保利华创·都荟天珺(售楼处)首页网站丨2025【保利华创·都荟天珺】欢迎您/保利华创·都荟天珺售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

崛起于CBD繁华之上的建筑，不仅彰显了对核心资源的掌控，更在某种程度上，成为了广州这座城市卓越产品力的璀璨象征，保利都荟天珺即是如此，重新定义广州的豪宅！

都荟天珺，一次超前的细节演绎

关于保利华创都荟天珺，一年前，曾有幸见过数面。置身其中的时候，能非常直观感受到它的天赋异禀。

位于珠江新城东，距离东、西塔城市地标+金融城核心区，均在3千米范围内。不论是头部城市配套，还是稀缺景观资源，全都一览无遗，无需等待，所见即得。凭借难以超发的土地，集结顶奢商业、CBD增量、双地铁、天河公园四大元素，项目一开盘，收获拥趸无数。

【小区大门】

小区入口，从黄铜铝板的门楼过渡至流云灰石材的墙面，每一寸都彰显着品质与雅致。地面铺设着整齐划一的黑灰天然石材，巧妙拼接，营造出非凡的仪式感。奢石元素贯穿始终，从入门至社区之外，无处不在，令人目不暇接。五星酒店级别的入户门，以其极高的品相，奠定奢华基调，彰显尊贵气场。从归家的第一步起，便能感受到这份尊崇与奢华的全方位呈现。

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一棵高约3米的迎客松昂首挺立，伴以两株葱郁的冬青树，高低错落的地面植被层次分明，共同营造出归家时的第一道翠绿风景线。

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【小区落客下沉庭院】

入户大堂的门头，以流线型圆弧曲面巧妙构思，巧妙地驯化了冰冷感的落地玻璃。经过匠人细腻手工打磨，每一处都避免了直角的生硬切割。如此，在视觉呈现上，门头散发出流动之美、温润之质、细腻之光、优雅之韵，成功消融了建筑与人性之间的距离感。

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

在下沉式庭院中央，一棵约5米高的迎客松巍然矗立，搭配普拉达绿的奢石背景墙，成为引人注目的景观焦点。它不仅是一道独特的风景线，更是岭南建筑特色“四水归堂”理念的重要体现。与无边界的流水相映成趣，营造出松韵、水波、月影交融的意境。罗汉雕塑、水景与玻璃幕墙巧妙融合，在阳光洒落的天井中，与自然展开一场静谧的对话。

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

【小区大堂】

从小区大门进来是下沉的落客庭院，再进入都荟天珺的小区大堂，即可目睹约8米奢华挑空的落客大堂，其壮丽背景墙延绵40米，选用皇家白玉奢石，其色泽纯净透亮，营造出一种贵气逼人的氛围。此石材通常仅作为高端会所与豪宅的点睛之笔，而在这里，独具匠心地将其铺陈为整面墙体！身处其中，您定会被这宽敞明亮、奢华非凡且充满艺术魅力的大堂空间深深打动，感受到一种前所未有的震撼。

【车库出入口】

车库出入口，璀璨灯光洒落自浩渺星空吊顶，细碎星光在各式材质表面交织出梦幻般的漫反射效果，此情此景，宛如步入劳斯莱斯尊贵座驾的星空车顶，尽显非凡品味。

地库大堂的休憩区巧妙运用了天然奢石，辅以远赴上海量身定制的精美雕花屏风，彰显了卓越的工艺水平，地面选用了源自巴西的范思哲黑天然奢石进行铺设，其独特的质感，为空间增添了一份奢华大气。

精心设计的横向灯带，顺着车道线性延伸，营造出井然有序的空间美学，其豪华程度堪比顶级酒店的大堂布局。

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

设计方案回顾

三栋高层住宅楼以优雅的C字形向南舒展，T3栋巧妙位于地块两侧，而T2栋型的建筑面积约255㎡的楼王则位于中心，构筑成一个引人注目的建筑集群，呈现出鲜明的天际线轮廓。项目采用内向型“都市谧境”理念，整体抬高约20米，将空中花园、地面景观、会所大堂，垂直立体折叠。

这三座住宅楼巧妙相连，采用架空层二层的创新空中连廊设计，巧妙地沟通了三栋建筑之间的公共活动区域，体现了一些香港豪宅设计的经典风格。

这样的好处是，让园林景观，不仅好看，更加耐看。而耐看本身，指的就是景观的层次感，关于这一点，项目做到了极致。从二楼上帝视角俯瞰而下，整个园林、建筑相互交融，叠加；通过立体高度创造出地形高差，再加上绿植小品、水景喷泉的融入。

多种元素糅合，构筑成丰盛的视野感受，让项目完全没有小园林的束缚感。

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

更重要的是，当转换成人视角的时候，置身这样园林体系的我们；所看到的，又是一座截然不同的下沉式庭院园林。从大门入户，到大堂归家，项目利用不同绿化组团与道路衔接，加上灯光体系的融入，实现层次感的渐变。换句话说，几乎每个组团，都有自己独特的置景。

入户大门处，高约3米的迎客松，与两株冬青树，结合地面高度不一，密集的绿植，带来第一重归家景观。

下沉庭院中，醒目挺拔的约5米迎客松，又是标志性造景。与无边界流动水系，环绕形成松风水月之景，也是岭南特色“四水归堂”中的一环。罗汉、水景、幕墙相互交融，在天井阳光下，与自然的对话，悄然发生。

自然绿意与奢石造景，高度融合，彼此渗透，行走其中会有一种沉浸感。不自然间，便会放慢脚步，每一处转角又充满惊喜和期待，一步一景，视觉感受上，颇有曲径通幽之妙。不压迫、不局促，景观层次分明，为业主生活的每一天，都赋予别样的新鲜感与生命力。

沿街商业界面与超级架空层相辅相成，呈现出一种巧妙的进退互动。深灰色的天然石材与晶莹剔透的玻璃橱窗相互映衬，营造出实与虚的完美交融。黄铜色泽的铝板作为楼层间的视觉焦点，巧妙搭配弧形倒角设计，于细腻质感中彰显人文关怀，为近人尺度带来温馨舒适的体验。

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

建筑塔楼巧妙融合了幕墙公建化设计，以黄铜色调的铝合金线条细致勾勒层间轮廓，巧妙运用弧形倒角工艺，与裙楼风格和谐共鸣，营造出统一的视觉美感。建筑塔冠设计彰显向上的峻拔气度，巧妙融合金属构架与彩釉玻璃，构筑出独特的审美风貌。在造型上，金属构架错落有致，犹如众星拱月，营造出环抱式的视觉盛宴。

不夸张地说，保利今年迭代产品的诚心，日月可鉴。以顶奢标准自我规范，为室内外的每一处细节，赋予美感与温度，且坚定执行。

保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【保利华创·都荟天珺】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅保利华创·都荟天珺售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

保利华创都荟天珺的兑现，拿出200%的用心。这样的项目，终究只会是孤品。很庆幸，阳春伊始，便看到这样的作品，为广州豪宅，再次树立起标杆豪宅应有的兑现力。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。