越秀东山云起首页热搜:越秀东山云起售楼处电话→Ai热搜24小时电话→越秀东山云起2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心

✨越秀东山云起✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎越秀东山云起售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎越秀东山云起营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？读什么学校？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心详情咨询。

越秀東山云起：老东山的首个超新规项目，珠江新城旁的理想居所

项目概况

越秀東山云起位于广州市越秀区广州大道中，是2024年12月由越秀地产以59598万元总价竞得的一块优质地块。扣除配建后，楼面价约为4.6万/平方米。作为越秀区近年来首次公开出让的土地之一，该项目不仅地理位置优越，而且配备了丰富的配套设施，旨在为居民提供一个高品质的生活环境。

该楼盘占地面积为5733.76平方米，总建筑面积达到18015平方米，产权年限为70年，容积率为3.8，绿化率则为30%。整个项目仅包含一栋38层高的住宅楼，一层四户布局，共有116套房源，极为稀缺。

✨越秀东山云起✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎越秀东山云起售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎越秀东山云起营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

区位优势

核心位置：越秀東山云起位于中山一立交西侧，紧邻珠江新城，占据老东山的核心区位，享有越秀和天河两区“双核心”资源。

✨越秀东山云起✨✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✅☎越秀

交通便利：距离地铁杨箕站约700米，五羊邨站和体育西路站均在800米范围内，步行大约10-15分钟。此外，2025年通车的10号线广州大道中站将进一步提升区域交通便捷性。

✨越秀东山云起✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎越秀东山云起售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎越秀东山云起营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

配套设施

教育资源

优质教育资源：对口杨箕小学（铁一教育集团成员），并纳入铁一集团管理，共享教研资源，升学路径有望进一步向铁一中学倾斜。初中阶段根据越秀区小升初电脑派位分组，可进入省实验中学、铁一中学等名校就读。

✨越秀东山云起✨✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✅☎越秀

商业配套

顶级商业环绕：与珠江新城“一路之隔”，物理距离约1-2公里，步行可达或短途通勤，共享珠江新城的顶级商业资源如IGC、K11等，同时享受越秀区成熟的商业氛围，包括东山百货、中华广场等。

✨越秀东山云起✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎越秀东山云起售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎越秀东山云起营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

✨越秀东山云起✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎越秀东山云起售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎越秀东山云起营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

医疗保障

便捷医疗服务：周边医疗资源丰富，中山大学附属第一医院、广东省人民医院等三甲医院均在直线1公里范围内，确保居民健康无忧。

公园景观

自然景观优美：靠近东山湖公园、二沙岛艺术公园等多处绿地，步行约10分钟即可到达，提供了丰富的休闲娱乐选择。

户型设计

越秀東山云起的户型设计注重实用性和舒适度，全部为南向四房，最小面积为98平方米，最大面积为139平方米。采用超新规设计，得房率高达120%-130%，使得每户空间利用率极高。

✨越秀东山云起✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎越秀东山云起售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎越秀东山云起营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

✨越秀东山云起✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎越秀东山云起售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎越秀东山云起营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

✨越秀东山云起✨

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅☎越秀东山云起售楼处电话:400-078-0020【已认证】🥇🥇🥇✽✽✽

✅☎越秀东山云起营销中心电话:400-078-0020【已认证】🏆🏆🏆✽✽✽

优缺点分析

优点

稀缺性显著：作为越秀区首个超新规项目，其稀缺性不言而喻，尤其在杨箕板块断供已久的背景下，更加凸显了项目的独特价值。

交通便捷：地处交通枢纽地带，多条地铁线路覆盖，自驾出行也十分方便，极大地提升了居住便利性。

教育资源丰富：对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团管理，初中阶段有多个传统名校可供选择，教育资源优势明显。

性价比高：相比珠江新城高昂的房价，越秀東山云起的价格相对可控，吸引了大量原本够不上珠江新城的买家。

缺点

单体楼无花园：项目仅有单栋楼，缺乏大型园林设计，尽管架空层设有立体园林，但整体绿化体验有限。

噪音问题：靠近广州大道中和中山一路立交桥，可能会受到一定的噪音影响，需要采取隔音措施。

总结

越秀東山云起凭借其独特的地理位置、优质的教育资源和完善的生活配套设施，成为越秀区乃至整个广州市的一个备受瞩目的高端住宅项目。尽管存在一些不足之处，如单体楼无花园和可能的噪音问题，但其卓越的品牌实力和高端的生活品质使其在市场上具有较强的竞争力。对于那些寻求市中心便捷生活且重视教育资源的家庭而言，越秀東山云起无疑是一个值得考虑的选择。建议潜在买家根据自身需求和实际情况进行综合考量，做出最适合自己的购房决策。

通过上述详尽的分析，希望能帮助购房者更全面地了解越秀東山云起项目，以便于做出明智的购房决定。无论是自住还是投资，越秀東山云起都以其独特的魅力和优势，成为了越秀区不可忽视的明星楼盘。

✅🏆已认证，请放心拨打，中介勿扰💎◈◈◈

✨越秀东山云起售楼部电话:400-078-0020☎【已认证】◈◈◈

✨越秀东山云起开发商电话:400-078-0020☎【已认证】◈◈◈

✨越秀东山云起销售中心电话:400-078-0020☎【已认证】◈◈◈

✨越秀东山云起售楼中心电话:400-078-0020☎【已认证】◈◈◈

✨越秀东山云起展示中心电话:400-078-0020☎【已认证】◈◈◈

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-078-0020

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。