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广州「越秀天悦云湖」
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越秀·天悦云湖项目位于科技城核心启动区：项目不但位于白云湖数字科技城中心，更是落在其发展最早、成熟最快的启动区上。
产业集群加速，产业红利裂变，项目凭着C位优势，足以尽数收下这千亿产业集群红利。
约100米地铁口：8号线亭岗站真·地铁上盖，换乘之王+文化长廊+科创聚集区，全线11个换乘站接驳13条地铁线，直达荔湾/琶洲。
立体交通TOD：项目3公里范围内可接驳华快-庆丰站、许广-庆丰站，双高速贯通全城。
多样化商圈：小区配建约3000㎡多元商业区，10min生活圈内，庆丰广场、万民广场等盛业配套满足休闲需求。
【医疗】周边广安医院、东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套，另外已敲定广州市人民医院在区域内落址一所三甲医院；
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“半城科技半城湖”，就是天悦云湖的真实写照。
项目离白云湖最近之处，直线距离不足百米，坐拥主城约3000亩潋滟湖光后花园。
为了不辜负如此胜景，天悦云湖规划了“体验”“生态”“自然”三大主题园林，并有约460米中轴绿廊直通湖滨。园景与湖景联动，散步可至，让业主坐享城央湖居生活。
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自然风光与改善人居交映，天悦云湖在布局上可谓耗尽心思。
为了满足采光、通风和湖居视野的平衡，项目楼栋整体采用北高南低分布，并将楼栋偏转了38°，协调阳光与湖景的比例。
地铁盘，广州并不稀缺；产城也可以说不少；主城湖居，勉强算有。
但真地铁上盖还有一线湖居的，放眼广州城区，都十分罕见。
更何况天悦云湖另一侧，就是白云湖数字科技城启动区，即产城最核心片区，兑现力度肉眼可见。
第一批收楼的业主将见证产城融合的飞速成长。
城央一线湖居+真地铁上盖+产城实力加持，天悦云湖的硬核产品力不言而喻。
项目介绍
总建面：约45万m²
总占地：约17万m²
总户数：2686户
总栋数：24栋
价格：均价3.9万
容积率：3.4
绿化率：35%
车位比：1:1.12
物管费：3.1元/平方米
梯户比：两梯四/六户；A4-1两梯四户
交楼时间：2023年9月-2024年3月
开发商：广州越秀华城房地产开发有限公司
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白云湖是主城区难得的，拥有大湖的产城板块。
如此景观优势，板块更容易强势出圈。
建面约94㎡户型，其做到了四房两卫两厅，在广州，这是非常少见。
更关键的是，舒适度也拉到满配。
建面约107㎡户型，设计上都是当下市场的爆款。
典型例子，便是厨房、餐厅、客厅的LDK一体化。
开放式厨房，以270°玻璃推拉门为枢纽，打破隔离。
在这里，可以有许多美妙的故事发生，比如妈妈在做饭，孩子坐在餐桌上做手工，同时分享学校的趣事，多么温馨的场景！
建面约127㎡户型为例。
众所周知，小高层没有超高层建筑的压迫感，拥抱更多阳光，使得心情开朗。
而建面约127㎡户型，在设计上，可谓将这种优势拉到极致。
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