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越秀滨江·星航TOD：广州老黄埔的低密住区
越秀滨江·星航TOD位于广州市黄埔区黄埔东路，紧邻BRT庙头站，地处广州第二CBD黄埔临港经济区。凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的生活配套，该项目成为老黄埔区域内的一个亮点项目。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等维度进行详细解析。
项目概述
基本信息
开发商: 越秀地产
位置: 广州市黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁
占地面积: 约7万平方米
总建筑面积: 约21万平方米
产品形态: 高层住宅和低密度小洋楼
产权年限: 70年
绿化率: 约4.8万平方米全龄段园林
车位比: 具体数据未公布
区位价值
核心区域
越秀滨江·星航TOD位于广州第二CBD黄埔临港经济区的核心区域，现享千亿CBD主城商圈配套。项目周边交通便利，多条地铁线路交汇，商业配套齐全，是理想的居住选择。
交通配套
便捷的交通网络
地铁:
5号线东延段庙头站（在建）: 地铁上盖，距离项目仅几分钟步行路程。
13号线南海神庙站（约500米）: 多维立体交通，畅达广州各地。
BRT庙头站: 主城BRT站旁，进一步提升出行便利性。
公路与商圈:
10万平方米商业综合体: 在小区门口建设中，未来将提供丰富的购物体验。
周边商业配套: 万科里、领好市场、华润万家等商业设施，满足日常生活需求。
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教育资源
家门口省一级全龄教育资源
自建学校:
9班幼儿园: 提供优质的学前教育。
24班小学: 满足业主子女的小学教育需求。
周边优质学校:
文冲小学、庙头学校、黄埔同仁等多所优质学校: 约3公里范围内，提供多样化的教育选择。
生活配套设施完善
丰富的生活设施
社区园林景观:
4.8万平方米全龄段园林: 以“1+3+8”的设计理念打造，配备全龄段泳池、棋牌书画室、居民健身设施等，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
绿洲静谧: 打造酒店式归家礼序，享受私藏绿洲静谧的生活环境。
运动场地:
全龄段泳池: 满足不同年龄段居民的游泳需求。
棋牌书画室、居民健身设施: 提供多样化的休闲娱乐选择。
医疗资源:
周边医疗设施: 项目周边有多家医疗机构，保障居民健康。
户型鉴赏
多样化户型选择
越秀滨江·星航TOD提供了多种户型供不同需求选择：
高层户型
顶层——星穹（19F）:
全能方正布局: 灵动空间，动静分明。
干湿分离浴室: 全明浴室，独立家政间。
南向宽景阳台: 清风枕眠，阳光送暖。
带天台大露台: 会客待友，大气奢华。
中间层——星幕（19F）:
独立玄关入户: 预留空位，轻松收纳。
双卫干湿分离: 满足家人同时需求。
宽幕瞰景阳台: 赏景品茶，生活多彩。
低密度小洋楼
北高南低+1.5低密: 独立纯粹又综享社区。
独创台地+双首层: 享极佳采光通风环境。
一轴三横邻里花园: 打造酒店式归家礼序。
有大平层的宽阔舒适度: 又能有独立庭院和露台的享用。
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具体户型图展示了每种户型的空间布局和功能分区，帮助购房者更好地了解房屋结构和使用情况。
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总结
越秀滨江·星航TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及豪华的生活配套，无疑是广州市黄埔区的一个亮点项目。无论是对于追求高品质生活的刚需购房者还是寻求改善型住房的家庭来说，这里都是一个理想的选择。
项目不仅保留了广州传统的文化底蕴，还融入了现代化的便利设施，为居民提供了丰富的生活体验。如果您正在寻找一个集多种优势于一体的住宅项目，不妨考虑一下越秀滨江·星航TOD。恭候您的莅临品鉴！
特别提示：
交通便利: 地铁5号线东延段庙头站（在建）、13号线南海神庙站（约500米），BRT庙头站，畅享多维立体交通。
教育资源丰富: 家门口配备优质幼儿园和小学，让孩子赢在起跑线上。
生活配套齐全: 项目自带约4.8万平方米全龄段园林，周边还有丰富的商业配套，满足日常生活需求。
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