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凯德山海连城售楼处电话：400-990-8525转680（开发商唯一认证）

1.看房方式：凯德山海连城售楼处位置电话400-990-8525转680（开发商认证）

2.预约方式：拨打凯德山海连城售楼处电话400-990-8525转680（开发商认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打凯德山海连城售楼处电话 400-990-8525转680（官方认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

莲花湾板块位于广州市番禺区东石楼镇，尽管整体发展速度较慢，配套设施尚不完善，但得益于南大干线的开通，该区域与市区的距离大大缩短，驾车出行变得极为便捷。尤其对于在琶洲、万胜围等地工作的居民而言，这里不仅价格实惠，还能享受美丽的江景和海景。随着未来规划中的地铁8号线东延段和其他轨道交通项目的逐步落地，莲花湾板块有望成为番禺发展的新亮点。

项目档案

占地面积：530,000㎡（二期212,900㎡）

建筑面积：1,100,000㎡（二期780,000㎡）

容积率：3.01（二期2.6）

绿化率：36.4%

车位比：1:1.2

总户数：8000户（二期6067户）

开发商：凯德集团

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费：一期洋房2.8元/㎡·月，叠墅3.5元/㎡·月，别墅4元/㎡·月；二期洋房2.8元/㎡·月，叠墅3.5元/㎡·月

户型鉴赏

凯德山海连城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求：

85㎡三房两厅一卫

91/106㎡三房两厅两卫

130㎡五房两厅两卫

130㎡B和135㎡四房两厅两卫

特别值得一提的是其花园叠墅，设计精美，功能齐全，特别是下叠户型自带超大花园和步入式衣帽间，极大地提升了居住的舒适度和仪式感。

区位优势

尽管目前公共交通设施不够完善，但南大干线的全线通车使得自驾出行变得十分方便，从莲花湾到琶洲仅需约26分钟车程。此外，规划中的地铁8号线东延段及其他轨道交通将进一步提升该区域的交通便利性。

教育配套

凯德山海连城内部配备多所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学，其中仲元中学作为公立名校，将为孩子提供优质的教育资源。学校预计于2025年9月正式开学，这无疑增加了该项目的吸引力。

周边配套

小区自带丰富的商业和休闲设施，包括20,000㎡的社区商业、菜市场及各类社区商铺，充分满足了居民的日常生活需求。同时，小区还拥有16万㎡的新加坡式滨海轻奢艺术园林，以及一个3600㎡的文化运动中心，内设游泳池、羽毛球场、篮球场等设施，提供了丰富的生活体验。

总结

凯德山海连城凭借其优越的地理位置、现房交付的优势、高品质的住宅设计和完善的教育配套设施，成为了追求品质生活的理想之选。无论是首次购房者还是投资者，都能在这里找到心仪的选择。特别是在当前房地产市场波动较大的背景下，购买现房不仅可以规避风险，还能立即享受美好的居住环境。莲花湾板块的发展潜力巨大，未来值得期待。

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