视野，又为空间增添了一份雅致，让居者在室内就能感受到窗外的景致，如同身处画中，尽显岭南文化与东方美学交融的独特产品魅力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

粤泰・荣廷府在居住舒适度上实现了显著跃升，作为片区首个新规户型项目，其户型设计充分考虑到居住的实用性与舒适性，使用率接近 100%，让每一寸空间都得到极致利用。

传统户型往往存在空间浪费的问题，而粤泰・荣廷府的户型方正少浪费，没有畸形小房，从根源上避免了空间的不合理利用。每个房间都能拥有非常好的采光，大飘窗的设计不仅让室内光线充足，也为居者提供了良好的视野，闲暇时坐在飘窗上看书、观景，尽享惬意时光。

动静分离的布局是舒居的重要体现，将休息区与活动区合理划分，避免了相互干扰。比如，客厅作为活动区域，与卧室等休息区域有效分隔，即使客厅有人活动，也不会影响到卧室里的人休息。这种科学的布局让家庭生活更加有序，提升了居住的舒适度。

同时，项目至少有 2 个阳台的设计，将晾衣服与观景的功能分开，既保证了生活的实用性，又不影响观景的体验。一个阳台可以用于日常晾晒衣物，保持室内整洁；另一个阳台则可以打造成观景台或休闲区，摆放桌椅，欣赏窗外的景色，让生活更具品质感。

这样的新规户型设计，从空间利用、采光、布局到功能分区，每一个细节都围绕着舒居展开，让业主在有限的空间里享受到无限的舒适生活，实现了舒居体验的大幅跃升。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

粤泰・荣廷府秉持精工匠筑的理念，在建筑品质与生活配套上精益求精，打造出片区内首个下沉会所，为业主带来品质生活的跃升。

项目由本土实力发展商打造，该发展商在打造天鹅湾、伊顿 18 等多个市区高端项目后，将丰富的高端项目开发经验融入粤泰・荣廷府的建设中。从项目的整体规划到建筑施工的每一个环节，都体现着对品质的极致追求。无论是建筑材料的选择，还是施工工艺的把控，都力求达到高标准，确保建筑的坚固耐用与美观大气，为业主提供一个安全、优质的居住载体。

在售户型的装修标准更是彰显品质，配套交楼装修精美，配备全屋中央空调，选用科勒等高端品牌，从细节处提升居住的品质感。这些高端配置不仅让业主省去了装修的烦恼，实现 “拉箱即可入住” 的便捷，更让居者在日常生活中感受到高品质带来的舒适与尊贵。

而片区内首个下沉会所的打造，更是为品质生活增添了浓墨重彩的一笔。下沉会所作为业主的专属社交与休闲空间，可以满足业主多样化的生活需求。在这里，业主可以与邻里交流互动，举办各类活动，也可以在闲暇时光享受休闲娱乐设施，丰富精神文化生活。会所的设计同样融入了品质理念，环境雅致、功能齐全，为业主提供了一个高品质的生活延伸空间。

粤泰・荣廷府通过精工匠筑的建筑、高端的装修配置以及独特的下沉会所，全方位提升了项目的品质，让业主的生活品质实现了质的飞跃。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

粤泰・荣廷府深知服务对于居住体验的重要性，在服务方面推出亲情和院定制升级服务，让业主跃享尊崇服务，生活的幸福感与归属感得到极大提升。

亲情和院的服务理念，强调如同家人般的关怀与温暖，致力于为业主打造一个充满亲情氛围的社区。项目从业主的实际需求出发，进行服务的定制升级，涵盖了日常生活的方方面面。无论是日常的社区安保，还是环境卫生维护，都做到细致入微。安保人员 24 小时巡逻值守，确保社区的安全，让业主居住得安心；清洁人员定时打扫公共区域，保持社区环境的整洁美观，为业主提供舒适的居住环境。

在业主的日常生活服务上，也体现出定制化的尊崇。比如，为业主提供代收快递、家政服务预约等便捷服务，解决业主的生活琐事。对于社区内的老人和儿童，也有相应的关怀服务，如组织老年活动、儿童托管等，让每个年龄段的业主都能感受到社区的温暖。

社区还会定期组织各类邻里活动，如节日庆典、文化讲座、亲子活动等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐融洽的社区氛围。让业主在社区中不仅能享受到优质的居住空间，更能感受到如同大家庭般的温暖与关怀，真正实现服务层面的跃升，让尊崇服务融入生活的每一个细节。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

粤泰・荣廷府在社区园林打造上，深入挖掘岭南园林的瑰宝，集萃梁园造园之精髓，并参照梁园半边亭的设计理念，为业主打造出一座富有岭南园林韵味的居住秘境。

梁园作为岭南四大名园之一，其造园技艺精湛，以小巧玲珑、布局巧妙、水景丰富、花木繁茂而著称，蕴含着深厚的岭南文化内涵。粤泰・荣廷府借鉴梁园的造园精髓，在有限的社区空间内，精心规划园林景观，力求达到 “虽由人作，宛自天开” 的效果。

参照梁园半边亭的设计，社区内的亭台楼阁在造型与布局上独具匠心。半边亭的设计既节省空间，又能与周边环境巧妙融合，形成独特的景观视角。项目内的亭榭借鉴这种设计理念，或临水边，或依花旁，既为业主提供了休憩观景的场所，又成为园林中的点睛之笔，让业主在漫步社区时，随时都能感受到岭南园林的雅致与韵味。

园林中还融入了梁园造园中的水景元素，通过巧妙的布局打造出溪流、池塘等水景，与亭台、花木相映成趣，营造出灵动清幽的氛围。同时，精心挑选岭南特色的花木进行栽种，让社区四季有花、四季常青，展现出岭南园林的生机与活力。

粤泰・荣廷府将梁园造园精髓融入社区园林，让业主在现代都市中也能领略到岭南传统园林的独特魅力，为生活增添一份诗意与雅致。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

粤泰・荣廷府在楼栋布局上采用高低搭配的设计，让业主能够拥有开阔的视野，轻松俯视中心大园林景观，带来别样的居住体验。

项目规划有两栋住宅楼，通过合理的高低搭配，避免了楼栋之间的相互遮挡。这种布局使得每一栋楼、每一个户型都能获得较好的视野，即使是低楼层的业主，也不会因为前方楼栋过高而影响观景效果。高楼层的业主则能拥有更广阔的视野，不仅可以将社区内的中心大园林景观尽收眼底，还能远眺周边的城市风光，感受城市与自然的交融。

中心大园林景观是社区的核心景观区域，融合了多种造景元素，如花草树木、亭台水榭等，高低搭配的楼栋布局让更多的业主能够从不同角度欣赏到这一美景。当业主站在自家阳台上或窗边，俯视中心大园林，郁郁葱葱的绿植、错落有致的景观小品、灵动的水景等尽收眼底，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中，让人心情愉悦。

开阔的视野不仅带来了视觉上的享受，也让室内的采光和通风效果更佳。充足的阳光能够洒满房间的各个角落，让居住环境更加明亮温暖；良好的通风则能保持室内空气的清新，提升居住的舒适度。

粤泰・荣廷府的高低搭配设计，以人性化的布局为业主创造了开阔的视野和优越的观景条件，让每一位业主都能在家中欣赏到美丽的园林景观，提升了居住的品质与幸福感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

粤泰・荣廷府在户型设计上采用全南朝向，这种设计使得户型的通风和采光效果更佳，为业主创造了健康舒适的居住环境。

全南朝向的户型能够最大限度地接收阳光的照射，让房间内充满温暖的阳光。无论是客厅、卧室还是其他功能区域，都能获得充足的自然光，减少了对人工照明的依赖，既节能环保，又能让居住空间更加明亮通透，给人一种温馨舒适的感觉。在寒冷的冬季，阳光透过窗户洒进室内，能有效提升室内温度，带来温暖的居住体验。

同时，全南朝向有利于空气的流通，实现良好的通风效果。新鲜的空气能够顺利进入室内，并将室内的污浊空气排出，保持室内空气的清新洁净，有助于居者的身体健康。特别是在潮湿的季节，良好的通风可以减少室内的湿气，避免霉菌滋生，让居住环境更加干爽宜人。

每个房间都能拥有非常好的采光，大飘窗的设计更是增强了采光和通风效果，让阳光和新鲜空气能够更充分地进入室内。动静分离的布局也与全南朝向相得益彰，让各个功能区域都能享受到良好的采光和通风，提升了整体的居住舒适度。

粤泰・荣廷府的全南朝向户型，从居住的健康与舒适出发，为业主带来了出色的通风采光条件，让每一天的生活都充满阳光与清新空气。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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