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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。
城投・广州足球公园：开启大湾区体育文旅生活新篇⚽
在城市发展的蓬勃浪潮中，总有一些项目凭借其非凡的规划与卓越的品质，成为时代的焦点，重塑人们对理想生活的想象。城投・广州足球公园正是这样一颗璀璨的明珠，它以创新的 “体育 +” 理念为引领，融合多元业态，致力于打造大湾区体育文旅商住的全新标杆，为城市注入源源不断的活力与魅力。现在，就让我们一同走进这个令人瞩目的项目，探寻其独特之处。
一、黄金区位，畅享便捷交通网络🚇
城投・广州足球公园傲立广州市番禺区广州南站片区以东，地处湾区地理中心、湾区交通枢纽门户广州南站旁，占据了得天独厚的地理位置，堪称大湾区的 TOD（轨道交通导向开发）枢纽核心。
项目周边交通网络纵横交错，极其发达。5 条高铁线路（武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线）、3 条城际轨道线路（广珠城际、广佛环城际、佛莞城际）以及 4 条地铁线路（2 号线、7 号线、22 号线、佛山地铁 2 号线）和 2 条有轨电车线路（南海新交通、N2 线）在此汇聚 。通过这些便捷的交通设施，您不仅能轻松抵达广州各大商圈，如珠江新城、广州东站等，还能快速连通珠三角区域乃至全国各地，真正实现 1 小时内触达大湾区，8 小时辐射全国的高效出行。
值得一提的是，项目距离地铁 7 号线谢村站仅 300 米，步行 5 分钟即可轻松抵达。搭乘地铁，2 站便能直达广州南站，3 站可至万博 CBD，让您在享受城市便捷交通的同时，轻松融入繁华都市生活圈，无论是商务出行、休闲购物还是旅游度假，都能随心所至，畅行无阻。
二、全维配套，满足多元生活需求🎯
（一）体育地标，引领活力生活
作为项目的核心亮点，广州足球公园将打造一座可容纳 7.3 万观众（可扩容至 7.5 万）的专业足球场，建成后将成为全国最大的专业足球场。这座足球场不仅能承接世俱杯、世界杯等顶级国际赛事，还将举办各类大型演艺活动，为广大球迷和市民带来精彩纷呈的体育盛宴和视听享受。
围绕足球场，项目还规划了体育主题城市综合体以及户外体育公园等多元体育配套。球场共分为六层，地下两层为车库、运动功能用房、配套商业区；地上四层包含观众集散平台、全民健身共享平台及商业配套等。在这里，您不仅可以在专业球场上尽情挥洒汗水，还能开展篮球、乒乓球、棒球、极限运动等丰富多样的全民健身活动，满足您对运动的热爱与追求，让活力生活成为日常的一部分。
（二）繁华商业，一站式消费体验
在商业配套方面，城投・广州足球公园同样表现出色。项目自身配建了 1.4 万平方米的滨河风情商业街，汇聚了各类特色餐饮、时尚零售、休闲娱乐等丰富业态，下楼即可满足您的日常消费需求，享受便捷的生活体验。
此外，项目周边更是环绕着多个地标性商业综合体。紧邻祈福缤纷世界、南站喜街、天河城等成熟商圈，未来还将引入万象城、K11 Select 等高端商业品牌。同时，与南站花城汇、新鸿基 ICC 等商业地标形成互补，共同构成了一个庞大而繁华的商业集群。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，品尝世界各地的美食，观看最新上映的电影，体验一站式消费带来的便捷与愉悦，满足您对品质生活的所有想象。
（三）优质教育，护航孩子成长之路
教育资源对于家庭至关重要，城投・广州足球公园深知这一点，全力为业主打造优质的教育环境。项目内配建了 18 班幼儿园及 24 班小学，引入先进的教育理念和优秀的师资团队，为孩子的启蒙教育和基础教育提供坚实保障。
周边教育资源同样丰富，市一级谢村小学、英国博萃德国际学校、北京师范大学奥南实验学校（私立）、番禺实验中学等优质学府环伺，形成了从学前教育到中学的全龄教育链。让孩子在家门口就能接受优质教育，在浓厚的书香氛围中茁壮成长，为未来的人生之路奠定坚实基础。
（四）完善医疗，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套完备，为您和家人的健康保驾护航。美国 UCLA 附属医院、祈福医院等三甲医院近在咫尺，这些医院拥有顶尖的医疗团队和先进的诊疗设备，能够为您提供全方位、高水平的医疗服务，无论是大病救治还是日常体检，都能让您安心无忧。此外，周边还有社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常头疼脑热、健康检查等需求在家门口就能轻松解决，为您的健康生活提供贴心保障。
三、匠心建筑，品质与美学共融🏰
城投・广州足球公园在建筑设计上独具匠心，由广东省建筑设计研究院操刀，其原创方案 “瑞玉吉祥・生态玲珑” 脱颖而出并成功落地。该方案设计灵感来源于南越王 “龙凤纹重环玉佩”，巧妙融合国家非物质文化遗产广州牙雕技艺，以玲珑形态和流畅曲线充分展现了岭南文化的独特魅力和赛龙夺锦的体育精神。
建筑整体线条流畅交错，不仅展现了赛场的速度与力量，传达出广东在百舸争流新格局下赛龙夺锦的拼搏精神，同时其玲珑形态与建筑造型的完美结合，也彰显出广州开放包容的姿态，将岭南文化的独特神韵展现得淋漓尽致。
在建筑品质方面，项目从始至终贯彻高标准、严要求。从地基的稳固施工，到墙体的保温隔音处理；从门窗的密封降噪设计，到水电线路的科学布局，每一个施工环节都严格把控，选用优质的建筑材料和先进的施工工艺，确保房屋质量坚固耐用、安全可靠。同时，项目积极践行绿色建筑理念，在能源结构、建筑节能、建材选用、运维管理等方面全过程贯彻绿色理念，采用低碳减排技术，力争达到绿色建筑三星标准，成为湾区体育建筑的生态新标杆。
四、诗意园林，营造惬意生活空间🌳
城投・广州足球公园以 “自然 +” 理念打造国际化生态社区，总绿化面积约 8 万平方米，绿化率达 19.37%。精心设计的 9 大主题园林，如揽园大境、下沉庭院、童话天地等，将自然景观与人文关怀完美融合，为业主营造出一个宁静、舒适、惬意的生活空间。
在园林中，高大挺拔的乔木、形态各异的灌木、绚丽多彩的花卉相互交织，形成四季有景的绿化景观。春天，繁花似锦，五彩斑斓的花朵竞相绽放，让您仿佛置身于花的海洋；夏天，绿树成荫，为您遮挡炎炎烈日，带来一片清凉；秋天，金黄的树叶随风飘落，如诗如画，充满了浪漫的气息；冬天，园林内依然绿意盎然，为寒冷的季节增添一抹生机。
园林内还设有多个休闲区域，漫步道蜿蜒曲折，串联起各个景观节点。您可以在阳光草坪上放松身心，享受阳光的温暖；在景观亭台中休憩，欣赏园林美景；在健身步道上锻炼身体，保持健康活力；孩子们则可以在童话天地般的儿童游乐区尽情嬉戏玩耍，留下美好的童年回忆。在这里，生活与自然亲密相拥，让您尽享惬意的休闲时光。
五、多元户型，满足不同居住需求🏠
城投・广州足球公园深入洞察不同家庭和客户的居住需求，精心打造了多种户型产品，涵盖 25 - 92 平方米的轻奢平层公寓及 45 - 95 平方米的百变 LOFT，满足单身贵族、二人世界、三口之家乃至小型办公等多样化需求。
公寓户型主推面积约 25 - 92㎡轻奢平层公寓、建面约 45 - 95㎡百变 LOFT。具体户型设计如下：
轻奢平层公寓 46.22㎡二室二厅一卫，户型方正，窗景明媚，餐客厅一体，独立厨房，特设多功能房。
百变 LOFT 产品 49.72㎡一室二厅一卫，4.5 米层高，挑空客厅，餐客厨一体化设计，整层卧室设计，奢享私密。
百变 LOFT 产品 66.99㎡二室二厅二卫，封闭式厨房设计，独立生活阳台，4.5m 挑空客厅，上下双卫生间配置。
百变 LOFT 产品 83.44㎡三室二厅一卫，4.5m 挑高客厅，封闭式厨房设计，特设独立生活阳台，N+1 灵动百变空间，全明户型。
轻奢平层公寓，以 46.22 平方米二室二厅一卫为例，采用全明设计，餐客厅一体，空间开阔，采光通风极佳，让您的生活充满阳光与活力。独立厨房设计，让烹饪成为一种享受；特设多功能房，可根据您的需求灵活改造，无论是作为书房、衣帽间还是儿童房，都能满足您对生活空间的个性化需求。59 平方米一室二厅一卫户型，卧室连接阳台，让您随时可将窗外美景尽收眼底，享受惬意的生活。干湿分离的卫生间，保持空间的整洁与卫生，提升生活品质。
百变 LOFT 产品更是独具魅力，层高 4.5 米，空间灵动多变。49.72 平方米一室二厅一卫户型，通过巧妙的空间设计，实现了功能分区明确，让有限的空间发挥出无限的可能；66.99 平方米二室二厅二卫户型，空间利用率极高，满足您对品质生活的追求；83.44 平方米三室二厅一卫户型，挑空客厅设计彰显大气，适合大家庭居住，为您和家人提供宽敞舒适的居住环境。
六、贴心物业，守护美好生活🤵
好房子离不开好物业的悉心呵护，城投物业作为 “2023 中国物业服务百强企业”，凭借其高标准的服务品质，成功打造了花城广场、海心沙亚运公园、花城汇、星海音乐学院等多个服务标杆，此次也将为城投・广州足球公园的业主提供全方位、贴心的服务。
24 小时安保巡逻、智能门禁系统、高清监控设备，为小区筑起坚实的安全防线，让您住得安心。物业还提供代收快递、房屋维修、管道疏通、绿化养护、家政服务等贴心服务，及时解决您生活中的各种问题。同时，定期举办各类社区文化活动，如亲子运动会、节日庆典、业主联谊会等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围，让您感受到家的温暖与关怀。
七、潜力无限，投资自住两相宜💰
城投・广州足球公园不仅是理想的居住之所，更是极具投资价值的优质资产。随着大湾区一体化进程的加速推进，项目所在的番禺区凭借其优越的地理位置和丰富的资源优势，成为城市发展的重点区域，土地资源日益稀缺，区域价值持续攀升。
项目以其独特的 “体育 +” 文旅商住综合体定位，依托世界级足球场及城投国企背景，具备强大的引流能力和增值潜力。未来，随着足球场的投入使用以及周边商业的逐步成熟，这里将汇聚大量人流、物流、资金流，成为大湾区的超级流量入口。无论是自住享受高品质的体育文旅生活，还是投资获取资产增值与租金收益，城投・广州足球公园都将是您明智的选择。
众多到访客户对城投・广州足球公园赞不绝口👍。前来看房的李先生兴奋地表示：“这个项目太让我心动了，交通便利，配套齐全，尤其是这个世界级的足球场，以后在家门口就能看顶级赛事和演唱会，简直太棒了！户型设计也很合理，不管是自住还是投资都非常合适。” 购房者王女士也感慨道：“城投的品牌实力有目共睹，这里的园林景观和物业服务都非常出色，住在这里肯定特别舒服。而且项目的发展潜力巨大，我相信未来一定会有很大的升值空间。”
城投・广州足球公园，以其卓越的规划、完善的配套、高品质的建筑和贴心的服务，为您开启大湾区体育文旅生活的新篇章。如果您也向往这样充满活力与品质的生活，不妨亲临城投・广州足球公园营销中心，亲身感受它的独特魅力，相信您一定会在这里找到属于自己的理想家园🎉！
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