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江语上品苑售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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江语上品苑：湾区新岸·珠江头排·双地铁江景豪宅，定义白云人居新封面

在广州城市格局重塑的关键节点，一个被官方寄予厚望的全新战略板块正强势崛起——湾区新岸（罗冲围片区）。作为白云区重点推进的“统筹做地”示范区，这里被定位为“第二个珠江新城”，未来将承载约600亿生产总值，占全区经济总量近三成。而在这片价值爆发前夜的土地上，由广州地铁与中交城投两大国央企联袂打造的江语上品苑，以距珠江仅60米的头排江景、户户南向瞰江、103%超高使用率、培英名校加持、双地铁交汇等稀缺禀赋，成为白云滨江豪宅的开篇之作。

珠江头排，60米亲江距离冠绝全城

在寸土寸金的广州，真正临江且无遮挡的住宅早已成为塔尖资产。而江语上品苑，以距珠江仅60米的亲江距离，刷新了市场对“江景豪宅”的认知——这一尺度，甚至优于珠江新城单价25万+的凯旋新世界广粤尊府、30万+的汇悦台，以及琶洲超15万的保利天悦。

项目私享约1000米江岸线，直面800米巨幕江面（远超侨鑫汇悦台400米、天誉半岛320米），所有户型均实现270°南向环幕瞰江，搭配8-9米跑道式阳台与2.2米进深观景平台，让业主每日推窗即见江流浩荡、日升月落，真正实现“住在风景里”。

国央企联袂，TOD大城兑现力十足

江语上品苑由两大实力巨头共同开发：

广州地铁：深耕轨交30年，TOD综合开发专家，以轨道链接城市未来；

中交城投：隶属世界500强第63位的中交集团，港珠澳大桥、京沪高铁等超级工程缔造者。

项目作为150万方槎头TOD大城二期，与一期、三期统一规划，未来将形成集居住、教育、商业、轨道于一体的自循环城市单元。目前，白云二线、棠槎路等主干道正在施工，通车后5分钟直达亚洲最大交通枢纽——白云站（距项目2.7公里），10分钟抵达白云新城，全面融入广州北部发展主轴。

双地铁+高速路网，高效通达全城核心

交通是江语上品苑的又一硬核优势。项目坐拥地铁12号线（已通车）：

12号线为“换乘之王”，无人驾驶，17个换乘站直达大学城、二沙岛、海珠、番禺；

13号线（预计2025年通车）贯穿白云、荔湾、越秀、天河，4站到荔湾，6站至纪念堂，直达珠江新城；

佛山8号线（规划中）加速广佛同城。

自驾方面，经增槎路转内环，20公里直达珠江新城；走沈海高速，27公里抵达琶洲，通勤效率媲美核心区。

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培英名校+全龄教育，家门口的成长保障

教育配套同样重磅。项目三期规划引入培英中学教育品牌，打造54班九年一贯制公办学校，加上配建的12班幼儿园及三期另设15班幼儿园，形成12年优质教育闭环。周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、彭加木实验中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质学府，教育资源密度位居白云前列。

超高使用率+奢阔户型，江景豪宅的极致演绎

江语上品苑总户数仅988席，由9栋高层与6栋小高层组成，主打125-142㎡四房与214-313㎡大平层，全部精装交付，使用率高达103%，在新规背景下堪称市场天花板。

主力户型亮点纷呈：

125㎡四房：四开间朝南，17㎡巨幕阳台，清风穿堂，江景无界；

126㎡南北通透横厅：8.3米跑道阳台连通次卧，创意空间灵活可变；

142㎡改善四房：5.7米宽厅+40㎡客餐厅，入户花园+X空间，主卧套房配270°飘窗与衣帽区，尽显豪宅尺度。

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所有户型均采用LDKB一体化设计、南北对流、酒店式主卧，兼顾功能与美学，满足高净值家庭对空间、隐私与仪式感的多重需求。

6万㎡园林+绿城物业，塔尖生活范本

社区打造约6万平方米园林（相当于14个足球场），引江入园，规划六大主题场景：

叩山见瀑归家门庭、无边际泳池、儿童主题乐园、

阳光草坪露营区、伴山会所（含咖啡厅、书吧、森林剧场）、

泛会所全龄社交空间。

物业服务由绿城服务担纲——连续13年蝉联“中国物业服务百强满意度第一”，曾服务上海黄浦湾、苏州御园等顶级豪宅。项目更落地四点半学堂、颐乐学院、海豚计划、健康小屋等全龄服务体系，为业主提供有温度的高端生活体验。

产业赋能，湾区新岸价值可期

更值得期待的是区域产业引擎。华为百亿智能汽车产业研发基地已落地距项目仅3公里处，未来将有5000名高新人才进驻，并带动上下游产业链集聚。随着“一带三产”（智能技术带、融合产业区、在线新经济园、数字商贸区）成型，湾区新岸将成为白云乃至广州的经济增长极。

江语上品苑，不仅是一座江景住宅，更是湾区新岸时代红利的首发载体。它以不可复制的江岸资源、国央企的开发实力、培英教育的确定性、绿城服务的品质保障，为广州塔尖家庭献上一座兼具自然、人文、效率与未来的理想居所。当珠江奔涌向北，真正的江岸资产，只留给懂得前瞻布局的时代远见者。

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