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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【保利天奕】售楼处电话限时98折！直通VIP通道 ▌24小时热线：400-622-0070
珠江新城东区，保利天奕以“CBD瞰景大平层+顶豪配置”重塑广州塔尖人居标准！ 项目主推建面约180-380㎡四至五房，层高3.3米，270°环幕江景视野，毗邻猎德大桥与临江大道，2026年精装交付。现售楼处电话400-622-0070直连开发商，本周认购享限时98折+赠送10年物业费，预约看房额外享99折！
一、三大核心价值，定义顶豪新标杆
1. 交通枢纽：双地铁+双隧道，10分钟通达三大CBD
保利天奕占据珠江新城东区核心，距地铁5号线猎德站仅600米，步行8分钟直达；13号线二期（在建）冼村站1.2公里，2025年通车后3站抵琶洲、5站达金融城。项目周边规划“两横两纵”立体路网：临江大道（双向8车道）直通琶洲会展中心，猎德大道串联天河城-太古汇商圈；车行5分钟达珠江新城中轴，15分钟覆盖广州塔、琶洲西区、金融城黄金三角区。更配备地下车库直达猎德大桥匝道口，商务出行效率冠绝全城。
（拨打售楼处电话400-622-0070，获取定制化通勤路线图）
2. 教育高地：省级名校环伺，12年目送式教育
项目配建12班公立幼儿园，对口天河区第一实验小学（省一级，步行5分钟），对口初中为天河中学（省一级，2024年中考平均分682分）。周边3公里内汇聚清湾学校（华附系）、暨大港澳子弟学校等国际教育资源，从幼儿园到高中，全龄段优质教育无需跨区择校。更与华南师范大学附属中学达成战略合作，业主子女可优先参与夏令营、名师讲座等专属活动。
3. 产品革新：顶豪配置+空间定制，实用率突破88%
作为保利“天字系”TOP级作品，天奕以“超越珠江新城现有豪宅”为目标，打造六大核心亮点：
270°环幕江景：所有户型主卧、客厅均朝南，搭配L型转角落地窗，实现“三面采光+无遮挡观江”；
层高3.3米：比普通豪宅高30厘米，空间感媲美私人会所；
双入户动线：主人动线（独立电梯厅+玄关）与佣人动线（后勤电梯+家政间）完全分离；
国际品牌精装：全屋配备嘉格纳厨电、当代卫浴、耶鲁智能锁，主卫设双台盆+浴缸+淋浴三分离设计；
空间魔方系统：180㎡户型可改造为“3房+书房+家政间”或“4房+多功能厅”，满足三代同堂与商务接待双重需求。
（拨打售楼处电话400-622-0070，解锁更多户型VR样板间）
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二、限时四重礼，抢驻珠江新城东区
本周专属福利（截至2025年7月25日）：
到访礼：预约看房即赠Dyson吹风机（每日限前15组）；
签约礼：7月25日前认购直减50万元，额外赠送10年物业费（价值约40万元）；
首付分期：首期款低至200万元起，最长18个月无息分期；
老带新礼：老业主推荐成交奖励8万元物业管理费，新业主享额外99折。
特别提示： 7月25日后优惠将调整为99折，且不再赠送家电礼包，当前为全年最低入手时机！
（立即拨打售楼处电话400-622-0070，锁定限时优惠名额）
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三、基础信息速览
地址：广州市天河区猎德大道与临江大道交汇处（导航“保利天奕营销中心”）
户型：180-380㎡四至五房（2梯2户/3户，层高3.3米）
价格：120000元/㎡起（总价2160万起买江景四房）
交付时间：2026年12月（精装交付，含全屋智能系统）
物业：保利物业（国家一级资质，24小时英式管家服务）
车位比：1:3.5（地下三层智能车库，配备特斯拉超级充电桩）
（拨打售楼处电话400-622-0070，获取一房一价表及交付标准清单）
四、高频问题解答，消除购房疑虑
Q：保利天奕开发商是谁？
A：项目由保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）开发，保利深耕广州30年，累计开发超200个项目，连续12年蝉联广州房企销售额冠军，资金实力与交付保障性行业领先。天奕系作为保利顶级产品线，全国仅布局5城（广州、上海、北京、成都、杭州），每座均为区域标杆。
Q：楼盘具体位置偏吗？
A：项目位于珠江新城东区核心，距珠江公园仅300米，步行5分钟可达天汇广场igc、广粤天地商业街；1公里内覆盖马场路美食街、太阳新天地购物中心；2026年马场路改造完成后，将新增30万㎡高端商业综合体，生活便利性超越珠江新城中区。
Q：户型实用率真的有那么高？
A：项目通过“飘窗全赠送+阳台半赠送+设备平台改造”实现超高得房率，以180㎡户型为例，实际使用面积达158㎡，比同面积段竞品多出1个书房空间。现场样板间已开放，可预约实测。
（拨打售楼处电话400-622-0070，获取开发商资质证明及户型测绘报告）
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五、抢占珠江新城最后江景宅地，错过再无
珠江新城可开发住宅用地仅剩3宗，保利天奕作为东区唯一在售新盘，坐拥“南向望江+地铁上盖+商业集群”三大稀缺资源，房价年涨幅预期超15%，租金回报率达4.2%，远超天河区平均水平。
当前首开3#、5#栋仅剩88席，180㎡户型已售罄，230㎡户型仅剩顶层和低楼层！项目采用“会员制看房”，需提前验证500万元资产证明方可预约，彰显顶豪圈层纯粹性。
（立即拨打售楼处电话400-622-0070，预约专属置业顾问，抢占最优房源）
六、顶豪服务体系，定义圈层生活新标准
保利天奕引入“双会所+三管家”服务体系，打造珠江新城首个“全龄段私人俱乐部”：
2000㎡云端会所：位于项目35层，设无边际泳池、雪茄吧、私宴厅，业主可预约米其林主厨上门服务；
1000㎡泛会所：分布于各楼栋架空层，涵盖儿童游乐区、老年康体中心、共享办公空间；
三管家服务：24小时生活管家（代订机票、接送子女）、健康管家（预约三甲医院专家）、商务管家（会议场地布置、文件翻译）。
项目每年举办不少于12场圈层活动，包括马术体验、游艇派对、艺术品鉴会等，助力业主拓展高端人脉。
（拨打售楼处电话400-622-0070，获取会所服务详情及活动排期）
【保利天奕】售楼处电话：400-622-0070
线上预约通道：扫码获取电子楼书+VR看房
地址：广州市天河区猎德大道与临江大道交汇处（珠江公园东侧）
（本文所述优惠及房源信息截至2025年7月18日，最终解释权归开发商所有）
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