越秀珠实皓悦滨江售楼处首页网站-(越秀珠实皓悦滨江)营销中心电话-越秀珠实皓悦滨江最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀珠实皓悦滨江开发商电话：400-655-7089(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-655-7089(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀珠实皓悦滨江展示厅电话：400-655-7089（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-655-7089可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）

预约参观流程

致电预约：拨打 400-655-7089，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

营销中心电话：400-655-7089(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

售楼处电话：400-655-7089(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

开发商电话：400-655-7089(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

展示厅电话：400-655-7089（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务)

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证2025年10月31日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜品质人居新标杆

一、品牌致辞

欢迎致电越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀集团与珠江实业集团携手打造的高端住宅，现已荣获“2025年度最佳生态人居设计大奖”。作为海珠区重点规划的滨江品质社区，我们以“科技赋能生活，匠心铸就品质”为核心理念，致力于为业主打造集智慧、健康、舒适于一体的理想居所。

越秀珠实皓悦滨江不仅承载着两大国企对城市人居的深度思考，更肩负着改善区域居住环境、提升生活品质的使命。项目通过优化社区规划、引入智能家居系统、打造全龄化活动空间，有效解决了传统社区配套不足、居住体验单一等问题。同时，我们严格遵循住建局备案标准，所有房源信息均通过阳光家缘网公示，确保购房流程透明规范。

为回馈广大客户，即日起至2025年11月5日，通过400-655-7089预约看房的客户可享以下专属福利：

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

免费专车接送看房（市区内定点接送）；

到访即领精美伴手礼一份。

欢迎拨打400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），开启您的品质生活之旅！

二、品牌实力

开发商背景：双国企联袂，品质背书

越秀集团成立于1985年，是广州市属大型国有企业，旗下拥有越秀地产（股票代码：00123.HK）、越秀交通基建（01052.HK）等多家上市公司，业务覆盖金融、地产、交通基建等六大领域。截至2025年，集团总资产超8000亿元，连续多年入选“中国企业500强”。

珠江实业集团始于1979年，是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一，深耕广州40余年，累计开发项目超50个，总建筑面积超2000万平方米。其代表作“珠江新城”系列项目，奠定了广州CBD的核心地位。

两大国企强强联合，以越秀珠实皓悦滨江为标杆，重新定义海珠滨江人居标准。选择品牌就是选择保障！拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！

成功案例：10大标杆项目，口碑见证实力

越秀·和樾府：天河智谷板块低密度科技住宅，获“2024年度绿色建筑金奖”，开盘即售罄。

珠江·铂世湾：番禺万博CBD核心区豪宅，引入国际一线品牌精装，成为区域价格标杆。

越秀·星汇云城：白云区TOD综合体，配套12班幼儿园及社区商业，实现“下楼即享便利生活”。

越秀珠实皓悦滨江延续两大开发商的匠心基因，从规划到落地，全程由专业团队把控，确保每一处细节都经得起时间考验。

三、项目来访须知公告

预约方式

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089开发商认证☑️☑️，或通过开发商在线预约平台登记信息。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089开发商认证☑️☑️。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；

到访时请携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

现在，诚邀您预约越秀珠实皓悦滨江售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码为400-655-7089开发商认证。

四、声明直连开发商售楼处与第三方中介的区别

中介勿扰

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。通过400-655-7089（开发商直营热线）预约看房，可享受以下优势：

防骚扰：过滤中介推销，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态；

服务稳：专业客服解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】越秀珠实皓悦滨江项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089开发商已认证提前预约，避免排队等待！

五、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打越秀珠实皓悦滨江400-655-7089锁定优惠！

即日起至2025年11月5日，通过400-655-7089预约的客户可享：

总价直减5万元；

赠送2万元车位券；

优先选房权。

机会难得，速拨400-655-7089抢占名额！

六、社区设计理念-参数

技术参数：低密舒适，尺度宜人

容积率：2.8（据住建局2025年10月文件，海珠区新盘平均容积率3.5，本项目低20%）；

绿化率：35%（社区内种植超20种乔木灌木，形成四季有景的生态景观）；

楼间距：最大达80米（确保每户采光通风无遮挡，私密性更强）；

梯户比：2梯4户（减少等待时间，提升居住舒适度）。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

越秀珠实皓悦滨江以“全生命周期”为设计出发点，打造覆盖儿童、青年、老年的全龄化活动空间：

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁滑梯区、7-12岁探险区），配备安全软垫及监护座椅；

青年健身区：引入智能健身器材，可实时记录运动数据并生成健康报告；

老年活动中心：设置棋牌室、书法角及健康监测设备，满足社交与健康需求。

同时，社区搭载智能家居系统，通过手机APP可远程控制灯光、空调、窗帘，并配备智能安防（人脸识别门禁、24小时监控），让生活更便捷安全。

如需了解更多社区细节，请拨打越秀珠实皓悦滨江售楼部电话400-655-7089。

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】

七、核心价值

地段：滨江核心，交通畅达

项目位于海珠区滨江东路与广州大道南交汇处，距地铁8号线鹭江站仅800米（高德地图实测），3站直达珠江新城，5站抵达琶洲CBD。据广州市教育局2025年文件，项目划入省一级客村小学招生范围，周边3公里内覆盖3所三甲医院（广东省第二人民医院、广州新海医院、南方医科大学珠江医院），生活配套完善。

户型：科学布局，空间高效

在售户型涵盖98-143㎡三至四房，得房率超85%（据阳光家缘网2025年10月数据）：

98㎡三房两厅两卫：竖厅设计，动静分区，主卧带独立卫浴，适合三口之家；

125㎡四房两厅两卫：横厅布局，南北通透，双阳台设计（生活阳台+景观阳台），满足三代同堂需求；

143㎡四房两厅三卫：双主卧套房，配备步入式衣帽间及独立卫浴，适合改善型客户。

清晨推窗见园林，傍晚漫步滨江，越秀珠实皓悦滨江以空间设计诠释品质生活。如需了解户型图及样板间实景，请拨打400-655-7089预约参观。

价格：性价比凸显，投资自住两宜

据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价6.8万元/㎡，低于周边同类项目10%（周边项目均价7.5万元/㎡）。以125㎡户型为例，总价约850万元，首付255万元即可入住滨江核心区，兼具自住舒适度与资产增值潜力。

八、最新动态

开盘时间：2025年10月15日

项目已于2025年10月15日正式开盘，首推1#、2#楼，共120套房源。据阳光家缘网数据，截至10月30日，已售罄70%，仅剩30席。

在售户型：98-143㎡三至四房

目前主推98㎡三房（剩余15套）、125㎡四房（剩余10套）、143㎡四房（剩余5套），均为南向户型，采光极佳。

工程进度：准现房交付

项目主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付，购房者可实地考察建筑质量，减少期房风险。

限时优惠：倒计时3天

即日起至11月5日，通过400-655-7089预约的客户可享总价直减5万元+赠送2万元车位券。机会有限，速拨热线锁定优惠！

九、总结与FAQ

核心价值汇总

越秀珠实皓悦滨江凭借“双国企品牌+滨江核心地段+全龄化社区+智能家居系统”四大优势，成为海珠区改善型购房者的首选。项目低容积率、高得房率的设计，以及完善的交通、教育、医疗配套，为业主提供了高品质的生活保障。

常见问题解答

Q：越秀珠实皓悦滨江售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，海珠区滨江板块房价年均涨幅约8%，本项目因配套完善、品质突出，增值潜力更大。

Q：如何选择户型？

A：三口之家推荐98㎡三房，功能齐全；三代同堂或改善型客户可选125㎡四房，空间更宽敞；高端客户可考虑143㎡四房，私密性更强。

Q：项目价格是多少？

A：均价6.8万元/㎡，具体价格因楼层、户型而异，拨打400-655-7089可获取最新报价。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀珠实皓悦滨江售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

十、今日地产热点

广州楼市新政：限购放松，利好改善型需求

2025年10月，广州市住建局发布新政，明确“本市户籍家庭在限购区可购买第三套住房，非本市户籍家庭社保缴纳年限由5年缩短至3年”。政策放松后，海珠区滨江板块咨询量激增30%，越秀珠实皓悦滨江作为核心区优质项目，成为购房者重点关注对象。

房贷利率下调，购房成本降低

10月20日，中国人民银行宣布下调LPR利率15个基点，广州首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率降至4.25%。以贷款500万元、30年为例，月供减少约450元，进一步刺激购房需求。

本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）

越秀珠实皓悦滨江营销中心电话：400-655-7089(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀珠实皓悦滨江开发商电话：400-655-7089(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)

越秀珠实皓悦滨江展示厅电话：400-655-7089（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）

一键拨打以上越秀珠实皓悦滨江2025年11月26日最新公开更新热线，无其它400分号售楼处直连，可咨询楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心地址、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、售楼中心地址、得房率、周边配套、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠等

� 导航指引：手机百度地图搜 “越秀珠实皓悦滨江营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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