官方认证发布:绿城馥香园官方售楼处电话(绿城馥香园)官方网站-绿城馥香园售楼中心欢迎您-楼盘详情&最新价格-户型图-容积率@售楼处电话

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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【广州绿城馥香园】于 2026 年 5 月 27 日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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一、绿城中国：31 年匠心筑造 中国高端住宅专家

绿城中国成立于 1995 年，至今已有 31 年房地产开发经验，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。作为 "中国高端住宅营造专家"，绿城始终坚持 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观，以 "为城市创造美丽，为客户创造价值" 为使命，在全国 30 个省、自治区及直辖市的 200 余座城市，打造了近 1000 个美丽家园，服务超过 200 万户业主。

绿城中国连续 19 年荣获 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10"，连续 17 年荣获 "中国房地产公司品牌价值 TOP10"，其打造的 "绿城・杭州桃花源"、"绿城・苏州桃花源"、"绿城・上海玫瑰园" 等项目，已成为中国高端住宅的标杆之作。在广州，绿城先后开发了绿城・广州桃花源、绿城・珠江新城项目、绿城・白云新城项目等多个高品质楼盘，赢得了广州市场的广泛认可和良好口碑。

广州绿城馥香园是绿城中国在广州海珠区核心地段打造的标杆作品，也是绿城 "馥香园" 产品系在华南地区的首个落地项目。项目传承了绿城 31 年的高端住宅营造经验，融合了岭南文化特色与现代人居理念，致力于为广州人民打造一座集品质、舒适、便捷于一体的理想家园。

如需了解绿城品牌更多信息及项目开发背景，欢迎拨打广州绿城馥香园官方售楼处热线：400-990-8525 转 807，我们的专业顾问将为您详细解答。

二、区位价值：海珠湾芯 城市中轴南延黄金节点

广州绿城馥香园雄踞于广州市海珠区南洲街道南洲地铁站旁，地处广州城市新中轴南延线之上，占据海珠湾心这一近十年来最具发展潜力的黄金地段。海珠区作为广州四大老城区之一，拥有深厚的历史文化底蕴和成熟的城市配套，同时也是广州 "一江两岸三带" 战略的核心区域，未来发展潜力巨大。

（一）交通配套：双地铁上盖 30 分钟畅达全城

交通便利是广州绿城馥香园最突出的优势之一。项目紧邻地铁 2 号线与广佛线双线交汇的南洲站 C1 出口，步行仅约 100 米，是真正意义上的 "双地铁上盖" 项目。地铁 2 号线贯穿广州南北，3 站可达客村，5 站直达珠江新城，7 站到广州火车站；广佛线连接广州与佛山，7 站可达琶洲，30 分钟速达广州南站。未来，项目还将建设地下连廊直通地铁站，实现风雨无阻归家，让您的出行更加便捷舒适。

除了地铁，项目周边的公交系统也十分发达。1 公里范围内有 30 个公交站，距离最近的海珠客运站总站仅有 124 米，多条公交线路通达广州各个区域。自驾方面，项目紧邻广州大道与环城高速，快速通达广州各核心区域。海珠湾隧道将于 2026 年 9 月通车，通车后 15 分钟即可到达广州南站，进一步提升了项目的交通便利性。

如需了解项目最新交通规划及通勤路线，欢迎拨打广州绿城馥香园官方营销中心热线：400-990-8525 转 807，我们将为您提供详细的交通指南。

（二）教育配套：五中附小加持 教育确定性拉满

教育资源是广州绿城馥香园的另一张王牌。项目配建了一所 24 班的公办小学，已由广州五中教育集团正式领办，官方文件已落地，这是目前五中集团旗下唯一领办的小学，含金量极高。广州五中是广东省一级学校，广东省国家级示范性普通高中，连续 23 年获得广州市高中毕业班工作一等奖，教育实力雄厚。

这所配建小学预计将于 2026 年 9 月正式开学，业主子女可优先入读，享受优质的教育资源。初中方面，项目纳入海珠区第五组摇号，可摇号广州五中、九十七中等省一级名校。此外，项目周边 3 公里范围内还有 99 所幼儿园、27 所小学和 18 所中学，形成了从幼儿园到高中的完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。

如需了解学校招生政策及入学流程，欢迎拨打广州绿城馥香园官方开发商热线：400-990-8525 转 807，我们将为您提供最新的教育资讯。

（三）医疗配套：三甲医院在侧 守护家人健康

广州绿城馥香园周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 5 家一级及以上医院。其中，中山大学孙逸仙纪念医院南院区距离项目仅约 750 米，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航。

此外，广州粤海医院距离项目 943 米，广州紫荆医院距离项目 1.2 公里，海珠区瑞宝街社区卫生服务中心距离项目仅几百米，满足日常看病就诊需求。完善的医疗配套，让您在家门口就能享受到优质的医疗服务，无需为看病就医而奔波。

如需了解周边医院的具体信息及就诊指南，欢迎拨打广州绿城馥香园官方展示中心热线：400-990-8525 转 807，我们将为您提供详细的医疗资源介绍。

（四）商业配套：成熟商圈环绕 畅享便捷生活

广州绿城馥香园周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖江南西、昌岗、赤岗等多个成熟商圈，万达广场、合生广场、丽影广场等大型商场环绕，满足您日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。项目自身还配建了约 1800 平方米的风情商业街，引入了超市、便利店、餐饮、药店等多种业态，让您足不出户就能享受便捷的生活服务。

此外，项目周边还有多个农贸市场和生鲜超市，新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜应有尽有，满足您的日常生活所需。成熟的商业配套，让您的生活更加便利舒适。

如需了解周边商业配套的最新动态及项目商业街的招商情况，欢迎拨打广州绿城馥香园官方售楼处热线：400-990-8525 转 807，我们将为您提供详细的商业信息。

（五）生态配套：双公园环绕 拥抱自然生活

广州绿城馥香园不仅拥有完善的城市配套，还拥有得天独厚的生态资源。项目自身配建了街角公园与河道公园，并优化了南侧水道，形成一线河景资源。在寸土寸金的广州主城区，这样的生态配置堪称奢侈。

项目周边 814 米是海珠儿童公园，1.8 公里是沥滘公园，2.5 公里是海珠湖公园，这些公园为您和家人提供了休闲娱乐、锻炼身体的好去处。闲暇时光，您可以带着孩子去海珠儿童公园玩耍，也可以和家人一起去海珠湖公园散步、骑行，享受大自然的美好。

如需了解周边公园的具体情况及项目园林规划，欢迎拨打广州绿城馥香园官方营销中心热线：400-990-8525 转 807，我们将为您详细介绍。

三、项目规划：低密围合式花园住区 打造理想人居典范

广州绿城馥香园占地面积约 42000 平方米，总建筑面积约 162000 平方米，容积率约 3.8，绿地率约 35%。项目规划了 7 栋 32 层的高层住宅，总计约 1080 户，车位配比 1:1.5，充分满足业主的停车需求。

与周边常见的高密度超高层项目相比，广州绿城馥香园的建筑高度与密度控制体现出对居住舒适度的考量。项目采用围合式布局，楼栋之间间距宽敞，保证了每一户都能拥有良好的通风采光和开阔的视野。

（一）建筑设计：现代简约风格 彰显品质美学

广州绿城馥香园的建筑设计采用现代简约风格，建筑主体立面采用铝板 + 大体量玻璃幕墙，经典的香槟金与米白色调，极具辨识度。大面积的玻璃幕墙不仅提升了建筑的美观度，还增加了室内的采光面积，让您在家中就能享受到充足的阳光。

建筑的细节处理也十分精致，从门窗的选材到外立面的线条，每一个细节都经过了精心的设计和打磨，体现了绿城一贯的高品质追求。项目还采用了三层中空隔音玻璃等高标准门窗系统，最大限度降低外界噪音的干扰，为您营造一个安静舒适的居住环境。

如需了解项目建筑设计的更多细节及建材标准，欢迎拨打广州绿城馥香园官方开发商热线：400-990-8525 转 807，我们将为您提供详细的建筑资料。

（二）园林景观：汲取十香园灵感 打造沉浸式馥香园林

广州绿城馥香园的园林景观设计汲取了岭南名园 "十香园" 的灵感，以 "香" 为引，通过 "一轴、一带、五境、六集、七园" 的规划，打造了一座可游、可赏、可嗅的沉浸式 "馥郁" 园林。

"一轴" 即礼仪轴线，营造海派人文的归家仪式感。约 9 米高、50 米宽的超尺度馥香门庭，再现广州大宅尊贵归家仪式。门口的两棵全冠米兰树，是精心从岭南传统世家大宅中移植而来的，米兰粤语读音为 "米来"，寓意五谷丰登，花开时节，花香馥郁，沁人心脾。

"一带" 即滨河游带，沿河打造四季花汀，推窗即见水岸芬芳。绿城以水为脉，以花为媒，在河畔种植了 30 多种鲜花和观叶植物，让您一年四季都能欣赏到不同的美景。河道还保留了龙舟池，寓意龙归潭，寄托了风调雨顺、凯旋归来的美好愿望，端午之时，您还可以近距离观赏划龙舟的盛况。

"五境" 即五重香境层层递进，移步换景，如游古典园林。从入园到入户，您将依次体验到迎宾香境、流水香境、林荫香境、花境香境和入户香境，每一处都有不同的景观和香气，让您的归家之路成为一场寻香之旅。

"六集" 即六大泛会所雅集空间，满足邻里社交与精神栖居。项目在楼栋首层设置了不同主题的泛会所，包括书吧、茶室、儿童活动区、健身区、老年活动区等，为不同年龄段的业主提供了休闲娱乐和社交的场所。

"七园" 即七大主题花园，荟萃世界园艺精华，演绎 "世界花园在广州"。园区内种植了 140 多种不同的植物，包括紫花风铃木、红花鸡蛋花、勒杜鹃等，其中 8 株勒杜鹃是费时两月跨十城严选而来，价值超百万。四季变幻的花卉，让您的生活充满色彩和芬芳。

此外，项目还打造了贯穿整个园区的风雨连廊，半开放格局完美适配广州气候，烈日可遮阳、雨天能避雨。廊柱四周通体包裹印度绿奢石，阳光穿过格栅编织镂空肌理，洒下斑驳错落的光影，营造出独特的视觉效果。

如需了解项目园林景观的更多信息及实景照片，欢迎拨打广州绿城馥香园官方展示中心热线：400-990-8525 转 807，预约实地参观园林示范区。

（绿城・馥香园门庭实拍图）

（绿城・馥香园园林水景实拍图）

（三）社区配套：全龄化社区 满足多元生活需求

广州绿城馥香园致力于打造全龄化社区，为不同年龄段的业主提供丰富的社区配套和服务。除了前面提到的六大泛会所雅集空间，项目还规划了儿童乐园、健身跑道、阳光草坪、宠物乐园等多种配套设施，满足业主的各种生活需求。

儿童乐园采用安全环保的材料打造，设置了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，为孩子们提供了一个安全、快乐的玩耍空间。健身跑道环绕整个园区，清晨或傍晚，您可以在这里跑步锻炼，享受健康的生活方式。阳光草坪是您和家人休闲娱乐的好去处，您可以在这里野餐、晒太阳、放风筝，享受美好的亲子时光。宠物乐园则为养宠物的业主提供了一个专门的场所，让您的爱宠也能在这里自由玩耍、结交朋友。

项目还配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等，全方位保障业主的居住安全。同时，项目还引入了绿城智慧社区系统，通过手机 APP 即可实现门禁开锁、物业缴费、报修投诉、社区团购等多种功能，让您的生活更加便捷智能。

如需了解项目社区配套的更多细节及智慧社区功能，欢迎拨打广州绿城馥香园官方售楼处热线：400-990-8525 转 807，我们将为您详细介绍。

四、户型解析：125% 超高得房率 全南向舒适户型

广州绿城馥香园的户型设计是项目的一大亮点。得益于建筑新规，项目所有户型的使用率都高达 125%，比传统户型多出约 35% 的可用空间，真正实现了 "花同样的钱，买更大的房子"。

项目目前主力在售建面约 84㎡三房、102㎡四房、115-116㎡四房、127-129㎡四房，全部为全南向设计，户型方正实用，动静分离，通风采光效果极佳。

（一）建面约 84㎡三房两厅两卫

建面约 84㎡的三房两厅两卫户型，是项目的入门级户型，非常适合刚需购房者。该户型虽然面积不大，但功能齐全，做到了三房两厅两卫的设计，满足一家三口的居住需求。

户型方正实用，动静分离，休息区与活动区互不干扰。客厅连接南向阳台，采光通风效果好。主卧带独立卫生间和飘窗，私密性好，舒适度高。两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用 L 型设计，操作空间宽敞，洗切炒一气呵成。

该户型总价约 438 万起，首付约 131 万起，对于想要在广州主城区安家的刚需购房者来说，是一个非常不错的选择。

（二）建面约 102㎡四房两厅两卫

建面约 102㎡的四房两厅两卫户型，是项目的明星户型，深受改善型购房者的喜爱。该户型拥有约 13.3 米的朝南开间，采光面非常大，室内阳光充足。

户型设计合理，四个房间分布在四个角落，互不干扰，私密性好。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动空间。客厅连接南向大阳台，不仅增加了室内的使用面积，还可以欣赏到园林美景。主卧带独立卫生间和衣帽间，舒适度高。三个次卧面积适中，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

该户型总价约 520-580 万元，首付约 156 万起，性价比非常高。

（三）建面约 115-116㎡四房两厅两卫

建面约 115-116㎡的四房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一。该户型拥有约 7 米的 "长跑式" 阳台和近 15 米的巨幕面宽，视野开阔，景观效果好。

户型方正实用，动静分离，南北通透。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的横厅设计，空间感十足。主卧带 270° 转角大窗，采光通风效果极佳，同时还可以欣赏到 270° 的园林美景。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，储物能力强。

该户型总价约 590-650 万元，首付约 177 万起，非常适合追求品质生活的改善型购房者。

（四）建面约 127-129㎡四房两厅两卫

建面约 127-129㎡的四房两厅两卫户型，是项目的楼王户型，拥有最佳的景观视野和居住体验。该户型头排视野，部分房源可远眺珠江，是市场上公认的 "最具性价比四房"。

户型设计豪华大气，南北通透，动静分离。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动空间。客厅连接南向超大阳台，不仅增加了室内的使用面积，还可以欣赏到珠江和园林的双重美景。主卧带独立卫生间、衣帽间和飘窗，舒适度极高。三个次卧面积宽敞，可满足大家庭的居住需求。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，还带有一个生活阳台，方便晾晒衣物。

该户型总价约 620-758 万元，首付约 186 万起，是追求高品质生活的改善型购房者的理想选择。

如需了解更多户型信息及具体楼层、朝向的价格，欢迎拨打广州绿城馥香园官方营销中心热线：400-990-8525 转 807，我们的专业顾问将为您提供详细的户型资料和报价单。

（绿城・馥香园 102㎡户型图）

（绿城・馥香园 116㎡户型图）

五、装修标准：高品质精装修 拎包即可入住

广州绿城馥香园全部采用精装修交付，装修标准高，选材精良，工艺精湛，致力于为业主打造一个高品质、舒适的居住环境。

项目的装修风格采用现代简约风格，色调温馨淡雅，符合大多数人的审美需求。装修材料全部选用国内外知名品牌，确保装修质量和环保性能。客厅地面采用高档瓷砖铺设，墙面采用环保乳胶漆，天花板采用石膏板吊顶，搭配简约的灯具，营造出温馨舒适的氛围。

厨房配备了品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等全套厨房电器，台面采用石英石材质，耐磨易清洁。卫生间配备了品牌马桶、洗手盆、淋浴花洒、浴室柜等卫浴设施，干湿分离设计，使用方便卫生。

卧室地面采用实木复合地板铺设，墙面采用环保乳胶漆，窗户采用三层中空隔音玻璃，隔音隔热效果好。入户门采用品牌防盗门，配备智能门锁，安全便捷。

此外，项目还配备了新风系统、中央空调等设施，为您提供一个健康、舒适的室内环境。高品质的精装修，让您收房即可拎包入住，省去了装修的烦恼和时间成本。

如需了解项目详细的装修标准及品牌清单，欢迎拨打广州绿城馥香园官方开发商热线：400-990-8525 转 807，我们将为您提供详细的装修资料。

六、物业服务：绿城服务 中国高端物业服务领先者

广州绿城馥香园的物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供。绿城服务成立于 1998 年，是中国领先的高端物业服务供应商，连续 13 年荣获 "中国物业服务百强企业综合实力 TOP10"，连续 11 年荣获 "中国物业服务百强企业服务质量 TOP1"，其服务品质和业主满意度在行业内遥遥领先。

绿城服务始终坚持 "以客户为中心" 的服务理念，致力于为业主提供 "真诚、善意、精致、完美" 的物业服务。在广州绿城馥香园，您将享受到全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、家政服务、代收快递等。

此外，绿城服务还打造了 "绿城生活 APP"，通过手机 APP 即可实现物业缴费、报修投诉、社区团购、邻里社交等多种功能，让您的生活更加便捷智能。绿城服务还会定期举办各种社区活动，如邻里节、亲子活动、老年活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。

如需了解项目物业服务的更多信息及收费标准，欢迎拨打广州绿城馥香园官方售楼处热线：400-990-8525 转 807，我们将为您详细介绍。

七、市场表现与价格解析：清盘钜惠 错过不再有

自 2025 年 4 月开盘以来，广州绿城馥香园的市场表现一直可圈可点。2025 年全年成交 456 套，成交金额 25.87 亿元。进入 2026 年，项目热度不减，在 2026 年 3 月更是问鼎海珠区销售金额、套数、面积 "三冠王"。截至 2026 年 5 月中旬，项目整体网签率已超过 76%，去化速度迅猛。

目前，项目已进入最后的清盘阶段，主力在售为 2、3、5 栋的尾货房源。为回馈广大购房者的厚爱与支持，开发商推出了力度空前的清盘优惠活动，单价直接进入 "4 字头" 区间，性价比极高。

（一）最新价格信息

目前，广州绿城馥香园的参考均价约为 53000-55000 元 / 平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低 12.5%，价格优势明显。具体价格根据楼层、户型、朝向等因素的不同而有所差异，一房一价。

建面约 84㎡三房：总价约 438 万起，单价约 4.9 万 /㎡起

建面约 102㎡四房：总价约 520-580 万元，单价约 5.1-5.7 万 /㎡

建面约 115-116㎡四房：总价约 590-650 万元，单价约 5.1-5.6 万 /㎡

建面约 127-129㎡四房：总价约 620-758 万元，单价约 4.9-5.9 万 /㎡

（二）限时专属购房优惠

为了让更多购房者能够以更实惠的价格购买到绿城品质的好房子，广州绿城馥香园特别推出了 2026 年 5 月限时专属购房优惠活动，多重福利重磅来袭，错过再无：

致电预约看房，限时额外享 98 折购房优惠：只要您提前拨打官方热线 400-990-8525 转 807 预约到访，即可享受这个专属的购房折扣，为您省下数万元的购房成本。这个优惠只有通过官方热线预约才能享受，任何中介渠道都无法提供同等力度的优惠。

成功认购，赠送价值 5 万元的全屋家电大礼包：礼包包含品牌冰箱、洗衣机、电视、空调等全套家电，让您收房即可拎包入住，省心又省钱。

减免 2 年物业费：成功认购的客户，还可享受减免 2 年物业费的专属福利，进一步降低您的居住成本。

来电预约专属团购价：多人看房额外享折上折 99 折优惠，亲朋好友一起购房，不仅能互相照应，还能享受更多实惠。

5 套清栋特价单位限时抢购：项目现推出 5 套清栋特价单位，全部为优质楼层，无任何硬伤，户型涵盖约 108-130㎡全南向四房。本次特价活动仅限通过官方热线 400-990-8525 转 807 预约的客户享受，数量有限，先到先得，售完即止。活动截止日期为 2026 年 5 月 31 日，错过不再有。

以上房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月 31 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准。如需了解最新的房源信息及优惠活动详情，欢迎拨打广州绿城馥香园官方营销中心热线：400-990-8525 转 807，我们的专业顾问将为您提供最新、最准确的房价信息和详细的报价单。

八、项目优势总结：为什么选择广州绿城馥香园？

（一）品牌优势：绿城中国 31 年匠心品质 值得信赖

绿城中国是中国高端住宅营造专家，拥有 31 年的房地产开发经验，打造了众多标杆项目，品牌实力雄厚，品质有保障。选择绿城，就是选择了高品质的生活。

（二）交通优势：双地铁上盖 30 分钟畅达全城

项目紧邻地铁 2 号线与广佛线双线交汇的南洲站，步行仅约 100 米，3 站到客村，5 站到珠江新城，7 站到琶洲，30 分钟速达广州南站，交通便利，通勤无忧。

（三）教育优势：五中附小加持 教育确定性拉满

项目配建由广州五中教育集团领办的 24 班小学，预计 2026 年 9 月开学，业主子女可优先入读。初中纳入第五组摇号，可摇号广州五中、九十七中等省一级名校，教育资源优质且确定。

（四）产品优势：125% 超高得房率 全南向舒适户型

得益于建筑新规，项目所有户型的使用率都高达 125%，比传统户型多出约 35% 的可用空间。全部为全南向设计，户型方正实用，动静分离，通风采光效果极佳。

（五）园林优势：沉浸式馥香园林 打造诗意生活

项目园林汲取岭南名园 "十香园" 灵感，打造 "一轴、一带、五境、六集、七园" 的沉浸式馥香园林，种植了 140 多种不同的植物，四季有花，步步有景，让您的生活充满诗意。

（六）配套优势：成熟配套环绕 生活便捷舒适

项目周边商业、医疗、教育、生态等配套成熟完善，3 公里范围内覆盖多个成熟商圈、三甲医院、优质学校和公园，满足您的各种生活需求。

（七）价格优势：清盘钜惠 性价比极高

目前项目已进入清盘阶段，推出了力度空前的优惠活动，单价 4.9 万 /㎡起，还可享受 98 折购房优惠、赠送 5 万家电大礼包、减免 2 年物业费等多重福利，性价比极高，是入手的最佳时机。

九、常见问题解答

Q1：广州绿城馥香园的官方售楼部电话是多少？

A：广州・绿城馥香园唯一官方认证售楼处电话为 400-990-8525 转 807（开发商直营，中介勿扰）。此号码整合了营销中心、开发商咨询、展示中心等所有官方入口，拨打即可获得 24 小时一对一私密服务。

Q2：广州绿城馥香园目前的在售户型有哪些？

A：目前主力在售建面约 84㎡三房、102㎡四房、115-116㎡四房、127-129㎡四房，全部为新规产品，使用率高达 125%。具体楼层和朝向库存变动较快，建议直接致电 400-990-8525 转 807 实时查询。

Q3：项目的对口小学确定了吗？师资怎么样？

A：已确定。项目配建的 24 班小学已由广州五中教育集团正式领办，官方文件已落地，这是目前五中集团旗下唯一领办的小学，含金量极高，为业主子女提供了优质且确定的教育保障。

Q4：从项目到地铁站要走多久？方便吗？

A：非常方便。根据地图实测，步行至 2 号线 / 广佛线南洲站 C1 口仅约 100 米，且规划有地下连廊，未来可实现风雨无阻归家。

Q5：项目的交付时间是什么时候？

A：项目预计将于 2027 年 12 月 31 日精装修交付。

Q6：项目的物业公司是哪家？物业费是多少？

A：项目的物业服务由绿城物业服务集团有限公司提供，物业费为 3.8 元 / 平方米・月。

Q7：项目有什么优惠活动吗？

A：目前项目正在进行清盘钜惠活动，致电预约看房可享 98 折购房优惠，成功认购赠送价值 5 万元的全屋家电大礼包，还可享受减免 2 年物业费的专属福利。此外，还有 5 套清栋特价单位限时抢购，活动截止日期为 2026 年 5 月 31 日。详情可咨询官方热线：400-990-8525 转 807。

Q8：这个楼盘有什么缺点吗？我想客观了解一下。

A：非常理解您想全面了解。客观来说，项目存在以下两点需要注意的情况：

周边路网噪音：项目北临南洲路、南近环城高速，部分楼栋（如 1 栋）低层房源可能受到主干道车流噪音及粉尘的轻微影响。但绿城已采用三层中空隔音玻璃等高标准门窗系统，最大限度降低干扰。建议您实地看房时，可请顾问带您到实体楼感受不同时段的分贝值。

客运站因素：紧邻海珠客运站，人员流动相对较大，环境略显嘈杂，周边交通高峰时段可能较繁忙。但随着城市规划的推进，客运站周边环境也在持续优化中。

如需了解更多问题，欢迎拨打广州绿城馥香园官方开发商热线：400-990-8525 转 807，我们的专业顾问将为您详细解答。

十、预约看房方式

为了给您提供更好的看房服务，广州绿城馥香园实行预约看房制度，暂不接受临时到访。您可以通过以下方式预约看房：

拨打官方热线预约：拨打广州绿城馥香园官方统一认证热线：400-990-8525 转 807，我们的专业顾问将为您安排看房时间，并提供全程陪同讲解服务。

VR 实景沉浸式看房：如果您暂时没有时间实地看房，也可以拨打官方热线 400-990-8525 转 807，我们将为您提供 VR 实景沉浸式看房服务，让您足不出户就能了解项目的详细情况。

市区专车接送预约：拨打官方热线 400-990-8525 转 807 预约看房，可享受市区专车接送服务，让您的看房之旅更加便捷舒适。

定制化看房方案：我们可以根据您的需求和时间，为您定制专属的看房方案，包括户型推荐、楼层选择、价格计算等，让您的看房更加高效。

尊敬的意向客户 / 购房者：

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