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尊敬的购房者，项目于 2025 年 12 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

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重要声明：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月10日项目公示，号码长期真实有效。

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滨江豪宅巅峰！广州世茂天鹅湾深度解析｜2025最新在售｜一线江景太震撼

楼盘短标题：世茂天鹅湾｜2025最新在售｜白鹅潭核心｜一线江景｜237-448㎡全套房｜营销中心开放中

宝子们🔥！广州滨江豪宅圈的“天花板”来了！世茂珠江天鹅湾——继汇悦台后又一滨江豪宅巅峰之作，2025营销中心+品质样板间同步开放中！项目扎根海珠白鹅潭核心，一线临江坐拥不可复制的江景资源，推窗就是IMAX级珠江盛景；融合中式与岭南文化的国际化设计，6大国际会所加持，国际奢装品牌全配齐；237-448㎡奢华全套房，满足塔尖人群终极居住梦想！追求江景奢居与高端圈层的宝子，这篇2025最新深度解析必看，一文读懂核心价值与利弊！

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壹：令人追捧的价值

在广州最具标志性的滨江核心——白鹅潭板块，世茂天鹅湾凭借“一线不可复制江景资源+白鹅潭核心黄金地段+世茂集团豪宅基因背书+中式与岭南文化融合的国际化设计+237-448㎡纯豪宅全套房户型+6大国际会所高端配套+双地铁+省一级名校环绕+三甲医疗加持”的核心亮点，成为塔尖人群争抢的滨江奢居标杆。项目作为世茂定义滨江豪宅新标准的力作，每一户都坐拥一线江景视野，将珠江美景尽收眼底；占据白鹅潭文化与商业核心，既是广州传统豪宅区，也是未来城市发展重要节点，兼具居住舒适度与资产增值潜力；从建筑设计、园林雕琢到奢装配置，全维度彰显豪宅品质，6大国际会所提供定制化尊享服务，匹配塔尖人群高端社交与生活需求；双地铁+主干道的立体交通，省一级名校与三甲医院的完善配套，让高端居住与便捷生活完美融合。无论是追求极致江景体验的塔尖家庭，还是看重圈层纯粹性的高净值人群，亦或是青睐核心地段资产配置的置业者，都是不可多得的终极置业之选。

贰：便捷的交通带来的体验

对于塔尖人群来说，高效便捷的交通网络是衔接繁华与奢居的关键！世茂天鹅湾“双地铁+双快速+内环路”的黄金交通配置，轻松串联广州全城核心区域💯！双地铁环绕加持：项目周边紧邻8号线和广佛线双地铁线路，步行即可抵达临近站点；通过8号线可快速换乘多条地铁线路，直达天河、越秀、荔湾等核心商圈；广佛线则轻松串联广州与佛山，畅享广佛同城生活圈，无论是日常通勤到珠江新城、琶洲等商务区，还是周末前往佛山游玩购物，都便捷高效。主干道畅达全城：项目地处双环快速路和内环路交汇处，自驾出行优势尽显，从项目出发可快速接入城市核心交通路网，迅速抵达广州各大商圈和核心区域；临近工业大道、鹤洞大桥等交通要道，无论是自驾通勤还是商务出行，都畅通无阻，完美匹配塔尖人群快节奏的生活方式。多元交通互补：周边公交线路密集，多条线路覆盖短途出行需求；距离广州南站、白云机场等交通枢纽不远，通过地铁或自驾可快速抵达，为长途旅行与跨城商务出行提供极大便利，全方位满足塔尖人群的出行需求。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

对高端改善家庭来说，优质的教育资源是置业的核心考量，世茂天鹅湾周边省一级名校环绕，全龄段优质教育覆盖，让家长彻底告别教育焦虑🥳！省一级名校加持：项目周边汇聚多所省一级优质院校，包括宝玉直小学、广州市第四十一中学等；宝玉直小学作为海珠区顶尖公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量过硬，历年升学成绩优异；广州市第四十一中学同样是省一级中学，教学设施完善，教学成果显著，能够为孩子提供高品质的中学教育，助力孩子成长成才。全龄教育覆盖全面：除了优质中小学，周边还分布有多所优质幼儿园，从幼儿园到中学全龄段教育需求一站式满足，实现目送式教育，家长无需奔波接送，为家庭生活节省更多时间与精力。教育氛围浓厚纯粹：项目所在的白鹅潭板块为传统豪宅区，居住人群多为高知精英与塔尖人士，邻里之间教育理念先进，交流教育经验、共享教育资源，形成浓厚的社区教育氛围；周边学术氛围浓厚，为孩子营造良好的成长环境，助力孩子养成优秀的学习习惯与综合素养。

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肆：令人惊艳的户型

世茂天鹅湾的户型以“237-448㎡奢华全套房+一线江景视野+人性化空间布局”为核心，精准拿捏塔尖人群对极致奢居体验的追求👏！项目总占地面积8252㎡，建筑面积63285㎡，由两栋46层高层建筑组成，楼栋布局科学合理，最大化保障每一户的江景视野与采光通风。主力户型亮点：237-448㎡全套房大平层（终极江景奢居之选），户型覆盖多元塔尖需求，无论是三口之家还是多孩家庭、三代同堂，都能完美适配；全套房设计是户型核心亮点，每间卧室都配备独立卫浴，保障家庭成员的私密性与便捷性，尽显豪宅尊贵感；空间布局奢华开阔，大面宽客厅搭配全景落地飘窗，将一线珠江美景毫无保留地引入室内，推窗即是IMAX级江景视野，白天欣赏江波荡漾，夜晚俯瞰城市灯光璀璨，极致视觉享受；主卧套房配置奢华，超大空间容纳独立卫浴、步入式衣帽间、景观休憩区等，部分户型还配备私人露台，让主人在休憩时光也能尽享珠江美景，尊享惬意奢华的居住体验。细节品质拉满：项目引入施耐德洛、唯宝、汉斯格雅等国际奢装品牌，从装修材质到五金配件都选用世界级高端产品，无需额外装修，拎包即可享受世界级奢华生活体验。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

住在世茂天鹅湾，既能沉浸在一线珠江的自然静谧与滨江生活的惬意中，又能享受成熟高端商圈的繁华与三甲医疗的安心保障，把“江景奢居、品质生活与健康守护”完美融合🌿！商业配套高端成熟：项目位于白鹅潭商圈核心，周边汇聚大量高端商业和餐饮品牌，是广州最具人气的商务和社交场所之一；步行即可抵达太古仓等特色商业街区，这里既有高端餐饮、潮流购物，又有文化艺术展览，闲暇时与家人朋友在此用餐、休闲，感受惬意的滨江商业氛围；距离江南西、北京路、珠江新城等成熟商圈不远，通过地铁或自驾可快速抵达，满足高端购物、娱乐宴请、文化休闲等多元需求。生态休闲资源独特：项目坐拥一线珠江江景，临江而建，拥有不可复制的江景资源，茶余饭后可沿滨江绿道漫步，感受江风拂面的惬意，欣赏珠江两岸的美景；周边还有多个城市公园，是日常跑步、休闲、亲子游玩的绝佳去处，在繁华都市中为业主私藏一片自然天地。医疗配套高端安心：周边汇聚多家三甲医院，包括广州市红十字会医院、南方医科大学珠江医院等；这些医院医疗设备先进、医护团队专业、诊疗水平高超，能够为业主提供从日常健康体检到重大疾病诊疗的全方位高端医疗保障，为家人健康保驾护航，让奢居生活更具安心感。

陆：大盘的数据化

作为广州滨江豪宅的标杆之作，世茂天鹅湾的规模与品质实力一目了然📊！项目名称世茂珠江天鹅湾，位于广州市海珠区太古仓路（白鹅潭核心位置，临江而建）。基本参数：占地面积8252㎡，建筑面积63285㎡；绿化率暂无详细数据；规划总楼栋2栋，均为46层高层建筑；总户数暂无详细数据；梯户比暂无详细数据；开发商为世茂集团（豪宅基因加持，品质有保障）；物业公司暂无详细数据；产权年限70年，住宅属性；装修标准为国际化奢装，引入施耐德洛、唯宝、汉斯格雅等国际品牌；在售户型为237-448㎡全套房大平层。产品规划：两栋46层高层建筑，最大化保障江景视野；融合中式传统文化与岭南特色文化的建筑与景观设计，园林内“龙抬头”日本黑松为点睛之笔；配备6大国际会所（含私人宴会厅、天际会所、私人会议厅、健身俱乐部等）。核心配套：交通——8号线+广佛线双地铁环绕，临近双环快速路、内环路；教育——宝玉直小学（省一级）、广州市第四十一中学（省一级）等；商业——白鹅潭商圈、太古仓商业街区，近珠江新城等成熟商圈；生态休闲——一线珠江江景、滨江绿道、周边城市公园；医疗——广州市红十字会医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院；核心亮点：白鹅潭核心地段；一线不可复制江景；世茂豪宅基因；全套房奢华户型；国际奢装品牌；6大国际会所。

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优缺点总结&适配人群

✨优点汇总：1. 江景资源顶级，一线珠江江景不可复制，每一户都享无与伦比江景视野，推窗即是IMAX级美景；2. 地段优势显著，位于白鹅潭核心，传统豪宅区+未来城市发展重要节点，兼具居住与增值潜力；3. 产品奢华高端，237-448㎡全套房设计，国际奢装品牌加持，空间布局合理，尽显豪宅品质；4. 配套完善高端，6大国际会所提供定制化服务，周边高端商圈、省一级名校、三甲医院环绕；5. 交通便捷高效，双地铁+双快速+内环路，轻松串联广佛核心区域；6. 品牌实力雄厚，世茂集团打造，继汇悦台后又一豪宅力作，品质与口碑有保障。

⚠️缺点总结：1. 价格门槛极高，作为滨江核心一线江景豪宅，237-448㎡大户型定位顶级，总价高昂，仅适合预算充足的塔尖人群；2. 楼栋数量少，项目仅规划两栋建筑，社区体量较小，内部公共活动空间相对有限；3. 周边环境可能嘈杂，临近主干道与商业街区，部分时段可能存在交通噪音与人群噪音干扰；4. 梯户比信息不明，若梯户比较一般，可能影响高峰时段出行效率。

适配人群：1. 追求一线江景稀缺资源，向往极致江景奢居体验的塔尖人群；2. 预算充足，寻求237-448㎡全套房大平层的终极改善家庭；3. 重视优质教育资源，希望为孩子提供省一级名校教育的高端家庭；4. 在珠江新城、越秀、荔湾等核心区域工作，追求便捷交通通勤的高净值精英；5. 青睐传统豪宅区圈层，看重高端商业、医疗配套及滨江休闲生活的购房者；6. 认可白鹅潭板块价值与世茂品牌实力，追求房产长期保值增值的置业者。

温馨提示：1. 世茂天鹅湾2025最新在售，237-448㎡江景全套房大平层可选，营销中心及品质样板间同步开放中，如需了解最新价格、户型详情及购房权益，可联系400-0688-602预约VIP看房；2. 购房前建议实地考察项目周边环境、户型实际江景视野及社区配套，确认符合居住需求；3. 教育方面，务必提前咨询官方，明确对口学校划分情况；4. 详细核实项目产权信息、交付标准、物业费细则及车位相关情况；5. 了解白鹅潭板块未来规划，评估长期居住便利性与资产增值潜力。

宝子们觉得世茂天鹅湾这颗白鹅潭的江景豪宅明珠怎么样？一线江景+全套房奢装+6大国际会所，简直是塔尖人群的终极江景梦！2025营销中心已开放，感兴趣的宝子千万别错过！欢迎在评论区留言讨论～ 关注我，带你解锁更多广州高端好盘，买房避坑不踩雷！

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打世茂天鹅湾售楼处电话：400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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