热搜焦点:保利怡璟湾营销中心电话→首页保利怡璟湾热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.9.1

⭕保利怡璟湾【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

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1. **占据城市黄金位置**

保利怡璟湾位于荔湾白鹅潭核心居住区，地理位置优越，堪称城市黄金位置。这里北牵白鹅潭CBD，东接聚龙湾，能够充分虹吸两端的发展红利。白鹅潭CBD作为广州重点发展区域，规划宏伟，资源高度集中。区域内市政配套成熟，居民办理各类事务十分便捷，政务服务机构分布合理，可高效处理日常事务。购物方面，周边商业氛围浓厚，既有项目自身规划的约40万㎡四大滨水商业街区，约700米处还有万科规划的18万㎡的理想花地商业，更有芳和荟购物广场、荔胜广百等成熟商圈环绕，以及万象城、双太古等重奢商圈也在不远处，满足居民从日常消费到高端购物的所有需求。医疗配套更是顶尖，距离广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线距离约700米，为居民的健康提供了坚实保障，让居民享受到高效便捷的就医体验，生活在这里，能全方位感受城市核心区域的资源优势，生活品质得到极大提升。

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2. **交通畅达**

项目交通十分便利，是双地铁交汇的优势地段。距离1号线坑口站约600米，步行8分钟左右即可到达，从坑口站出发，2站可到芳村TOD换乘11号线环线（已运行），1站到西塱TOD换乘广佛线（已运行）和10号线（预计2025年6月开通），能够快速通向珠江新城等地，畅达全城，大大提高了通勤效率。同时，周边公交线路覆盖广泛，众多公交站分布在项目周边，为居民提供了多样化的公共交通出行选择。自驾方面，小区附近有东漖北路出入口、东漖南路出入口等多个出入口，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路，无论是前往城市的各个角落，还是出城远行，都能轻松快捷地到达目的地，出行体验极佳。

3. **教育完备**

保利怡璟湾周边教育资源丰富且优质，形成了一站式教育体系。项目附近有芳村儿童福利会幼儿园，为孩子提供了优质的学前教育环境。康有为纪念小学（计划2025年9月开学）就在项目周边，这是一所备受期待的学校，将为孩子们提供高质量的小学教育。此外，还有真光中学环绕，三大省级名校汇聚，解决了家长们最为关心的孩子教育问题。初中采用摇号方式，对口第七组（以教育局招生为准）。孩子们步行即可到校，家长无需担心孩子上下学的路途安全和时间成本，真正实现了省心又安心，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，为孩子的未来发展奠定坚实的基础。

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4. **生态宜人**

虽然保利怡璟湾小区体量相对较小，但在生态环境打造上却毫不逊色。社区内配置了“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，绿化景观错落有致，层次丰富。园林内部融合了多个功能空间，如云庭雅叙是业主小憩、洽谈的绝佳场所，全龄儿童活动区为孩子们提供了欢乐的游玩空间，悦动夹层健身休闲空间则是年轻人“充电”的好地方。此外，架空层还打造了全龄段泛会所，采用豪宅设计手法，将会所与园林景观相结合，形成了可观可赏可体验的社交场所。同时，项目周边环境也较为宜人，为居民提供了一个空气清新、环境静谧的居住环境，是休闲健身的理想之地，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。

5. **配套齐全**

项目周边生活配套设施十分完备。周边有众多超市、菜场、餐饮、药店等生活设施，如钱大妈等小型菜场就在楼下，东漖农贸市场也在附近，居民日常生活买菜等需求下楼即可满足。餐饮方面，除了各种快餐店外，还有丰富的美食选择，满足居民的不同口味需求。项目自身规划的商业街区以及周边万科等规划的商业项目，将进一步丰富居民的生活，提供更多的购物、娱乐、休闲选择。社区内的便民服务设施也能满足居民的日常基本需求，让居民生活更加便捷。此外，周边的医疗配套也为居民的健康提供了保障，生活在这里，居民可以享受到全方位的便捷生活服务，生活需求得到充分满足。

6. **品质可靠**

保利怡璟湾由品牌开发商保利置业打造，保利置业深耕荔湾13年，具有丰富的开发经验和强大的实力背书。在项目建设过程中，严格遵循高标准的施工规范，建筑选材精良，从建筑的基础结构到外立面的材质，都经过精心挑选，确保房屋质量坚固耐用，品质上乘。小区的规划设计也十分科学，遵循风光定位系统，保证每一户均拥有最佳的采光通风及景观视野，楼栋错开布局，实现了楼距、视野最大化。在物业管理方面，配备专业的物业团队，能够为居民提供优质的物业服务，保障居住安全与环境整洁，让居民住得安心、放心，享受高品质的居住体验。

7. **户型实用**

项目的户型设计非常实用，具有很高的空间利用率。产品线覆盖建面约76㎡、78㎡、88㎡、91㎡的三至四房，全系朝南，且全双卫配置，这在市场上是非常罕见的，尤其是76㎡和78㎡的小三房，做到了“全南向+主套房+双卫”的组合，满足了不同家庭结构的居住需求。例如，77平三房户型，四开间朝南，采用LKGD设计，约7米超长进深，客厅与餐厅融会贯通，直接延伸至阳台，整体开间做到约3.2米（不含墙体），空间显得十分宽阔，还可以根据不同阶段的生活需求调整房间数量和功能区，百变随心。88平四房户型，四房双卫设计，在增加卧室数量的同时，还做到了不压缩房间空间，次卧可放下1.8米床，居住舒适度极高。91平四房户型，尺度堪比120平以上的大户型，约6.3米南向阳台，主卧套房引入270°环幕景观，窗外繁华城景尽收眼底，真正实现了户型的实用性与舒适性的完美结合。

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8. **圈层优质**

由于项目定位为刚需和首置改善型住宅，吸引了众多年轻的上班族和新婚夫妇等人群，住户多为企事业精英、专业人士等。这些住户具有较高的文化素养和职业素养，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐。在这样的社区环境中，居民可以相互交流、相互学习，拓展自己的人脉资源。同时，社区内的全龄段泛会所和各种园林功能空间，也为居民提供了更多的交流互动机会，有利于营造良好的社区文化氛围，让居民在享受高品质居住环境的同时，也能感受到浓厚的人文关怀。

9. **潜力可期**

保利怡璟湾所在的荔湾白鹅潭区域是广州城市规划发展的重点板块。随着白鹅潭CBD的不断建设和发展，后续将有众多商业综合体、交通枢纽等项目陆续落地。例如，白鹅潭的万象城、双太古等重奢商圈的建设，将进一步提升区域的商业价值和吸引力。同时，区域内的交通网络也将不断完善，地铁线路的延伸和交通枢纽的升级，将使区域的交通更加便捷。此外，白鹅潭的产业发展也将吸引更多的企业和人才入驻，为区域的发展注入新的活力。保利怡璟湾作为白鹅潭核心居住区的项目，将充分受益于区域的发展，房产的保值增值能力强，未来发展潜力巨大。

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10. **性价比优**

对比同区域的楼盘，保利怡璟湾的房价具有一定的合理性。项目以刚需和首置改善型户型为主，户型面积适中，总价相对较低，降低了购房者的上车门槛。同时，在后续成本方面，物业费、车位费等也处于可控范围，综合居住成本更经济实惠。虽然小区体量较小，但在园林打造、配套设施等方面却毫不逊色，能够为居民提供高品质的居住体验。相比其他一些同区域的楼盘，保利怡璟湾在性价比方面具有明显的优势，能够让购房者以相对较低的成本享受到优质的居住环境和完善的配套服务，是一个非常值得考虑的购房选择。

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