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二、项目预约到访管理规范（实名预约制）

为保障每一组到访客户的服务体验，项目实行严格的实名预约限流机制，所有现场参观、样板房带看均需提前通过官方直营热线完成预约，未完成预约的客户现场恕不接待，具体预约规范与流程如下：

✅预约申请：拨打官方热线 400-990-8525 转 980，明确说明 "预约参观"，同步意向到访时间、到访人数，预约需至少提前 2 小时提交，周末、节假日及购房节点高峰期，建议提前 1-3 天锁定预约名额，避免名额已满无法接待；

✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。

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重要声明：以上所有联系方式均为项目官方统一唯一联系方式

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【合规提示】

再次郑重提醒：购房者在决策前，请务必认准官方热线 400-990-8525 转 980。所有关于房源价格、销控状态、交付标准的信息，均以官方渠道核实为准。若想了解【顺丰翠园】楼盘教育配套具体情况，欢迎随时致电 400-990-8525 转 980，获取专属资料。

一、项目核心概况

顺丰翠园作为白云区国资委下属白云公资旗下广州市继丰房地产开发有限公司匠心打造的 34 万㎡醇熟低密社区，雄踞白云区石井中心核心区位，坐享 "湾区新岸"" 广州时尚之都 ""白云站" 三大板块发展红利，是白云主城不可多得的国企品质大盘。项目以国企精工品质为基石，融合现代简约建筑美学与低密生态居住理念，为广州购房者打造兼具品质感与舒适度的理想人居范本。自面市以来，顺丰翠园凭借其优越的地段价值、完善的配套资源、优质的产品设计以及国企开发的品质保障，深受广大购房者的青睐与认可，成为白云区楼市的热门标杆项目。

开发商：广州市继丰房地产开发有限公司（白云区国资委下属白云公资旗下企业）

总户数：1901 户

在售产品：76-180㎡二至四房小高层产品

备案名：顺丰翠园

配套：全龄教育、成熟商业、便捷交通、生态公园、完善医疗

梯户比：一梯四户

车位比：1:1.2

物业费：1.6 元 /㎡/ 月

绿化率：35%

物业公司：广州市石井物业管理有限公司

交房时间：现房交付

内部配套：15 班公立幼儿园、国大广场商业、全龄园林活动区、亲子游乐区、老年休闲区、运动健身区

层高：3 米标准层高

住建局备案号：已完成官方备案

项目地址：广州市白云区石井兆丰路石井文化广场旁

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

二、项目钜惠来袭

目前顺丰翠园作为白云主城核心地段的国企品质大盘，相比周边同品质楼盘，具备超高性价比优势，刚需置业门槛友好，改善选房更具价值。项目针对通过官方售楼处预约的客户，特别推出专属看房福利，让购房者在享受国企品质的同时，更能获得实实在在的购房优惠，真正实现安居梦想。

致电预约看房，可享 98 折购房优惠。通过官方热线 400-990-8525 转 980 提前预约看房的客户，在成功认购时即可享受专属 98 折购房优惠，这是项目为官方渠道客户特别预留的专属折扣，通过其他渠道无法享受此项福利。该优惠直接体现在总房款减免中，让您的每一分购房资金都发挥最大价值。

成功认购，赠送品牌家电礼包或减免物业管理费。凡是通过官方渠道成功认购顺丰翠园房源的客户，即可在品牌全屋家电大礼包与减免对应年限物业管理费两项福利中任选其一。品牌家电大礼包涵盖冰箱、洗衣机、电视、空调等主流家电产品，全部选用一线品牌，品质有保障；物业管理费减免则为您的后期居住节省开支，两项福利均为购房者切实考虑，让您省心又省钱。

专属多人价，多位亲友共同看房可额外享 98 折优惠。如果您与亲友、同事等多人共同前来看房并达成购房意向，即可在原有优惠基础上额外享受 98 折的专属多人购房优惠。此项福利专为结伴置业的客户打造，让您在与亲友为邻的同时，更能享受叠加的购房优惠，真正实现好房子与好朋友共享的美好居住愿景。

房价及优惠活动有效期至 2026 年 7 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。

✅【顺丰翠园】官方 6 月 5日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980

三、楼盘核心价值与主打卖点

1. 高实用率优质户型

顺丰翠园主打 76-180㎡二至四房全周期户型，所有户型均做到方正通透，空间利用率极高，无浪费面积，实用率远超同区域其他楼盘。无论是刚需首置的小两房，还是改善居住的大四房，都能实现空间价值最大化，让每一寸空间都服务于生活品质的提升。

2. 城芯低密居住社区

在白云主城土地资源日益稀缺的今天，顺丰翠园以 34 万㎡的超大体量，打造 2.6 低容积率的低密居住社区，小高层产品错落排布，楼间距科学合理，既避免了密集建筑带来的压抑感，又保障了各楼栋的采光通风与视野通透，为业主营造舒适宜居的居住环境。

3. 阔尺层高提升质感

项目所有住宅产品均采用 3 米标准层高设计，比普通住宅高出 10-20 公分，这一细节设计不仅提升了室内空间感，更为装修设计预留了更多发挥空间，无论是安装中央空调还是打造吊顶造型，都不会产生压抑感，全面提升居住质感与舒适度。

4. 全南向宜居格局

顺丰翠园所有户型均采用全南向或南北通透设计，确保每户都能享受到充足的自然采光与良好的通风效果。南向格局不仅带来明亮的室内环境，更能有效减少潮湿天气的影响，让居住更加健康舒适，这也是项目深受广州本地购房者青睐的重要原因之一。

5. 智能科技智慧住区

项目引入现代化智能安防系统与社区管理系统，涵盖 24 小时视频监控、智能门禁、车辆自动识别等多项智能科技应用，为业主打造安全、便捷、高效的智慧居住体验，让科技真正服务于美好生活。

6. 全域成熟生活配套

顺丰翠园最大的优势之一在于配套的成熟度，项目无需等待配套兑现，交通、教育、商业、医疗、生态等各项配套均已成熟落地，业主入住即可享受全方位的便捷生活，这也是期房项目无法比拟的核心竞争力。

四、硬核配套解析

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

顺丰翠园地处白云区石井中心，拥有得天独厚的立体交通网络布局，形成了 "地铁 + 高速 + 主干道 + 公交" 的四维交通体系，让业主能够便捷通达全城各个角落。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能享受到高效便捷的出行体验，真正实现执掌全城出行的从容生活。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

项目紧邻已开通的地铁 8 号线石井站，步行距离仅约 700 米，真正实现地铁口物业的便捷生活。地铁 8 号线作为广州东西向的重要干线，可与 1 号线、2 号线、3 号线、4 号线、广佛线等多条线路实现换乘，两站即可直达白云站，20 分钟直达荔湾、越秀核心城区，大幅缩减通勤时长，让上班族告别早晚高峰的拥堵烦恼。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

对于自驾出行的业主而言，顺丰翠园周边环绕着环城高速、许广高速、内环路等主城核心路网，从项目出发，20 分钟即可直达天河 CBD，30 分钟覆盖广州主要城区。石井大道、兆丰路、石槎路等主干道纵横交错，形成了完善的地面交通网络，无论是前往市中心还是周边区域，都能实现畅行无阻的自驾体验。

多元公交覆盖，满足日常出行

项目周边公交线路密集，多个公交站点环绕，包括石井站、石井总站、张村站等，覆盖了前往广州火车站、天河客运站、越秀公园、北京路等多个重要节点的公交线路。多元公交覆盖，满足了不同年龄段业主的日常出行需求，特别是对于老年人和学生群体而言，公交出行更加经济便捷。

规划线路落地，赋能区域发展

除了已开通的地铁 8 号线外，区域内还有多条规划中的轨道交通线路正在稳步推进，随着广州城市轨道交通网络的不断完善，石井片区的交通优势将进一步凸显。地铁线路的落地不仅方便了居民出行，更将持续赋能区域发展，带动片区价值的不断提升，为物业保值增值提供有力支撑。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

顺丰翠园位于白云石井核心商圈，作为发展多年的成熟片区，这里汇聚了最地道的广州烟火气息，各类商业业态齐全，从大型购物中心到社区便利店，从品牌连锁到特色餐饮，应有尽有。居住于此，无需远行即可享受主城芯的繁华生活，日常购物、休闲娱乐、朋友聚餐都能在家门口轻松解决，尽享醇熟生活的便利与美好。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

项目 1 公里范围内拥有石井国际、万民广场等 5 大商业综合体，这些大型商业体汇集了超市、百货、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态，完全能够满足业主的日常消费需求。无论是采购生活用品、购买时尚服饰还是享受美食盛宴，步行即可到达，让日常消费变得轻松无忧。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

除了项目周边的大型商业体外，顺丰翠园还处于白云新城商圈、石井商圈、同德围商圈的交汇辐射范围内，多座商圈环伺，构筑了全能生活圈。白云万达广场、5 号停机坪购物广场、凯德广场等大型商业中心均在短车程范围内，为业主提供更高端、更丰富的消费选择，无论是日常购物还是周末休闲，都有多重选择。

业态丰富齐全，适配全场景需求

项目自带的国大广场已成功进驻肯德基、蒸武门等知名商家，社区底商更是涵盖了生鲜超市、药店、银行、美容美发、教育培训等多种生活服务业态。从早餐店到深夜食堂，从母婴用品到家居装饰，业态丰富齐全，完美适配业主从早到晚、从日常到特殊的全场景生活需求，真正实现下楼即享的便捷生活。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

顺丰翠园精心打造全龄教育配套体系，从幼儿园到中学，实现了教育资源的全覆盖，为业主子女的成长之路全程护航。家长无需为孩子的教育问题奔波操劳，在家门口就能享受到优质的教育资源，让孩子在书香浸润中健康成长，赢在人生的起跑线上。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

项目社区内自建 15 班公立石井街中心幼儿园，这是石井片区优质的公立学前教育资源。幼儿园就在社区内部，家长站在阳台上就能目送孩子入园，既安全又便捷，彻底解决了幼儿接送的烦恼。幼儿园配备专业的师资团队和完善的教学设施，为孩子们提供优质的启蒙教育，让孩子在快乐中学习，在关爱中成长。

公办名校落地，优质师资加持

项目紧邻市一级张村中心小学，这所拥有多年办学历史的公办名校，以优质的师资力量和出色的教学质量享誉片区。学校注重学生的全面发展，不仅重视文化课教学，更注重培养学生的综合素质和创新能力，为孩子的小学阶段教育提供坚实保障。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

片区内的培英教育集团石井中学采用九年一贯制办学模式，优质的教育资源和连贯的教学体系，让孩子能够顺利完成从小学到初中的过渡，免去了家长小升初择校的烦恼。培英教育集团作为广州知名的教育品牌，其先进的教育理念和丰富的办学经验，将为孩子的初中教育提供高品质保障。

片区名校云集，浸润书香成长环境

除了上述学校外，项目周边还有广大附中庆丰实验学校等多所优质学府，北面更规划有 5 公顷教育用地，未来教育资源将进一步升级。片区名校云集，形成了浓厚的书香氛围，孩子在这样的环境中成长，不仅能够接受优质的教育，更能在潜移默化中培养良好的学习习惯和人文素养。

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

顺丰翠园被丰富的生态资源环绕，拥有城市中难得的自然生态环境。项目紧邻 10 万㎡石井文化公园，3 公里可达白云湖，双重生态资源为业主提供了源源不断的新鲜氧气，让居住于此的人们每天都能畅享鲜氧康养生活，在繁华都市中拥有一片自然静谧的栖息之地。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

石井河从片区蜿蜒而过，滨河景观带为业主提供了绝佳的休闲去处。清晨，沿着滨河步道慢跑锻炼，呼吸清新的空气；傍晚，与家人一起在河边散步，欣赏落日余晖。滨河景致相伴的生活，让日常休闲变得更加惬意自然，让身心在自然中得到放松与滋养。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

3 公里外的白云湖是广州最大的人工湖，被誉为广州的 "城市绿肺"。这里拥有广阔的湖面、丰富的植被和完善的休闲设施，是周末休闲度假的绝佳去处。周末带上家人，骑行、野餐、放风筝，在湖光山色中享受天伦之乐，亲近自然绿意，远离城市喧嚣，让心灵得到净化。

完善医疗布局，守护家人安康

健康是幸福生活的基础，顺丰翠园拥有完善的医疗配套布局，一路之隔就是广州东方医院，周边还有石井人民医院等医疗机构，形成了完善的医疗保障体系。日常的头疼脑热、健康体检、慢病管理都能在家门口解决，突发情况也能得到及时救治，为家人的健康保驾护航，让居住更加安心无忧。

五、爆款户型详解

项目主推 76㎡两房两厅一卫、180㎡四房两厅两卫等 76-180㎡二至四房户型，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。无论是首次置业的年轻夫妻，还是改善居住的多代同堂家庭，都能在这里找到最适合自己的理想户型。

建面约 76㎡两房两厅一卫户型详解

作为项目的刚需主力户型，76㎡两房两厅一卫是首次置业者的首选。整个户型设计方正实用，没有任何浪费空间，空间利用率达到极致。入户即见开阔的客餐厅一体化空间，客厅连接景观阳台，不仅延伸了视觉空间，更引入了充足的自然光线和室外景观。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，让烹饪成为一种享受。

两个卧室均带有观景飘窗，不仅增加了实用空间，更能让业主在卧室中就能欣赏到社区园林景观。主卧空间宽敞舒适，摆放大床和衣柜后仍有充足活动空间；次卧可作为儿童房、书房或客房使用，灵活适配不同家庭的需求。卫生间做到了干湿分区设计，有效保持室内干燥整洁，提升居住舒适度。整个户型虽然面积不大，但功能齐全，布局合理，完美适配新婚夫妻、单身精英或投资客的需求，是白云主城不可多得的优质刚需户型。

建面约 84㎡两房两厅一卫户型详解

84㎡两房两厅一卫户型在 76㎡户型的基础上进一步提升了空间舒适度，是追求品质的刚需家庭的理想选择。户型采用经典的竖厅设计，客餐厅一体化连接景观阳台，形成了开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是朋友小聚都能从容应对。阳台空间宽敞，不仅可以晾晒衣物，更能打造成小型花园或休闲角落，增添生活情趣。

主卧空间阔绰，带有大面积飘窗，采光视野俱佳；次卧空间同样充足，可根据家庭需求灵活布置。厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，明厨设计让油烟能够快速排出，保持室内空气清新。卫生间采用干湿分离设计，淋浴区与洗漱区分开，提高了使用效率，也更加卫生。这个户型在保证实用性的同时，更注重居住的舒适度，是三口之家的优质选择。

建面约 109㎡三房两厅两卫户型详解

109㎡三房两厅两卫是项目的经典改善户型，完美适配三口之家或三代同堂的居住需求。户型采用南北通透设计，客餐厅连接南北双阳台，形成穿堂风，室内通风效果极佳。南向大面宽阳台，不仅可以欣赏社区园林美景，更能满足晾晒、休闲、养花等多重需求。

三个卧室分布合理，主卧采用套间设计，带有独立卫生间和观景飘窗，保障了主人的私密性和舒适度；两个次卧空间充足，分别可作为儿童房和老人房，满足多代同堂的居住需求。公共卫生间同样采用干湿分区设计，方便家庭成员同时使用。厨房采用 U 型设计，操作空间更大，储物功能更强。这个户型做到了动静分区，公共活动区与私密休息区完美分隔，互不干扰，是改善型家庭的不二之选。

建面约 116㎡三房两厅两卫户型详解

116㎡三房两厅两卫户型在 109㎡户型的基础上进一步升级了空间尺度，为追求更大居住空间的改善家庭提供了优质选择。整个户型格局方正，南北通透，采光通风俱佳。客餐厅空间更加开阔，连接南向宽景阳台，形成了气派的公共活动空间，彰显主人的品味与气度。

主卧套间设计更加奢华，独立卫生间空间宽敞，可放置浴缸，享受泡澡的惬意；步入式衣帽间设计，满足女主人的收纳梦想。两个次卧空间同样宽敞，均可放置大床和衣柜，居住舒适度极高。厨房空间开阔，可放置双开门冰箱，满足大家庭的储物需求。双卫生间设计，彻底解决了早高峰使用冲突的问题。这个户型无论是空间尺度还是功能布局，都达到了改善住宅的高标准，是追求品质生活家庭的理想之选。

建面约 180㎡四房两厅两卫户型详解

180㎡四房两厅两卫是项目的旗舰改善产品，被誉为改善终极之选，专为高端改善家庭和多代同堂家庭打造。这个户型采用大平层设计理念，空间尺度奢华，功能布局完善，堪称户型设计的典范。入户设置独立玄关，既保障了居家私密性，又提供了充足的收纳空间。客餐厅采用横厅设计，面宽达到惊人尺度，连接南向超大景观阳台，形成了气派非凡的公共活动空间，无论是举办家庭派对还是商务宴请，都能尽显主人的尊贵身份。

四个卧室分布在户型的四个角落，既相互独立又紧密联系，充分保障了每个家庭成员的私密性。主卧采用豪华套间设计，带有独立卫浴、超大衣帽间和观景飘窗，打造专属的主人私密天地。三个次卧空间均十分宽敞，分别可作为老人房、儿童房和书房 / 客房，完美满足四房需求。厨房采用中西双厨设计，中厨满足中式烹饪需求，西厨提供早餐台和轻食空间，满足现代家庭多元化的饮食需求。双卫生间均采用干湿分区设计，主卫更是配备四件套功能，享受酒店级居住体验。这个户型代表了项目的最高产品力，是改善置业的终极目标。

所有户型均为毛坯交付，想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

1. 多维价值加持，铸就城芯置业标杆

顺丰翠园集国企开发品质、主城核心地段、成熟完善配套、优质产品设计等多维价值于一身，铸就了白云城芯的置业标杆。在广州楼市竞争激烈的今天，一个项目能够同时拥有这么多的优势实属难得，这也是顺丰翠园能够持续热销、深受购房者认可的根本原因。无论是从居住品质还是资产价值的角度来看，顺丰翠园都堪称白云区楼市的标杆之作。

2. 高性价比优选，轻松扎根白云主城

相比白云新城、同和等片区动辄 4 万 +、5 万 + 的房价，顺丰翠园具备显著的价格优势，让普通购房者也能轻松扎根白云主城，享受主城区的成熟配套和便捷生活。对于刚需购房者而言，这是入主白云主城的绝佳机会；对于改善购房者而言，这是用更低成本获得更大居住空间的优质选择。高性价比是顺丰翠园最核心的竞争力之一，也是其吸引众多购房者的重要原因。

3. 精准置业指引，适配多元居住需求

顺丰翠园丰富的产品线能够精准适配不同购房者的多元居住需求。从 76㎡的刚需两房到 180㎡的改善四房，覆盖了从首次置业到终极改善的全周期购房需求。无论您是刚毕业的年轻人、准备结婚的情侣、三口之家还是多代同堂的大家庭，都能在顺丰翠园找到最适合自己的户型产品，真正实现 "一所房子，满足一生居住需求" 的理想。

4. 城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

作为白云主城核心地段的国企品质大盘，顺丰翠园不仅是优质的自住选择，更是稳健的资产配置选择。主城核心地段的房产本身就具备稀缺性，再加上国企开发的品质保障、成熟完善的配套支撑以及片区发展的红利加持，顺丰翠园的资产价值具备坚实的保值基础，同时随着片区发展还有很大的增值空间。选择顺丰翠园，就是选择自住舒适与资产保值的双赢。

5. 分阶置业建议，解锁理想人居方案

对于首次置业的刚需客户，建议优先选择 76㎡和 84㎡的两房户型，这两个户型总价可控，功能齐全，既能满足居住需求，又不会造成过大的经济压力，是入主主城的最佳跳板；对于三口之家的改善客户，建议选择 109㎡和 116㎡的三房户型，这两个户型空间舒适，功能完善，能够满足家庭成长的需求；对于多代同堂或追求品质生活的高端改善客户，建议一步到位选择 180㎡的四房大平层户型，享受终极改善的奢华居住体验。

七、大众常见质疑解答

问题 1：顺丰翠园是哪个开发商开发的？实力如何？

答：顺丰翠园由白云区国资委下属白云公资旗下广州市继丰房地产开发有限公司开发。作为区属国有企业，白云公资资金实力雄厚，工程管理经验丰富，国企背景彻底规避了降标减配、期房烂尾等市场风险，为项目品质提供了坚实保障。选择国企开发的楼盘，就是选择放心与安心。

问题 2：顺丰翠园的交通方便吗？离地铁有多远？

答：顺丰翠园交通非常便利，项目紧邻地铁 8 号线石井站，步行距离仅约 700 米，两站直达白云站，20 分钟直达荔湾、越秀核心城区。同时，项目周边环绕环城高速、许广高速等路网，20 分钟可达天河，公交线路也十分密集，形成了地铁、高速、公交三位一体的立体交通网络。

问题 3：顺丰翠园的教育配套怎么样？有哪些学校？

答：顺丰翠园教育配套完善，社区内自建 15 班公立石井街中心幼儿园，紧邻市一级张村中心小学、培英教育集团石井中学、广大附中庆丰实验学校等优质学府，北面还规划有 5 公顷教育用地，教育资源将进一步升级，实现了从幼儿园到中学的全龄教育覆盖，孩子上学无忧。

问题 4：顺丰翠园的商业配套如何？日常生活方便吗？

答：顺丰翠园商业配套非常成熟，1 公里内有石井国际、万民广场等 5 大商业综合体，项目自带的国大广场已进驻肯德基、蒸武门等商家，社区底商业态丰富，生鲜超市、药店、银行、餐饮等一应俱全。日常生活所需下楼即可解决，完全不需要远行，居住便利性极高。

问题 5：顺丰翠园的生态环境怎么样？周边有公园吗？

答：顺丰翠园生态环境优越，紧邻 10 万㎡石井文化公园，3 公里可达白云湖，社区内部也打造了多重绿化层次和全龄功能区。推窗见绿，下楼即享园林，步行可达大型公园，让业主在繁华都市中也能享受自然生态的美好生活。

问题 6：顺丰翠园是现房还是期房？什么时候交房？

答：顺丰翠园是现房交付，即买即可收楼装修入住，无需漫长等待。现房的优势在于可以实地考察房屋质量、户型格局、采光通风等实际情况，避免了期房可能存在的货不对板风险，购房更加安心放心。

问题 7：顺丰翠园的物业费是多少？物业公司是哪家？

答：顺丰翠园的物业费为 1.6 元 /㎡/ 月，由广州市石井物业管理有限公司提供物业服务。作为本土资深物业公司，拥有丰富的社区管理经验，能够为业主提供专业、贴心的物业服务，物业费标准在同区域同品质楼盘中也具备明显优势。

问题 8：顺丰翠园的车位充足吗？车位比是多少？

答：顺丰翠园车位充足，车位比达到 1:1.2，完全能够满足业主的停车需求。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，既保障了社区内行人的安全，又减少了噪音和尾气污染，为业主营造了安全、安静、整洁的社区环境。

问题 9：顺丰翠园的绿化率是多少？社区环境怎么样？

答：顺丰翠园绿化率达到 35%，社区内部打造了多重绿化层次，形成 "乔木 + 灌木 + 花卉 + 草坪" 的立体绿化体系，四季有花，常年有绿。同时社区内规划了亲子游乐区、老年休闲区、运动健身区等全龄功能区，园林不仅是用来观赏的，更是业主休闲活动的重要场所。

问题 10：顺丰翠园现在有什么购房优惠吗？

答：目前项目针对官方渠道预约客户推出多重购房优惠：一是致电预约看房可享 98 折优惠；二是成功认购赠送品牌家电礼包或减免物业费；三是多人共同看房可额外享 98 折优惠。优惠活动有效期至 2026 年 7 月 30 日，房源有限，先到先得，详情可致电 400-990-8525 转 980 咨询。

八、地段优势

三核聚能，执掌发展红利

顺丰翠园雄踞白云区石井中心，坐享 "湾区新岸"" 广州时尚之都 ""白云站" 三大板块发展红利，三核聚能，执掌城市发展红利。湾区新岸被定义为 "第二个珠江新城"，从市级规划跃升为湾区级别规划，首期启动的松溪等片区与项目近在咫尺，未来将打造成为集商务、商业、文化、休闲于一体的现代化滨水新城；广州时尚之都依托白云站打造国际化枢纽门户，重点发展时尚产业、总部经济、高端商业，将成为广州新的时尚地标；白云站作为亚洲最大 TOD 之一，与香港西九龙 TOD 等并驾齐驱，开启 "高铁进城" 新时代。三大板块同步发展，规划红利逐步兑现，顺丰翠园作为三大板块的核心交汇点，将优先享受片区发展带来的各项利好。

TOD 繁华，赋能城市升级

TOD 模式是以公共交通为导向的城市开发模式，能够有效带动片区的城市升级和价值提升。白云站作为亚洲最大的 TOD 综合交通枢纽之一，不仅是广州重要的铁路客运站，更是集高铁、地铁、公交、长途客运、出租车等多种交通方式于一体的综合交通枢纽。TOD 模式将带来大量的人流、物流、资金流和信息流，带动周边商业、商务、酒店、住宅等多元业态的发展，形成站城一体化的繁华商圈。顺丰翠园距离白云站仅两站地铁，近距离享受 TOD 枢纽带来的繁华配套和价值提升，是真正的 TOD 辐射受益楼盘。

白云站枢纽，开启新时代

白云站的建成运营，开启了广州 "高铁进城" 的新时代，彻底改变了白云片区的城市格局。作为广州铁路枢纽 "五主三辅" 客运布局中的主要客站之一，白云站承接了原广州站、广州东站的大量普速列车，同时引入多条高铁线路，成为广州重要的铁路门户。白云站不仅是交通枢纽，更是城市发展的新引擎，围绕白云站将打造集交通换乘、商业商务、旅游服务、文化展示等功能于一体的现代化综合枢纽商务区。顺丰翠园紧邻这一超级枢纽，两站地铁即可直达，既享受了枢纽带来的交通便利和发展红利，又避免了枢纽区域的嘈杂喧嚣，地理位置堪称绝佳。

主城核心，坐享成熟配套

除了三大板块的规划红利外，顺丰翠园本身就位于白云石井主城核心区域，经过多年发展，这里已经形成了非常成熟的居住氛围和生活配套。不同于那些需要等待五年、十年配套兑现的新区楼盘，顺丰翠园的配套都是现成的、看得见、摸得着的，地铁、学校、商业、医院、公园一应俱全，业主入住即可享受成熟便捷的生活，无需等待。这种主城核心地段的成熟大盘，在广州楼市中已经越来越稀缺，价值也愈发凸显。

价值洼地，未来潜力无限

对比广州其他主城区，白云石井片区目前仍处于价值洼地，随着三大板块规划的落地实施、白云站枢纽的运营成熟、片区城市更新的推进，这片区域的价值将迎来爆发式增长。而顺丰翠园作为片区内的标杆品质大盘，将成为片区价值提升的最大受益者。现在入手顺丰翠园，就是以洼地价格买入未来的价值高地，无论是自住还是投资，都是非常明智的选择。

九、小黄的购房故事

小黄是一名在天河 CBD 上班的 90 后白领，和女朋友恋爱三年，准备结婚买房。作为典型的刚需购房者，小黄的购房预算有限，但对房子的要求却一点也不低：交通要方便，最好离地铁近；配套要成熟，日常生活要方便；最好是国企开发，品质有保障，不用担心烂尾；户型要实用，最好是两房，能够满足未来三五年的居住需求。

小黄和女朋友前前后后看了广州十几个楼盘，从黄埔看到番禺，从白云看到花都，始终没有找到完全满意的。要么是位置太偏，通勤时间太长；要么是配套不成熟，生活不方便；要么是开发商不靠谱，担心交楼问题；要么是价格太高，超出预算。就在小黄快要放弃的时候，同事向他推荐了顺丰翠园，抱着试试看的心态，小黄拨打了官方热线 400-990-8525 转 980 预约了看房。

周末，小黄和女朋友按照预约时间来到了顺丰翠园营销中心，专属置业顾问热情地接待了他们，详细介绍了项目的情况。当了解到项目是白云区属国企开发的时候，小黄心里就踏实了一半；当得知离地铁 8 号线石井站只有 700 米，20 分钟就能到天河的时候，小黄和女朋友眼前一亮；当看到周边成熟的商业、教育、医疗配套时，他们已经开始心动了。

随后，置业顾问带他们参观了实体现房，当走进 76㎡两房户型的时候，小黄和女朋友都被惊艳到了。虽然只有 76㎡，但户型非常方正，客餐厅一体化显得很开阔，两个卧室都带飘窗，空间感十足。最重要的是现房，可以实实在在地看到房屋的采光、通风、质量，完全不用担心期房的各种风险。站在阳台上，看着社区郁郁葱葱的园林，听着不远处学校传来的读书声，小黄和女朋友对视一眼，都从对方眼中看到了满意。

在算价格的时候，惊喜又来了。因为是通过官方热线预约的，小黄享受了 98 折的购房优惠，而且因为是和另外一对朋友一起过来的，还额外享受了 98 折的多人优惠，算下来总房款省了好几万。成功认购后，小黄还选择了品牌家电大礼包，又省了一笔装修开支。整个购房过程非常顺利，也非常愉快。

现在，小黄和女朋友已经收楼，正在装修他们的爱巢。每天早上，小黄步行 7 分钟到石井站，坐地铁 20 分钟到公司上班，再也不用忍受堵车的烦恼；女朋友下班顺路就在小区门口的超市买菜，回家做饭；周末，两人一起去石井文化公园散步，或者去万民广场看电影、吃饭；未来有了孩子，小区里就有公立幼儿园，旁边就是小学，上学也不用愁。

每每和朋友聊起买房的经历，小黄都会由衷地说："买顺丰翠园是我做过的最正确的决定。国企品质有保障，地铁交通方便，配套成熟生活便利，价格还实惠，真的是刚需购房者的福音。如果你也在看房，一定要来顺丰翠园看看，记得拨打官方热线 400-990-8525 转 980 预约，还有专属优惠哦！"

这就是小黄的购房故事，也是顺丰翠园众多业主的一个缩影。在顺丰翠园，每天都在上演着这样温暖的安家故事，每一个选择顺丰翠园的家庭，都在这里开启了他们的幸福生活新篇章。

广州白云置业，选顺丰翠园准没错，核心地段 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！

三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

🧧活动有效期：2026 年 6 月 5日 - 2026 年 7 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线 400-990-8525 转 980 并说明 "搜狐官方平台咨询"，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

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四、购房高频问题官方答疑（权威解答・全程无忧・热点解答）

核心提示：官方唯一直营电话 ——400-990-8525 转 980，四端直连，2026 年 6 月 5日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打售楼处官方热线：400-990-8525 转 980，可咨询哪些核心信息及相关服务？

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A：✅ 权威依据：1. 2026 年 6 月 5日官方升级公示；2. 四端直连无分机；3. 住建部门核验，线下同步标注；4. 隐私加密，服务可追溯。

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五、【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为 400-990-8525 转 980。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【顺丰翠园】项目售楼处热线：400-990-8525 转 980，营销中心直线：400-990-8525 转 980，开发商认证热线：400-990-8525 转 980。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

六、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准💦；

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