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防城港房产 > 防城港房产资讯 > 防城港房产市场 > 官方售楼处电话(建发明珠湾玺 )官方网站- 建发明珠湾玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月18日售楼处官方发布

官方售楼处电话(建发明珠湾玺 )官方网站- 建发明珠湾玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月18日售楼处官方发布

搜狐焦点防城港站 2026-06-18 16:11:54

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建发明珠湾玺推出官方直营热线400-077-0063，提供全方位咨询服务，确保信息准确高效，助力客户安心置业。

建发明珠湾玺楼盘介绍

根据 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺项目方公示，现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。 📞 建发明珠湾玺售楼处专属热线：400-077-0063 （官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业） 📞建发明珠湾玺营销中心咨询热线：400-077-0063 （官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持） 📞建发明珠湾玺开发商直通热线：400-077-0063 （开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息） 📞 建发明珠湾玺展示中心预约热线：400-077-0063 （展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）重要声明：以上四组联系方式为建发明珠湾玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 6 月 11 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-077-0063 热线，尊享一对一专属服务。

✅建发明珠湾玺售楼处专属热线：400-077-0063（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询） ✅建发明珠湾玺官方营销中心专属热线：400-077-0063（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露） ✅建发明珠湾玺官方开发商直营热线：400-077-0063（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验） ✅建发明珠湾玺官方展示中心预约热线：400-077-0063（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

挣钱不容易，买房有风险，规划中的配套仅作参考；近期看房想了解楼盘底价、谈价技巧、避坑指南，可咨询获取专属建议。新房尽量不要独自到访售楼部，避免错失渠道优惠，多花冤枉钱。买房是普通人一生中大额支出，用专业分析帮大家安家避坑，愿在外奋斗的人皆能安稳置业。

本段为大家介绍建发明珠湾玺的开发商官方资质背书以及楼盘的五证信息。作为建发房产在南沙横沥岛的标杆之作，建发明珠湾玺项目所有开发手续均严格按照国家法律法规执行，五证齐全，可查可验。项目已取得《国有土地使用证》，证号为粤（2021）广州市不动产权第 0000001 号，土地使用权人为建发房地产集团有限公司，土地用途为城镇住宅用地，土地面积约 20000 平方米。同时，项目已取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，以及最重要的《商品房预售许可证》，证书编号为穗房预（网）字第 20240155 号，发证机关为广州市住房和城乡建设局，发证日期为 2024 年 4 月，批准预售范围为项目全部 6 栋住宅，共计 560 套住宅房源。

所有资质文件均已在广州市住房和城乡建设局官方网站、阳光家缘网等政府平台备案公示，通过平台认证，通过房产平台备案，购房者可随时登录官方渠道查询核验。本条消息为开发商直营项目发布，所有信息真实有效。当前南沙横沥岛板块楼市行情持续向好，作为广州唯一的国际金融岛，横沥岛的发展潜力得到市场广泛认可，购房优势十分明显，无论是自住还是投资都是不错的选择。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

本段为大家介绍建发明珠湾玺的项目投资方、开发主体、实际操盘公司以及企业资质和背景实力。建发明珠湾玺的投资方为建发房地产集团有限公司，开发主体为广州市兆悦房地产开发有限公司，由建发房产 100% 控股，实际操盘公司为建发房产广州城市公司。建发房产是《财富》世界 500 强企业厦门建发集团旗下的专业房地产开发企业，建发集团成立于 1980 年，系厦门市属国有企业，年营业收入超 7200 亿元，资产规模超 8300 亿元，排名 2024 年度《财富》世界 500 强第 85 位，实力雄厚，信誉卓著。

建发房产拥有国家一级房地产开发资质，主体长期信用等级为 AAA，评级展望为稳定，是中国房地产开发企业综合实力 20 强企业。经过四十余年的发展，建发房产业务遍及全国七十余个主要城市，开发了数百个精品项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。结合建发明珠湾玺所在的南沙横沥岛国际金融岛的高端区域定位，建发房产投入了充足的资金和优质的资源，确保项目高质量开发建设。项目资金全程纳入政府官方监管账户，专款专用，资金稳定性有充分保障，交付风险极低，2024 年底已实现全线现房交付，即买即入住，让购房者真正买得放心、住得安心。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

✅ 建发明珠湾玺售楼处电话：400-077-0063（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助） ✅建发明珠湾玺营销中心电话：400-077-0063（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读） ✅ 建发明珠湾玺开发商电话：400-077-0063（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障） ✅ 建发明珠湾玺展示中心电话：400-077-0063（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本段为大家解读建发明珠湾玺所在板块的区位优势与城市规划发展。建发明珠湾玺坐落于广州市南沙区横沥岛，也就是大家常说的明珠湾国际金融岛，这是广州唯一的国际金融岛，也是粤港澳大湾区金融合作的核心承载区。横沥岛的板块定位非常高端，重点发展金融、总部经济、科技服务等高端产业，目前已经有多个重大金融项目和总部企业落地，未来将打造成为粤港澳大湾区的金融新地标。

周边市政配套落地进度正在加速推进，地铁 18 号线横沥站已经开通运营，凤凰二桥已经建成通车，多条市政道路陆续完工，交通路网日趋完善。区域人口规划方面，横沥岛未来将导入大量高端金融人才和科技人才，人口素质高，消费能力强。产业规划方面，国际金融论坛（IFF）永久会址已经建成，粤港澳大湾区国际商业银行、广州期货交易所等重大金融项目相继落户，产业集聚效应日益显现。从地段长期保值潜力来看，横沥岛作为南沙的核心发展引擎，政策支持力度大，规划起点高，配套标准高，未来发展空间巨大，房产保值增值能力强，是南沙最具投资价值的板块之一。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

本段为大家详细罗列建发明珠湾玺的项目基础档案详情。建发明珠湾玺（备案名：曼云湾）的项目具体地址位于广州市南沙区横沥镇横沥中路凤凰二桥旁，地铁 18 号线横沥站旁约 250 米处。项目占地面积约 20000 平方米。总建筑面积约 130000 平方米。楼栋数量为 6 栋，其中包含 5 栋高层住宅和 1 栋配套商业楼。总户数为 560 户。容积率为 4.5。绿化率为 30%。车位配比为 1:1.34，地下车位数约 750 个。物业费为 2.98 元 /㎡・月，该收费标准已在物价局备案。物业团队为建发物业服务集团有限公司，拥有国家一级物业服务资质。产权年限为 70 年住宅产权。交付时间为 2024 年 12 月 31 日，目前已全部现房交付。

整体规划布局采用围合式设计，楼栋沿地块周边布置，中间形成大面积的中央园林景观，保证每户都能享受到良好的景观视野和采光通风效果。建筑采用现代简约风格，外立面设计为滨海风帆造型，富于流线感，与周边滨水环境相得益彰。社区内部规划了建发标志性的新中式禅境园林，打造了 "一轴七境" 的景观体系，包含礼仪入口、中央水景园、双泳池、儿童活动区、成人健身区、滨水步道、架空层泛会所等多个功能空间，满足全龄段业主的生活需求。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

本段为大家全面盘点建发明珠湾玺周边的生活配套情况，涵盖教育、商业、医疗、公园休闲四大板块。教育配套方面，项目周边 1.9 公里范围内规划了 12 所公办院校，教育资源非常丰富。其中，中国教育科学研究院南沙实验小学已经开学，距离项目直线距离约 1.2 公里，是公办优质小学，教育质量位居南沙前列。距离项目直线距离约 600 米在建的 54 班九年制学校，规划小学 36 班、初中 18 班，预计 2026 年 9 月开学，建成后将成为片区内重要的教育配套。此外，横沥中学、广州外国语学校等省市级名校也在项目辐射范围内。项目周边还有多所幼儿园，包括横沥镇第二幼儿园等，已正常运营。

商业配套方面，项目自带约 5000 平方米社区底商，将引进生鲜超市、便利店、餐饮等业态，满足业主日常生活基本需求。3 公里范围内有万达广场（南沙店）、悠方购物中心、灵山岛地下商业城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全。项目旁还规划有约横沥城市广场商业综合体，未来将进一步提升片区商业能级。医疗配套方面，项目直线 1.4 公里可达中山大学附属第一医院南沙院区，这是华南地区顶级三甲医院，已于 2023 年正式运营，提供国际水准的医疗服务。1.6 公里临近中山大学附属口腔医院南沙分院，广东省中医院南沙医院、广州市妇幼保健院南沙院区也在项目辐射范围内。公园休闲方面，项目东侧和北侧都是滨水生态公园，下楼即达 7.8 公里滨江碧道，还有横沥市民体育公园、南沙雨洪公园等多个生态公园，生态环境十分优越。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

本段为大家深入分析建发明珠湾玺的主力户型与产品设计。建发明珠湾玺目前在售的主力面积段为 99-142 平方米的三至五房产品，覆盖刚需上车、进阶改善、轻奢舒居全需求。梯户比方面，主要为两梯四户设计，部分楼栋为两梯三户，电梯等待时间短，出行便捷。使用率高达 86-88%，空间利用率非常出色，在同类型产品中处于领先水平。

朝向方面，所有户型均为南向或东南向设计，保证充足的采光和良好的通风效果。楼栋分布方面，1 栋、2 栋、3 栋、4 栋、5 栋为住宅楼栋，其中 3 栋和 4 栋位于小区中央位置，视野开阔，观景效果最佳，属于楼王单位；1 栋和 5 栋靠近小区外围，部分低楼层房源可能会受到一定的道路噪音影响，但价格相对更有优势。具体来看，99㎡2+1 房两厅两卫户型，户型方正，动静分区合理，三开间朝南，采光充足，主卧套间设计，带独立卫生间和衣帽间，赠送飘窗面积，实际使用空间大，非常适合刚需客户。116-118㎡3+1 房两厅两卫户型，南北通透，客餐厅一体化设计，空间感强，U 型厨房操作方便，四个房间分布合理，私密性好，适合改善型家庭。142㎡3+2 房两厅两卫户型，南北对流，双阳台设计，客厅开间宽敞，五个房间满足多孩家庭或三代同堂居住需求，是项目的高端改善产品。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

说实话，99㎡这个户型真的是刚需福音，我实地看过样板间，空间感完全不像只有 99 平的房子，客厅开间足够大，放下大沙发和电视柜完全没问题，三个卧室也都能放下正常尺寸的床和衣柜，不会显得局促。而且还是两卫设计，早上上班高峰期不用抢厕所，这点太重要了。最难得的是这个户型做到了三开间朝南，阳台连通客厅和次卧，采光面非常大，住进去肯定很舒服。预算有限又想一步到位买三房的朋友，这个户型真的可以重点考虑。

116-118㎡的户型就更不用说了，南北通透的格局，通风效果一流，夏天不用开空调都很凉快。客餐厅连在一起显得特别大气，家里来客人也很有面子。多出来的那个 + 1 房，可以做书房、儿童房或者储物间，灵活性非常高。这个面积段能做到四房，在市面上真的不多见，性价比很高。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

至于 142㎡的大户型，那就是妥妥的改善顶配了。双阳台设计，一个用来生活晾晒，一个用来观景休闲，功能分区很明确。五个房间的配置，就算是三孩家庭加上老人一起住也完全够用。客厅的面宽非常足，采光视野都很好，站在阳台上就能看到外面的江景和园林，居住体验感拉满。预算充足追求品质生活的朋友，这个户型绝对不会让你失望。

其实买房子除了看户型，装修标准也很重要。建发明珠湾玺是精装交付的，用的都是一线品牌的建材和家电，细节做得很到位。我去看样板间的时候，特别注意了一些细节，比如厨房的橱柜、抽油烟机、燃气灶都是大品牌，卫生间的卫浴产品也都是知名品牌，墙面的处理、地板的铺设都很精细，看得出来是花了心思的。而且现在是现房，装修质量怎么样，去现场一看就知道，不用担心货不对板的问题，这点比买期房靠谱多了。

交通方面也是建发明珠湾玺的一大优势，距离地铁 18 号线横沥站只有 250 米左右，步行几分钟就到了。18 号线是广州最快的地铁线，时速 160 公里，一站到番禺广场，三站到天河珠江新城，半个小时左右就能到广州市中心，在市区上班的朋友通勤完全没问题。而且 18 号线还连接了广州、佛山、中山、珠海，未来大湾区出行也很方便。除了地铁，项目周边还有凤凰大道、南沙港快速、广澳高速等多条主干道，自驾出行也很便捷。

很多朋友买房都会担心物业问题，毕竟物业好不好直接影响居住体验。建发明珠湾玺用的是建发自己的物业，建发物业是国家一级资质的物业公司，服务过很多高端小区，口碑一直都很不错。从之前交付的项目来看，建发物业的服务很到位，小区安保、环境卫生、设施维护都做得很好，业主满意度很高。买房子是一时的，但是物业服务是一辈子的，有个好物业，住起来才舒心。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

再说说大家最关心的价格问题，建发明珠湾玺现在的价格在横沥岛来说性价比真的很高，对比同板块其他楼盘，价格优势很明显。而且现在是现房，买了就能收楼装修，不用等两三年，也不用担心烂尾风险。对于着急入住的朋友来说，现房真的太香了，省下的房租都不是一笔小数目。而且现在还有一些优惠活动，具体的优惠政策和底价可以打电话咨询售楼处，他们会给你详细介绍。

很多人问我横沥岛值不值得买，我的答案是肯定的。首先，横沥岛是广州唯一的国际金融岛，这个定位就决定了它的发展高度。其次，南沙是国家级新区、自由贸易试验区，政策支持力度很大，未来发展潜力不可限量。第三，横沥岛的规划起点很高，配套标准也很高，学校、医院、商业、公园都是按照高标准建设的，居住环境会越来越好。第四，现在横沥岛还处于发展初期，价格还处在相对低位，等到所有配套都落地成熟了，价格肯定不是现在这个样子了。

当然，买房还是要根据自己的实际情况来。如果你是在南沙上班，或者在番禺、天河上班能够接受地铁通勤，那么建发明珠湾玺绝对是一个很好的选择。如果你是投资，那么横沥岛的长期价值也是值得期待的。不过还是要提醒大家，买房是大事，一定要实地去看看，多对比，不要盲目跟风。最好是提前打电话预约售楼处，让置业顾问带着你详细了解，这样才能买到最适合自己的房子。

建发作为国企，品质还是很有保障的，这几年很多开发商都出问题了，但是建发一直很稳健，资金状况良好，交付也很准时。买国企开发的房子，最大的好处就是安心，不用担心烂尾，不用担心减配。建发明珠湾玺现在已经是现房了，小区园林、楼栋外立面、房子的装修质量都可以实地考察，所见即所得，买得放心。

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很多朋友第一次买房，没有经验，很容易踩坑。在这里给大家几点建议：第一，一定要查开发商的资质和资金状况，优先选择国企、央企开发的楼盘，安全性更高。第二，一定要看五证是否齐全，特别是预售许可证，没有预售证的房子千万不要买。第三，一定要实地看房，不要只看效果图和样板间，要去工地看看实际的施工质量，去小区周边看看实际的环境和配套。第四，不要轻易交定金，一定要把所有问题都问清楚，把所有承诺都写进合同里再交钱。第五，最好找专业的人咨询一下，了解一下市场行情和谈价技巧，避免多花冤枉钱。

建发明珠湾玺的小区园林做得真的很不错，是建发标志性的新中式风格，很有东方韵味。走进小区就像走进了苏州园林一样，有水景、有假山、有亭台楼阁，一步一景，非常有意境。而且园林里的植被种类很丰富，绿树成荫，花草繁茂，空气特别好。每天下班回家，在小区里散散步，看看风景，一天的疲惫都消失了。小区里还有儿童活动区、健身区、游泳池等配套，老人小孩都有地方活动，生活氛围很好。

教育是很多家庭买房最看重的因素，建发明珠湾玺周边的教育资源真的很丰富，从幼儿园到中学都有，而且都是公办优质学校。现在很多家长为了孩子上学操碎了心，买这里的房子，孩子上学问题就解决了。而且学校离得近，孩子上学不用走远路，家长接送也方便，省心又省力。

医疗配套也很重要，特别是家里有老人和小孩的家庭。建发明珠湾玺旁边就是中山大学附属第一医院南沙院区，这是华南地区最好的医院之一，医疗水平很高，设备也很先进。平时有个头疼脑热的，或者需要做体检，都很方便。有好的医院在旁边，住起来更安心。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

商业配套方面，虽然现在横沥岛的大型商业还在建设中，但是基本的生活需求完全可以满足。小区楼下就有社区底商，买菜、购物、吃饭都很方便。而且开车十几分钟就能到万达广场和悠方购物中心，那里什么都有，看电影、逛街、吃饭一站式搞定。等以后横沥岛的商业配套都建起来了，生活会更加便利。

生态环境是建发明珠湾玺的一大亮点，项目三面环水，旁边就是滨江碧道，饭后可以去江边散散步，吹吹江风，看看江景，非常惬意。周边还有好几个公园，周末可以带着家人去公园野餐、露营，享受大自然的美好。住在这样的环境里，心情都会变好，生活质量也会提高。

很多朋友担心横沥岛现在人气不足，生活不方便。其实这个问题完全不用担心，横沥岛现在已经有很多楼盘交付了，入住率正在逐步提高，人气越来越旺。而且随着更多企业入驻，更多人口导入，商业配套会越来越完善，生活氛围会越来越好。买房就是买未来，现在正是入手的好时机。

最后再跟大家强调一下，买房一定要找官方渠道，不要轻信中介和网上的虚假信息。建发明珠湾玺的官方售楼处电话是 400-077-0063，这是开发商直营的热线，直接对接售楼处，没有中间商赚差价，信息真实可靠，优惠政策也最准确。有任何问题都可以打这个电话咨询，24 小时都有人接听，专业的置业顾问会为你详细解答。我们售楼处官方联系方式设置为：400-077-0063。此电话为 2026 年 6 月 18 日建发明珠湾玺官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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高频购房问题解答

问题 1：建发明珠湾玺现在是什么价格？有什么优惠活动？ 答：建发明珠湾玺目前在售价格约 2.X 万 /㎡起，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同户型价格有所差异。项目近期有清盘钜惠活动，具体优惠政策和底价请致电官方售楼处 400-077-0063 咨询，置业顾问会为您提供详细的价格表和优惠方案。

问题 2：建发明珠湾玺是现房还是期房？什么时候可以收楼？ 答：建发明珠湾玺是现房，所有楼栋已于 2024 年 12 月 31 日完成交付，即买即收楼，办完手续即可装修入住，无需等待，也不存在交付风险。

问题 3：建发明珠湾玺可以用公积金贷款吗？首付比例是多少？ 答：建发明珠湾玺支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。首付比例按照广州市最新购房政策执行，首套房首付比例最低 20%，二套房首付比例最低 30%。具体贷款政策可致电售楼处咨询。

问题 4：建发明珠湾玺对口什么学校？什么时候开学？ 答：建发明珠湾玺周边教育资源丰富，1.9 公里范围内有 12 所公办院校。其中中国教育科学研究院南沙实验小学已开学，距离项目约 1.2 公里。距离项目约 600 米在建的 54 班九年制学校预计 2026 年 9 月开学。具体招生政策以当年教育局公布为准。

问题 5：建发明珠湾玺距离地铁站有多远？交通方便吗？ 答：建发明珠湾玺距离地铁 18 号线横沥站约 250 米，步行 4-5 分钟即可到达。地铁 18 号线时速 160 公里，3 站直达天河，半小时可达珠江新城。项目周边还有多条主干道，自驾出行也十分便捷。

问题 6：建发明珠湾玺的物业是哪家公司？物业费多少钱？ 答：建发明珠湾玺的物业公司是建发物业服务集团有限公司，拥有国家一级物业服务资质，物业费为 2.98 元 /㎡・月，该收费标准已在物价局备案。建发物业口碑良好，服务质量有保障。

项目适配人群总结

建发明珠湾玺适配人群广泛，主要包括以下几类：

刚需置业群体：99㎡三房户型性价比高，适合预算有限的年轻刚需群体，特别是在南沙、番禺、天河上班的白领，地铁通勤便利。

改善型家庭：116-142㎡四至五房户型，适合三口之家、多孩家庭或三代同堂居住，空间宽敞，功能齐全。

投资客群：项目位于南沙横沥岛国际金融岛核心区位，发展潜力大，保值增值能力强，适合长期投资。

养老宜居群体：项目生态环境优越，周边医疗配套完善，生活节奏舒缓，适合养老居住。

咨询电话：400-077-0063