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1、越秀·桂悦东晓：海珠核心的特色人居之选

越秀·桂悦东晓，作为越秀地产广府系的又一匠心之作，承载着传承广府文化与满足现代居住需求的使命。项目坐落于广州市海珠区东晓路与晓港公园附近，自规划起便备受瞩目，凭借其独特的优势，有望在海珠区房地产市场中脱颖而出，为购房者带来别样的居住体验。

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2、项目概况与品牌传承

越秀·桂悦东晓总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积5.9万㎡，预计2023年12月底正式亮相。它延续了越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾的广府文化脉络，同时融入现代建筑设计新规理念，旨在打造高品质住宅与多功能社区配套。越秀地产多年来在房地产领域积累的丰富经验和良好口碑，为越秀·桂悦东晓的品质提供了坚实保障，使其在市场竞争中具备天然优势。

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3、地理位置与交通便捷性

项目地处海珠区核心地段，地理位置得天独厚。距离地铁8号线晓港站仅0.6公里，搭乘8号线可轻松抵达琶洲、客村等商务圈，且一站可达昌岗换乘2号线，南站、白云新城等重要商业和交通枢纽瞬间可达。如此完备的地铁网络，极大地方便了居民的日常通勤，让他们能够快速融入城市繁华生活。此外，周边公交站点密集，线路覆盖越秀、天河、荔湾、白云等多个区域，进一步丰富了居民的出行方式，无论选择何种交通方式，都能畅行无阻。

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4、教育与医疗资源丰富

越秀·桂悦东晓周边教育资源丰富，南武实验学校近在咫尺，海珠外国语实验中学、海珠区实验小学等名校环绕，构建起从小学到高中的完整优质教育体系，为孩子的成长与发展奠定坚实基础。医疗资源同样不容小觑，中山二院、广医二院等三甲医院在侧，为居民的健康保驾护航。同时，晓港公园的扩建计划，将进一步提升区域的生态与景观价值，为居民创造更加宜人的居住环境，使居民在享受优质教育和医疗服务的同时，还能拥有优美的生活空间。

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5、社区与生活配套完善

社区配套是越秀·桂悦东晓的一大亮点。项目规划独具岭南特色的园林景观，以“岭南园林的plus版”为目标，巧妙融合广雕、广绣和广府花窗等设计元素，营造出富有广州地方文化韵味的绿化空间，让居民在现代生活中感受广府文化的独特魅力。此外，高标准的社区功能区一应俱全，双层全龄会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、文化室等，全方位满足居民的生活需求。尽管小区体量较小，但通过精心设计和高质量配套设施，以及周边成熟社区和商业配套的有力补充，能够充分满足居民的日常所需，为居民提供便捷、舒适的生活体验。

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6、户型与产品设计亮点

在户型与产品设计方面，越秀·桂悦东晓秉持高效实用理念。主推的88㎡、105㎡和117㎡户型均为南向，确保良好的采光与通风。户型设计精致，空间利用最大化，且全部户型为东南或西南朝向，拥有最佳景观视野。在新规加持下，户型使用率极高，并具备零牺牲四房空间、零浪费收纳空间、零遮挡主卧观景的“三零”特点，充分满足家庭不同阶段的居住需求。细节之处更是彰显对居民生活习惯的关怀，厨房配备煲汤专用炉灶，收纳柜采用防霉装修板材，从细微之处提升居住的舒适度与实用性。

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7、广府文化与现代建筑融合

越秀·桂悦东晓巧妙地将广府文化元素融入现代建筑设计中。广雕、广绣和广府花窗等元素的运用，不仅使建筑外观更加美观，更赋予其深厚的文化内涵。这种现代建筑技术与传统文化的完美结合，既传承了广州的文化精髓，又紧跟时代潮流，为居民创造出独具特色的居住环境，让广府文化在现代居住空间中得以延续和发扬，使居民在日常生活中能够深切感受到地域文化的魅力。

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8、项目综合评价与适合人群

越秀·桂悦东晓优点众多，优越的地理位置使其尽享交通、教育、商业和医疗等丰富配套；广府文化特色赋予建筑独特魅力；高效的户型设计满足不同家庭需求；成熟的社区氛围提供宜居环境；晓港公园的升级带来优美景观。然而，项目也存在一些不足，如靠近道路部分户型可能受噪音影响，小区体量有限部分配套依赖周边社区。总体而言，其定位明确针对刚需和刚改购房者，在海珠区以合理总价提供成熟配套，无论是刚需置业还是改善换房，都是值得期待的理想家园，在海珠区市场上具有较高的竞争力，能够满足追求生活品质的购房者对理想家园的期待。

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