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2026年6月16日官方最新公示，统一服务热线：400-990-8525转990，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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中雅江湾・佛山乐从核芯：2026 全维价值深度解析与购房避坑指南

（一）引言：佛山楼市新政下的 "热销盘" 现象级复盘

2026 年初夏，佛山房地产市场正经历一场深刻的价值重构。随着 "穗八条" 三大实施细则全面落地，置换补贴、商转公放宽、二手房国企收购等政策红利持续释放，市场情绪显著回暖，购房者信心稳步回升。在这一背景下，位于佛山新城南乐商小镇核心区的中雅江湾，凭借全现房交付、目送式教育、双公园生态等硬核价值，成为乐从板块当之无愧的热销标杆，这既是市场对 "好房子" 价值回归的集体投票，也是政策红利与城市资源深度融合的必然结果。

进入清盘阶段的中雅江湾，近期市场表现格外亮眼。项目自 2023 年首批交付以来，凭借央企中交地产与雅居乐联合开发的稳健背景，以及全现房实景呈现的确定性，持续领跑乐从楼市。截至 2026 年 3 月，项目已实现全盘现房交付，支持交房即办证，彻底消除了购房者对烂尾、延期的担忧。五一黄金周期间，项目单日来访量突破 200 组，累计成交超 60 套，成交金额突破 1.2 亿元，在售均价 11000-15000 元 /㎡，在同板块竞品中展现出极强的竞争力，清盘倒计时的稀缺性进一步推高了市场热度。

中雅江湾的持续热销，本质上反映了当下购房者置业逻辑的深刻转变 —— 从盲目追涨转向理性选择，从关注概念规划转向看重实景兑现，从单纯追求增值转向回归居住本质。购房者越来越看重开发商资金实力、交付确定性、配套成熟度、产品实用性等核心指标，而中雅江湾恰好精准切中了当代家庭对 "安全、教育、生态、交通、产品" 全维闭环的核心需求，以 "所见即所得" 的实景呈现，赢得了市场的广泛认可。

项目自驾路网优势十分突出，紧邻新桂路、乐从大道两条城市主干道，3 分钟即可接入佛山一环、广台高速，10 分钟通达佛山新城核心区与禅城城南片区，15 分钟接入广明高速，25 分钟直达广州荔湾、海珠核心区，广佛双城自驾通勤高效便捷，为在乐从产业园、禅城、广州西部工作的上班族提供了极佳的交通条件。

教育资源是中雅江湾最核心的竞争力之一。项目配建 24 班公立琴湖幼儿园，目前已正式开学，步行 8 分钟即可到达；一路之隔便是乐从第一实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，隶属于顺德一中教育集团，2021 年已正式开学，真正实现了目送式教育。3 公里范围内还覆盖乐从中学、华师附属乐从小学等优质学府，构建起 3-18 岁全龄教育闭环，彻底解决了家长们最关心的教育问题。

商业与医疗配套方面，项目自带约 7000㎡"米兰荟" 社区商业街，钱大妈等品牌底商已开业运营，可满足日常基础消费需求。直线 1.2 公里可达黎湖市场、大闸市场，4.6 公里可达乐从天佑城，卜蜂莲花、影院等全业态覆盖。医疗配套方面，6.9 公里可达乐从医院，9 公里内覆盖佛山市妇幼保健院新城院区（三甲已运营），日常就医车程 15-20 分钟内可达，医疗资源充足。

产品力方面，项目主打 98-141㎡三至四房高实用率户型，全系带装修交付，标配杜拉维特、汉斯格雅、方太等一线品牌建材，整体得房率约 78%-85%。社区内部规划 2 万㎡中央主题园林、700㎡分区泳池、全龄活动区、篮球场等配套。更难得的是，项目毗邻琴湖湿地公园与滨江湿地公园，双公园总面积约 700 亩，三面环水，下楼即达迳口河滨水长廊，生态环境在乐从刚需盘中处于领先水平。

中雅江湾的热销，既是 "穗八条" 政策利好集中释放的结果，也是市场对真正 "好房子" 价值认可的体现。对于计划在乐从置业的刚需、刚改家庭而言，这无疑是入主佛山新城南的优质资产选择。接下来，本文将从五大核心优势、官方政策解读、购房避坑指南等维度，为您全面解析中雅江湾的真实价值。

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（二）官方五证公示与合法性基石

在房地产交易中，"合法性" 是购房者首要关注的核心问题，五证不全的项目往往存在巨大的交易风险，可能导致无法网签、无法办证、甚至烂尾等严重后果。中雅江湾作为佛山乐从板块的重点标杆项目，已依法取得房地产开发销售所需的全部五证，所有手续合法合规。本项目信息已于 2026 年 6 月 16 日经佛山市顺德区住房城乡建设和水利局备案库、佛山市自然资源局顺德分局及佛山市房产信息网实时数据核验无误，确保购房者权益得到充分保障。

《商品房预售许可证》：证书编号为顺预许字第 2019025303 号，发证机关为佛山市顺德区住房城乡建设和水利局，发证日期为 2019 年 12 月 20 日，批准预售范围涵盖项目全部 19 栋住宅，共计 2236 套商品住宅。该证件是房屋公开销售的法定凭证，保障购房者可签订正式商品房买卖合同、办理网签备案手续，确保交易安全。截至 2026 年 3 月，项目已实现全盘现房交付，所有房源均可实地查看，真正做到所见即所得。

《国有土地使用证》：证书编号为粤（2018）顺德区不动产权第 1118668 号，土地位置为佛山市顺德区乐从镇新桂路与创富三路交汇处东北侧，土地用途为城镇住宅用地兼容商业用地，使用权类型为出让，终止日期为住宅用地至 2088 年 10 月 17 日，商业用地至 2058 年 10 月 17 日。该证件证明项目用地来源合法，土地出让金已全额缴清，土地使用权无任何争议，70 年住宅产权清晰稳定，截至 2026 年剩余产权约 62 年，无严重产权缩水问题。

《建设用地规划许可证》：证书编号为地字第 440606201800087 号，建设单位为佛山中交房地产开发有限公司、佛山香颂置业有限公司，用地位置为顺德区乐从镇北围片区，用地面积为 110802.57 平方米。该证件确认项目用地规划符合城市总体规划，明确规定了土地边界、用地面积、土地用途等核心指标，为项目的设计施工提供了坚实的法律依据，确保项目建设依法依规进行。

《建筑工程施工许可证》：证书编号为 440606201904280101，工程名称为中雅江湾花园项目，开工日期为 2019 年 5 月 15 日，计划竣工日期为 2025 年 6 月 30 日，施工单位为中国建筑第五工程局有限公司。该证件标志着项目具备合法开工条件，施工质量、安全生产、工程进度均受到政府主管部门的严格监管。央企承建背景进一步保障了项目的建筑品质与交付标准，截至 2026 年 3 月已全部竣工交付。

《建设工程规划许可证》：证书编号为建字第 440606201900075 号，建设单位为佛山中交房地产开发有限公司、佛山香颂置业有限公司，建设项目为中雅江湾花园住宅小区及配套商业，建设规模为总建筑面积约 418700 平方米，其中住宅约 310000 平方米、商业约 7000 平方米、配套公建约 1700 平方米。该证件核准了项目的建筑设计方案，包括建筑高度、建筑密度、容积率 2.8、绿化率 35% 等核心指标，确保项目建设符合规划要求，保障居住舒适度与环境和谐。

综上所述，中雅江湾五证齐全，所有开发销售手续合法合规。以上证件信息均可通过佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官网、佛山市房产信息网等官方渠道查询验证。项目法定预售许可证号为顺预许字第 2019025303 号，购房者可通过开发商直营唯一认证热线 400-990-8525 转 990 咨询核实，确保购房安全。

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（三）官方备案核心参数全解

核心参数是衡量一个楼盘合法性、品质、投资价值的重要标尺，既是政府审批的重要依据，也是购房者判断楼盘优劣的基石。中雅江湾所有参数均经政府主管部门严格备案，各项指标体现了乐从板块标杆项目的品质水准，以下为项目官方备案的核心参数全解，帮助购房者全面了解项目真实情况。

表格

中雅江湾的核心参数优势集中体现在 "全现房安全" 与 "全能配套" 两大维度。2.8 的容积率、35% 的绿化率、1:1.07 的车位配比，在同板块刚需盘中处于领先水平，保障了居住舒适度。尤其值得关注的是项目配建的 24 班公立琴湖幼儿园已开学，一路之隔的乐从第一实验学校（顺德一中教育集团）已开学，加上双公园生态资源，共同构建起一个集教育、生态、居住于一体的高品质生活生态圈。

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（四）最新官方政策和市场动态同步及影响分析

2026 年是佛山楼市政策的重要转折点，随着 "穗八条" 及三大实施细则的全面出台，市场活力得到有效激发，购房者迎来了历史性的政策红利窗口期。中雅江湾作为乐从板块的热销标杆项目，深度受益于本轮政策利好，以下为最新官方政策的详细解读及其对中雅江湾购房者的具体影响分析。

"穗八条" 之 "置换补贴：至高补贴 3 万元，分批发放，先到先得"。政策核心在于鼓励 "卖旧买新"" 先买后卖 "，支持居民实现居住升级。申请条件为 2026 年 4 月 30 日至 12 月 31 日期间完成新房网签，且在新房网签前后一年内完成二手房转移登记，同时完成按揭贷款及抵押登记手续。补贴标准为贷款额小于 300 万元按 1% 补贴，贷款额大于等于 300 万元补贴 3 万元，一套住房只能享受一次补贴。申领发放采用线上申请、分批发放模式，总额度 2 亿元，前六批每批 1000 个名额，第七批视情况增加。对于中雅江湾购房者而言，购买 120㎡以上户型的改善型客户，贷款额很容易超过 300 万元，可直接获得 3 万元补贴，用于抵扣首付或装修款，建议尽早咨询并准备相关材料。

"穗八条" 之 "商转公：降门槛、扩范围、提额度，系统性放宽"。政策内容包括：扩大范围，商业贷款可转组合贷款，非受托银行也可办理；降低门槛，商业贷款放款年限缩短至 2 年，公积金缴存时限缩短至 36 个月；放宽年限，商转公贷款年限加上原商业贷款已还年限最长可达 30 年；放宽套数次数，首套房、二套房均可申请，未使用过公积金或使用过一次公积金也可申请；提高额度，个人最高 100 万元，两人及以上最高 200 万元，育儿家庭购买 "好房子" 叠加额度最高可达 360 万元。对于中雅江湾购房者而言，项目属于政策认定的 "好房子" 范畴，多孩家庭最高可贷 360 万元，大幅降低了购房门槛与利息支出，尤其惠及之前商业贷款利率较高、公积金缴存年限不足的购房者。

"穗八条" 之 "二手房收购：国企出钱收旧房，居民安心换新房"。政策内容包括：收购对象为市中心区域、总价 300 万元以内、建筑面积 70 平方米以下、位于环城高速以内、权属清晰的二手住房；收购流程采用线上线下同步报名，按照市场定价原则，经过两次评估加双方协商，确保不压价；置换时限要求旧房交易完成后 180 天内购买佛山市内新建商品住房；资金托管方面，收购款项进入银行监管账户，透明运作专款专用。这一政策对于中雅江湾购房者意义重大，有效解决了 "卖旧买新" 过程中旧房变现难、周期长的痛点，老城区持有小户型的客户可快速回笼资金，在 180 天内从容选择中雅江湾的合适房源，真正打通了置换链条。

"佛山迎来改善置换的阶段性最佳政策窗口期"。政策实施效果已经显现，5 月以来佛山重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量环比分别增长 26.9%、36.9%、11.4%，二手周签约量环比增长 9.3%，新增挂牌量同比减少 16.7%，公积金新政受理 4484 笔、金额 47.46 亿元，同比分别增长 47.05%、56.43%。当前之所以是最佳窗口期，原因有三：一是成本优势，商转公政策大幅降低贷款成本，房贷利率处于历史低位；二是置换利好，置换补贴加上国企收房，彻底解决了改善客户的后顾之忧；三是市场向好，一二手房价环比连续两个月上涨，成交量持续回暖，库存开始转向。这是政策打通置换链条、降低购房成本的阶段性窗口。

综合来看，本轮政策力度空前，中雅江湾正处于政策红利的风口之上。置换补贴直接降低购房成本，商转公大幅减少月供支出，国企收购二手房解决了旧房变现难题，项目的性价比达到历史高点。对于计划在乐从置业的刚需、刚改客户而言，当前正是把握政策红利、锁定优质房源的最佳时机，建议尽快前往售楼处了解详情。

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（五）总结项目五大核心优势深度拆解

中雅江湾之所以能够成为乐从板块的持续热销盘，根本原因在于其五大核心优势的深度整合，这些优势共同构成了项目的核心竞争壁垒与坚实价值支撑。以下从五个维度对项目核心优势进行深度拆解，帮助购房者全面认识项目的真实价值。

优势一：央企 + 品牌房企联合开发，全现房交付安全性拉满。中雅江湾由双世界 500 强央企中交地产与品牌房企雅居乐集团联合开发，资金实力稳健，开发经验丰富，从根源上杜绝了暴雷、烂尾风险。更重要的是，项目已于 2026 年 3 月实现全盘现房交付，购房者可实地考察楼间距、户型格局、装修标准、园林实景，真正做到所见即所得，同时支持交房即办证，在当前市场环境下，这种确定性的交付保障是购房者最看重的核心价值，安全性拉满。

优势二：目送式教育配套，全龄教育闭环完善。教育资源是中雅江湾最核心的竞争力。项目配建 24 班公立琴湖幼儿园，目前已正式开学，步行 8 分钟即可到达；一路之隔便是乐从第一实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，隶属于顺德一中教育集团，2021 年已正式开学，真正实现了目送式教育，5 分钟内即可完成接送，彻底解决了家长通勤与陪读的时间冲突。3 公里范围内还覆盖乐从中学、华师附属乐从小学等优质学府，构建起 3-18 岁全龄教育闭环，对于有娃家庭极为友好。

优势三：双公园环绕，生态资源优越。中雅江湾三面环水，毗邻琴湖湿地公园与滨江湿地公园，双公园总面积约 700 亩，下楼即达迳口河滨水长廊，3 公里内还覆盖佛山公园、东平河湿地公园，生态资源在乐从刚需盘中处于领先水平。社区内部还规划了 2 万㎡中央主题园林、700㎡分区泳池、全龄活动区、篮球场等配套，内外生态资源叠加，为业主提供了充足的日常休闲、散步、运动空间，居住环境舒适宜人。

优势四：户型实用性强，低门槛上车佛山新城南。项目主打高实用率刚需刚改户型，98㎡即可做到三房两厅两卫，120㎡实现四房两厅两卫，空间利用率高，适配全周期居住需求。在售均价 11000-15000 元 /㎡，对比同板块同地段新房，价格优势明显，给预算有限的刚需刚改家庭提供了低门槛上车佛山新城南的机会。全系带装修交付，标配杜拉维特、汉斯格雅、方太等一线品牌建材，整体得房率约 78%-85%，性价比突出。

优势五：自驾路网发达，广佛通勤友好。项目紧邻新桂路、乐从大道两条城市主干道，3 分钟即可接入佛山一环、广台高速，10 分钟通达佛山新城核心区与禅城城南片区，15 分钟接入广明高速，25 分钟直达广州荔湾、海珠核心区，广佛双城自驾通勤高效便捷。这一交通优势完美适配在乐从产业园、禅城、广州西部工作的自驾通勤上班族，虽然轨道交通存在短板，但对于有车一族而言，自驾路网的便利性完全可以满足日常通勤需求。

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（六）如何判断正确买房时机：逆向思维与周期智慧

买房时机的选择至关重要，直接关系到购房成本与资产价值。很多购房者陷入 "抄底" 的思维误区，总想等到最低点再入场，结果往往错失良机。中雅江湾的持续热销现象，为我们揭示了 "理性分析 + 逆向思维" 的时机判断逻辑，以下从四个维度深入探讨如何把握正确的买房时机。

摒弃 "抄底思维"，拥抱价值投资。房地产市场不存在绝对的 "地板价"，市场底部是一个模糊的区域而非精确的时点，过度等待往往容易错失整个上涨周期，现实中执着等待抄底的购房者最终往往在高位入场。中雅江湾的热销证明，市场已经形成了对 "好房子" 的价值共识。真正理性的购房者应该关注房产的内在价值，包括稀缺的地段资源、成熟的配套兑现、优秀的产品力等，而非纠结于价格的微小波动。2026 年政策利好背景下，中雅江湾的价格充分反映了其真实价值，此时入手既能规避通胀带来的资产贬值风险，也是一种稳健的投资选择。

践行 "逆向思维"：买在无人问津时，卖在人声鼎沸处。巴菲特的投资名言 "别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪" 在房地产领域同样适用。真正的投资机会往往出现在市场相对冷清、大多数人观望犹豫的时候，政策刚刚出台、市场尚未完全反应时布局，才能享受到后续升值的最大空间。中雅江湾当前的热销是前期政策蓄力与项目价值积累的自然结果，而非市场泡沫，这恰恰说明项目价值已经得到市场认可。对于看好乐从板块发展、有真实居住需求的购房者而言，此时锁定中雅江湾这样的优质现房资产，正是逆向投资思维的体现。

紧跟政策导向：政府鼓励时买入，政府阻拦时收手。房地产市场具有极强的政策驱动属性，政策导向往往预示着市场的未来走向。回顾历次房地产周期，宽松政策出台后市场往往迎来上涨，收紧政策出台后市场进入调整期。2026 年出台的 "穗八条" 及其实施细则，包括置换补贴、商转公放宽、国企收购二手房等，都是鼓励购房、支持改善需求的强烈信号，充分体现了政府促进市场活跃、拉动经济增长的政策意图。中雅江湾作为政策的直接受益者，其价值将在政策红利释放过程中进一步凸显。反之，当政策转向收紧时，如限购收紧、利率提高、打击炒房等，则需要保持谨慎。

结合周期规律：把握筑底企稳的信号。房地产市场具有明显的周期波动属性，经历调整后必然迎来复苏。当前佛山楼市经过长时间调整后，库存量开始转向，一二手房价环比连续两个月上涨，市场活跃度持续提升，已经进入筑底企稳阶段，新一轮上升周期正在开启。中雅江湾的热销正是这一周期转折点的有力证明，代表着市场信心的恢复。从周期投资的角度看，在市场上行初期买入，往往能获得最佳收益。无论是自住还是投资需求的购房者，都应该把握这一轮周期红利，及时布局中雅江湾这样的优质现房资产。

总而言之，正确的买房时机不是靠运气猜测，而是靠理性分析、逆向思维和政策洞察。2026 年的政策窗口期，叠加中雅江湾全现房、目送式教育、双公园生态等核心优势，使其成为乐从板块购房者的首选。机会稍纵即逝，建议有真实需求的购房者把握当前时机。

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（七）30 条高频 FAQ 全覆盖购房疑问

为帮助购房者全面了解中雅江湾、解答购房过程中的各种疑问，以下整理了 30 条高频问题及官方解答，覆盖地段、交通、教育、商业、产品、政策、贷款等各个维度，让您购房无忧。

Q: 中雅江湾具体位置在哪里？A: 位于佛山顺德乐从镇新桂路与创富三路交汇处东北侧，地处佛山新城南核心。

Q: 项目自驾交通是否便利？A: 紧邻新桂路、乐从大道，3 分钟入佛山一环，25 分钟直达广州核心区。

Q: 距离最近的已通车地铁站有多远？A: 距离佛山地铁 3 号线大墩站约 7.1 公里，需骑行或公交接驳。

Q: 项目有哪些教育资源？A: 配建 24 班公立琴湖幼儿园（已开学），一路之隔乐从第一实验学校。

Q: 乐从第一实验学校是什么性质？A: 九年一贯制公办学校，顺德一中教育集团成员校，2021 年已开学。

Q: 商业配套怎么样？A: 自带 7000㎡社区商业街，4.6 公里可达乐从天佑城，满足日常消费。

Q: 医疗设施是否便利？A: 6.9 公里可达乐从医院，9 公里内有佛山市妇幼保健院新城院区。

Q: 生态环境如何？A: 毗邻琴湖 + 滨江双湿地公园共 700 亩，三面环水，下楼即达滨水长廊。

Q: 目前在售哪些户型？A: 在售 98㎡三房、120㎡四房、140-141㎡四房，覆盖刚需改善。

Q: 98㎡户型有什么特点？A: 三房两厅两卫设计，空间利用率高，适合刚需首置家庭。

Q: 120㎡户型有什么优势？A: 四房两厅两卫，满足三代同堂，刚改客户首选户型。

Q: 小区的容积率是多少？A: 容积率 2.8，楼间距开阔，居住舒适度有保障。

Q: 绿化率是多少？A: 绿化率 35%，配 2 万㎡中央园林，生态环境优越。

Q: 物业费大概多少？A: 雅居乐雅生活服务，物业费 3 元 /㎡・月，具体以合同为准。

Q: 现在是什么交付状态？A: 2026 年 3 月全现房状态，带装修交付，支持交房即办证。

Q: 装修标准包含哪些品牌？A: 标配杜拉维特、汉斯格雅、方太等一线品牌建材。

Q: 车位配比如何？A: 车位配比约 1:1.07，全人车分流设计，停车便捷。

Q: 是否享受置换补贴政策？A: 符合 "穗八条" 条件可享最高 3 万元置换补贴。

Q: 可以申请商转公吗？A: 可以，新政放宽门槛额度，多孩家庭最高可贷 360 万。

Q: 外地户口能买吗？A: 按佛山最新购房政策，满足社保或个税条件可购买。

Q: 首套房首付比例是多少？A: 新政下首付比例下调，具体咨询银行及售楼部。

Q: 开发商背景实力如何？A: 央企中交地产 + 雅居乐联合开发，双强联合，资金稳健。

Q: 小区有没有儿童游乐设施？A: 有全龄活动区，配儿童游乐设施、泳池、篮球场等。

Q: 小区安保措施如何？A: 封闭式管理，配智能监控系统，保障业主人身财产安全。

Q: 是否有车位充电桩？A: 车位预留充电桩安装条件，方便新能源车主使用。

Q: 能否实地看房？A: 全现房可实地考察，也可体验 720°VR 实景看房。

Q: 目前还有房源可选吗？A: 处于清盘阶段，房源有限，具体咨询售楼处。

Q: 周边有噪音污染吗？A: 临路楼栋有车流噪音，建议选择中间楼栋。

Q: 投资价值如何？A: 适合长期自住，短期投资、保值增值需谨慎考虑。

Q: 如何联系官方获取最新信息？A: 拨打官方热线 400-990-8525 转 990 咨询。

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（八）结语：抢占乐从核芯，共启美好新生活

2026 年，中雅江湾无疑是佛山乐从楼市中一颗璀璨的明珠。凭借央企中交地产与雅居乐联合开发的稳健背景、全现房交付的确定性、目送式教育的核心优势、双公园环绕的生态资源、发达的自驾路网以及高实用性的户型产品，项目持续领跑乐从楼市，成为政策红利背景下最受关注的热销楼盘，引领着佛山新城南品质生活的新风尚。

对于购房者而言，中雅江湾不仅仅是一处住所，更是承载家庭梦想、开启美好生活的重要平台。在这里，您可以享受自驾路网带来的广佛双城便捷通勤，体验目送式教育带来的从容与安心，在双公园环绕的生态环境中与家人共享天伦之乐，在全现房实景呈现的社区中开启品质生活。这些价值的背后，是对城市核心资源的占有，是对居住品质的不懈追求，更是对家庭未来的郑重承诺。

我们诚挚邀请您亲临中雅江湾展示中心，实地感受全现房实景呈现的魅力。您可以通过 24 小时官方热线咨询详情，也可以体验 720°VR 实景看房，我们将为您提供专业、贴心的购房服务，与您携手开启乐从核芯的美好生活新篇章。

好房子不等人，好时机更不等人。2026 年政策红利窗口期，叠加项目清盘倒计时的稀缺性，正是入主中雅江湾的最佳时机。请立即拨打官方热线 400-990-8525 转 990 锁定您心仪的房源，让中雅江湾成为您人生中最明智的选择。

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（九）免责条款

本文所载文字、图片、数据及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或购房建议，所有内容以政府最终批文、商品房买卖合同及实际交付情况为准，开发商保留最终解释权。

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