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一 项目亮相 央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨嘉裕中心.J公馆✽✽✽✽

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嘉裕J公馆位于广州珠江新城中轴，是该区域唯一在售的高端酒店式行政公馆项目 由深耕该区域超过二十年的嘉裕集团打造 该集团曾推出多项代表作 如维家思广场 嘉裕公馆 君玥公馆等 均广受市场认可 本次项目将高端酒店 甲级写字楼 商务配套与精品住宅融合 为珠江新城再添地标之作 项目整体布局精细 旨在满足高净值人群对于核心资产配置的深层需求 结合多元业态运营理念 嘉裕J公馆不仅提供奢华居所 更构建了全维度国际生活场景 成为引领广州高端人居发展的代表之作

二 空间格局 超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目整体占地面积逾万平方米 总建筑面积近十九万平方米 由全球知名设计团队联袂打造 采用阶梯式结构布局 提升采光与通风品质 高区配备国际五星酒店 中区设置高端行政公馆 低区规划为甲级办公与精品商业园区 空间利用科学 且注重垂直功能整合 由阿特金斯担纲建筑设计 宾士纳完成园林规划 HBA操刀室内设计 实现建筑自然与艺术的高度融合 园林绿地布局灵动 静谧水景与植物景观共同营造城市中心的稀缺静谧生活环境 项目更设有高端私人会所与多功能空间 满足商务社交与私密生活的多样需求

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三 地段优势 占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

嘉裕J公馆所处地段为珠江新城中轴几乎无可复制的黄金地段 是广州政经商旅聚集的超级枢纽 轨道交通四通八达 已有地铁三号线 五号线 APM线路贯穿区域 并规划有十三号线和广深磁悬浮 加持未来交通红利 项目更临近华南快速 新光快速等城市主干道 对接全湾区交通网络 此外 周边更设有停机坪及游艇码头 拓展高端通行方式 与粤港澳核心城市实现高效连接 从低空交通到水陆并联 多维立体出行方式大幅提升行政效率和生活便利性 成为高端精英人士定制化生活的重要组成部分

四 生活配套 融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目周边商业氛围成熟 高端商业体林立 例如天德广场 IGC 广粤天地及K11等均步行可达 提供高品质的购物 餐饮与社交体验 医疗方面 周边拥有和睦家 卓正医疗等多家私立机构 提供国际标准健康服务 教育配套方面临近市重点学校及国际教育资源 满足家庭长期发展所需 此外 区域内聚集众多国际五星酒店 包括瑰丽 四季 君悦等 配套服务延伸至嘉裕J公馆 提供专业级别的生活服务保障 项目还位于城市夜生活中心地带 奢华娱乐休闲设施一应俱全 为城市高端人群提供一个无缝对接全球生活方式的场域

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五 户型特色 多维户型匹配不同阶段人群需求

嘉裕J公馆的户型组合以功能性与舒适度并重 从69平方米的行政套房到180平方米的总统级行政公馆 满足单身精英 情侣 以及高端家庭客户的多样化需求 室内布局遵循现代审美与实用原则 配备全套家私电器 采用高端定制软装风格 各户型均具备独立办公区与多功能空间 可实现居住与商务双重使用 其中小户型更加适合企业家个人办公兼生活 大户型则以家庭式私邸为设计理念 强调空间流动性与生活舒适度 在空间设计中融入国际酒店式服务标准 提升整体居住品质及尊贵感

六 价值前景 央企背景政策利好加持 资产潜力可期

作为嘉裕集团旗下又一城市标杆项目 嘉裕J公馆延续集团精工筑品理念 加之珠江新城资源稀缺 项目具备显著的抗周期属性及资产保值能力 珠江新城作为广州金融文化及总部经济聚集区 政策持续利好 区域发展稳健稳定 项目处于珠江新城唯一可售酒店式公馆产品板块 具有极高的稀缺性 加之区域高净值人群集聚 租售比优越 投资收益稳定 随着全球资本与人才进一步流入大湾区 高能级资产配置需求提升 嘉裕J公馆凭借强大产品力和服务体系 成为市场中难以替代的核心资产选项

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七 购房参考 优惠叠加窗口期 理性上车正当时

在当前市场环境下 嘉裕J公馆凭借项目地段 稀缺业态与品牌加持 成为资金避险与资产优化配置的理想选择 项目已进入交付周期 实景呈现清晰 有助于购房者直观判断产品品质 当前正值市场调整期 项目提供一定购房优惠政策 合理降低购入成本 是精明置业者切入高端市场的重要时机 未来随着周边轨道交通全面开通 以及项目配套持续完善 产品价值将实现稳步提升 对于有自住需求的高净值人士和资产规划需求的投资客户而言 均是值得重点关注的优质项目

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