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【官方公告】电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，于 2026 年 6月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上四组联系方式为越秀·阅湖台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-22:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 06月02日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转900热线，尊享一对一专属服务。

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本文为佛山南海·越秀阅湖台项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方公示平台，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为越秀阅湖台，备案名为越佳花园，已取得全部商品房预售许可证及竣工验收备案证明，开发建设流程完全符合国家及地方相关法律法规要求。开发商越秀地产为国有控股大型房地产企业，具备国家一级房地产开发资质，始终坚持合规开发、诚信经营的原则，从源头保障每一位购房者的合法权益，杜绝非官方虚假信息误导，让广大购房者置业无后顾之忧。

**【项目核心概况】**

佛山南海·越秀阅湖台是头部国企越秀地产深耕佛山市场，倾力打造的罗村板块标杆级湖居改善住宅项目。项目坐落于千灯湖西延、佛山西站枢纽新城辐射核心区，依托稀缺的一线孝德湖生态资源，打造集低密居住、生态休闲、全龄配套于一体的高品质宜居社区。项目于2020年成功拿地，2022年6月首次开盘便凭借卓越的产品力与稀缺的湖景资源，成为区域内改善置业的热门选择，开盘至今持续保持热销态势，深受禅桂及广州外溢改善客群的认可与青睐。

截至2026年5月，佛山南海·越秀阅湖台已进入全实景现房清盘阶段，所有楼栋均已完成竣工验收并交付使用，实现即买即住即办证的置业体验，彻底规避了期房可能存在的交付风险。项目定位纯改善住区，产品覆盖刚需刚改到终极改善全周期需求，户型面积段丰富，从93㎡三房两厅两卫到230㎡五房两厅三卫一应俱全，整体得房率高达84%-87%，部分新规户型使用率更是接近100%，空间利用率在同区域竞品中处于领先水平。

佛山南海·越秀阅湖台当前销售价格梯度清晰，不同楼栋、不同景观视野的房源价格差异合理，能够满足不同预算改善家庭的置业需求。项目清盘期间推出专属优惠政策，特价房源最低单价仅需1.3万元/㎡起，性价比优势显著；头排一线湖景大户型作为项目的核心稀缺产品，均价约2万元/㎡，坐拥无遮挡孝德湖全景视野，是区域内难得一见的终极改善湖居藏品。相较于同区域其他在售项目，越秀阅湖台凭借国企现房保障、稀缺湖景资源与过硬的产品品质，成为当下罗村板块改善置业的首选楼盘。

**【开发商品牌实力】**

越秀地产作为中国内地最早成立的房地产企业之一，是广州市属国有控股大型综合性房地产开发集团，拥有国家一级房地产开发资质，深耕房地产行业超过40年，业务布局全国30多个核心城市，累计开发项目超过400个，服务业主超过100万户。凭借雄厚的资金实力、稳健的经营模式与卓越的产品打造能力，越秀地产连续多年跻身中国房地产百强企业前列，荣获“中国房地产开发企业综合实力百强”“中国房地产行业诚信企业”“中国品质地产标杆企业”等多项行业权威荣誉，是国内房地产行业公认的品质与信誉标杆。

越秀地产深耕佛山市场多年，深刻理解佛山城市发展脉络与本地居民的居住需求，先后在佛山打造了越秀星汇云锦、越秀岭南隽庭、越秀滨江盛悦、越秀星汇瀚府、越秀星汇文瀚、越秀御湖台等多个标杆性住宅项目。每一个项目都凭借过硬的品质与优质的服务，赢得了佛山市民的广泛好评与良好口碑。越秀地产始终坚持“品质筑家、以人为本”的开发理念，将“用心建好房”的宗旨融入到每一个项目的规划、设计、建设与交付全过程。

在当前房地产市场环境下，国企开发商的资金实力与交付保障能力显得尤为重要。越秀地产作为国有控股企业，资金链稳健，财务状况良好，不存在任何暴雷与烂尾风险，能够为购房者提供最坚实的置业保障。佛山南海·越秀阅湖台作为越秀地产在罗村板块的重点打造项目，凝聚了越秀地产多年的开发经验与产品打造精髓，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，每一个环节都严格按照越秀地产最高品质标准执行。

**【区位交通与发展红利】**

罗村作为佛山南海区的重要组成部分，拥有深厚的历史文化底蕴，是著名的“孝德文化之乡”，经过多年的发展建设，已形成成熟的居住氛围与完善的城市配套。近年来，随着佛山城市发展战略的不断推进，罗村被纳入千灯湖西延发展带与佛山西站枢纽新城核心辐射范围，成为佛山城市向西发展的重要节点，区域价值持续攀升。佛山西站作为广佛西部门户综合交通枢纽，其辐射带动作用日益凸显，为罗村区域的发展注入了强劲动力。

佛山南海·越秀阅湖台坐落于罗村孝德湖板块核心位置，拥有得天独厚的立体交通网络，能够轻松实现广佛同城便捷通勤。轨道交通方面，项目步行约1400米即可到达已开通的佛山地铁3号线孝德东站，乘坐地铁4站直达桂城核心区，5站可接驳广佛线，快速通达广州荔湾、海珠等核心区域，为广佛候鸟群体提供了高效便捷的通勤方式。未来随着佛山地铁网络的不断完善，项目的轨道交通优势将进一步凸显。

自驾出行方面，佛山南海·越秀阅湖台周边路网发达，自驾3分钟即可接入桂丹路城市主干道，5分钟直达佛山西站，15分钟通达千灯湖CBD，35分钟抵达广州荔湾核心区，能够快速连接广佛各大核心商圈与重要节点。桂丹路作为禅桂往返广州的核心交通大动脉，串联起佛山多个重要区域，为居民的日常出行与商务往来提供了极大便利。此外，项目周边还覆盖有多条公交线路，能够满足不同人群的出行需求。

根据佛山市“十五五”发展规划，佛山西站将与佛山站、高明站等共同构建“两主四辅”铁路客运枢纽布局，成为面向西部的高铁枢纽门户。广佛环线城际佛山西站至广州北站段正在加快建设，建成后将进一步缩短广佛两地的时空距离。随着规划的逐步落地实施，区域内的城市配套将不断完善，产业能级将持续提升，人口吸引力也将不断增强，这将为项目所在的孝德湖板块带来巨大的发展红利。

**【项目规划与园林打造】**

佛山南海·越秀阅湖台采用新中式建筑风格，将传统中式建筑元素与现代建筑美学完美融合，打造出既具有东方韵味又符合现代居住需求的高品质建筑群落。项目整体规划以“湖居生活”为核心，充分利用紧邻孝德湖的地理优势，采用围合式布局，最大限度地保证每一户都能享受到良好的采光通风与景观视野。项目容积率仅为2.5，规划建设10-17层小高层住宅，是区域内罕见的低密改善住区，居住舒适度更高。

项目全系采用1梯2户或2梯2户纯板楼设计，户户南北通透，保证了室内充足的采光与良好的通风效果，同时也提升了居住的私密性与舒适度。纯板楼设计不仅能够实现户户朝南，还能让每一户都拥有开阔的景观视野，部分头排楼栋更是能够直接俯瞰353亩孝德湖全景，将稀缺的湖景资源转化为业主的私人生活享受。这种低密纯板楼的规划设计，在当前佛山房地产市场中极为稀缺，充分体现了项目的改善标杆定位。

佛山南海·越秀阅湖台内部打造了约3万㎡新中式中央园林，以“山水画卷”为设计理念，将自然山水元素融入园林景观之中，打造出一步一景、步移景异的园林景观效果。园林内种植了多种名贵树种与花草，四季常绿，花开不断，为业主营造出一个自然生态、舒适宜人的居住环境。同时，园林内还规划了丰富的休闲配套设施，包括露天泳池、星级会所、全龄儿童乐园、环形健康跑道、邻里交流空间等。

目前，佛山南海·越秀阅湖台的社区园林与所有内部配套均已全部实景呈现，业主入住即可享受成熟完善的社区生活。露天泳池水质清澈，环境优美，是夏季业主休闲消暑的好去处；星级会所配备了健身房、棋牌室、茶室等功能空间，为业主提供了高品质的休闲社交场所；全龄儿童乐园根据不同年龄段儿童的特点进行设计，配备了丰富的游乐设施；环形健康跑道环绕整个园林，方便业主日常跑步健身。

**【主力户型与精装标准】**

佛山南海·越秀阅湖台打造了覆盖全周期改善需求的丰富户型产品，从93㎡刚需刚改三房到230㎡终极改善五房一应俱全，能够满足不同家庭结构与不同居住需求的购房者。所有户型均经过精心设计，空间布局合理，动静分区明确，动线流畅，得房率高达84%-87%，部分新规户型使用率更是接近100%，空间利用率极高。同时，所有户型均采用南北通透设计，保证了室内充足的采光与良好的通风效果，居住舒适度极佳。

93㎡三房两厅两卫是项目的入门级户型，专为刚需刚改家庭打造。该户型采用经典的竖厅设计，动静分区明确，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度俱佳。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足家庭不同阶段的居住需求。厨房采用L型设计，操作空间充足，动线流畅，方便日常烹饪。该户型整体布局紧凑实用，没有浪费空间。

127㎡四房两厅两卫是项目的主力户型，深受改善家庭的青睐。该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅分别连接南北双阳台，形成穿堂风，通风效果极佳。客厅面宽约4米，空间开阔，采光充足。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，视野开阔，舒适度高。三个次卧空间大小适中，可分别作为儿童房、老人房与书房使用，满足多孩家庭与三代同堂的居住需求。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，储物空间充足。

143㎡四房两厅三卫是项目的改善主力户型，专为追求高品质生活的改善家庭打造。该户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅与厨房融为一体，形成一个超大的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动与交流。客厅面宽约4.5米，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。双主卧套房设计，两个主卧均配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度极佳，能够满足两代人同时居住的需求。

184㎡四房两厅三卫是项目的高端改善户型，拥有极致的空间尺度与景观视野。该户型采用大面宽、短进深设计，南向面宽达到约16米，四开间朝南，保证了室内充足的采光。客厅与餐厅相连，形成一个约50㎡的超大公共活动空间，宽敞气派。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，视野开阔，舒适度极高。两个次卧均配备独立卫生间或公共卫生间，居住方便。

230㎡五房两厅三卫是项目的楼王户型，专为终极改善家庭打造。该户型拥有约23米的超大南向面宽，五开间朝南，采光通风效果极佳。采用270°环幕视野设计，头排楼栋可将353亩孝德湖全景尽收眼底，景观视野无与伦比。LDK一体化设计，客厅、餐厅与厨房形成一个约70㎡的超大公共活动空间，能够满足家庭聚会、宴请宾客等多种需求。双主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景阳台。

佛山南海·越秀阅湖台采用高标准精装交付，甄选国内外一线品牌建材与家电，从硬装到细节，每一处都精心打磨，力求为业主打造高品质的居住生活。项目采用先进的施工工艺与严格的质量管控体系，确保装修质量。全屋配备品牌瓷砖、实木复合地板、品牌橱柜与卫浴洁具，同时还融入了多项人性化设计细节，如厨房防水防潮处理、卫生间干湿分离、全屋静音系统等，兼顾实用性与品质感。

**【全维周边配套】**

佛山南海·越秀阅湖台周边配套成熟完善，3公里范围内覆盖教育、商业、医疗、生态等全维度生活资源，能够满足业主日常生活的所有需求，打造一站式醇熟生活圈。教育配套方面，项目配建了一所12班公办怡海幼儿园，目前已正式开园，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育。步行约800米即可到达按照省一级标准建设的孝德小学，该校拥有先进的教学设施与优秀的师资队伍。

距离项目约1公里处是省一级罗村实验小学，该校是罗村板块的知名优质小学，办学历史悠久，教学成果显著，深受家长与社会的认可。初中对口罗村二中，该校教学设施完善，师资力量雄厚，能够为学生提供优质的初中教育。此外，项目3公里范围内还覆盖有罗村高级中学等多所优质学府，形成了从幼儿园到高中的12年全龄优质教育闭环，彻底解决了双职工家庭子女上学与接送的难题。

商业配套方面，佛山南海·越秀阅湖台周边商业氛围浓厚，步行约1.7公里即可到达圣地广场与富弘广场，这两个大型商业综合体集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，拥有超市、电影院、餐饮门店、儿童游乐等多种业态，能够满足业主日常购物、餐饮与休闲娱乐需求。3公里范围内还覆盖有金盛广场、大润发等大型商超，日常生活购物十分便捷。自驾25分钟即可到达千灯湖环宇城、万达广场等广佛顶级商业综合体。

医疗配套方面，佛山南海·越秀阅湖台周边医疗资源丰富，能够为业主的健康保驾护航。距离项目约8公里处是三甲医院南海区人民医院，该院是南海区规模最大、综合实力最强的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备与优秀的医疗团队，能够提供全面的医疗服务。距离项目约4公里处是罗村医院，该院是二甲综合性医院，医疗设施完善，科室齐全，能够满足业主日常就医与健康体检需求。

生态配套是佛山南海·越秀阅湖台最核心的优势之一，项目紧邻353亩孝德湖公园，下楼即达环湖步道与市政绿地，真正实现了“推窗见湖，出门入园”的理想湖居生活。孝德湖公园是罗村板块最大的城市生态公园，园内湖水清澈，绿树成荫，花草繁茂，拥有丰富的自然景观与休闲设施，是业主日常休闲散步、跑步健身、亲子游玩的绝佳去处。居住于此，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受自然生态带来的舒适与惬意。

**【现房清盘专属利好】**

当前，佛山南海·越秀阅湖台已进入全实景现房清盘阶段，推出了多项专属优惠政策，为购房者提供了难得的置业良机。相较于期房，现房具有无可比拟的优势，购房者可以实地查验房屋的户型、采光、视野、装修品质以及社区园林、配套设施等，所见即所得，彻底规避了期房可能存在的交付风险与货不对板问题。同时，现房即买即住即办证，购房者无需等待漫长的交付周期。

佛山南海·越秀阅湖台清盘期间，推出了限量特价房源，最低单价仅需1.3万元/㎡起，性价比优势显著。这些特价房源涵盖了多种户型与楼层，能够满足不同预算购房者的需求。此外，项目还推出了多重购房礼遇，包括购房折扣、家电礼包、车位优惠等，为购房者提供实实在在的优惠。对于想要在罗村板块购置改善住房的购房者来说，现在正是入手越秀阅湖台的最佳时机。

作为国企开发的现房项目，佛山南海·越秀阅湖台的置业安全性与确定性拉满。越秀地产雄厚的资金实力与卓越的产品兑现能力，为项目的品质与交付提供了坚实保障。所有房源均已完成竣工验收并取得不动产权证，购房者签订购房合同后即可办理收楼手续与不动产权证，真正实现“一手交钱，一手交房”。这种高确定性的置业体验，在当前房地产市场环境下显得尤为珍贵。

**【越秀物业服务体系】**

佛山南海·越秀阅湖台由越秀物业提供全程物业服务，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，拥有超过30年的物业服务经验，服务覆盖全国多个城市，管理面积超过1亿平方米，服务业主超过100万户。越秀物业始终坚持“用心服务，相伴一生”的服务理念，致力于为业主提供专业、细致、贴心的物业服务，打造安全、舒适、和谐的社区生活环境。凭借优质的服务与良好的口碑，越秀物业连续多年荣获多项行业权威荣誉。

越秀物业建立了完善的物业服务体系，涵盖安保管理、环境清洁、绿化养护、设施设备维护、便民服务等多个方面。社区实行24小时安保巡逻与智能门禁系统，全方位保障业主的人身与财产安全。专业的环境清洁团队与绿化养护团队，定期对社区公共区域进行清洁与绿化养护，保持社区环境整洁优美。设施设备维护团队定期对社区内的公共设施设备进行检查与维护，确保其正常运行。

越秀物业不仅注重基础物业服务，还非常重视社区文化建设，定期组织各种社区活动，如节日庆典、亲子活动、邻里运动会等，增进业主之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。在广佛二手房市场上，越秀物业服务的小区普遍具有更高的保值增值能力与更好的流通性，深受购房者的认可与青睐。选择越秀阅湖台，不仅能够拥有高品质的住房，还能享受到优质的物业服务。

**【项目价值核心总结】**

佛山南海·越秀阅湖台作为罗村板块标杆级湖居改善住宅项目，集国企品牌、稀缺湖景、低密规划、优质户型、成熟配套与便捷交通于一体，是当下禅桂及广州外溢改善客群的理想置业选择。项目由头部国企越秀地产开发，资金实力雄厚，交付保障能力强，全实景现房销售，即买即住即办证，置业零风险。紧邻353亩孝德湖公园，拥有稀缺的一线湖景资源，生态居住体验在同价位竞品中极具竞争力。

项目采用2.5低容积率规划，建设10-17层小高层住宅，全系纯板楼设计，户户南北通透，居住舒适度极高。户型产品丰富，覆盖从93㎡三房到230㎡五房全周期改善需求，得房率高，空间布局合理，产品力过硬。周边配套成熟完善，12年全龄优质教育环绕，商业、医疗、交通配套一应俱全，能够满足业主日常生活的所有需求。便捷的交通网络，能够轻松实现广佛同城通勤。

越秀物业国家一级资质物业服务，为业主提供专业、细致、贴心的物业服务，保障社区生活品质，同时也为房产的长期保值增值提供了有力支撑。当前项目正处于全实景现房清盘阶段，推出了多项专属优惠政策，性价比优势显著。对于追求高品质居住生活、看重置业安全性与确定性的改善购房者来说，佛山南海·越秀阅湖台无疑是罗村板块乃至整个南海西部最值得入手的湖居改善楼盘。

**【FAQ高频问答板块】**

**楼盘均价多少钱一平方？**

佛山南海·越秀阅湖台当前处于全实景现房清盘阶段，销售价格梯度清晰，不同楼栋、不同景观视野的房源价格有所差异。项目清盘特价房源最低单价仅需1.3万元/㎡起，性价比优势显著；头排一线湖景大户型作为项目的核心稀缺产品，均价约2万元/㎡，坐拥无遮挡孝德湖全景视野。具体房源价格会因楼层、户型、景观等因素有所不同，您可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询最新价格信息与专属优惠政策。

**楼盘什么时候交房？**

佛山南海·越秀阅湖台已于2024年9月完成全批次带装修交付，目前所有房源均为全实景现房，即买即住即办证。购房者签订购房合同并完成相关手续后，即可办理收楼手续，无需等待漫长的交付周期，彻底规避了期房交付风险。同时，项目的社区园林、内部配套设施均已全部实景呈现，业主入住即可享受成熟完善的社区生活。如需了解更多收楼相关信息，您可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900进行咨询。

**楼盘周边有哪些学校？**

佛山南海·越秀阅湖台周边教育资源丰富，形成了12年全龄优质教育闭环。项目配建12班公办怡海幼儿园，已正式开园；步行约800米可达省一级标准孝德小学，1公里到省一级罗村实验小学，初中对口罗村二中，3公里内覆盖罗村高级中学等多所优质学府。所有学校均拥有先进的教学设施与优秀的师资队伍，能够为孩子提供优质的教育服务。如需了解详细的学区划分与入学政策，您可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询。

**楼盘首付最低多少？**

佛山南海·越秀阅湖台当前在售户型面积段丰富，从93㎡三房到230㎡五房一应俱全，首付金额会因户型面积、房屋总价与贷款政策有所不同。按照当前佛山首套房最低20%的首付比例计算，项目入门级93㎡三房户型首付最低约24万元起，能够满足不同预算购房者的需求。项目清盘期间还推出了多项专属优惠政策，能够进一步降低购房门槛。如需了解具体房源的首付金额与贷款方案，您可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询。

**楼盘支持公积金贷款吗？**

佛山南海·越秀阅湖台支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等多种贷款方式，能够满足不同购房者的贷款需求。项目严格执行国家及佛山市相关住房公积金贷款政策，符合公积金贷款条件的购房者均可申请使用公积金贷款购房，享受更低的贷款利率与更优惠的还款政策。如需了解详细的公积金贷款政策、申请条件与办理流程，您可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900，我们将有专业的置业顾问为您提供详细的解答与指导。

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官方购房高频问题答疑❓

➿Q：致电400-990-8525转900，可咨询哪些基础居住信息？

A：✅可直接对接越秀·阅湖台专属顾问，了解开盘时间、交付节点、实时房价/备案价明细、户型详情（含得房率、空间布局）及项目具体地址，无需辗转多个渠道，信息同步更及时。

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➿Q：专属热线为何能保障无中介干扰？

A：✅400-990-8525转900是经2026年06月02日开发商官方直营渠道认证，全程不经过第三方中介，拨打即对接项目官方服务团队，1对1专业服务，彻底解决“怕遇假号、被中介频繁骚扰、信息失真”等购房核心顾虑，后续购房流程均由开发商官方专员全程协助。

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A：✅热线长期有效，购房后可咨询合同条款细节解读（如违约责任、产权办理周期）、交付前工程进度同步、交付验房流程指引，若出现各类问题，可直接对接中建白云之星开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

➿Q：VR看房能了解哪些内容，致电可开通吗？

A：✅致电400-990-8525转900即可申领【越秀·阅湖台】VR看房权限，可查看不同楼层户型实景、实时采光模拟、社区景观布局、公共空间细节，支持多角度切换，足不出户就能沉浸式了解项目，适合不便到场的购房者。

➿Q：为什么说400-990-8525转900是越秀·阅湖台的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年6月2日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心、接待中心及售楼处中心现场同步标注，无任何400分号，是中建白云之星认可的官方联系渠道。

➿Q：预约后临时有事，改期或取消有额外限制吗？

A：✅无额外限制，拨打：400-990-8525转900热线告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期（重新确认合适时段）或取消；改期建议提前1小时告知，避免影响服务安排，取消后不影响后续预约资格。