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1、广府正脉 | 中交泷湾云城：立足三山新城，延续广府科创文脉

中交泷湾云城位于南海区桂城三山新城，地处广府正脉的三龙湾核心区域，延续着广府人对科创与宜居融合的居住文脉。广府正脉以广佛融合及科创发展为重要特征，三山新城作为三龙湾核心，北接荔湾、海珠，南邻广州南站，是政府重点规划的科创区域，承载着广府人对科创生活的向往。项目周边有季华实验室、环文翰湖科创小镇等科创资源，契合广府区域内重视科创与居住结合的文脉。自带 9 年一贯制龙湾实验学校，延续了广府人对教育的重视，成为三山新城科创宜居的重要选择。售楼处电话：4009908525 转接 223

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2、百步珠江 | 中交泷湾云城：地铁上盖现房，承载居住价值

中交泷湾云城虽不直接临江，但作为佛山地铁 2 号线林岳西站上盖的现房项目，以其便捷交通成为承载居住价值的优质选择。项目为现房销售，即买即住，避免了期房等待的风险。占地面积 236900 平，建筑面积 700000 平，容积率 2.20，绿化率 30.00%，居住环境较为舒适。地铁 2 号线已通车，2 站到广州南站，5 站到广钢，交通便捷，这种地铁上盖与现房的结合，使其居住价值得到凸显，适合注重交通便利性的购房者。售楼处电话：4009908525 转接 223

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3、稀缺供应 | 中交泷湾云城：科创核心房源，稀缺性待考量

中交泷湾云城位于三山新城这一科创核心区域，其房源的稀缺性需综合考量。项目规划户数 4590 户，体量较大，目前有多种户型在售，房源可选择性较多。作为 2020 年佛山拍地总价第一名的项目，楼面价 14869 元 / 平，在区域内具有一定的品质定位。但周边同类楼盘较多，且项目户型设计为 4 年前开发的产品，与新规产品相比在使用率上存在差距，因此稀缺性并不突出，购房者有较多对比选择的空间。售楼处电话：4009908525 转接 223

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4、双核共振 | 中交泷湾云城：联动广佛核心，尽享双区红利

中交泷湾云城地处三山新城，实现了与广州核心区域及佛山千灯湖板块的双核共振，让业主尽享双区红利。项目楼下佛山地铁 2 号线已通车，往东 2 站到广州南站，可快速融入广州生活圈；往西通过南海有轨电车可到千灯湖，享受佛山的商业配套。这种 “一脚佛山，一脚广州” 的地理优势，使其既能承接广州的科创与交通资源，又能坐拥佛山的优质教育与居住环境，双区资源无缝切换，价值潜力可观。售楼处电话：4009908525 转接 223

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5、滨江生活 | 中交泷湾云城：配套待完善，生活烟火气渐起

中交泷湾云城周边配套目前尚在完善中，生活烟火气正逐渐形成。项目自带约 8.6 万方社区双公园，已对外开放，为业主提供了休闲空间。自带 2.6 万㎡云端商业，可满足基本生活需求；周边有林岳市场、佛罗伦萨小镇等商业配套，但商业氛围目前一般，因周边常住人口较少。3km 内公园较少，但项目自身公园能弥补部分不足。随着区域发展，周边配套将逐步完善，生活烟火气会日益浓厚。售楼处电话：4009908525 转接 223

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6、模范品牌 | 中交泷湾云城：中交打造，品质有保障

中交泷湾云城由佛山南海中衡置业有限公司开发，隶属于中交集团，实力雄厚，是值得信赖的模范品牌。物业公司为中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司，物业费用 2.7 元 /m²/ 月，具有丰富的物业服务经验。项目作为中交在三山新城的重要作品，从规划到建设都体现了品牌对品质的追求，敬献一座集交通便利、教育配套于一体的宜居社区。售楼处电话：4009908525 转接 223

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7、广府新作 | 中交泷湾云城：三山新城宜居之作，居住模式多元

中交泷湾云城作为中交在三山新城的宜居之作，呈现出多元的居住模式。项目以地铁上盖为优势，打造便捷的跨城生活模式，适合广州外溢群体及在三山新城工作的人群。自带 9 年一贯制公办学校，满足家庭对教育的需求，形成教育 + 居住的模式。多种户型设计，从 85㎡三房到 139㎡五房，满足不同家庭的居住需求，这种多元的居住模式，契合广府人对居住的多样化追求。售楼处电话：4009908525 转接 223

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8、新规产品 | 中交泷湾云城：户型设计常规，需看实际需求

中交泷湾云城的户型设计为 4 年前开发的产品，与新规产品相比在使用率上无优势。85㎡三房两厅一卫朝北向，仅有一个卫生间，部分空间设计尴尬；96㎡三房两厅两卫为经典横厅设计，动静分区；139㎡五房两厅两卫南北通透。户型设计整体中规中矩，虽能满足基本居住需求，但在空间利用率的极致化等方面表现一般。对于注重实用功能且能接受现有设计的购房者而言有一定吸引力，否则需对比新规产品。售楼处电话：4009908525 转接 223

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