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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想🌳🌳珠光云山壹号🌳🌳

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在广州城市发展不断提速的今天，珠光云山壹号凭借其稀缺的地理位置与高端产品定位，正逐步成为城央豪宅的代表之作。项目位于广州大道北核心地段，背靠白云山主峰东麓，正对广州城市中轴线，构建了CBD核心中的山居生活图景。这种兼具自然与城市双重属性的产品，一经亮相便在高净值人群中引发广泛关注。珠光品牌深耕广州多年，其匠心精神与高端住宅开发经验在此项目中得到了充分体现，不仅重新定义了城市核心区的理想人居标准，也为广州高端住宅市场注入了新的活力。

二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目占地面积超过九万平方米，容积率仅为零点九九，绿化率高达百分之四十五，充分体现其低密度、宜居化的产品理念。整体社区仅规划两百六十余户，打造罕见的一梯一户设计，保障了业主居住的私密性与舒适度。在景观打造上，项目充分利用与白云山的贴邻优势，将自然资源引入社区，通过园林设计与建筑风格的高度融合，实现“出则繁华 入则宁静”的居住氛围。无论是联排别墅、叠墅，还是平墅产品，都能在空间设计中体现出对舒适尺度与自然共生理念的深刻理解。

三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

珠光云山壹号所处的广州大道北，是广州市南北发展的黄金动脉，更是连接珠江新城、天河北、金融城三大CBD的重要交通枢纽。项目距离珠江新城仅约七公里，步行可至地铁三号线京溪南方医院站，三站即可到达广州东站，四站可抵天河北核心商圈，六站即通达珠江新城中心。除此之外，还拥有华南快速、机场高速等多条城市快速通道，加持了项目在交通便捷性方面的独特优势。这种无缝衔接城市核心区的能力，使得项目在兼顾生活便利的同时，也满足了商务出行与高效通勤的需求。

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四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

在配套资源方面，珠光云山壹号充分展现了其作为高端住宅区的综合实力。项目周边三公里范围内覆盖高端商业、教育、医疗资源。商业方面，周边囊括天河城、太古汇、天环广场等广州一线商圈，形成超百五十万平方米的高端商业集群。教育方面，从幼儿园至中学均覆盖广州优质教育资源，尤其是广大附属小学与同和中学等名校近在咫尺。医疗方面，南方医科大学南方医院、广州总医院、白云区人民医院等三甲医疗机构环绕项目周边，保障业主日常健康需求。生态层面更是无可比拟，项目紧邻近二十一平方公里的白云山森林区域，是广州难得的城市绿肺资源。

五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

珠光云山壹号目前推出的产品涵盖平墅、叠墅与联排别墅三种类型，建筑面积从约两百一十平方米至三百余平方米不等，满足不同家庭结构与生活需求。入门级平墅产品拥有通透采光与超宽厅空间，适合核心家庭舒适居住；叠墅产品则在空间结构上实现动静分区、上下独立，适合三代同堂生活形态；联排别墅则配置独立院落、双车位与高层次私享空间，打造类独栋居住体验。整体户型设计注重功能合理布局，同时兼顾居住品质与生活私密性，为高端人群提供了全方位升级的生活场景。

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六、价值前景：央企背景政策利好加持 资产潜力可期

在广州城市发展重心逐步北移的大背景下，白云山片区价值正稳步提升。作为城市生态与文脉交汇的重点区域，广州大道北已成为高净值人群置业首选地带。珠光云山壹号不仅地段优势突出，更依托品牌背景与项目自身品质，具有极强的资产保值与升值潜力。当前白云区政策持续加持，加之广州城市更新与交通利好不断推进，为该片区注入强劲发展动力。珠光云山壹号在这种政策与市场双重驱动下，不仅是自住的理想选择，也是配置型资产的优质标的。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前广州房地产市场处于政策宽松与市场结构调整并存阶段，对于有实际购房需求的高净值人群而言，是进入核心资产的重要窗口期。珠光云山壹号目前正值产品推新期，叠加多项置业优惠与金融政策支持，为买家提供更多灵活购房选择。平墅与叠墅产品门槛适中，配置高端且设计精致，兼顾居住舒适与投资价值。作为广州稀缺的城市山居产品，其未来转手空间与市场接受度也颇具竞争力。抓住当前窗口期合理置业，不仅实现高品质生活落地，更有望赢得未来资产增长红利。

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