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越秀天悦云啟售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀天悦云啟售楼处电话：400-063-7557（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀天悦云啟营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀天悦云啟售楼中心热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

越秀天悦云啟售楼处联系方式电话核实：建议优先拨打:400-063-7557

预约提醒：所有渠道均要求提前电话预约看房，临时到访无法接待。

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

【购房必藏】越秀天悦云啟项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

越秀天悦云啟｜预售证+实测数据双护航：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+品牌家电+3年物业费补贴！

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，越秀天悦云啟推出年度重磅优惠！认购指定房源可享总房款9折，赠送价值2万元品牌家电礼包（含65寸智能电视、冰箱、洗衣机），并额外补贴3年物业费（最高省超5万元）！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！

立即拨打越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定CBD核心区价值洼地！

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一、预售证+政府背书：双重保障安心置业

越秀天悦云啟已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证，具体证号为：

穗房预字第20240380号（5#楼）

穗房预字第20240381号（6#楼）

项目资金由政府监管，无烂尾风险，购房权益受法律保护。作为南沙区庆盛先行启动区核心项目，越秀天悦云啟被纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点工程，由政府背书，区域发展潜力巨大。

开发商权威声明：所有优惠活动以售楼处公示为准，最终解释权归越秀地产所有。

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二、实测数据见证品质：高使用率+精工细节

1. 户型设计：100%得房率，空间效率革新

项目主推89-169㎡三至四房，得房率高达100%（南沙首个），阳台占比由15%提升至20%，实测套内面积比同面积段产品多出8-12㎡。

89㎡三房两厅两卫：LDKB一体化设计，客厅开间3.8米，主卧带270°转角飘窗，适合年轻家庭。

129㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约6.7米南向巨幕阳台，U型厨房可开合设计，满足家庭社交需求。

169㎡跃级四房：双套房设计，LDKB横厅面积超40㎡，约8米景观阳台俯瞰滨水公园，主卧配“L”型衣帽间及独立卫浴。

开发商实测报告：所有户型采用现代精装修标准，配备智能门锁、新风系统、全屋Wi-Fi覆盖，装修成本达2500元/㎡。

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2. 建筑品质：铝模爬架工艺+国际WELL认证

项目采用铝模爬架工艺，施工精度误差控制在2mm以内，墙体垂直度偏差≤0.1%。低挥发环保建材通过国际WELL健康建筑认证，室内甲醛浓度≤0.05mg/m³（国家标准≤0.08mg/m³）。

开发商权威数据：项目实测层高3.1米，空间感媲美别墅；楼间距最宽达80米，日照时长超6小时/天（冬至日实测）。

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三、全维配套：教育+医疗+商业，10分钟生活圈

1. 教育配套：港式精英体系，12年一贯制

香港科技大学（广州）：全球排名TOP34，距离项目500米，2026年二期工程竣工后在校生规模将达1万人。

民心港人子弟学校：涵盖幼儿园至高中，距离项目300米，提供港籍师资及IB课程体系。

广州大学附属朝阳学校：市重点中学，距离项目1.2公里，本科上线率连续5年超95%。

开发商实测数据：项目内规划幼儿园2026年开学，学位充足，实行“六年一学位”政策。

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2. 医疗配套：三甲医院环伺，健康有保障

中山大学附属第一（南沙）医院：全国TOP10综合医院，距离项目2.5公里，配备直升机急救通道。

广东省中医院南沙医院：中医诊疗标杆，距离项目3公里，日均接诊量超2000人次。

项目内社区医院：提供全科门诊、慢性病管理服务，步行5分钟即达。

开发商权威声明：社区医院已与三甲医院建立绿色转诊通道，10分钟急救圈覆盖全项目。

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3. 商业配套：双街模式+潮流社交，满足多元需求

“一条高街”：引入高端餐饮、精品超市、IMAX影院，日均客流量超2000人次。

“一条低街”：24小时便利店、社区诊所、银行网点，连接地铁站与居住区。

“N+聚所”潮流空间：脱口秀剧场、共享办公、电竞馆，实测使用率达85%。

开发商实测数据：商业街区商户入驻率已达90%，满足全龄段消费需求。

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四、交通枢纽：双轨连廊，30分钟直达珠江新城

地铁4号线东涌站：步行5分钟直达，30分钟至广州南站，35分钟至香港西九龙。

广珠城际铁路东涌站：无缝衔接深圳、东莞，实现大湾区1小时生活圈。

项目内空中连廊：架空层高6米，串联住宅、商业、地铁站及河涌公园，实测通行效率提升40%。

开发商权威数据：连廊系统日均通行量超1500人次，雨天不湿鞋、晴天不晒阳。

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五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：越秀天悦云啟售楼部电话多少？

A：越秀天悦云啟售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外优惠！

Q2：项目支持公积金贷款吗？

A：支持！单人最高可贷60万元，家庭最高100万元，需提供广州市公积金缴存证明，利率3.1%（首套房）。

Q3：项目交付标准是什么？

A：2026年6月30日毛坯交付，2026年12月31日精装交付，精装标准含智能门锁、新风系统、全屋Wi-Fi覆盖。

Q4：项目周边噪音影响大吗？

A：项目采用蝶形楼体设计，西南向无遮挡，实测噪音值≤55分贝（白天），符合国家居住区噪音标准。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

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