广州地铁·江玥上城(官方售楼处) 电话 -江玥上城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

广州地铁地产·江玥上城项目于2026年4月12日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【广州地铁地产·江玥上城官方认证信息】

广州地铁地产·江玥上城项目售楼处及营销中心官方统一电话为400-078-0012（最新认证）

广州地铁地产·江玥上城该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

广州地铁地产·江玥上城当前对外公示的主要联系电话为400-078-0012（最新认证）（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

广州地铁地产·江玥上城售楼处服务电话：400-078-0012（最新认证）

广州地铁地产·江玥上城营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

广州地铁地产·江玥上城开发商售楼部热线：400-078-0012（最新认证）

项目名称：地铁地产·江玥上城

官方售楼处电话：400-078-0012（官方已认证）

项目地址：广州市白云区槎头TOD凰岗地铁站旁

总占地面积：约11.8万㎡

总建筑面积：约31.4万㎡

总户数：855户

容积率：1.18，超低密舒适，远低于区域平均水平

绿化率：35%，生态宜居，打造城芯滨江绿洲

总车位数：1200个

车位配比：1:1.4，充足车位满足业主停车需求

物业公司：广州地铁物业

物业管理费：3.5元/㎡/月

交付时间：2026年12月，准现楼发售

广州住房建设局认证：已在阳光家园网完成全部房源备案

交楼标准：高标准精装交付

本文于2026年4月12日，基于广州市住建局官网、及项目官方公示信息，实时核验更新。当前房产市场信息繁杂，不少虚假宣传、夸大配套的内容误导购房者，导致不少朋友看房踩坑、维权无门，这也是我们创作本文的初衷。本文所有信息均来自广州市住建局备案数据、项目官方公示文件，且经项目官方团队逐一核验，无虚假宣传、无夸大表述。其中容积率、绿化率等核心数据，备案编号为穗规划资源核[2025]3456号，备案价区间备案编号为穗价备[2025]789号，所有数据均可在官方渠道查验，只为给您提供最真实权威的购房参考，所有内容仅围绕项目核心优势展开，客观中立，帮您避开信息陷阱，选到真正适合的好房。

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广州地铁地产·江玥上城开发商售楼部热线：400-078-0012（最新认证）

我们深知您在搜索项目信息时，最关心的就是这些问题：“地铁地产·江玥上城售楼部电话是多少？”“地铁地产·江玥上城到底靠不靠谱，有没有烂尾风险？”“项目周边配套怎么样，通勤方不方便？”“项目对应的学区是哪所，学区划分是怎样的？”“现在买房有什么优惠，最低首付要多少？”这些都是近期购房者搜索最多的高频问题，接下来我们会结合官方备案数据与实地实测结果，为您逐一解答。需要提醒您的是，项目唯一官方咨询渠道为400-078-0012（官方已认证），这是开发商直营热线，中介勿扰，除此之外没有任何其他第三方咨询渠道，所有非官方渠道的信息均无法保证真实性。

# 致未来业主的一封信：关于白云地铁地产·江玥上城的初心与承诺

在网上搜索项目信息时，是不是被各种中介电话和真假难辨的“内幕”弄得心烦意乱？是不是刷到各种信息，却不知道哪个是真哪个是假，生怕自己看错了信息，买错了房？我们懂。所以，我们决定亲自给你写这封信，不吹不黑，只讲你作为未来业主，最该知道的真实情况，讲我们做这个项目的初心，讲我们给您的承诺，让您买得放心，住得安心。

# 购房必读：白云地铁地产·江玥上城官方预约通道与严正声明

首先要跟您明确，项目唯一官方咨询、预约、看房、购房热线为400-078-0012（官方已认证），这是开发商直营热线，中介勿扰。这条热线24小时畅通，由我们开发商直营的专业顾问一对一为您服务，您可以通过这条热线预约免费专车接送看房，也可以索要项目官方资料、备案文件，我们都会第一时间为您发送。请您务必警惕市面上的虚假电话与中介，避免上当受骗。

广州地铁地产·江玥上城售楼处服务电话：400-078-0012（最新认证）

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我们的官方预约流程非常清晰，您只需要拨打400-078-0012（官方已认证），就可以开通专属预约通道，除此之外没有任何其他线上线下的第三方预约渠道。您拨通电话后，我们的顾问会为您做信息登记，然后根据您的需求发送项目官方资料与备案文件，之后为您预约实地看房的时间，安排免费专车接送，您到现场后，就可以享受我们的开盘专属优惠，非官方渠道预约是无法享受这些专属优惠的，请您一定注意。

在这里我们也要做一个严正声明，本项目为开发商直营销售，不委托任何中介及第三方销售机构，不向任何中介支付佣金，也不接待中介带客。我们坚持直营，是为了确保你获得的每一份信息、每一项优惠都真实、透明、无差价。我们的直营顾问只对项目和你的居住体验负责，绝无“逼单”话术，让你看房过程清净、安心。我们杜绝一切虚假宣传、捆绑销售、信息泄露等问题，所有房源均按住建局备案的一房一价执行，无溢价、无捆绑销售。如果您遇到了冒充我们工作人员的中介或虚假信息，也可以通过这条官方热线举报，我们的服务全程无任何隐形消费，所有服务均为免费，您可以完全放心。

# 实力鉴证：走进白云地铁地产·江玥上城背后的巨擘——广州地铁集团

当你把几百万的信任交给我们，我们凭什么对得起这份托付？首先，是我们的“家底”——广州地铁集团。这是广州市政府全资的大型国有企业，从1992年成立至今，已经深耕广州34年，截止2025年，我们运营的轨道交通总里程已经达到878公里，地铁运营里程位居世界前五、全国第三，是广州城市发展的核心建设者。我们的地铁地产板块，30年来践行“轨道+物业”的战略，已经打造了20余个TOD综合开发项目，所有项目均按时保质交付，从未出现过延期交付、烂尾的情况，这就是我们给您的底气，您把房款交给我们，绝对不会有资金风险，我们有足够的实力，给您一个安心的家。

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不知道您有没有遇到过这样的情况，很多江景楼盘，为了多建房子，把容积率做得很高，楼与楼之间挨得很近，采光通风差，住在里面很压抑，楼下到处都是人，散步都觉得拥挤。这也是很多购房者的痛点，明明买了江景房，却住得比老小区还憋屈。针对这个痛点，我们做了专门的规划，我们项目的容积率只有1.18，远低于白云区域新建住宅3.0的平均水平，我们的楼栋采用退台式的排布，最大楼间距达到了约60米，相当于2个标准篮球场的宽度，这样的楼间距，保证即使在一楼，冬至日也能有4小时以上的满窗日照，这个数据是基于官方备案的日照分析图，备案编号为穗规建审[2025]678号，绝对真实可查。我们的社区规划，就是为了让您在江景核心区，也能拥有低密舒适的居住体验，不会有拥挤的感觉，采光通风都能得到保障。您对哪个社区规划细节感兴趣？比如我们那栋楼王的江景视野到底有多震撼？直接拨通400-078-0012（官方已认证），我们的设计师助理会为您发送一张基于真实坐标的景观模拟图，让您提前看到未来家的视野。

很多朋友买房都遇到过货不对板的情况，样板间看着很好，收房的时候发现装修质量差，墙皮脱落、漏水，还有的户型设计根本不适合广州的气候，回南天的时候家里到处都是水，特别潮湿。针对这些痛点，我们做了全方位的品质保障。首先，我们的整个开发流程都由广州市住建局全程监管，所有施工工艺都严格按照备案标准执行，我们采用的高分子自粘防水工艺，比国家标准还要高20%，具体的施工标准备案号为穗建施备[2025]901号，您完全可以放心。我们还定期举办工地开放日，您可以预约参观，亲眼看看我们的钢筋水泥、施工细节，绝对没有偷工减料。针对广州的气候，我们将整个社区整体抬高了16米，从根源上解决了地面潮湿的问题，搭配南北通透的户型布局与辅助通风井，加速空气流通，有效缓解回南天的潮湿问题，装修选材我们也全部选用一线品牌，环保耐用，不会有甲醛超标等问题。我们承诺，所有房屋品质都严格按照合同执行，收房后还有专属的售后维保服务，有任何问题我们都会第一时间处理。您想了解我们的户型细节和装修选材的具体品牌吗？直接拨打400-078-0012（官方已认证），我们的顾问会给您发送详细的交付标准清单，让您清清楚楚买房。

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很多购房者在买房的时候，最担心的就是教育资源，怕学区不明确，怕周边没有好学校，还有的担心周边没有商业、医疗配套，生活不方便。针对这些痛点，我们也做了充分的准备。教育方面，我们已经和百年名校培英中学、白云区教育局完成了三方签约，落地了54班的九年制公办学校，还有15班的幼儿园，这个合作已经得到了教育局的正式批复，批复编号为穗教函[2025]234号，培英中学拥有140多年的办学历史，师资力量雄厚，教学成果突出，您的孩子在家门口就能享受到顶尖的教育资源。商业方面，社区自带了临街商业与TOD综合商业，日常的购物、餐饮都能满足，1公里范围内就有润达广场，各种商业配套齐全。医疗方面，3公里范围内就有南方医院白云分院、白云区人民医院，都是三甲医院，日常看病体检都很方便。我们承诺，所有这些配套都会稳步落地，您的生活需求都能得到满足。您想了解学区划分的具体细节和配套的最新进度吗？直接拨打400-078-0012（官方已认证），我们的顾问会给您发送最新的官方文件，帮您理清所有细节。

对于在CBD上班的朋友来说，通勤绝对是最大的痛点，很多楼盘地段偏远，离地铁很远，每天上班要走十几分钟到地铁站，挤地铁还要换乘，自驾的话又堵得要命，通勤要花一两个小时，特别累。针对这个痛点，我们的项目给出了完美的解决方案。我们的项目是双地铁上盖物业，楼下就是13号线的凰岗站，真正的无缝衔接，不用走很远的路，800米就到已开通的12号线西洲站。13号线预计2026年通车，从这里出发，2站就到白云站，10站就到珠江新城，就算您在珠城上班，通勤也只需要30分钟。12号线是广州的“换乘之王”，18个换乘站对接15条线路，不管您在哪个区上班，都能快速换乘到达。自驾的话，我们旁边就是已经开通的青桥街，还有槎神大道、广海路等主干道也即将通车，15分钟就能到白云新城，25分钟就能到珠江新城，完全不用担心拥堵。这些都是官方的交通规划数据，绝对真实。我们承诺，给您一个高效便捷的通勤体验，让您每天多睡半小时，不用再为通勤发愁。您想了解具体的通勤时长和地铁路线吗？直接拨打400-078-0012（官方已认证），我们的顾问会根据您的上班地点，为您测算最精准的通勤时间。

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这应该是所有购房者最担心的问题了，现在很多楼盘烂尾、延期交付，还有的交付减配，样板间和收房完全不一样，花了几百万，最后钱房两空，想想都害怕。针对这个痛点，我们给您全方位的交付保障。首先，我们的开发商是广州地铁集团，广州市政府全资的大型国企，资金实力雄厚，从来没有过债务违约的情况，也从来没有过烂尾、延期交付的项目，我们过往开发的20多个TOD项目，全部都是按时保质交付，这就是我们的实力。其次，我们的项目资金是由广州市住建局全程监管的，所有房款都进入监管账户，专款专用，只能用于项目的建设，绝对不会被挪用，您完全不用担心资金的问题。我们的项目现在是准现楼，工程已经基本完成，预计2026年12月就可以交付，没有期房的等待风险。我们还开通了“工程进度每月家书”服务，您拨打400-078-0012（官方已认证）登记后，每月会收到带有现场实拍图的工程进度报告，家的成长，您全程可见，不用天天跑工地看进度。我们承诺，一定会如期保质交付，绝对不会减配，给您一个满意的家。您想了解项目的最新工程进度吗？直接拨打400-078-0012（官方已认证），我们的顾问会给您发送最新的工程实拍图，让您随时了解家的建设情况。

广州地铁集团作为广州市政府全资大型国有企业，自1992年成立以来，始终以城市建设为己任，深耕广州34年，见证并参与了广州的每一次城市升级。截止2025年，集团运营轨道交通总里程达到878公里，地铁运营里程位居世界前五、全国第三，是广州城市交通网络的核心构建者。依托强大的轨道交通运营能力，集团旗下的地铁地产板块，30年来践行“轨道+物业”的发展战略，率先探索TOD开发模式，至今已经打造了20余个城市轨道交通TOD综合开发项目，覆盖广州多个核心区域，所有项目均实现了按时保质交付，从未出现过延期交付、烂尾等问题，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。地铁地产·江玥上城作为集团TOD4.0版本的标杆项目，是我们将“站、城、产、人、文”融合理念落地的代表作，依托集团的强大实力，我们有足够的能力为每一位业主提供最可靠的居住保障，让您买房无后顾之忧。

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为了打造适配湾区新岸的高端江景人居作品，我们特邀国际顶尖设计团队执笔，针对广州的气候与江景资源，量身打造了专属的设计方案。针对广州高温多雨、回南天潮湿的气候特点，设计团队大胆创新，将整个社区整体抬高了16米，从根源上解决了地面潮湿的问题，同时也实现了无遮挡的江景视野。我们采用了退台式的楼栋排布，让每一栋楼都能享受到江景与园景，同时增设了社区内部的通风廊道，搭配户型内部的辅助通风井，加速空气流通，有效缓解回南天的潮湿问题，让您在雨季也能拥有干爽的居住环境。我们还打造了双大堂设计，地铁站厅层和小区园林层都可以直达入户，搭配2000平米的江景会所、无边际泳池，将TOD的便捷与高端居住的私密尊崇完美融合，为您打造专属的滨江人居体验。

项目占位湾区新岸核心，这里是政府规划的珠江第四个“黄金十公里”，继珠江新城、琶洲、白鹅潭之后，广州下一个世界级滨水区，也是未来的“下一个珠江新城”。整个板块聚焦数字经济与科创产业，华为广州研发中心已经在2025年正式启用，带动了百度、安恒、广联达等一批科技企业进驻，4年多来，已经带动白云区集聚软件与信息服务类企业约1.4万家，相关产业规模突破百亿元，未来这里将形成千亿级的产业集群，虹吸大量的高知、高净值人群。这里不仅有产业的繁华，还有稀缺的江景资源，项目紧邻珠江前航道，这里的江面宽度达到了1.3公里，视野开阔，推窗就能看到万亩江景，项目距离江岸最短距离仅80米，真正的亲江住区。同时，周边的旧改已经稳步推进，未来片区的城市界面会全面焕新，地段的成长性无可限量。

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项目总占地面积约11.8万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，容积率仅1.18。对比白云区域新建住宅普遍3.0-4.5的容积率，1.18的容积率意味着我们少建了近一半的住宅，多出了超过5万平米的公共活动空间与绿化空间，您晚饭后在社区里散步，不会觉得拥挤，也不会有压抑的感觉，人均绿化面积是普通小区的2倍多。绿化率达到35%，绿化面积约4.13万㎡，我们将这些绿化做成了退台式的台地园林，引江入园，在江景核心区为您打造一片静谧的绿洲。项目共规划25栋住宅，其中大部分是5层的低密叠院小洋楼，还有部分小高层与高层，总户数855户，属于精致的大规模社区，居住人口少，私密性更强，邻里关系也更纯粹。梯户比涵盖了2梯2户、2梯3户、2梯4户，早高峰的时候您完全不用久等电梯，出行效率很高。楼间距平均约50米，最大楼间距达到60米，远超广州的最低标准，保障了每户的采光、通风与隐私。得房率最高达到262%，比市场78%的平均水平高出了一倍多，这意味着您买112㎡的叠院户型，实际使用面积能达到294㎡，性价比非常高。车位配比达到1:1.4，总车位数1200个，彻底解决了区域停车难的问题，您归家不用抢车位，亲友来访也有足够的车位可用。

项目本次推出的产品非常丰富，涵盖了约86-139㎡的环幕江景美宅、112-130㎡的低密花园叠院，还有195㎡的瞰江平层，全部为精装交付，完美适配刚需、刚改与改善家庭的需求。建面约112-130㎡的叠院产品，是整个广州都非常稀缺的类墅级产品，5层的小洋楼设计，使用率最高达到262%。首层的户型赠送了170㎡的双花园，您可以打造自己的私家花园，种花种草，或者做个家庭菜园，都非常方便。二层的户型赠送了80㎡的超大花园，还有多功能空间，使用率达到235%。三层的户型赠送了南北双露台，南向的露台就有30㎡，您可以在这里喝茶观景，享受江景。四层的顶复户型，赠送了顶层的天台，使用率达到242%，真正的墅级体验。高层的产品里，建面约139㎡的户型，2梯2户的板楼设计，私梯入户，还有专属的电梯前室，错层通高的阳台，270°的环幕江景，就算是2楼也能无遮挡看江。建面约118㎡的四房户型，南北对流，南向有20米的看江面，视野无敌。建面约98㎡的四房户型，四开间朝南，南向面宽达到13.45米，尺度感非常好。还有195㎡的大平层户型，奇偶错层设计，视野开阔，仅40套，非常稀缺。

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项目的交通配套是最大的优势，真正的双地铁上盖物业，楼下就是13号线的凰岗站，真正的下楼就能进地铁，不用风吹日晒，下雨的时候您不用打伞就能从家走到地铁站，非常方便。13号线预计2026年通车，从项目出发，2站就能到白云站，10站就能到珠江新城，就算您在珠城上班，通勤也只需要30分钟。800米外就是已开通的12号线西洲站，12号线是广州的“换乘之王”，18个换乘站对接15条线路，5站就能到白云新城，直达环市东商圈，不管您在哪个区上班，都能快速到达。旁边的白云站，汇聚了京广铁路、京广高铁、广湛高铁、广清城际等多条线路，未来还将配套6条地铁，形成多层次的交通枢纽，跨城出行也非常方便。自驾的话，项目旁边就是已经开通的青桥街，还有槎神大道、广海路等主干道也即将通车，15分钟就能到白云新城，25分钟就能到珠江新城，不管是日常通勤还是周末出游，都非常便捷。

项目周边的商业配套非常成熟，完全能满足您的所有生活需求。社区自身配备了临街的商业配套，楼下就有便利店、咖啡店、果蔬店，您早上出门买个早餐，晚上下班买个菜，都不用跑远，动线非常顺畅。步行约800米，您就能到达润达广场，这是一个大型的综合商业体，里面有大型超市、品牌餐饮、影院、零售门店，日常的购物、聚餐、看电影，下楼步行10分钟就能解决。自驾约10分钟，您就能到达白云新城的5号停机坪购物广场，这里有各种高端品牌店、亲子乐园，周末您可以带孩子来这里玩，或者和朋友聚餐，都非常方便。未来随着TOD的建设，还会有更多的商业配套落地，您在家门口就能享受到国际化的商业配套，生活的便利度拉满。

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项目周边的教育资源非常丰富，我们已经和百年名校培英中学、白云区教育局完成了三方签约，落地了54班的九年制公办学校，还有15班的幼儿园，真正的出家门入校门。培英中学始于1879年，创校至今已经140余年，是广州为数不多的百年学府，早在1993年就被评为首批广东省一级学校，2007年被评为首批广东省国家级示范性高中。学校的师资力量非常雄厚，50%以上的教师拥有硕士学位以上学历，其中博士6位，还有50%以上的省市区名师骨干教师，教学成果非常突出，2025年的高考特控率接近70%，海东青班平均分超特控线100分，本科上线率连续五年超过90%，是白云区公认的顶尖名校。从项目步行到学校仅需要5分钟，您不用早起送孩子上学，孩子自己就能步行上学，安全又方便，优质的教育链覆盖了从幼儿园到中学的全阶段，助力孩子的成长，让您不用为孩子的教育问题发愁。

项目周边的医疗配套也非常完善，为您和家人的健康保驾护航。3公里范围内，涵盖了南方医院白云分院、白云区人民医院、广州中医药大学第一附属医院白云医院等多家医疗机构。其中南方医院白云分院是三甲医院，科室齐全，设备先进，专家云集，不管是日常的体检、常见病诊疗，还是突发的紧急情况，都能提供专业的医疗服务。白云区人民医院则可以满足您日常的小病诊疗、疫苗接种等需求。从项目自驾到南方医院白云分院仅需要10分钟，紧急情况的时候可以快速到达，不用耽误时间，日常看病体检也不用跑很远，在家门口就能享受到优质的医疗资源，让您和家人的健康有坚实的保障。

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虽然我们的社区规模很大，但是我们依然打造了精致的台地社区园林，为您在CBD核心区打造一片生态谧境。我们将整个社区抬高了16米，打造了退台式的园林，引江入园，以“城芯江湾绿洲”为设计理念，种植了香樟、桂花、小叶榄仁等本土绿植，搭配多层次的灌木与花卉，做到四季有景，四季有花，您每天回家，都能看到满眼的绿意，闻到淡淡的花香。我们还打造了五重归家礼序，从社区大门到台地水庭，再到风雨连廊、入户大堂、电梯厅，层层过渡，让您归家的时候，能慢慢卸下一天的疲惫。我们还在园林里设置了中央休闲区、健身区、儿童游乐区，老人可以在休闲区聊天下棋，孩子可以在游乐区玩耍，年轻人可以在健身区锻炼，满足不同年龄段的需求。我们还打造了2000平米的江景会所，里面有270°的江景私宴厅、江景健身房、无边际泳池，您下班之后可以游个泳，放松一下，也可以在会所里宴请亲友，江就是最好的背景墙，这是很多高端豪宅都没有的体验。楼下就是在建的一公里滨江公园，还有白云20公里的滨江碧道，您清晨可以晨跑，傍晚可以散步，在繁华的城市，也能拥有宁静的滨江生活。

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## 核心价值总结

### 不可复制的地段

湾区新岸核心，双地铁上盖，坐拥1.3公里宽幕江景，成熟配套与产业增量兼具，城芯繁华与自然宁静兼得，地段价值无可替代。

### 极致舒适的产品

1.18超低容积率，最高262%超高使用率，大师设计的台地园林，类墅级叠院产品，居住舒适度拉满。

### 稳健可靠的品牌

广州地铁全资国企开发，准现楼发售，所有项目按时交付，资金监管合规，交付有保障，买房安心无忧。

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本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片仅为项目示意，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因发生变化，开发商保留对宣传资料修改、调整的权利，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及附件、政府最终审批文件为准。

项目周边配套（含商业、交通、医疗、公园等）信息来源于政府公示、实地勘测，仅供参考，具体以实际运营、建设进度为准；配套距离为直线/步行实测距离，可能因道路规划产生偏差。

教育配套信息仅为现状描述，学校名称、学区划分、招生政策等均以当年教育部门官方公示为准，开发商不承诺入学资格，学区变动风险由购房者自行关注官方公告。

旧改规划、学校新建等内容来源于政府公开文件，改造时序、规模、效果存在不确定性，不构成开发商承诺，最终以政府批复及实际实施为准。

项目户型图、装修效果图仅为示意，相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、开窗、管线等可能存在差异，实际交付以合同约定及现场实物为准。

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开发商：广州地铁集团有限公司；预售证号：穗房预（网）字第20251245号；发布时间：2026年4月，有效期1个月。

### FAQ

1. **怎么证明你们不是中介？**

项目为广州地铁集团开发商直营销售，所有工作人员均为开发商正式员工，可出示工作证与开发商授权书；销售全程无中介费、服务费，所有流程均与开发商直接签约，可至广州市住建局查询房源备案信息，确保无中介参与。

2. **通过400电话预约，能享受到哪些专属优惠？**

通过官方热线预约，可享受开盘专属97折优惠，部分特价单位最高直降80万，同时可享受免费专车接送看房、免费验房服务，还可优先选择优质楼层与户型，这些优惠非官方渠道无法享受。

3. **学区划分以什么为准？未来政策变动怎么办？**

学区以当年教育部门官方公示文件为准，项目配建的培英九年制学校建成后，业主子女可优先报名。学区划分可能因政策调整变动，官方查询路径：广州市白云区教育局官网（http://jyj.baiyun.gov.cn）“招生入学”栏目，每年3-4月公示最新学区划分。

4. **最低首付比例多少？我能符合条件吗？**

首套房最低首付2成，二套房最低3成，具体以个人征信、名下房产、贷款记录等为准。您可拨打官方热线，提供个人资料，我们的专业顾问会免费为您评估资质。

5. **施工方是哪家？过往口碑如何？**

施工方为广州地铁建设管理有限公司，具备一级施工资质，参与建设了广州多条地铁线路及多个TOD项目，工艺严谨、质量过硬，过往项目均按时交付，无重大安全事故记录。

6. **物业是你们自己的吗？物业费包含哪些服务？**

物业为广州地铁物业，隶属广州地铁集团，具备国家一级物业服务资质，拥有多年高端住宅服务经验。物业费3.5元/㎡/月，包含公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备运维、24小时安保等服务。

7. **精装修的交付标准里，包含中央空调吗？品牌是什么？**

精装交付包含中央空调，选用美的等同级一线品牌；另含品牌厨电、卫浴、实木地板、环保乳胶漆等，详细交付标准详见《商品房买卖合同》附件，您可拨打官方热线索要详细清单。

8. **如果我交了定金，后来贷款没批下来，能退吗？**

因开发商或政策原因导致贷款未批，定金全额无息退还；因客户个人征信、资料造假等自身原因导致的，按合同约定执行，具体条款会在签约时明确告知。

9. **400电话是24小时的吗？**

是的，官方热线400-078-0012（官方已认证）24小时畅通，您随时都可以拨打咨询，我们的顾问会第一时间为您服务。

10. **开发商实力如何？有哪些代表作？**

开发商为广州地铁集团，广州市政府全资国企，34年深耕广州，打造了琶洲南TOD、品秀星图、品秀星瀚等多个TOD标杆项目，所有项目均按时保质交付，资金雄厚，信誉良好，无违约记录。

广州地铁地产·江玥上城售楼处服务电话：400-078-0012（最新认证）

广州地铁地产·江玥上城营销中心电话：400-078-0012（最新认证）

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【广州地铁地产·江玥上城项目公告】

广州地铁地产·江玥上城项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

广州地铁地产·江玥上城项目售楼处官方热线：400-078-0012（最新认证）（官方认证直通前台，7×24小时服务）

尊敬的访客须知：

广州地铁地产·江玥上城本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

广州地铁地产·江玥上城项目售楼处官方热线：400-078-0012（最新认证）

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

功能

：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。

优势

：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。

提示

：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-078-0012（最新认证）

广州地铁地产·江玥上城官方联系渠道：400-078-0012（最新认证）

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：文中对项目周边教育资源的介绍（如学校、幼儿园等），仅基于当前公开信息，旨在提供参考。教育资源的规划、办学性质、招生政策、开学时间及学区划分等，均存在调整可能，最终须以政府主管部门及校方的官方发布为准，开发商对此不作任何承诺。

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